物业工程维修年终工作总结（3篇）.docx

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1、物业工程维修年终工作总结（3篇）物业工程维修年终工作总结（精选3篇）物业工程维修年终工作总结篇1作为入职十年的员工，始终秉承“追求进步，超越自我”的 企业精神，用不懈努力实现与企业的共同成长，完成自身的蜕变 和职业生涯的不断跨越，从一名普通的弱电维修工成长为技术全 面的高级工程师、成长为能力出众的优秀设备经理。在工作中， 既有爱岗敬业、勤恳踏实的职业化本色，又有带领团队、争创业 绩的责任担当，还有在节能降耗、转型升级、智慧管控的勇于创 新。他的无私付出赢得了公司和小区业主的一致肯定，先后20余 次登上领奖台。一、保障设备安全，专业能力让业主放心。设备设施管理能力是物业专业化服务核心能力的重要体

2、现。 在担任国际花园高级技工期间，长期坚守一线、脚踏实地，他总 是可以细心发现园区设施的问题，琢磨出很多解决方法，保障设 施设备安全和园区品质。不断钻研业务，在实践中提升技能，利 用专业技能设计制造了改良版的设备房溢水报警器，达到了良好 的设施设备防护作用。在担任设备经理期间，他根据自己丰富的 实践经验，对设备管理流程进行优化，提高管理标准，创新管理物业行业是个微利性行业，在不断提高服务品质的同时，如 何开源节流、节能降耗，是物业企业可持续发展的保障。改造公 共照明系统，采用光效高、寿命长、安全稳定、节能环保的照明 电器，节约用电减少污染，可达到高效、舒适、安全、环保的目 的。秦师傅接到改造公

3、共照明系统的任务后，先从大厅开始，逐 渐到各楼层，逐步开展节能灯改造工程。项目大厅层高比较高， 秦师傅借来专业的升降梯进行安全作业；逐层排查，用半个月的 时间，将公共区域的照明改为“绿色照明”，在不影响服务品质 的同时，节约了能源。份内的活儿，秦师傅兢兢业业，份外的事，秦师傅也很热心。 一次在电梯里，听到有个业主说来上班路上电动车坏了，找不到 修车的地方很着急。秦师傅笑着对他说：“你电动车在哪里，我 看看能不能帮上忙。”随后业主便带秦师傅去了他停车的地方， 秦师傅很快便修好了车自交给业主，业主连声称赞。这位业主每 次来服务中心就会夸秦师傅是个爱岗敬业，助人为乐的好人。在 维修室里，放着很多小家

4、电，都是业主送过来要秦师傅利用休息 时间免费帮忙修理的，每到空余休息时间，秦师傅就在那个小房 间里琢磨着，都是为了给忙碌的业主们行个方便。秦师傅的事迹虽然都很平凡，但大家都称他为物业“最美维 修工”，如果你在一大厦周围，或者楼层里，看到穿着维修工装的秦师傅疾步如飞，那肯定是他正在快速赶往下一个被需要维修的地方方式，同时成功引进、应用EBA设备远程管理系统，通过全面信 息化管理，有效提升内部管理和现场服务水平。专业能力提升源于丰富的实践积累，更源于持续不断的学习 进步，懂得用知识武装自己，通过努力在20年考取全国电气智 能高级工程师。正是因为他对知识和技能的坚持学习，对专业和 创新的不懈追求，使

5、他在长期的工作经验积累中不断成长。凭借 高度的责任心、勤恳务实的工作和全面统筹的管理能力，从专业 能手成为统揽全面的技术骨干。二、心系客户满意，大事难事勇于攻坚。始终将业主满意放在首位，在大事难事面前，他总能勇于承 担、率先垂范、攻坚克难。供暖是居民冬季生活的基本保障，在 国际花园采暖季中，带领维修团队开展国际花园3000余户供暖工 作。在公司多个新项目的首次供暖中，他现场参与或给予指导。 工作中不但踏实肯干，积极带头，而且又善于总结。从采暖中吸 取教训，总结经验，先后写成了供暖前、供暖系统，深入的 详细阐述了供暖工作从前期准备，到供暖初期4个平衡的调整， 再到后期漏水故障、突发事件的处理等进

6、行详细阐述，为其他小 区的.供暖工作提供经验和标准。三、节能降耗及信息化应用，他是技术创新能手。节能降耗、提高效益，是物业一直以来所倡导的工作作风。如何使园区设施设备更加节能降耗和绿色环保是_日常工作的重 点，根据现场勘察及深思熟虑，他将国际花园俱乐部的中央空调 与三期商铺的中央空调合并改造，年总耗电费节约费用5万多元。 同时，他还对小区一期配电室变压器运行进行优化改造，日节电 150度，年节电费用万元；并对国花会所淋浴系统进行改造，年节 约天然气及水费4万元。四、义务爱心支教，传播行业先进理念。质朴的外表下有着一颗炽热的爱心，不仅积极参与公司组织 的公益活动，而且自发地参与义务支教。其中，在

