有关住宅质量保证书锦集六篇.docx

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1、有关住宅质量保证书锦集六篇住宅质量保证书篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为， 且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和 主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内浮现危及结构安全的质量缺陷，由 甲方履行保修义务、承担保修责任。二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内 容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及洗手间地面、管道等 防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或者水泥砂浆面 层 空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫 生洁具不符

2、合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;商将无偿进行维修。管道阻塞2个月保修期内因产品或者施工质 量问题浮现的管道阻塞问题，发展商将无偿进行疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡 业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手 续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主 验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责 任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道 阻塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自行维修；若因此造 成房屋质量受损或者其他用户的损失，均由责任人承担相应的

3、责 任。4、灯具、电器开关和管道阻塞的质量保修期为半年，其他 部位、部件的保修期为1年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维 修处理；6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方 对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添 置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣 工验收合格之日，即年月日起计算。三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、 使用人或者第三方人身、财产伤害的，乙方可以向甲方提出赔偿 要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保 修不及时造成新的人身、财产伤害，由造成迟延的责任方承担赔 偿责任;因乙方使用不

4、当，如擅自改动结构、设备位置的不当装 修等，或者等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。甲方（章）：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：一年月日年一月日恭敬的住户：感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合 权益，促进我公司不断提高开辟质量， 做好商品住宅售后服务； 同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅。我们 根据国务院城市房地产开辟经营管理条例，实行商品住宅质 量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作 提出意见和建议。地产开辟公司地物业管理公司销售联系人： 物业管理处：电话：电话：开辟公司：（章）管理公司：（章）年 月日年 月日

5、住宅质量保证书篇31、定义：住宅质量保证书，是房地产开辟商将新建成的房 屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面 文件，具有法律效力，开辟商应依据住宅质量保证书上约定 的房屋质量标准承担维修、补修的责任。2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权 益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开辟商建造的房屋必 须达到一定的标准，并要求开辟商承担一定期限的保修责任。通 常房屋保修的事项应该由开辟商企业亲自负责维修和处理，如 果，开辟商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须 在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者 权益获得实际保护。3、主要内容：(1)房屋

6、经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础 构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。(4)房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和 处理等事项的具体单位。4、保修期规定：开辟商在质量保证书 上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开辟 商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必 须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。5、给付时间： 开辟商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并 交付给购房者；同时，开辟商应该将住宅使用说明书一并交 付给购房者。4。保修期规定我国房地产法规规定，房地产开辟企业应当在商品房交

7、付使 用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产开辟企业对所售商品房承担质量责任 的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、 保修范围、保修期和保修单位等内容。开辟商应当按住宅质量 保证3书的约定，承担保修责任。开辟商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低 于国家规定。保修期从开辟商将房屋交付给购房者之日起算。在 办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用 的签字确认。房屋在保修期内浮现质量问题，如经保修单位维修后导致房 屋使用功能受到影响，或者因主体结构质量不合格给购买人造成 损失的，根据工程质量保证书开辟商应承担赔偿责任。购买人

8、 认为主体结构质量不合格的，可以向住宅质量保证书中注 明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的， 购买人有 权退房。5o给付时间开辟商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书 一并交付给购房者；同时，开辟商应该将住宅使用说明书一 并交付给购房者。住宅质量保证书都约定了什么？及保修期限与保修范围么？解答：我国房地产法规规定，房地产开辟企业应当在商品房 交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明 书。住宅质量保证书是房地产开辟企业对所售商品房承担 质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质 量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开辟商应当按住 宅质量保证书的

9、约定，承担保修责任。商品房保修期从开辟商将竣工验收的房屋交付使用之日起 计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理 使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和洗手间地面为 1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年； 地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁 具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道阻塞为2个 月；供热供冷系统设备为一个采暖期或者供冷期；其他部位、部 件的保修期限，由买卖双方自行约定。房屋在保修期内浮现质量问题，如经保修单位维修后导致房 屋使用功能受到影响，或者因主体结构质量不合格给购买人造成 损失的，开辟商应承担赔偿责任。购

10、买人认为主体结构质量不 合格的，可以向住宅质量保证书中注明的工程质量监督单 位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。住宅质量保证书篇5本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司（单位）对提供销售（配售）的 路 弄 号室、建造面积为 平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：一、符合现行的住宅建造设计标准。二、已通过市、区（县）质量监督部门的验收，并有书面的合 格证明。三、所属的楼栋具有XX市新建住宅交付使用许可证。四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下， 有如下工程质量问题的，均由本公司（单位）免费承担维修责任：1 .墙面、楼面、管道发生

11、渗漏；2 .雨水管、污水管发生阻塞、冒溢；3 .门、窗安装不密闭，浮现翘裂；4 .墙面、顶棚抹灰层脱落；5 .照明路线发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产 开辟企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或者擅自改动结构;管线走向而造成 的质量问题不在本公司维修范围之内。五、住户入住后，有关住宅质量的投诉（来信来访），本公司 （单位）将及时赋予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。 经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还 和调换，并由本公司（单位）承担有关的鉴定费用。七、如对本公司（单位）的答复或者处理有争议

12、，凡有关住宅 工程质量的，可根据XX市建造市场管理条例，向地域内 建设 工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可 根据市府XX市新建住宅配套建设与交付使用管理办法， 向原发证 的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民 法院提起诉讼八、本公司（单位）愿承诺的其他内容（见附页，略）。九、该保证书作为住宅销售（配售）合同的附件，为合同的有 效文件，与合同具有同等法律效力。住宅质量保证书篇6综合验收合格证书编号：穗建开验字第 号填发日期:发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验 收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复 时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基

13、和主体结构合理 年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建造物的地基下陷、 开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规 范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。 屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或者施工质量总是而导 致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标 准。墙面、厨房的洗手间地面、管道渗漏1年保修期内如因施 工质量或者所用材料的质量问题而浮现的墙面、厨房和洗手间 地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行 维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保 修期内因施工质量问题浮现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将 无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量 问题浮现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、 五金件损坏1年保修 期内因施工质量问题浮现的门窗翘裂、五 金件损坏，发展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因 施工质量问题浮现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进 行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或者施工质 量问题浮现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问 题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。 防盗及对讲系统1年保修期内因产品或者施工质量问题浮现的 防盗及对讲系统失灵的问题，发展