经济法：合同法律制度必看考点.docx

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1、经济法：合同法律制度必看考点1、单选甲公司欠乙公司100万元到期货款无力偿还。乙公司经过调查后得知下列情况：丙公司与甲公司之间存在买卖合同，甲公司已经付款，但丙公司未按期交货；甲公司与丁公司之间存在大型机器设备买卖（江南博哥）合同，丁公司分期付款，但丁公司已有两笔到期货款尚未支付，甲公司未采取任何措施。根据合同法律制度的规定，乙公司拟通过诉讼采取下列措施，其中符合规定的是（）。A.以自己的名义请求丙公司向自己交货B.以甲公司代理人的名义请求丙公司交货C.以自己的名义请求丁公司向自己返还机器设备D.以自己的名义请求丁公司向自己支付到期货款正确答案：D参考解析：债权人行使代位权的客体应为“具有金钱

2、给付内容”的到期债权。2、多选A市甲厂因购买B市乙公司的一批木料，与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，则下列正确的有（）。A.A市为交货地B.B市为交货地C.A市为付款地D.13市为付款地正确答案：B, D参考解析：本题考核合同约定不明的规定。根据规定，合同当事人对履行地点约定不明的，可以补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务所在地履行。所以交货地和付款地均为B市。3、多选根据合同法律制度的规定，下列建设工程合同属于无效合同的有（）。A.承包

3、人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的C.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的D.承包人非法转包建设工程的正确答案：A, B, C, D参考解析：本题考核建设工程合同的无效情形。承包人非法转包建设工程签订的合同也是无效合同。4、多选商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。A.买受人可以请求解除合同B.买受人可以要求出卖人赔偿损失C.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金D.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金正确答案：A, B, C参考解析：本题考核

4、商品房买卖合同的规定。根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。5、单选甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，甲也收取该租金，那么在原租赁合同期满后（）。A.甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系B.甲乙双方都有违约行为C.承租人乙侵犯了甲的所有权D.甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系正确答案：D参考解析：本题考核租赁期限届满后继续使用租赁物的规定。根据规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物

5、，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。6、多选甲公司与乙银行签订借款合同，由甲公司控股的丙公司作为保证人。后甲公司逾期未归还借款，被乙银行诉至人民法院。人民法院确认借款合同有效，但担保合同无效。根据规定，下列选项中正确的有()A、乙银行无过错的，由甲公司对乙银行的经济损失承担责任，丙公司的担保责任免除B、乙银行无过错的，由甲公司和丙公司对乙银行的经济损失承担连带责任C、乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/3D、乙银行、丙公司有过错的，丙公司承担民事责任的部分，不应超过甲公司不能清偿债务部分的1/2正确答案：B, D参考

6、解析：本题考核担保合同无效的法律责任。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2.7、多选甲公司委托乙公司开发一项科研项目，同时产生一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的说法有（）。A.申请专利的权利属于甲公司B.申请专利的权利属于乙公司C.申请专利的权利属于甲、乙两公司共有D.如果研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利正确答案：B, D参考解析：本题考核技术开发合同技术成果的权利归属。委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请

7、专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利8、多选下列有关保证责任的诉讼时效的表述符合法律规定的有（）。A.一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断B.一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断C.连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断D.连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断正确答案：A, D参考解析：本题考核保证责任的诉讼时效的规定。根据规定，一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中

8、止的，保证债务的诉讼时效同时中止。9、多选甲、乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。根据中华人民共和国合同法的规定，在这种情况下，可供甲乙双方选择的履行规则可能有（）。A.双方协议补充B.按交易习惯确定C.由履行义务一方负担D.按合同有关条款确定正确答案：A, B, C, D参考解析：本题考核合同履行的规则。合同当事人以履行费用的负担没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，由履行义务一方负担。10、单选甲、乙订立一份价款为10万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙2个月后交付图书。甲

