转租赁合同范本(标准版).docx

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1、转租赁合同范本（本文本为word版，可修改编辑）甲 方：乙 方：签订日期：转租赁合同范本转出租方：以下简称甲方）受转租方：以下简称乙方）根据民法典、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房 屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住公有居住 /非公有居住）房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/ 征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分全部/部分即 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积一平方米。2、该

2、房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附 属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（:二）、三）中予以明确。 甲、乙双方同意附件二）、三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本 合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为.2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同 的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改 变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于 年月日前向乙方交付该房屋。转租期为一个月。自 年一月日起至 年月一日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同/前一个转租合同） 的租期。

3、2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约 定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前一个星期 向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为币）元。该房屋租 金（年/月）内不变。自第1年/月）起，双方可协商对租金进行调 整。有关调整事宜由 甲/乙）双方在补充条款中约定。2、乙方支付租金的方式如下：.五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、 等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损

4、坏或故障时，应用 时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产 生的后果，那么概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方, 由甲方按租

5、赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审 批的那么应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期 返还房屋的，每逾期一日，乙方应按币元/天向甲方支付该房屋 占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清 各自的费用，方可办理退租手续。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终 止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付 的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除 本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方 造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与 违约金的差额部分。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签章）：乙方签章）：年 月 日 年 月 日