二手房购房合同（实用范本）.docx

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1、二手房购房合同甲方（出卖人）：*,女，*年*月*日出生，汉族，住*, 身份证号：*。电话：*。甲方（出卖人）：*,男，*年*月*日出生，汉族，住*, 身份证号：*。电话：*。乙方（买受人）：*,女，*年*月*日出生，汉族，住*, 身份证号：*。电话：*。乙方（买受人）：*,男，*年*月*日出生，汉族，住*, 身份证号：*。电话：*。甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实 信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋及车位出售给乙方，乙方自愿买受该 房屋及车位。该房屋及车位具体状况如下：（一）房屋座落于*, * ,建筑面积为*平方米；套内 建筑面积*平方米，公共部位与公用

2、房屋分摊建筑面积*平方米; 车位位于*号。该房屋已装修，房屋装修添附价值一并出卖。（二）房屋平面图见房屋预售房合同附件一；该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋及车位权属状况，保证该 房屋及车位没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋及车位 不受他人追索，保证该房及车位属于甲方两人所有，无其他共有人。 如乙方一旦发现房屋情况与甲方所保证不符，乙方有权解除合同，解 除合同后，甲方将房款及车位款全部退还乙方，并给付乙方违约金贰 拾万元。第三条价款与付款方式。房屋及车位总金额为人民币*万元整（小写：*元整）。其中 房屋价款为*万元，房屋装修价为*万元，车位款*万元。乙

3、方于 年 月 日已给付甲方房款定金*元。剩余价款*元分两期支付。第一期：乙方于签订合同当日一次性支付甲方*元。款项通过 银行转账方式支付，甲方指定账号如下：（户名：*,账号：*）;第二期：在房屋权属过户手续办理完毕后支付陆万元，陆万元汇 入甲方指定账号如下（户名：*,账号：*）o第四条房屋交付。第一期房款交付之日，甲方应将该房屋、商品房预售合同、购房 票据、契税完税证票据、房屋维修基金票据、房屋钥匙全部交付乙方。第五条 甲方办理房权证所需费用由甲方负担。甲方办理房权证 完毕后15个工作日内，应当协助乙方办理房屋过户手续，过户所需 费用由乙方负担。如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同,

4、解除合同后，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第六条承担违约 责任。该房屋甲方能办理房权证时，由乙方通知甲方办理房权证，乙方 通知甲方的方式是电话通知，甲方的手机号为*, *。如甲方更 换联系方式，应当告知乙方。甲方接到乙方通知后15个工作日内，应当办理房权证。如甲方更换电话号码，乙方联系不上甲方、或者甲 方故意推脱，按本合同第六条承担违约责任。第六条甲方如不按合同规定的日期办理房权证及房产过户手续, 每逾期1日按房价的总额3%。支付乙方违约金。逾期超过3个月时， 乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还全部价款以及支付乙方贰 拾万元违约金。第七条乙方全部或部分未按合同约定支付房款，逾期部分每迟 延一日，按日3%。支付甲方违约金。逾期超过3个月，甲方有权解除 本合同，已收乙方的第一期房款作为违约金，不再退还乙方，乙方将 该房屋、商品房预售合同、购房票据、契税完税证票据、房屋维修基 金票据、房屋钥匙退还甲方。第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖；第九条本合同一式三份。其中甲方执一份，乙方执一份，房屋 权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）:签约日期：乙方（签章）:签约日期：