9、由于资金周转困难只交付5万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。2个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。A.乙对甲享有同时履行抗辩权B.乙对甲享有不安抗辩权C.乙有权拒绝交付全部图书D.乙有权拒绝交付与5万元书款价值相当的部分图书正确答案：D参考解析：如果先履行的一方当事人部分履行的，后履行的当事人有权不履行相应的合同义务。11、单选甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以其机器设备设定抵押，当事人对承担担保责任的顺序未进行约定。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元的租金债务转

10、让给戊公司。之后，乙公司为资金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司均未依约交付挖掘机。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司，乙公司表示同意。王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立下遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王未告知大王，便将挖掘机出卖给方某。要求：根据上述内容，分别回答下

11、列问题： 甲公司与王某签订买卖合同之后、王某死亡之前，挖掘机的所有权人是（）。A.甲公司B.丙公司C.丁公司D.王某正确答案：D12、单选甲厂向乙厂发出信函，表示愿以1万元出让设备一台。乙厂回复：需要该设备，但价格应为8000元；甲厂又回函：价格可为9000元，复函即供货。乙厂经办人因工作不负责任，接甲厂的复函后，未予处理。后甲厂将设备发送到乙厂，乙厂才发现对甲厂原函未处理，下列选项中表述正确的是（）。A.甲乙之间的合同未成立B.甲厂未经乙厂同意发货违约C.乙厂未及时通知甲厂发货违约D.双方之间有误解，可撤销合同正确答案：A参考解析：本题考核合同的订立程序。根据规定，承诺的法律效力表现为，承诺

12、生效时合同成立。本题中，甲厂和乙厂均未向对方作出承诺。13、单选根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的说法中，错误的是（）。A.有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失B.无偿的委托合同，因受托人的轻微过失给委托人造成损失的，委托人也可以要求赔偿损失C.经委托人同意，受托人可以转委托D.两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任正确答案：B参考解析：本题考核委托合同的相关规定。根据规定，无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。14、多选下列关于合同法中有名合同的相关规定，说法错误的有（）。A.由于赠

13、与合同是一种单务、无偿合同，因此赠与不能附任何的义务B.甲将一处自有的私房出租给乙，口头约定租赁期限为1年，该合同为无效合同C.融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同D.建设工程承包人可以将其承包的全部建设工程分为几个独立的部分，以分包的名义分别转包给其他具有相应施工资格的承包人正确答案：A, B, D参考解析：本题考核有名合同的规定。虽然赠与合同属于无偿合同，但是也可以附有一定的义务，受赠人应当按照约定履行义务，因此选项A错误；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，因此选项B错误

14、；承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，因此选项D错误。15、多选关于定金、违约金、损害赔偿金，下列表述正确的有（）。A.主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的依据B.定金不足以弥补全部损失的，超出定金数额部分的损失，可以由损害赔偿金补充C.违约金条款与定金条款，二者不能同时并用D.买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方可以主张扣减相应的损失赔偿额正确答案：A, B, C, D参考解析：本题考核违约责任的承担。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予

15、以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此主张违约金时可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的依据，选项A正确。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失，选项B正确。16、多选下列选项中，允许当事人解除合同的情况有（）。A.甲、乙双方经协商同意，但并不因此损害国家利益和社会公共利益B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C.甲方由于不可抗力致使合同的全部义务无法履行D.当事人一方经营状况恶化，迟延履行债务正确答

16、案：A, B, C参考解析：本题考核合同权利义务的终止及其法律后果。合同的解除分为合意解除与法定解除两种情况。本题中选项A属于合意解除。选项BC属于法定解除。选项D中没有指出致使不能实现合同目的，所以不是法定解除的事由。17、多选甲公司与乙希望小学签订赠与一批电脑的合同，后甲公司法定代表人更换，不愿履行赠与合同。对此下列表述错误的有（）。A.赠与合同是单务合同，甲公司可以反悔B.甲公司尚未交付赠与物，可以撤销赠与C.乙小学有权要求甲公司交付电脑D.若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任正确答案：A, B, D参考解析：本题考核赠与合同的撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可

