购物广场专柜装修须知.docx

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1、专 柜 装 修 须2、专柜施工进度表专柜进场前应提供详细施工计划及施工进度表，并由供应商签字确认。该进度表一式二份，一份送达大连安盛华南购物广 场，一份供应商自留。施工进度表样式可参考附表。专柜施工进度表（样表一）楼层： 铺位号：专柜名称供应商名称供应商电话施工单位施工负责人施工负责人电话序号tl项目施工天数施工人数.负责人XXXX年X月备注123 28293012345678910专柜施工进度表（样表二）楼层： 铺位号：专柜名称供应商名称供应商电话施工单位施工负责人施工负责人电话序号施工项目开始时间结束时间施工人数负责人备 注1234567891011121314151617181920供应

2、商（签章）：日 期：3、施工单位资质证明提供证明施工单位能够承担本项目施工的资质文件。4、地工单位法人代表身份证明要求一式二份复印件，使用A4纸张。5、施工人员名单专柜应提供装修期间进场施工人员的名单及相应信息。施工人员名单以A4纸张制作。施工人员名单可参考附表。施工人员名单（样表）楼层： 铺位号：专柜名称供应商名称供应商电话施工单位装修负责人装修负责人电话序号施工人员姓名工种1预计在场期间备 注12345678910供应商（签章）：日 期：6、施工人员相关证件资料专柜需提供的施工人员相关证件包括： 身份证复印件一式二份 施工人员一寸正面免冠近期彩色照片两张 电气施工人员需备电工证原件及一式二

3、份复印件 其它根据施工性质需提供的相关证件及其一式二份复印件复印件一律使用A4纸张。7、相关费用参见相关费用列示项目。四、装修材料要求1、质量要求专柜装修所使用的材料必须符合设计要求以及国家或行业现行标准、相关规范要求，质量等级应为一等品或以上等级。严 禁使用国家明令淘汰的材料。大连安盛华南购物广场有权要求专柜提供装修材料的质量等级证明文件。装修材料必须使用环保材料。2、品牌要求专柜装修材料可在符合上述质量要求的前提下自行选择相关品牌的材料。大连安盛华南购物广场在必要时有权要求专柜采 用指定品牌材料。灯具品牌要求：必须为雷士、松下或飞利浦品牌3、消防安全要求装修材料的燃烧性能必须为不燃烧或难燃

4、烧级材料，符合消防安全规范。若无法采用难燃烧材料，必须按防火规范刷三遍 防火涂料（该涂料具备当地消防局认可证书），并经过广场检验通过。五、施工现场管理1、施工人场、离场流程人员入场:人员离场:材料入场:2、材料进出场要求(1) 施工工具、施工材料及相关施工物品进场，必须先到物业部安管科办理物品进场手续，持单进入。(2) 施工材料、物品进出场须严格按照指定路线进行，如因材料出入场造成广场、业户的设施物品损坏，施工单位必须承担 全部责任，予以全部赔偿。(3) 施工车辆在来回装卸施工材料等物品时须严格遵从广场安管人员指挥，不得影响广场正常经营秩序。司机必须留在驾驶 室配合管理。(4) 进场施工的材料

5、须经过广场相关专业人员的检验后方可进场。如发现未经检验或强行进场的，广场监管人员有权没收全 部材料。(5) 商户装修物品、材料出广场时，须提前至物业部安管科办理物品通行手续，并按指定的时间和通道将物品运出。物品出 场时，须无条件接受安管人员的检查。如发现出场物品不符或夹带广场/业户物品者，当即没收所有物品，并处以物品单 价五倍的罚款。情节严重者交由公安机关处理。3、施工范围(1) 专柜施工仅限在其专柜面积范围内进行，严禁超出该范围施工，严禁使用其它专柜或公众区域作为施工场地或存放工具、 材料及废弃物。(2) 专柜施工期间，应对专柜施工场地进行必要的遮挡。店铺在进行任何喷涂施工前，应做好相应的保

