农村二手房屋买卖合同.docx

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1、农村二手房屋买卖合同农村二手房屋买卖合同篇一甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万仟 佰 元（小写 元），乙方在 年月一日前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方职 责。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙 方所有。七、甲

2、、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。年 月 日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年 月 日村委会意见：村委会盖章：年 月农村二手房屋买卖合同篇七卖方：（以下简称甲方），身份证号：买方：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋， 达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落 在 县 镇兴 村（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北 至 建筑占地面积为 平方米（含地上附着物门面9间、地下库房5间），出 售给乙方。第二条所购9间门面的宅基地及晒坝一半的

3、所有权属于乙方。另一半晒坝的使 用权归乙方使用。第三条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为（大写）共贰佰捌拾万元人民币 （小写2800000. 00元），乙方在 年 月日一次付给甲方。第四条特别约定:1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷。由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所 发生的 交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全 力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应

4、予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第八条今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议 与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：年 月 日乙方（签章）：年 月 日见证人（签字）：年月日农村二手房屋买卖合同篇八卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下

5、简称乙方），身份证号：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施 见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机 关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）

6、与 房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面 积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的% （不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土% （包括土%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为。土地使用权年限自 年 月 日，至 年月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用

7、权 出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方 米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并 应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：现金；支票第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违 约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾

8、期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济 损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔 偿。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期 限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本 合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同

9、，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期 限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国 家交

10、纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方 分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年 月So第十三条合同份数本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年 月 日 年 月 日乙方（签章）：中证人（签章）：年 月日农村二手房屋买卖合同篇二甲方（卖房方）身份证乙方（买房方）身份证甲方是拆迁安置户，现有部分富 余户头（拆迁安置房购买权）转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议；一、甲方只转让户头（拆迁安置房购买权），每个户头含安置面积平方，甲方 户头人员名单共人，委托代理人

11、为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本 户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即 付清户头转让费，甲方必须配合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手 续。二、按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点（发票 户名是甲方的）三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此 房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻 扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋所有权证书均交由 乙方保管，作为乙方对此房屋所有权的证据。四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日

12、起一月 内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方承担，逾期办理 乙方有权按本协议第五条违约责任处理。五、八、此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不 经过任何法律公证都具有同等的法律效果。甲方：电话：乙方：电话：见证人：身份证：电话：农村二手房屋买卖合同篇三卖方（甲方）：买方（乙方）：甲乙双方就农村建房买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，条款 如下，以共同遵守。一、甲方自愿将产权房位于 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方；同时出具有效票据，票据金额必须与本合同金额一致，房屋 为简易成品房（见图纸）。二、

13、乙方支付甲方合同定金伍万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如反悔本 合同，定金不退。三、签定本合时，房屋产权不具备房屋产权过户条件。等过户条件成熟时，甲 方应协助职工办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权登记的手续费、契税、土 地出让金等有关费用由房屋所有人承担。四、根据建设进度乙方分批次将建设用款付给甲方，待大楼封顶完毕职工将剩 余的房款一次性交付甲方。五、本合同签订后，甲方对本协议所售房屋的使用、收益、出租、占有等权利 一并转让给乙方。六、本合同签订后，乙方不得随意就该房屋与他人订立买卖合同。七、本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方：乙方:签订日期：年 月 日农村二手房屋买卖合同篇四卖方（以

14、下简称甲方）：、夫妇。居民身份证号码：、。住址：0买方（以下简称乙方）：0居民身份证号码：。甲乙双方均属,村（组）村民，就房屋买卖事项经协商 一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 村自然 村（组）的房屋院落（）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖 房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 年，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号 O该院落具体位置：东临,西邻,南邻，北邻，登记长度为 米，宽为米，面积 平米。第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）。 乙方在合

15、同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担 保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过 一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给 乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方 不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清

16、楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人 的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意 赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因 暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、 回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方 同意由村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同 等效力。甲方（签章

17、）：、乙方（签章）：甲方签证时间： 乙方签证时间： 见证人：见证人：村委会意见：（签章）：农村二手房屋买卖合同篇五卖方（甲方）：身份证号码:买房（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合 同条款如下：一、甲方自愿将其位于 县 的房屋以人民币拾 万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。（一次性付清，附收款收据）二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米，室厅，所在一层（共一层），室号，房屋用途为 O （无储藏室）三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证

18、在交接时该房屋没有产权 纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲 方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房 屋再与他人订立买卖合同。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应 无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方 负担。其他税费按有关法律规定负担。五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任 由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导 致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,

19、并赔偿乙方的房屋装修 费用。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方：年 月 日乙方：年 月 日见证人：年 月 日农村二手房屋买卖合同篇六甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有和房屋所有权人 同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：O三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大

20、写;即人 民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖 费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一 日，应向对方支付 元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部 共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用， 甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确 实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该 院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其它：1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）： （Eg身份证号： 住址：电话：