17、以撤销赠与；但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。题目中是具有公益性质的赠与，不能任意撤销，选项C正确，选项ABD错误。18、多选出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。下列属于“有关单证和资料”的有（）。A.增值税专用发票B.产品合格证C.使用说明书D.保修单正确答案：A, B, C, D参考解析：本题考核买卖合同的规定。提取标的物单证以外的有关单证和资料，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。1

18、9、单选下列各项中可以成为保证人的是（）。A.某公司财务部门B.某公立大学C.社区幼儿园D.有书面授权的某企业法人的分支机构正确答案：D参考解析：本题考核保证人的资格。选项A属于企业法人的职能部门，在任何情况下均不得为保证人；选项BC属于以公益为目的的事业单位，不能成为保证人。20、多选债务人实施下列危及债权人利益的减少财产的行为，债权人可以请求人民法院予以撤销的情形有（）。A.放弃未到期的债权B.恶意延长到期债权的履行期C.以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形的D.以明显不合理的高价收购财产，而受让人不知道该情形的正确答案：A, B, C参考解析：本题考核债权人行使撤销权的情形。债

19、务人放弃到期债权、无偿转让财产的，无论受让人是否知道该情形，债权人都可以行使撤销权。只有债务人以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形时，债权人才可以行使撤销权。另外，债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人可以依法提起撤销权诉讼。21、单选根据合同法的规定，在借款合同中，下列表述错误的是（）。A.贷款人按照约定可以监督借款的使用情况B.借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表C.贷款人可以根据实际情况随时解除合同D.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款正确答案：C参考解析：本题考核借款合同当事人双

20、方权利义务。只有借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人才可以解除合同。22、多选甲公司向乙公司购买一台大型设备，由于疏忽未在合同中约定检验期。该设备运回后，甲公司即组织人员进行检验，未发现质量问题，于是投入使用。至第3年，该设备出现故障，经反复查找，发现该设备关键部位存在隐蔽瑕疵。该设备说明书标明质量保证期为4年。根据合同法的规定，下列关于乙公司是否承担责任的表述中，不正确的有（）。A.乙公司在合理期限内，未收到甲公司有关设备质量不合格的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任B.乙公司在两年内未收到甲公司有关设备存在瑕疵的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任C.该设备说

21、明书标明质量保证期为4年，故乙公司应承担责任D.甲公司与乙公司双方未约定质量检验期间，都存在过错，应分担责任正确答案：A, B, D参考解析：本题考核标的物的检验。出卖人交付标的物后，买受人应当对收到的标的物及时进行检验，买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。在本题中，该设备说明书明确标明质量保证期为4年，因此选项ABD错误。23、多选根据合同法律制度的规定，下列有关融资租赁合同的说法，错误的有（）。A.融资租赁合同的承租人可以随时解除合同B.出卖人不履行买卖合同义务的

22、，必须由出租人行使索赔的权利C.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定D.出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人正确答案：A, B参考解析：本题考核融资租赁合同的有关规定。根据规定，融资租赁合同中，承租人解除合同的权利应受到一定的限制，因此选项A错误；出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，因此选项B错误24、多选根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于要约失效的情形有（）。A.要约人依法撤回要约B.要约人依法撤销要约

23、C.承诺期限届满，受要约人未作出承诺D.受要约人对要约内容做出实质性变更正确答案：B, C, D参考解析：选项A:撤回要约是指根本就不让要约生效，谈不上失效的问题。25、多选根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有（）。A.甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致B.甲、乙约定以书面形式订立合同，但在签订书面合同之前甲已履行主要义务，乙接受了履行C.甲、乙约定采用合同书形式订立一合同，但在双方签章之前，甲履行了主要义务，乙接受了履行D.甲于5月10日向乙发出要约，要约规定承诺期限截止至5月20日，乙于5月28日发出承诺信函，该信函5月30日

