合同样例土地租赁合同范本适用于已发包到户土地.docx

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1、士地租赁合同甲方： （出租方”）身份证：乙方：（承租方”）身份证：本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就合约乙方单位租赁合约 甲方单位土地事宜签订本合约，并保证共同遵守：一出租土地位置及面积1.1.合约甲方单位同意按照本合约约定的条款和条件将坐落于的土地（，东至、西至、南至、 北至,）出租给合约乙方单位使用，出租土地的面积为 亩。二、租赁期限2.1.本合约项下土地的租赁期限为一年，自一年一月一日起 至 年 月 日止（如无特别说明，本合约中所使用的日期均指公历日）。22 租赁期限届满，若合约乙方单位需继续使用出租土她的，同等条件下， 合约乙方单位享有优先承租的权利。三、租金数额及支付方法

2、方式1.1. 合约乙方单位每年按 元/亩向合约甲方单位支付租金，o1.2. 合约乙方单位按年及时向合约甲方单位支付租金。合约乙方单位于 年 月 日前付清第一年的租金（即 年 月 日至 年月 日的租金），以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金。1.3. 合约甲方单位应于每次收到合约乙方单位支付的租金后 日内向合约乙方单位开具收据或其他有效凭证。四、 土地交付4.1. 合约甲方单位应于本合约签订后 日内将出租土地完整地交付给合约乙方单位。4.2. 本合约约定的租赁期限内，合约乙方单位对出租土地具有完全的占有、 使用、管控、经营和收益的权利，合约甲方单位及任何其他机构或个人不得妨碍 或干涉。合约甲

3、方单位必须无条件保证合约乙方单位对出租土地的占用、使用、 管控、经营和收益等权利。如因第三方原因影响合约乙方单位对出租土地的使用，合约甲方单位有义务排除妨碍，保证合约乙方单位的权益。五、 附属物5.1. 合约甲方单位同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器 及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”, 附属物清单见附件二）作价 元（简称“转让款”）一次性转让给合约乙方单位，合约甲方单位按照本合约第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所 有权随即同时转移给合约乙方单位。52除非双方另有约定，合约乙方单位应于本合约签订后 日内向合约甲方单位支付全部转让

4、款。5.3. 为实现生产经营目的，合约乙方单位有权在出租土她上建造畜禽舍及进 行其他配套工程建设。5.4. 合约乙方单位在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施 以及形成的其他一切附属物的所有权归属合约乙方单位，合约乙方单位对其拥有 排他的占有、使用、收益和处分的权利。5.5. 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一 切附属物，合约乙方单位有权拆除。合约甲方单位拟取得该等财产的，由合约乙 方单位有偿转让予合约甲方单位，具体由双方另行协商并签订转让合约或协议。5.6. 本合约约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用 的，针对土地上建筑物、设施、设

5、备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归 合约乙方单位所有，针对土地本身的补偿金归合约甲方单位所有。六、双方的权利和义务（一）合约甲方单位的权利和义务6.1. 相关要求合约乙方单位按照本合约的约定支付土地租金及附属物（若有） 的转让款。6.2. 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨 碍合约乙方单位的正常生产经营活动。6.3. 不得干涉合约乙方单位的生产经营活动，合约乙方单位根据需要独立自 主地确定经营本次项目和进行生产经营活动，合约甲方单位不得进行任何阻碍、 干涉和影响。6.4. 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保合约乙方单位 能够正常使用道路、水、电

6、、热、通讯、排水、排污等，同时合约甲方单位须保 证周边村组及村民不得阻碍、影响合约乙方单位正常通行、通水、通电、通热、 排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由合约乙方单位承担。6.5. 认真、全面履行本合约，除非双方另有约定，合约甲方单位不得以任何 理由在合约期满前解除本合约。（二）合约乙方单位的权利和义务6.6. 独立自主地从事畜禽养殖经营，合约甲方单位不得进行任何妨碍，干涉 和影响。6.7. 自合约甲方单位交付土地之日起，合约乙方单位有权对附属物、地上地 下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植物。6.8. 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木 及进行各种