7、20年-20年， 他在忙碌的工作之余为百年职校的学生义务授课长达3年时间， 从未间断，开发专业课程20余项，授课学生达万余人次；同时他 还是积极组织并参加行业交流、技术比武等，与行业同仁分享创 新经验，为行业、为社会贡献自己的一份爱心和力量。在坚守中超越，在奉献中闪光。辛勤耕耘，用不懈努力实现 与企业的共同成长。在物业这片沃土上，一批又一批物业人沐浴 着企业文化，在积极进取、阳光透明的成长环境中，实现了自己 职业生涯的跨越。他们传承着物业服务精神，也见证了行业的不 断发展和壮大，共同承载着物业人的梦想。物业工程维修年终工作总结篇2在紧张忙碌中20年已将过去，龙飞凤舞的一年即将开始,站在岁末年初

8、，心中感触颇多。回顾全年来工程部在总经办领导 的正确指导下，在其他部门、管理处的积极配合和大力支持下， 通过部门和各管理处全体维修人员的共同努力，圆满完成了物业 公司工程部的各项工作和领导交办的各项临时任务，确保了公司 各管理处设备安全正常地运行，保证了各管理处水电能源的正常 供给，同时在节能降耗工作中做出了一定的成绩。为总结经验， 查找不足，推动明年工作再上新台阶，借此机会向各位领导及同 仁汇报一下工程部20_年工作总结，请给予帮助和指导。一、本部门管理工作根据物业公司的规章制度和工程部各岗的岗位职责为导向， 加强对部门及各管理处维修人员的管理、监督、培训、考核。认 真组织工程维修人员学习公

9、司下发的文件和办公例会会议纪要， 让员工充分理解其精神。部门经理和主管自身带头遵守公司的各 项规章制度，要求员工做到的必须自己先做到。在日常行为中， 按公司的规章制度、员工日常行为规范约束每一位员工。定期组 织召开维修人员技能培训及会议，检查工作完成情况。在日常工 作中，落实岗位职责，要求管理人员多作现场巡查，抓工作的落 实，如检查计划工作准备情况，检查安全操作情况，督导计划维 修工作的实施；巡视检查设备运行情况、设施完好情况、节能情况；抓工作进度、工作质量和任务完成情况;抽查设备运行记录和工作记录。在 制度管人的模式下，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、 劳动纪律、文明施工情况都有了较

10、大的改进和提高。二、完成的主要任务物业公司已成立运作很多年，各管理处设备设施自投入运行 至今未曾开荒和标准保养，如花园的水泵底阀已到了更换期，消 防水泵抽不了水等。因此，设备设施的维修保养任务越发艰巨。 在人员不足的情况下，通过加强内部管理，充分发挥部门领班的 作用，发挥每个员工的特长和积极性，部门合理安排日常工作， 保质、保量完成了公司领导下达的任务。20_年工程部完成主要工作项目：1 .完成维修了以花园为主、花园、花园、花园、花园为辅的 业户单元95套、公共过道楼板31处、天花、卫生间等裂缝、渗 漏的修复工作，共创收有偿维修费49413元。2 .配合花园、花园、花园等完成商户增容7户，创收

11、有偿维 修费6千余元，增容费28500元。3 .配合总经办、协助花园、花园管理处顺利完成美景、富豪、 .大厦等物业退出公共设施设备及公共用水用电的过户工作。4 .根据物业行规严格完成了各管理处业户单元装修审批251 户，（花园商户10户，住宅160户、花园商户13户，住宅21户、花园5户、花园商户13户，住宅21户、花园2户、永发大厦22 户），并按要求进行装修监管巡查、验收，对存在违规装修的及时 要求整改、协调，协商有困难的及时反馈给总经办协调处理。5 .按总经办要求，安排协助督促各管理处维修人员完成花园 一二期、花园、花园、花园、永发大厦、花园等高低压配电房15 间、配电柜15组近153套

12、、变压器房17间、发电机7台等大型 重要设备开荒、除尘以及母排螺栓紧固、年度检修维护等深度保 养一次，确保设备良好经济运行。6 .完成对花园、花园、花园、花园、永发大厦等发电机房、变 压器房、配电房、电梯机房的地面平整修复和地面油漆工作，进 一步提升优化了设备的运行环境。7 .依据电梯维保合同，对各管理处电梯保养情况及时多次进 行严格监督检查，对保养不到位的要求其整改并扣除相应费用等。 对各管理处共82台电梯其中_8台电梯更换曳引轮、2台更换钢丝 绳、花园、花园、花园共25台电梯整改安装三方通话等维修整改 工程进行及时跟进监督，参与跟踪每台电梯年检情况，确保了电 梯安全可靠运行。10 .定期对

