入户门—你不知道的事.docx

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1、据统计，入户门在房屋交付前的分户验收评价及交付后的业主报修问题 统计中，其安装问题竟然占到了 9%左右，这不得不引起各个建设单位的重 视。要知道，入户门作为业主的必经之处，对业主的使用心理影响较大，同 时，入户门也是多家地产企业提升客户满意度的主要对象之一。1、常见问题(1 )安装不牢固。(2 )表面不平整。(3 )污染严重，没有光泽。(4 )有碰伤、划痕和锈蚀。(5 )门套与墙体缝隙较大、内外密封胶开裂。(6)门四周缝隙密封胶条开脱不顺直。(7 )五金配件不齐全。(8 )门开启不灵活，存在自开、自闭、回弹现象。(9 )锁具不能正常锁闭和反锁。(10)安装位置及方向不正确、影响通行。(11 )

2、设计位置不合理，影响建筑风水，客户感受不佳。2、改进措施入户门一般由建设单位作为专项分包，通过日常施工及后期维修发现， 入户门的设计安装与专项管理是改进入户门安装质量的重点内容。2.1 提高设计标准和设计深度入户门位置设计不合理：如入户门与卫生间门正对，为住户所忌讳；门 的开启方向和住户的习惯有差异时，住户也会感觉很不舒服，特别是高层建 筑，每层有很多住户，更应讲究入户门的开启方向和设计位置，有的入户门 开启和消防箱相碰，有的入户门打开时影响应急通道。因此，提高入户门的 设计深度非常有必要，因为它直接影响着后期人们的生活感受。在施工图会 审中提前改正和项目后期评价成果反馈中进行总结，可以避免后

3、续工程出 现类似的设计问题。有的入户门在安装时存在固定不牢的现象，主要原因是门框固定点没有 在混凝土墙体上而是在轻质墙体材料上，安装的混凝土预制块因位置不合 适存在偏差，为解决这一问题，在设计时可将门框四周统一改成混凝土框体, 入户门洞口不再设计砖墙垛的形式。2.2 从严材料招标采购入户门作为成品材料，很多开发商为提高知名度，都会采购名牌产品， 由建设单位专项分包，供应商既供货又安装，安装质量由监理单位重点把关, 根据国家规范要求分包单位进行产品抽样检验，经检验合格，资料齐全才可 允许安装。安装前对门的成品检查非常重要，避免在运输中碰伤损坏，安装 前要仔细检查无缺陷确认成品完好后再进行安装。2

4、.3 把握入户门安装时间在合适的时机安装入户门看似一个简单的问题，其实不然。如果工序时 机选择错误，就会对入户门产生很大的伤害，给安装单位造成很大的损失。 合理安排工序，提前做好户内维修，大大减少后期穿插工序的进入，只允许 穿线和灯具等安装工程进行，减少土建工程的污染和磕碰，会收到很好的效 果。2.4 严格入户门安装要求入户门大多为后塞口安装，门洞口尺寸的精度要求很高。为减少偏差, 入户门的洞口及抹灰厚度要统一，洞口两边统一弹出1m控制线，抹灰后 门洞净宽二洞口设计尺寸-30 mm ,抹灰后门洞净高二洞口设计高度-20 mm （保证上口统一高度），洞口高度、宽度及施工误差控制在3 mm以 内。2.5 加强成品保护管理入户门安装完成之后，在交付使用前要有专人管理，按照安装和维修计 划进行开启和锁闭，不能无组织无计划放任管理，全面完工后在交工前要进 行钥匙封存，未经允许不得私自开门。在施工维修过程中，要求对成品保留 硬质防护和软防护，每次进出要求轻开轻关，避免风大关闭碰伤，室内维修 要有计划进行，要有专门人员负责检查入户门的锁闭和开启。入户门作为业主验房的第一个项目，关注度很高，交付前一天，统一揭 去防护层，门的外表观感显得非常好，干净、整洁、色泽一致，住户满意度 会有很大的提升。