廉租房经济适用房及基础设施建设项目建设规模与标准.docx

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1、廉租房经济适用房及基础设施建设项目建设规模与标准一、建设目标本项目的建设应按照“户型不大功能全、造价不高品质 优、占地不多环境美”的目标原则，萍乡市上栗县廉租房、经 济适用房及基础设施建设项目要坚持经济适用、舒适便捷的 原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使 用功能。二、户型选择以及建设标准根据我们实地调查和分析：从廉租住房和经济适用房的 面积需求来看，45-50平米的需求最为强烈，占6成略高； 另外50-60平米的需求次之，占3成；60-70平米，45平米 以下的需求约占1成。从户型需求来看，2居是需求的主体, 约占8成略弱,对1居也有一定的需求比例，占1/6,对3 居和4居及

2、以上的需求比较小。对比面积需求和户型需求， 本项目户型选择主要为二室一厅一厨一卫和一室一厅一厨 一i两种，面积为45-50 m,和50-55 m?两类。因此我们建议项目建设单位，把新建保障性用房分为A、B、C三类。具体详见下表:尸型户型结构数量面积(m?)/尸总面积(m2)所占比例A1二室一厅一厨一卫16849.648339.5224. 56%A2二室一厅一厨一卫16848. 888211.8424. 56%B1二室一厅一厨一卫14449. 367107. 8421.05%B2厅厨一卫14448.857034. 421.05%C二室一厅一厨一卫605030008. 77%合计68433693.

3、6100. 00%注：以上户型均不含公用面积按照廉租住房保障办法，本项目的建设标准如下： 室内水泥地面，内墙普通涂料，户内安装木门，入户安装普 通防盗门、符合节能标准的普通窗户、普通卫生洁具，水、 电、气三表出户，分户计量。三、建设规模和内容根据上栗县现有低收入家庭的数量，结合本项目用地面 积和财政资金筹措能力，确定本项目的建设规模为：1、净用地面积：21719.80 m22、总建筑面积：35254. 05 m2o其中住宅34804. 05 m2(廉租住房面积21221.41 m2；经济适用房面积13582. 64 rrf), 配套用房450. 00 m2,项目建成后可提供廉租住房410套,

4、经济适用房274套。建设内容主要包括廉租住房、经济适用房、配套用房、 道路、管网及绿化等工程。主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1净用地面积m221719. 80其中：建构筑物占地面积m25848. 11道路及广场m29355. 75含60个机动停车位绿化m26515.942总建筑面积m235254. 05其中：住宅楼m234804. 05廉租住房面积21221.41 m2；经济适用房面积13582. 64 m2配套用房m2450. 00含垃圾收集点2处3容积率1.624建筑密度%26. 935绿化率%30. 006规划居住户数尸684廉租住房410套，经济适用房274套7规划居住人数人2189每户3. 2人计算8项目总投资万元11532.10