小区安全消防管理规定.docx

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1、小区安全消防管理规定1 .目的加强小区消防安全管理，消除安全隐患，预防和减少火灾的危害，保护业主和员工的人身及财产 安全，并参照公司下发的安全工作监控管理办法的要求，特制订本规定。2 .适用范围适用于华远物业项目3 .职责3.1 项目经理是消防安全第一负责人，全面负责消防安全组织建设及监督检查。3.2 项目秩序部主管负责落实消防安全管理工作，完善消防安全管理制度，建立消防档案，制定消防 安全预案，明确防火重点部位，落实各项防火安全防火措施。3. 3项目秩序部主管负责消防器材的定期检查，对到期的消防器材及时更换。4. 4项目秩序部班长负责日常消防安全管理工作，对重点防火部位进行巡视检查。5. 5

2、项目工程部负责消防设备的日常维护保养工作。4.工作要求4.1 小区消防安全管理规定4. 4.1严禁损坏、私自挪用、遮挡小区内的消防安全设施、器材、标识和各种灭火用具。4. 4.2严禁占用、堵塞小区消防通道和紧急安全疏散出口。4. 4.3严禁在小区内私拉乱接电线及各种管线。4. 4.4严禁在小区内擅自动用明火，需动用明火时，应到工程部办理申请审批手续，秩序维护部发放 动用明火许可证。4. 4.5严禁携带易燃、易爆等危险品进入小区。4. 4.6严禁在公共区域乱丢烟蒂等火种。4. 4.7严禁在公共区域违规用电、用气。4. 4.8严禁违反国家有关规定和小区规定，在禁放区域内燃放烟花爆竹。4. 2设备机

3、房及库房防火要求4.1.1 应按规定配置消防器材，严禁挪做它用，保证消防器材完好无缺。4.1.2 严禁非工作人员进入机房、设备房、库房。4.1.3 严禁在机房、设备房、库房内吸烟，未经批准不得动用明火。4.1.4 严禁在机房、设备房、库房内堆放杂物和易燃易爆等危险品。4.1.5 严禁在机房、设备房、库房内违规用电。4. 3办公区域防火要求4. 3.1严禁违规用电、超负荷用电、乱拉乱接电源线。6. 3.2严禁乱扔烟头，严禁动用明火。7. 3.3严禁与库房混用，办公室内严禁住人。4. 3.4下班时必须关闭电器开关，节假日时必须切断电源。4. 3. 5两人以上的办公室必须确定消防安全责任人并定期自查

4、。4. 3.6办公区域内应设置安全紧急疏散指示图。4. 4地下停车场消防安全管理规定4. 4.1严禁在地下停车场内吸烟、乱扔烟蒂和动用明火。4. 4.2地下停车场内必须按照规定配置有效消防设施器材，严禁私自挪用消防设施器材。4. 4.3不得在地下停车场内乱堆杂物，存放易燃易爆等危险品。4. 4.4地下停车场内严禁占用消防通道和出入口。4. 4.5地下停车场内严禁违规用电、乱拉乱接电源线，用易燃易爆物品擦洗、维修车辆。4. 5地下空间消防安全管理规定4. 5.1严禁私自堆放杂物及自行车和其他车辆。4. 5.2严禁私自拉接电源，乱丢烟头，动用明火。4. 5.3严禁占用、挪用、遮挡消防设施、器材、通

5、道、出入口和安全疏散指示标识。4. 5.4严禁存放易燃易爆等危险品。4. 5.5严禁闲杂人员进入。4. 6消防灭火报警处理要求4. 6.1中控室值机员接到火警报告，应迅速通知巡逻人员到现场确认，并将确认情况及时反馈中控 室。4.6. 2中控室值机员在确定火情后迅速逐级上报，并根据命令迅速启动消防应急灭火预案。4. 6. 3各岗位秩序员应封锁火情现场，禁止无关人员和车辆的进入。4. 6. 4中控室值机员通过消防主机启动消防卷帘门，隔离火场。4. 6. 5中控室值机员启动消防广播，通知相关区域业主迅速撤离。4. 6. 6工程部迅速派人关闭火警区域内的各种阀门及电源。根据现场灭火情况，现场总指挥应拨