6、护，防止因喷涂而对 相邻店铺、消防设施以及公区造成粉尘、异味的污染及损失。(3) 店铺在装修期间内，未经大连安盛华南购物广场同意而存放于公区及其它禁止区域的物品，一律视为废弃物，大连安盛 华南购物广场将不作预先通知予以清理并不承担任何责任，由此而产生的相关清理费用由专柜承担。4、安全管理(1) 专柜供应商或承建商在进行装修期间，必须为施工人员购买相关保险，若遇有事故而施工人员未作投保，大连安盛华南 购物广场将不会承担任何法律及赔偿责任。(2) 专柜需自行看管施工场地内物品、材料、工具等，专柜应采取合适措施对其财产进行保管和保护，大连安盛华南购物广 场不对专柜物品损失等负责。(3) 施工单位在施

7、工操作前应当作好安全防护，特殊危险的施工操作必须配备必要的安全防护措施。如因操作不当，防护不 够造成的安全事故，由施工单位承担全部责任。(4) 如施工过程需要动火，必须按照要求先进行审批，并配以相应的灭火器具。操作人员必须持证上岗，操作时必须做好防 护工作。(5) 所有施工作业必须在施工范围内进行，一律不准在任何公用区域进行，施工人员严禁以施工为借口改动或破坏广场设施 物品。(6) 严禁在施工现场内抽烟、动用明火、电炉做饭、烧水或进行生活用火用电。禁止将电源线直接插到漏电开关上，而不使 用插头、插座。严禁在配电箱内私接、乱接电源线。配电箱末端箱必须要有备案证。如发现上述情况之一者，没收所用 器

8、具材料，停工整改，并处罚款100元/次。(7) 安全管理人员有权对各施工单位进行安全防火检查，发现问题有权责令施工单位停工整改。(8) 施工现场严禁喷漆与明火作业在同一场地内交叉进行。(9) 储存的气体钢瓶严禁靠近热源、明火源存放、使用，非专业人员不得随意拧动钢瓶螺栓、压力表。5、5员行为规范(1) 文明施工，文明用语，相互礼让。(2) 施工人员只限在施工区域内活动，严禁在施工场地内吸烟、饮酒；用餐、睡觉、随地大小便、乱倒垃圾。发现上述行为之 一者罚款50元；上述任何一种行为连续发生两次以上者，清出施工场地。(3) 严禁施工人员酒后进场施工，发现存在上述行为者，罚款50元并立即清出施工场地。(

9、4) 严禁施工人员打架斗殴、偷盗、破坏、留宿。如发现存在其中一种行为者，一次性予以当事人200元罚款，当即清出施工 场地，并对所在施工单位处以500元以上罚款。(5) 进场施工人员禁止私带危险品进入广场内包括施工场地；禁止利用施工之便做与施工无关危害广场的事情；施工人员禁止 在非施工区域活动，如发现上述问题之一者，处以50元罚款，并予以严厉警告。(6) 施工人员进入施工场地必须佩带施工证，无证禁止进场。施工人员有义务爱护施工区域内设备设施及物品物件，发现异常 事故，应及时通知安管人员或及时采取必要的应急措施。(7) 施工期间如需离开或到施工外区域，必须先报告施工监管人员，在施工监管人员指定的路

10、线和范围内进行。(8) 施工人员在施工期间如需会见亲友客人，必须告知广场负责监管的人员，由监管人员带领出场，在场外进行会面。(9) 施工人员要严格遵守广场的施工管理规定，携带工具、材料、物品须到物业消防安全办公室办理出入场手续后，方可出入。 如发现私自携带物品出场者，安管人员有权没收所带物品。(10)未经允许禁止动用广场物品.一经发现罚款50元；如造成损失者，全额赔偿。(11)禁止施工人员在卫生间和供水房洗刷施工器具或清洗衣物，一经发现处以100元以上罚款。(12)如施工单位违反广场的管理规定而不交纳罚款的情况下，物业部有权停止物业服务，而不承担任何责任。6、卫生间使用要求大连安盛华南购物广场