24、到达甲正确答案：B, C参考解析：(1)选项A:受要约人对要约内容进行了实质性变更，应视为新要约，合同不能成立；(2)选项B:合同当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立；(3)选项C：合同当事人约定采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立；(4)选项D:受要约人超过承诺期限发出承诺的(除要约人及时通知受要约人该承诺有效外)，为新要约。26、多选甲将自己的私房一间出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法

25、的有（）。A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙可在租赁期满时支付租金B.租赁期内经甲同意，乙将住房转租给丙，并每月收取1500元租金归自己所有C.甲将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙可继续租赁使用该房D.如甲在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙，则乙有权以优惠价20万元购买该房正确答案：B, C参考解析：本题考核租赁合同的相关规定。根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，选项A中，应该是每满1年时支付，因此不正确；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不

26、影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此不正确。27、多选甲乙订立一份买卖某古董花瓶的合同，履行期届满之后，甲未交付该花瓶。后当地发生泥石流，该花瓶灭失。则下列表述正确的有（）。A.泥石流是不可抗力，不可抗力可以免责，甲不承担责任B.虽然甲因不可抗力可以免责，但根据公平原则，仍应承担一定责任C.甲应承担违约责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责D.如果是在履行期届满前发生泥石流导致花瓶灭失，甲不能提供证明，仍不能免除其责任正确答案：C, D参考解析：本题考核违约责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免

27、除责任，选项C正确；当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明，选项D正确。28、单选甲企业于2010年1月1日从乙银行借款1000万元。期限为1年零9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照合同法有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为（）。A.在返还借款时一并支付利息B.每季度的最后1日支付C.前6个月的最后1日支付2/3的利息，借款期限届满时支付剩余的13利息D.在届满1年时支付一次，剩余9个月期限届满返还借款时再支付一次正确答案：D参考解析：本题考核借款合同中利息的支付。根据规定，借款期限不满1年

28、的，应当在返还借款时一并支付；借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。29、多选关于试用买卖合同，下列表述正确的有（）。A.当事人对试用期间没有约定，依照有关规定仍不能确定的，为约定之日起6个月B.在试用期内，买受人将标的物抵押给他人，此行为不视为买受人同意购买C.当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物的，此情形不属于试用买卖D.当事人约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物的，此情形不属于试用买卖正确答案：C, D参考解析：本题考核试用买卖合同。当事人对试用期间没有约定或约定不明确，依照有关规定仍不能确定的，由

29、出卖人确定，选项A错误。在试用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应当认定买受人同意购买，选项B错误。30、多选甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以其机器设备设定抵押，当事人对承担担保责任的顺序未进行约定。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元的租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为资金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司均未依约交付挖掘机。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约

30、定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司，乙公司表示同意。王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立下遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王未告知大王，便将挖掘机出卖给方某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题： 关于乙公司和丙公司、乙公司和丁公司签订挖掘机买卖合同的效力，下列表述中，错误的是（）。A.乙公司可以主张其与丙公司的买卖合同无效B.丙公司可以主张其与乙公司的买卖合同无效C.乙公司可以主张其与丁公司的买卖合同无效D.丁

31、公司可以主张其与乙公司的买卖合同无效正确答案：A, B, C, D31、问答题甲企业拥有3幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A为与乙企业和丙企业共同共有，2011年有关甲企业房产的事项如下。（1）乙企业准备将厂房A进行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙3个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是丙企业认为现有厂房已经可以完全满足3个企业生产的需要，不用再浪费资金进行装修和加装设施。（2）2010年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，同时向建设银行贷款500万元，均以厂房B提供抵押，该厂房评估价值为2

32、000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2011年2月10日和2011年2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2011年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。（3）2011年2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，因此以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日

33、。此后甲企业借入的贷款情况如下：3月1日借入100万元；4月12日借入200万元；5月10日借入360万元。到6月1日，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2011年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要