13、各管理处水、电、管线的检查，对公司各管理处配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。13 .针对花园消防设备运行异常情况和管道渗漏情况进行全面检查维修和更换全部抽水底阀，并对备用抽水泵进水管进行整 改优化，水池进行清洗，确保花园业户用水洁净正常和维修备用 供水充足。14 .尤其是长埔市场工厂用电负荷大，设备开关运行时间长, 经常存在超负荷运行，电能表老化、计量误差大。经集团总裁办 允许对长埔部分电能表、配电箱及用户开关进行整改更换，确保 安全用电。16 .协助花园对各栋大堂墙砖空鼓（约200多平米）情况进行 检查并拆除、进出口道闸进行优化改造、监控智能化、消防系统 线路维修、管路渗

14、漏检查和广播电视设备用电规范及费用（每月 150元左右）追讨等工作。17 .增创了公司二次装修消防排水费、模块增容费、业户用电 增容费，为公司创收近6万余元。18 .协助永发大厦、花园地下室清洁用水管道整改工作和花园 给水稳压泵更换安装调试运行检查工作物业工程维修年终工作总结篇3亲切的笑容，干练的步伐，丝毫看不出他是一名技艺精湛的 维修工。物业项目维修员，从事维修工作的两年多，没有惊天动 地的业绩，也没有世人皆知的荣誉，但却用自己的勤劳和智慧， 在平凡的岗位上践行着全心全意为客户服务的承诺。大厦门口绿化比较单一，项目准备买一些花卉幼苗种植在草 坪外围，一来可以美化大厦周边环境，二来可以做围挡。

15、但草坪 土层厚度不到5厘米，达不到种花的要求，大家想办法准备找几 个花盆。秦师傅得知这件事情后，自告奋勇的承担了这项工作。 他利用客户装修废弃不用的地砖等材料，加班加点赶做了一批花 盆，过往的客户都纷纷夸赞秦师傅是个绿化高手，废物利用的专 家。最近，大厦地下停车场排水沟上的铁篦子开裂、弯曲变形， 存在着安全隐患。秦师傅就让他儿子利用晚上的空闲时间开车， 陪同他回到许昌老家将自家的大功率电焊机拉过来，将负一和负 二层所有有问题的篦子全部进行焊接、修整。焊接完毕后，为了 使篦子更加结实牢固，秦师傅动脑筋想办法，在主要出入口篦子 下方加装铁质支架，成功排除这一安全隐患，受到客户的一致好 评。作为物业

16、项目的一名维修员，他每天总是第一个来到维修室, 来到设备房，查看大厦设施设备的运转情况，保证大厦的各项设 备都能够正常运转。遇到节假日需要加班，不管时间早晚，毫无 怨言，随叫随到，总是满腔热情投入工作，一有活儿他总是往前 冲，抢脏活累活儿干。大厦门前石材地砖经车辆长期间的碾压， 有一些地砖已经破裂，凹凸不平，受预算费用的限制，项目经理看在眼里急在心里。秦师傅在日常工作中将客户装修剩余的废料 都收集起来，利用周末的时间修修补补。在零支出的情况下，维 修大厦外围地砖300多平方米。自从秦师傅来到一项目，项目无论 墙面、地面还是其它零星维修都是随坏随修，不仅提高了大厦的 整体形象，而且方便了业主和客

17、户。业主们这样说：“你好，我 这边是708房间，我们卫生间马桶堵塞，麻烦你赶紧叫秦师傅来， 他有经验。“同事这样说：“秦师傅，赶紧来看一下地下室污水 井漏水，我们处理不了。”客服电话这样说：“秦师傅，6楼公共 区域墙面脱落。”物业客服中心每打给秦师傅的电话，秦师傅从 没有对安排的工作说过“不”，无论他多忙，总能将事情安排的 井然有序、处理的妥妥当当。记得去年寒冬，H楼中央空调机房水管爆裂，漏水严重，秦 师傅不顾寒冬天气，在同事的配合下，赤脚进入机房清理积水， 更换管道确保空调恢复正常。此次漏水导致10楼客户的3个房间 内地毯、墙面遭受严重水浸。客户对此意见很大，后经项目经理 上门拜访，双方经过沟通达成补救意见。随后安排秦师傅清理地 毯，并利用晚上时间进行烘干；每天都要去客户房间查看墙面情 况，墙体干透后重新粉刷。一来二去，秦师傅便和客户建立了深 厚的感情，经过半个月的施工维护彻底解决了问题，取得了客户 谅解，感动了客户，达到了客户最终的满意。