11、提供指定卫生间供施工人员使用，禁止使用非经允许的卫生间。店铺装修人员不得在大连安盛华南购物广场公共卫生间、空调机房等水源点洗漱、清洗工具、餐具或倾倒废水、废料，一 经发现，由商户负责清理、疏通大连安盛华南购物广场的排水管道，并承担相应责任。7、垃圾清运每日施工结束后，必须及时清理好现场，做到日产日清。施工用剩的材料、废料及时清理，施工现场严禁堆存废弃物料； 垃圾用袋装好，按垃圾清运路线送至指定垃圾存放点，严禁将垃圾扔到通道内，一经发现必须立即整改；否则，停工处理。对 拒不及时清理垃圾，经劝说无效者，大连安盛华南购物广场将派人员代为清理，一切有关费用将于保证金中扣除。8、介系统验收分系统验收(含

12、电气隐蔽工程、土建防水、消防喷淋系统打压、给水系统打压等)未经大连安盛华南购物广场验收通过， 不得进行下一步施工，否则大连安盛华南购物广场有权要求专柜拆除重装，因此而发生的一切损失和责任均由专柜承担。专柜在完成上述分系统施工作业后，应联系店面营运部对口负责人，由营运部对口负责人组织相关专业人员对其进行验收。 验收通过后，方可进行下一步施工作业。9、装修效果管理专柜装修过程中，大连安盛华南购物广场有权随时对专柜装修效果进行检查，对不符合专柜装修效果图等材料所表明的效 果的，大连安盛华南购物广场有权要求专柜予以及时整改，因此而发生的一切费用及后果均由专柜承担。六、各专业作业要求1、强电作业(1)

13、供应商用电必须安装电度表。(2) 电装应采用国标阻燃BV线，单项负荷采用单项三线制。三项五线制要采用国际色别标准(黄红绿为相线，蓝色为零线，黄绿花为地线)，线径低于2.5mn)2不得使用。阻燃线穿金属铁管，金属软管只允许用于末端布线，但长度要小于1. 5m。(3) 阻燃BV线必须穿镀锌铁管，铁管必须挂吊，固定牢固，保持横平竖直。管与管、管与线盒接口处必须做接地跳线，接地跳线使用BV4mni接地线。接线盒加盖，布线不得有裸露现象。(4) 接线盒与管，管与管不得有脱落之处，管与管盒之间加接地连线。照明线路与灯具要有良好的保护接地，接线盒中的接线头必须挂锡，接头不得绞接，接头先用高压绝缘胶布，后用绝

14、缘胶布缠绕牢固。(5) 插座线路最小不得低于4mm2,必须有良好接地，上端开关必须使用漏保开关。(6) 使用电缆布线必须敷设在电缆槽里面，开关箱引出负荷必须采用铁管布线。(7) 广场内不准许使用双绞线，护套线。(8) 潮湿的区域必须使用防水插座，安装防水灯具，湿度大的区域使用电缆布线。(9) 从棚内至下引线必须用阻燃BV线或YJV电缆，并穿镀锌铁管或金属电线槽。(10)展柜布线必须套上阻燃绝缘管，展柜顶部电源线应使用镀锌铁管并加接线盒。电源引下线与管灯过渡连接的位置。(11)地线槽采用金属地线槽，内穿绝缘蜡管。(12)灯具要符合国家规范，顶棚射灯采用滑道式金卤射灯，安装时要加独立吊杆；品牌要求

