江泰一期单位工程监理竣工报告.docx

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1、江泰一期单位工程监理竣工报告江泰国际星城一期工程 竣工验收监监 理理报 报告告监理单位：（盖章）编制人：（签字）总监理工程师：（签字）单位技术负责人：（签字）2016年11月 一、工 程概况工程名称江泰国际星城一期建设地点丽水市水阁开发区 建筑面积118841.8 m2建筑层数16-21层结构类型框支剪力墙 基础类型独立基础工程类型住宅建筑质量目标合格开工时间 2014年6月6日竣工时间2016年11月建设单位浙江丽泰 置业有限公司负责人范文峰勘察单位浙江恒辉勘测设计有限公 司负责人 蒋国忠 施工单位 杭州兴耀建设集团有限公司 项目经理 汪国军监理单位浙江亿华工程管理有限公司总 监何营栋设计

2、单位浙江城市空间建筑规划设计院有限公司负责人朱宁消防 分包单位浙江中辰平安科技有限公司负责人梅吉先装饰分 包单位浙江名邦装饰工程有限公司负责人严淇幕墙分包单位 福建省天闽建筑装饰有限公司负责人陈信群 智能建筑分包单 位 杭州银江才智城市技术集团有限公司负责人王勇电梯分包 单位上海天德建设（集团）有限公司负责人戴腊生 二、监理组 织1、组织形式直线制2、参与监理人员1）总监理工程师：何营栋2）总监代表: 核查看法 建筑与结构 完整并符合要求 电梯 完整并符合要求给排 水与采暖 完整并符合要求 建筑智能化 完整并符合要求建 筑 电 气 完整并符合要求 建筑节能 完整并符合要求 通风与空调 完整并

3、符合要求 电气4符合要求符合要求通风与空调2符合要求 符合要求 十、单位工程观感质量状况项 目质量评价建筑结构 一般给排水与采暖一般建筑电气一般通风与空调一般电梯 一般智能建筑一般 十一、单位工程综合评价单位工程质量综合 评价：本项目有建筑基础、建筑主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、 建筑给排水、建筑电气、电梯、建筑智能化、建筑节能、通风与空调 共10个分部，每个分部工程质量均验收合格。单位工程平安和功能检验资料齐全且符合要求，主要功能抽样检 测结果符合要求,观感质量一般，故本单位工程质量综合评价为合格。工程投资评价：各施工单位的投资都限制在合同价内，没有超额造价和产 生投资索赔现象。工程进度

4、评价：各阶段进度基本按每间段的进度安排施工，没有产生进度拖 延现象，也没产生进度索赔现象。合同管理评价：本项目各合同主体相互合作开心，没有发生合同争议事宜 施工 平安评价：本项目自开工至竣工初验收，没有发生一般平安事故和特大平 安事故。浙江亿华工程建设管理有限公司2016年11月吕静安3）专业监理工程师：曾永乾丁利敏4）监理员：金长明应斌璐吕海龙施朝炎李文波宋珂三、监理工 作概况1、工程开工前1、组织全部监理人员熟识了全部施工图纸， 对图纸存在的问题进行了记录并参与图纸会审；2、编制监理规划及 监理实施细则，经公司技术负责人审批，并送达业主；3、建立监理 机构；4、布置现场监理办公室和打算现场

5、测量仪器及检查用具；5、 监理人员进驻施工现场；6、审查施工单位的施工组织设计和各有关 专项方案；7、核查施工单位的人员到位与材料的打算状况；8、监 督检查施工单位质量保证体系及平安生产制度的建立，完善质量管理 程序与措施；9、复测施工单位的测量资料和有关的限制线；10、 审批单位工程的开工报告，并报业主备案。2、工程开工后1、刚好检查隐藏工程和办理签证手续；2、检 查现场工程材料、构件和设备质量以及抽查与复试的监理工作；3、 按规定检查或抽查各类试件；4、巡检、平行检验和旁站监理相结合 的方法进行规范的监理工作；5、检查特种人员持证上岗和各有关平 安施工状况；6、仔细做好监理记录；7、刚好审

6、批施工单位的进度 安排和工程计量状况，并签署支付证书；8、做好与施工单位、业主 等单位的协调工作；9、签署重要的分项工程、分部工程和单位工程 质量评定看法；10、监督施工单位刚好收集施工资料。3、工程竣工时1、监督、检查施工单位刚好整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理看法；2、依据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；3、组织工程预验收，参与业主组织的竣工验收。四、施工过程质量限制状况1、施工现场质量管理状况项目 内容 检查内容 项目内容 检查内容 施工现场管理制度 各制度齐全 施工组织设计、方案审查满意施工现场施工的须要质量责任制各 制度齐全主要专业工种操作上岗证各