34、求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。要求：根据以上情况并结合物权法的规定，分析回答下列问题。（1）厂房A是否可以进行内部装修，添置新的附属设施？并说明理由。（2）甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效？并说明理由。（3）工商银行和建设银行的抵押权何时设立？并说明理由。（4）如何清偿工商银行和建设银行的贷款？并说明理由。工商银行和建设银行各自可以获得多少清偿额？（5）中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定？并说明理由。（6）甲企业与A企业的纠纷中，谁享有原材料的所有权？并说明理由。（7）甲企业是否可以要求加工厂返还原材料？并说明理由。（8）甲企业在与A企业的纠纷中

35、如何保护自己的权益？正确答案：（1）厂房A不能进行内部装修，添置新的附属设施。根据规定，当事人对共有的不动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，乙企业决定的重大修缮没有经过丙的同意，且当事人之间之前也没有任何的约定，因此乙企业不能进行重大修缮。（2）甲企业与工商银行签订的抵押合同在2011年2月10日生效，与建设银行签订的抵押合同在2月11日生效。根据规定，抵押合同自签订之日起生效。（3）工商银行和建设银行的抵押权均在2011年2月14日设立。根据规定，以建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。（4）应该按照工商银行和建设银行的债权

36、比例清偿。根据规定，同一物上并存数个抵押权的，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。本题中，工商银行和建设银行的抵押登记顺序均为同一天，顺序相同，因此应该按照债权比例清偿。工商银行可以获得的清偿额为：10751300（1075+537）=866.94（万元）；建设银行可以获得的清偿额为：5371300（1075+537）=433.06（万元）。（5）中国银行的债权清偿请求不符合规定。根据规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。本题中，甲企业实际发生的债权余额为578万元，最高限额为50

37、0万元，因此中国银行只能以500万元的变卖价款要求优先清偿。（6）A企业享有原材料的所有权。根据规定，受让人受让该不动产或者动产时是善意的并且让与人是以合理的价格转让的，那么受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，A企业不知道该原材料是甲企业的，而且以合理的价格受让了材料，是善意取得人，因此A企业享有该原材料的所有权。（7）甲企业不可以要求加工厂返还原材料。由于原材料的所有权已经发生了转移，因此原权利人（甲企业）无权要求让与人（加工厂）返还原物（原材料）。（8）甲企业可以要求无权处分人（加工厂）承担赔偿责任，也可以要求让与人（加工厂）返还不当得利。32、多选因债权人的原因，债务人难以履行债

38、务的，可以将标的物提存。在提存期间，下列说法正确的有（）。A.标的物毁损、灭失的风险由债权人承担B.标的物的孳息归债权人所有C.标的物的提存费用由债权人负担D.债务人仍负有后合同义务正确答案：A, B, C, D参考解析：本题考核与提存有关的规定。33、多选甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以其机器设备设定抵押，当事人对承担担保责任的顺序未进行约定。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元的租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为资金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款

39、，但乙公司均未依约交付挖掘机。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司，乙公司表示同意。王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立下遗嘱，其 遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王未告知大王，便将挖掘机出卖给方某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题： 在乙公司将6万元的租金债务转让给戊公司之后，关于丙公司和丁公司的担保责任，下列表述中，正确的是（）。A.丙公

40、司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任B.丁公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任C.丙公司仍应承担全部担保责任D.丁公司仍应承担全部担保责任正确答案：A, B34、多选甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以其机器设备设定抵押，当事人对承担担保责任的顺序未进行约定。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元的租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为资金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司均未依约交付挖掘机。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万

41、元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司，乙公司表示同意。王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立下遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王未告知大王，便将挖掘机出卖给方某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题： 关于小王将挖掘机卖给方某的行为，下列表述中，正确的是（）。A.小王尚未取得对挖掘机的占有，不得将其出卖给方某B.小王出卖挖掘机应当征得大王的同意C.大王对小王出卖挖掘机的行为可以追认D.小王是王某