15、采用雷土、松下、飞利浦品牌灯 具。(13)金属管布线需加内、外护线帽，接线盒内接线应挂锡焊接。(14)三项电流不平衡不能超过5%o(15)插座必须用漏电开关控制，电线截面积不得小于4mm2o(16)广场内电气装修必须提供线路图和电气系统图。需要特殊布线或改装电源应先向物业强电科提出申请，按照电气操作标 准进行。(17)验收标准和图纸审批及装修前店铺交接情况都将是店铺验收的标准内容。2、2电作业(1) 顶棚上各种消防自动报警系统的设施(烟感、温感、广播等)未经允许禁止改动，特殊情况提出申请，按照弱电作业规范及消防施工要求进行。(2) 电话线、有线电视及网络联线严禁私改，出现问题立即按要求整改。(

16、3) 照明灯具、送风口距烟感0. 5m(含0. 5m)以上。(4) 商户如自建承租区域内独立的广播系统，则必须安装同我司消防广播系统具备强制切换功能的设备，此线路及设备日后的维护、保养由商户负责，并配合我司对消防广播系统的整体检测、调试、使用。3、空调作业(1) 禁止移动、改动空调系统的各部设施、风道、水管等原有位置和走向。作业中严格按照规定操作，不能破坏各系统的保 温层。自行安装的空调必须经物业批准后方可施工。(2) 严禁将空调消防系统中的设备风管、水管等用做吊构件使用。(3) 必须在天花施工中为给空调、消防、排水系统阀门处预留检修(标准为500毫米X500毫米)。(4) 在进行给排水施工前

17、必须考虑到能源计量问题，即在安装给排水系统时，前端必须加装水表和水阀。(5) 施工中涉及用水的部位，墙面防水高度不能低于1. 5m地面防水的闭水实验不能少于48小时。4、消防安全作业(1) 禁止将消防设施各部件作为吊构件使用。(2) 消火栓不被阻挡和封堵，门前不准放置模特、货架、试衣镜等店内物品，从而保证消火栓正常使用。(3) 消火栓门上应有明显标识及门把手，且消火栓门装修应采用难燃或不燃材料，如玻璃门、白钢门、铝合金门等。(4) 严禁在防火卷帘下摆放任何物品，并且防火卷帘两侧不准放置大型固定式货柜组，以保证消防卷帘的正常使用。(5) 施工作业动火必须说明动火原因、动火内容、动火范围、动火人员

18、，动火负责人，并到消防安全办公室开具动火证明方可动火，并且施工人员须携带电焊证、上岗证及相关动火证件。(6) 施工现场严禁吸烟，违者罚款200元；仍不整改者，清出场外。(7) 现场材料存放须隔离放置，并备有灭火器具(2公斤/具和4公斤/具)。产生垃圾应日产日清，不得存放过夜。(8) 严禁施工作业人员私自启动、拆除、挪动自动报警设施(消防卷帘门、防火门、消火栓、手报警铃、消防电话、模块等), 不得改变消防设施的布置，也不得封死和阻挡消防设施。(9) 装修必须采用不燃或难燃材料，如因施工工艺需要而采用易燃材料时，应及时在场外刷防火漆或防火涂料，做到专人专管。5、万能工作业(1) 不准乱涂乱画，注意

19、保护墙面。(2) 上棚施工必须到物业办理特殊作业手续，并做好棚面支撑。施工作业严禁将棚内龙骨作为吊构件使用。保护棚面，严禁私自毁坏棚面或在棚面打眼。(3) 施工单位在进出物料时，注意保护墙面、地面和楼内的各处设施。轻拿轻放，保证不留划痕。(4) 供应商不得直接在石膏板吊顶下设置门楣、灯箱等重物，如确需设置应用独立的吊杆吊挂在屋面板上。(5) 供应商装修不得影响安全通道、疏散设施的正常使用。(6) 若采用玻璃隔断或玻璃橱窗，玻璃必须做钢化处理。(7) 店铺在进行任何喷涂施工前，应做好相应的保护，防止因喷涂而对相邻店铺、消防设施以及公区造成粉尘、异味的污染 及损失。(8) 不按要求作业，视情况予以