7、主要专业工种均有上岗证工 程质量检各制度齐全主要施工机械各主要机械均有验制度合格 证 合格证 施工图审查 经 图审中心审查 现场材料、设备存放与 管理符合平面图布置要求项目经理到位状况到位 2、主要施工 材料质量限制主要材料名称合格证及质保单份数资料是否齐全见 证复试次数复试结果钢筋24齐全61符合水泥7齐全7合 格防水材料3齐全4合格 砖65齐全65合格装饰材料 23齐全11合格给排水8齐全4合格电气31齐全19合 格节能8齐全21合格消防31齐全0合格不合格情况 处理 无3、试件、试块测试状况混凝土试块分部（分项）名称强 度等级养护方式组数试验结论基础C15标养34 合格 C20 标养19

8、合格 C30标养275合格 C45标养38合格 主体1# 楼C45标养8合格 C40标养4合格 C35标养16合格 C30标养32合格 主体2#楼C45标养2合格 C40标养2评 定不合格 C30标养34合格 主体3#楼C45标养5合格 C40 标养2合格 C35标养14合格 C30标养33合格 主体4#楼 C45标养4合格 C40标养4合格 C35标养8合格 C30标养32合格 主体5#楼C45标养7评定不合格 C40标养3 合格 C35标养16合格 C30标养38合格 主体6#楼C45标 养7合格 C40标养2合格 C35标养8合格 C30标养28 合格 主体7#楼C45标养5合格 C40

9、标养3合格 C35标养 14合格 C30标养36合格 主体8#楼C45标养5合格 C40 标养2合格 C35标养7合格 C30标养24合格 主体9#楼 C45标养2合格 C40标养4合格 C30标养36合格 主体 10#楼C45标养4合格 C40标养3合格 C35标养10合格 C30标养22合格 主体11#楼C45标养4合格 C40标养4合 格 C35标养10合格 C30标养36 合格钢筋焊接试 验地下室：钢筋焊接试验124组，全部合格；1#楼:钢筋焊接试验25组, 钢筋焊接试验23组, 钢筋焊接试验28组, 钢筋焊接试验20组, 钢筋焊接试验28组, 钢筋焊接试验23组, 钢筋焊接试验28组

10、, 钢筋焊接试验20组, 钢筋焊接试验25组, 钢筋焊接试验20组,全部合格；2#楼：全部合格；3#楼：全部合格；4#楼：全部合格；5#楼：全部合格；6#楼：全部合格；7#楼：全部合格；8#楼：全部合格；9#楼：全部合格；10#楼:全部合格；11#楼:钢筋焊接试验23组，全部合格； 砂 浆地下室：M7. 5砂浆试块取样3组，平均抗压强试块度8. 40Mpa,最小抗压强7. 60Mpa,评定合格。1#楼:M7.5砂浆试块取样20组，平均抗压强度10. 795Mpa,最小抗压强度7. OOMpa,评定合格。2#楼:M7. 5砂浆试块取样17组，平均抗压强度10. 259Mpa,最小抗压强度7. 3

11、0Mpa,评定合格。3#楼:M7. 5砂浆试块取样20组，平均抗压强度10. 605Mpa,最小抗 压强度7. 30Mpa,评定合格。4#楼：M7. 5砂浆试块取样15组，平均抗压强度10. 293Mpa,最小抗 压强度7. lOMpa,评定合格。5#楼:M7. 5砂浆试块取样20组，平均抗压强度10. 740Mpa,最小抗 压强度7. 60Mpa,评定合格。6#楼:M7. 5砂浆试块取样17组，平均抗压强度10. 282Mpa,最小抗压强度7. 50Mpa,评定合格。7#楼:M7.5砂浆试块取样21组，平均抗压强度10.415Mpa,最小抗压强度7. 70Mpa,评定合格。8#楼：M7.5砂

12、浆试块取样17组，平均抗压强度10. 571Mpa,最小抗压强度7. 60Mpa,评定合格。9#楼：M7. 5砂浆试块取样19组，平均抗压强度10. 495Mpa,最小抗 压强度7. 70MPa,评定合格。10# 楼:M7.5砂浆试块取样16组，平均抗压强度10. 194Mpa,最小抗 压强度7. 60Mpa,评定合格。11# 楼：M7.5砂浆试块取样17组，平均抗压强度10.018Mpa,最小抗压强度7. 50Mpa,评定合格。不合格处理 1、2#楼2-B2-H1/2-12-11轴一层柱、2#楼转换层顶板梁试块经评定不合格，经回弹强度符合要求;2#楼二、三层柱墙C40碎试块经评定不合格经回弹