42、遗嘱的执行人，出卖挖掘机不需要大王的同意正确答案：B, C35、单选根据合同法律制度的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是（）。A.货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失B.委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失C.承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失D.借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以解除合同正确答案：A参考解析：本题考核合同解除的相关规定。货运合同中托运人有单方解除权，但应当赔偿承运人因此所受的损失，故选项A错误。36、单选甲公

43、司与乙公司签订买卖合同，合同中并无保证条款，乙公司也未与他人另行订立保证合同，但在买卖合同中除甲公司和乙公司盖章外，丙公司以保证人的身份也在合同中签字，但未写明保证形式。根据规定，下列表述符合规定的是（）。A.丙公司不承担保证责任B.丙公司按照一般保证承担保证责任C.丙公司按照连带责任保证承担保证责任D.丙公司可以按照一般保证承担保证责任，也可以按照连带责任保证承担保证责任正确答案：C参考解析：本题考核保证合同和保证方式。(1)根据规定，主合同中虽然没有保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。因此，丙公司虽然没有另行签订保证合同，买卖合同中也没有保证条款，但其在

44、主合同上以保证人的身份签字的，保证合同成立。(2)当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保汪责任。37、问答?2013年4月1日，A企业与B企业签订了一份买卖合同，按照买卖合同的约定，由A企业在2013年5月31日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款。2013年5月25日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，5月26日A企业得到确切证据证明B企业经营状况严重恶化，可能无力支付货款。5月28日A企业通知B企业中止履行合同，并要求B企业提供担保。B企业表示，可以请求C企业和D企业提供担保。2013年6月10日，A企业与C企业签订了抵押合同，抵押物为C企业

45、的厂房。双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有，并办理了抵押物的登记手续。A企业又与D企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2013年6月15日，A企业向B企业交付了全部货物。B企业对货物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，无力支付货款。A企业要求C企业履行担保责任，A企业发现C企业用于抵押的厂房已经被政府有关部门征用，C企业由此获得一笔补偿金。A企业要求C企业以其获得的补偿金支付货款，C企业表示拒绝。A企业要求D企业履行保证责任，D企业表示拒绝，理由是：第一，自己享有先诉抗辩权；第二，自己提供的保证与C

46、提供的物的担保并存，应先执行物的担保。要求：根据上述事实和有关法律规定，分析回答下列问题。（1）A企业在2013年5月28日是否可以中止履行合同？并说明理由。（2）抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法？抵押合同是否有效？并分别说明理由。（3）D企业的保证期间从何时开始计算？并说明理由。（4）D企业拒绝履行保证责任的两个理由是否正确？并分别说明理由。（5）A企业是否有权要求以补偿金支付货款？并说明理由。（6）A企业应在什么期间内对D企业提起诉讼？并说明理由。正确答案：（1）A企业可以中止履行合同。根据规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营

47、状况严重恶化的，可以中止履行，要求对方提供担保。（2）首先，抵押合同约定如B企业不能支付到期货款，该厂房的所有权直接归A企业所有的条款不合法。根据规定，当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。如果合同中有这样的条款，则该条款无效，即流押条款无效。其次，抵押合同有效。根据规定，流押条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。（3）D企业的保证期间从2013年6月25日开始计算。根据规定，保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。（4）D企业的第一个理由正确。根据规定，一般保证的保证人享有先诉抗辩权，在主合同

48、纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，对债权人可拒绝承担保证责任。D企业的第二个理由不正确。根据规定，在同一债权上既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。（5）A企业有权要求以补偿金支付货款。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。（6）A企业应在对B企业提起诉讼的判决生效之日起2年内对D企业提起诉讼。根据规定，在一般保证中，在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁的判决或者仲裁裁决生效之日起算保证的诉讼时效。保证的诉讼时效期限为2年。38、单选甲将其收藏的一幅