20、处罚，并立即整改。否则，予以停工处理。如有特殊情况，须提前向营运部提出申请，审批后方可施工。6、餐饮商户除上述标准外,还应具备以下项目：(1) 排烟管道尺寸不得小于900 cmX500 cm,便于人员进入清理，另外需安装油烟净化器；(2) 下水管道上应设置隔油器；(3) 下水管道上应设置水篦。7、美发商户应于下水管道处设置集发器。致供应商尊敬的供应商，您好！为了更好的为您提供服务，促进双方的双赢合作，请您仔细阅读本装修须知（大连安盛华南购物广场拥有本装修须 知的最终解释权）。在装修施工及今后的运营过程中，我司以下人员将为您提供对口服务。我司实施营运楼层管理负责制，贵专柜相关事宜请 直接联系以下

21、人员。相信经过贵我双方的共同努力，我们的合作将会取得更大的成功！大连安盛华南购物广场基本组织架构营运部组织架构营运部经理楼层经理营运主任供应商声明本人/本公司为大连安盛华南购物广场 层 专柜供应商 O本人/本公司声明已收到并仔细阅读大连安盛华南购物广场专柜装修须知，并严格遵照执行。本人/本公司愿承担违反本装修须 知的一切后果。供应商：联系电话：日 期：消防安全管理承诺书本人/本公司为大连安盛华南购物广场 层 专柜供应商，本人/本公司明白为确保本物业其他商户、.顾客及公共地方之安全，本人/本公司需对自己使用之店铺做好消防安全管理工作，并愿意 遵守国家、行业关于装修施工安全管理方面的一切规章、规范

22、以及大连安盛华南购物广场消防安全管理的规定。若因本人/本公 司原因引起火情、火灾、损失，本人愿意承担相关的法律责任及对受损方作出赔偿。承诺人（签章）：日期：施工安全管理协议书甲方.：大连安盛经营管理有限公司（以下简称甲方.）乙方： （以下简称乙方）经甲、乙双方商议，乙方在甲方所负责管理的物业一一大连安盛华南购物广场内进行现场施工，本着双方负责的精神， 并依据大连市有关安全工作法规，特制定协议如下：一、乙方必须严格遵循大连市安全工作规范及甲方根据现场实际情况所制定的施工管理规定和各项安全规章制度。二、施工现场严格限制动火作业，特殊工作人员必须持证上岗。三、对施工现场内需动火作业工程项目，必须报店

23、面物业部审批，并核发动火证。四、乙方要对员工进行安全教育，并做好文字记录。五、乙方必须无条件服从甲方安全人员的监督和检查，对存在安全隐患的工程，甲方有权予以停工和相应的处理。六、施工现场必须保证安全作业、施工过程中因违章所发生的一切人身伤亡及其他安全事故，均由乙方负责，甲方不负有任 何责任。七、乙方必须在甲方安管科填写施工人员登记表，自觉地接受甲方安管员的安全监督、管理，施工人员出入商场大门及施工 现场出示证件、出入证，在规定时间内有效，过期作废。施工人员证件一律按规定佩戴，以备检查；当日施工结束后不 得留宿作业现场。八、乙方施工人员使用的任何材料、工具及设备运出楼宇时必须出具承包商和甲方安管

24、部签发的物品放行单并走指定出 o九、施工人员在工作中使用的易燃、易爆材料物品，其出入楼宇、使用时需接受安管员的登记、验证、查询管理。施工现场 需配备灭火器具以备紧急时使用（150 itf以内配4kg灭火器2个，每增加50面增加灭火器1个），施工结束后剩余材料应 进行处理，危险品不准遗留现场，必须当日带走。十、施工现场内严禁吸烟、随地大小便、乱扔废弃物，如发现违规现象，将按规定进行处理，情节严重者，予以停工整改处 理。此协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲 方：乙 方：佥 早：佥 早：签约时间：签约时间：进场流程8相关费用91、 装修物业管理费92、 电量增容费93、 施工证费用94