7、设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的 所有权归合约乙方单位，合约乙方单位自主自行处理，有权对外转让或拆除，合 约甲方单位不得干涉。6.9. 本合约有效期内，在不改变土地用途的前提下，合约乙方单位可自主决 定将本合约项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得合约甲方单位的同意。6.10. 按照本合约约定及时向合约甲方单位支付土地租金及附属物的转让 京攵O七、合约甲方单位的声明与承诺7.1. 合约甲方单位承诺，其对本合约项下的土地及附属物拥有完全的处分权, 有权将土地出租给合约乙方单位使用及将附属物转让给合约乙方单位。7.2. 合约甲方单位承诺，出租土地不属于基本农田，也不存

8、在违反国家关于 规模化养殖用地管控的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关 畜禽养殖的规划和环保相关要求，完全满足合约乙方单位从事畜禽养殖经营之目 的。7.3. 合约甲方单位承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，亦未将附属物 向第三人出售，出租土地及附属物上未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。 本合约签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权、债务或责任，由合约 甲方单位承担。与出租土地及附属物有关的一切纠纷，由合约甲方单位负责任处 理。7.4. 合约甲方单位承诺其已获得签署本合约所必需的授权（原承包人的土地 流转委托书见附件三），并负责任将本合约报乡（镇）人民政府备案及办理

9、履行 本合约所需的其它相关手续，以保证合约乙方单位承租土地的合法有效性。如因 合约甲方单位原因或无法办理相关手续导致本合约无效或无法履行的，合约甲方 单位应返还合约乙方单位支付的租金、附属物的转让款以及在本合约项下支出的 其他一切费用。若由此给合约乙方单位造成任何经济损失的，合约甲方单位应给 予赔偿。75为充分保障本集体经济组织成员的优先权，合约甲方单位已就本合约项 下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，合约甲方单位未 收到任何关于主张优先权的请求。7.6. 为保证合约乙方单位的租赁权益，合约甲方单位特此确认，本合约约定 的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期限，合约乙方单

10、位在本合约约定的 整个租赁期限内能够正常使用出租土地。7.7. 合约甲方单位承诺，本合约约定的租赁期内，除发生严重自然灾害、人 口增减等特殊情形外，不对出租土地的承包经营权进行调整；确需调整的，合约 甲方单位保证及时取得新承包人关于同意土地流转的书面授权，以不影响合约乙 方单位对出租土地的继续正常使用。7.8. 合约甲方单位承诺，除非发生法律规定必须收回承包地的情形，本合约 约定的租赁期内不会将本合约项下的出租土地收回；确需依法收回的，合约甲方 单位保证及时履行相关法律手续，以确保本合约的完整性和有效性。八、合约的变更与解除8.1. 本合约的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共同

11、签 署后，按约定条件合约生效。对本合约的任何修改和补充均构成本合约不可分割 的一部份。8.2. 若本合约第七条中所述合约甲方单位的声明与承诺与事实存在任何不符 或合约甲方单位存在其他隐瞒或欺诈行为，以及合约甲方单位无法履行所述承诺 的，合约乙方单位有权随时解除本合约，由此给合约乙方单位造成任何损失的， 合约乙方单位有权相关要求合约甲方单位赔偿其全部损失。8.3. 双方协商一致，可以解除本合约。九、违约赔偿及争议解决9.1 .任何一方违反其在本合约中做出的声明与承诺，或本合约的任何条款， 即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。9.2 .在履行本合约过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原则予 以协商解决；协商不成，任何一方可向合约签订地的法院提起诉讼。十、其他101.本合约未尽事宜，由双方另行协商确定。10.2. 本合约附件是本合约不可分割的组成部分，并与本合约具有同等约束 力。10.3. 本合约一式五份，由双方盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章或签字 或盖章或其授权代表签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起合约生效，每份具有 同等法律效力。甲方：（签字或盖章或盖章或签字或盖章）负责任人（身份证）：乙方：（签字或盖章或盖章或签字或盖章）法定代表人（身份证）：