6、打119报警，请求消防机构支援，同时做好消防车辆的引 导工作。4. 7消防演练与考核4. 2.1项目秩序部每半年组织开展一次全员消防知识考评工作。主要内容包括：4. 2. 1. 1消防安全基础知识、应急抢险救护常识；灭火器、消防栓使用方法；高层楼宇紧急疏散方法；4. 2.2项目秩序部每半年至少组织一次消防实战演习。演习前一周制定演习方案报项目经理批准。演 习后应有相应的图文记录，并将演练情况记录在演习情况记录表上。4.8消防宣传与培训4. 3.1每半年对项目全体员工进行一次消防安全专项培训。4. 3.2每月对秩序员进行一次消防安全专项培训。4. 3.3项目物业服务中心应设置消防安全宣传栏，至少

7、每季度要对消防安全宣传。4.9消防安全检查4. 9.1项目秩序部每半年应组织开展一次消防安全专项检查，检查结果记录在安全消防检查记录表 中。5. 9. 2秩序部主管每月应对消防设施、器材进行一次检查,检查结果记录在消防安全设施、器材（月） 检查表上，6. 9. 3中控制值机员每天对消防监控设备进行检查，发现问题填写消防安全设施、器材维修申请单 报工程部维修。7. 支持性文件5. 1安全工作监控管理办法5.2消防应急灭火预案6. 记录表格6.1 演习情况记录表6.2 安全消防检查记录表6.3 消防安全设施、器材（月）检查表6.4 消防安全设施、器材维修申请单演习情况记录表计划时间计划内容参加人员

8、组织人完成时间完成情况备注编号：XD-ZX-0902版本：A/0序号:受检部门/单位检查日期年月日检查项目检查情况记录纠正期限责任人验证人验证情况消防 管理消防制度建立和落实、消防设备器材的管理、培训演练和相关检查记录等治安 管理安全装备状况、监控设备运行和维护状况、安防制度建立和相关检查记录等交通 车辆 管理交通标线、安全警示标识、设备设施的完好情况和相关检查记录等其它（续一）编号：XD-ZX-05-F01 版本：A/0序号:中控室监视器是否正常各项信号反馈情况是否正常是否24小时专人值班值班人员操作熟练程度值班记录、交接班记录等填写情况门禁对讲系统是否完好消防主机运行是否正常室外监控摄像头

9、支架是否牢固云台旋转是否正常影像资料存储时间是否符合要求红外周界报警是否正常室外消防 栓箱锁具是否齐全消防箱门是 否完好标识是 否清晰水带是否齐全完好水枪及连接件是否完好室内消防栓箱各楼层水枪、水带是否齐全完好水压是否正常报警按钮是否正常消防栓控制阀门是否完好锁具是否齐全、标识是否清晰消防栓箱门是否完好消防井井盖是否齐全完好标识是否清晰醒目井内设施是否完好井内有无杂物道闸能否正常升降标识是否清晰醒目灭火器抽查数量（总数10%）完好（个）缺损（个）消防系统消防、喷淋结合器是否完好消防泵、喷淋泵、稳压泵是否正常湿式阀、预作用阀压力是否正常消防水池（箱）水位是否正常消防应急广播系统是否正常送风、排烟

10、系统是否正常消防探头、消防手报、消防电话是否正常其它安全疏散楼梯、楼梯间应急照明是否正常公共场所、大厅、走廊应急照明是否正常各种疏散指示标志是否齐全完好（续二）编号：XD-ZX-05-F02 版本：A/0序号:整改建议:检查人：日期:整改措施:责任部门负责人签字：日期:整改情况验证:日期:验证人:消防设施、器材（月）检查表序号日期检查情况检查人验证结果验证人123456789101112版本:A/0序号:编号：XD-ZX-0904消防安全设施、器材维修申请单编号：XD-ZX-0905 版本：A/0序号报告部门报告日期年 月 日出现设备/设施问题的描述：秩序部主管：年 月 日故障原因及维修情况：工程部维修人：年 月 日工程部意见：工程部主管：年 月 日项目经理意见：签字：年 月 日维修结果确认：项目经理签字：年 月 日编号：XD-ZX-1001