25、、 特殊作业保证金9三、 进场需准备的材料91、 装修图纸92、 专柜施工进度表:103、 施工单位资质证明124、 施工单位法人代表身份证明125、 施工人员名单126、 施工人员相关证件资料137、 相关费用13四、 装修材料要求131、 质量要求132、 品牌要求133、 消防安全要求13五、 施工现场管理131、 施工入场、离场流程132、 材料进出场要求143、 施工范围154、 安全管理155、 人员行为规范156、 卫生间使用要求167、 垃圾清运168、 分系统验收169、 装修效果管理16穴、各专业作业要求161、 强电作业172、 弱电作业173、 空调作业174、 消防安

26、全作业18进场流程供应商进场相关材料准备 装修图纸（效果图、平面图、电路图以及该专柜装修所需的整套图纸） 专柜施工进度表（样式可参考附表） 施工单位资质证明 施工单位法人代表身份证明复印件一式二份 施工人员名单（样式可参考附表） 施工人员相关证件资料（身份证复印件一式二份、一寸正面免冠近期彩色照片两张、电工 需备电工证原件及一式二份复印件、其它根据施工性质需提供的相关证件及其一式二份复 印件。复印件一律使用A4纸张。） 相关费用（参见相关费用列示项目）店面-营运部-对口负责人 审核供应商进场相关材料 所需材料是否齐备 供应商所提供材料是否符合规范要求供应商 签订供应商声明 签订消防安全管理承诺

27、书 签订施工安全管理协议书 签订特殊作业安全协议书（必要时） 签收大连安盛华南购物广场专柜装修须知店面-营运部-对口负责人 填写进场装修许可证，并与供应商明确装修时间等 指引供应商至相关部门缴纳相关费用 指引供应商至相关部门办理施工证等手续供应商 供应商凭进场装修许可证及施工证进场施工二、相关费用1、装修物业管理费贵专柜按照以下标准收取装修物业管理费： 百货业态专柜面积lOOm?以下（含）者，按8元/而收取； 百货业态专柜面积100痛以上者，安装电表，水费按0.5元/而收取，垃圾及管理费5元/ m%电表由专柜自备。电费标准为L5元/度。 广场业态专柜均安装电表，水费按0.5元/ n?收取，电费

28、按电表计量数乘以实际单价收取；垃圾及管理费5元/而。 电表由专柜自备。甩费标准为L 5元/度。 夜间施工监管费：闭店后半小时次日7： 00, 10元/小时，不足1小时按1小时计算。2、电量增容费供应商二次用电量标准：百货、书店：40W/ m2；餐饮、珠宝、眼镜：120W/ m2；游戏、台球、化妆品、电器、数码、美容、美发：80W/ m2；银行、运动类（购物广场项目）：60W/ m2；电影院、健身项目按照双方合约执行。电量增容费标准（此费用在装修后缴纳，华南店不适用）：300W （含）以内 200 元；300W-1000W （含）为 300 元；1000W-2000W 为 400 元；2000W

29、-4000W 为 300 元/KW； 4000W 以上为250 元/KW。3、施工证费用每个施工证工本费5元，无押金。4、特殊作业保证金上棚、动用明火等特殊作业保证金每项1000元。装修完成经广场检验无相关问题后予以返还。围挡（隔断）租赁使用费用标准：L 5元/犷/天，押金1000元。围挡（隔断）返还广场后，经广场检验无问题后押金予以 返还。三、进场需准备的材料1s装修图纸包括但不限于效果图、平面图、电路图以及该专柜装修所需的整套图纸。餐饮等特殊业态需提报包括但不限于煤气图、上 下排水图（平面图、系统图）、空调图（平面图、系统图）、餐饮排烟。上述图纸须已经大连安盛华南购物广场审批同意，并由供应商签字确认同意。上述图纸至少一份送达大连安盛华南购物广场，供应商应自备一份以备施工等需要。