13、强度符合要求。2、3#楼3-ri/3-63-A3-G轴一层柱墙，3#楼二层梁板试块经评定不合格，现经回弹强度符合要求；3#楼二层柱墙试块经评定不 合格，现经回弹强度符合要求。3、4#楼4-84T44-A4-F轴一层柱墙、楼梯、4#楼转换层顶板梁试块经评定不合格，现经回弹强度符合要求。4、7#楼7-r7-117-A7-F轴一层柱墙、二层梁板试块评定不 合格，现经回弹强度符合要求。5、9#楼9-P9-A轴一层柱墙、9#楼一层柱墙（0. 000米4. 65 米处）、二层梁板块评定不合格，现经回弹强度符合要求。6、10#楼八层柱墙试块评定不合格，现经回弹强度符合要求。7、10#楼八层柱墙试块评定不合格

14、，现经回弹强度符合要求。8、地下室4-l/rs-ll*s-a4-A轴地下室顶板梁试块不作评 定，先经回弹强度符合要求。9、5#楼一层柱、二层梁板1-12轴*E-G轴试块评定不合格， 先经回弹强度符合要求。10、11#楼一层柱二层梁板试块评定不合格，先经回弹强度符合 要求。H、4#楼六层填充墙、十五层填充墙砂浆不作评定，经弹强度 回符合要求。12、5#楼十六层填充墙砂浆不作评定，经回弹强度符合要求。4、月报、通知、会议纪要共编制监理月报 32期签 发监理工程师通知 64份 召开工地监理例会75次，会议纪要 75份5、重要 设计变更状况无6、对监理通知整改（停工） 执行状况本项目共签发监理工程师通

15、知单64份，施工单位都能够刚好整改并通知监理复查，共签署监理工程师通知回复单64 份。7、对质（安）监站整改（停工）执行状况 对质量（安）监督站签发的整改通知，监理单位均严格督促施工单位按相关 规范要求整改并通知监理单位复查。8、沉降观测状况浙江丽泰置业有限公司托付丽水市测绘中 心对工程进行沉降观测，自2014年8月15日起先到2016年1 月28日结束，共9期。累计最大沉降量是2#楼CJ1点为15.6MM；累计最小沉降量是 9#楼 CJ5 点为 0. 9MMo依据沉降观测报告11幢楼的沉降趋于稳定。9、质量题（事故）处理状况 无10、有关工程质量方面 须要说明的状况1、基础分部工程于2015

16、年7月24日通过验 收为合格；2、主体分部工程于2015年7月24日通过验收为合格; 3、防雷部分于2016年7月27日经检测符合设计要求；4、建筑 工程消防2016年7月8日验收合格；5、给水工程上水管2016 年8月26日验收合格；6、室内环境质量检测2016年9月5号 验收合格；7、用户电气安装工程2016年8月18日验收合格； 8、小区景观绿化工程2016年10月28日验收合格；五、工程投资、进度限制状况1、投资方面：本工程合同投资为额30695万元。2、施工进度方面：本工程合同工期550天。六、工程施工平安限制状况1、开工前仔细审核各项专项方案；2、依据项目进展状况适时提示施工单位按

17、专项方案施工；3、 施工期间定期或不定期的对施工单位进行平安检查，有不到位的地方 口头或书面要求施工单位整改，施工单位都能够刚好整改并通知监理 复查；4、项目在主体中间验收和竣工验收前都通过了丽水市建筑施 工管理处的平安评价。七、各分部工程质量验收状况序号分部工程名称子分部工 程名称共几个分项工程共检验批次分部工程验收备注 看法1 基础分部工程无支护土方2 1754合格 地下防水2混凝土基础 4砌体基础1 2主体分部工程混凝土结构4 2809合格 砌体结构 1 3建筑装饰装修分部工程地面2 933合格 抹灰1门窗4吊顶 1饰面板（砖）1涂饰2幕墙1细部2 4建筑屋面分部工程防 水与密封2 15

18、4合格 保温隔热1基层与爱护2细部构造2 5 建筑给、排水分部工程室内给水系统2 198合格 室内排水系统2 室外给水系统2室外排水系统2 6建筑电气分部工程电气照明8 2181合格 电气动力8避雷及接地装置安装4 7建筑节能分部工 程保温砂浆类墙体节能工程 合格 门窗节能工程板状材料保温 隔热屋面节 能160幕墙节能8电梯分部 电力驱动的曳引式或强 制10 260合格9智能建筑分部火灾自动报警系统3 303 综合 布线系统4 10通风与空调分部 送风系统4 62合格 防排烟系统 5 10 八、单位工程质量限制资料核查结果九、单位工程平安和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项 目资料项数资 料核查看法主要功能抽查结果建筑与结构8符合要求符合要求 给排水与采暖3符合要求符合要求项 目核查看法项 目