消防系统维护维修细则全.docx

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1、消防系统维护维修细则目录一、维修细则21 .巡检制度22 .系统日常运行工作23 .维修规定2二、附件：表格部分31 .月巡检细则42 .季巡检细则53 .年巡检细则64 .季(年)检查登记表75 .控制器日检查登记表86 .消防工程维修单97 .消防维修工程排故报告单108 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1) 113、水泵房 温度、压力、位置响声 观察仪表读数处于正常状态临场判断4、管网系 无跑、冒、滴、漏现象， 观察系统压力是否恒定统无使用故障目测管网外观5、室外阀启闭位置正常无渗漏目测门井6、水泵接无渗漏目测合器7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广功能正常播放、强制转换

2、播2、消防通功能正常通话试验讯3、排烟系排烟风机手、自动启动手、自动启动风机试验统正常；防火阀、排烟阀排烟阀、防火阀是否正动作灵敏，无滞碍 常工作4、防火分处于待用状态无障碍隔系统 物5、启泵试手、自动均能正常启动验5 供水设施1、水源2、储水设备3、气压稳正常工作压设备4 .季（年）检蛰登记表试验测试年供水能力检查结构材料模拟试验单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况 备注5 .控制器日检直登记表单位控制器型名称检查 备人签名注检查自消复故障巡电源项目检音位报警检主 备电 用时间检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员：甲方值班员：第 页共页6 .消防

3、工程维修单报修部门月曰时报修人报修内容完成情况完成时间年 月曰主修人签字验收人签字耗名称规格数量单价 合价 备注用一主要材7 .消防维修工程排故报告单单位名称：编号：表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录Q)系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页NO:检查项目检查要求检 备查 注结果一1.外观质量 无腐蚀及明显机械损伤，标志、火文字清晰灾探2 .距端墙距 A探测器间距的一半测 离器3 .安装倾斜偏差30角4 .确认灯的 面向便于观察的主入口

4、方向安装位置5 .确认灯的 报警，灯启动，巡检，灯闪动功能6 .报警功能 有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二 1.外观质量 组件完整，标志明显报警按一2 .牛固程度 牛固，不松，不斜 钮3 .确认按钮启动按钮，按钮处有发光指示功能4 .距防火分 30m区最远距离5 .报警功能启动按钮，火警信号输出9 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2) 1210 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3) 1311 .自动喷水灭火维护保养综合检测记录(1) 1412 .自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2) 1513 .气体自动灭火保养综合检测记录(1) 1614 .气体自动灭火保养综

5、合检测记录(2) 1715 .防排烟系统维护保养综合检测记录1816消防系统检测表19一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状 态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统 投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正 常发挥作用。条文如下：1.巡检制度1 .控制器外 铭牌及标志明显，清晰观质量2 .控制器接 有工作接地线及RE线接地保护一 地火灾报警控制 3.控制器接 明显，持久器 地标志4 .控制器电 应是消防专用电源、专用蓄电池源供电；直连消防电源，严禁插头5 .报警音响 额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-l

6、l5dB6 .控制器基本功能 报警功 接到火灾信号，发出声光报警能二次报手动复位后，再接信号再报警警故障报 100秒内，发出声、光故障信号婺自检功 可自检能火灾优与故障同时报警时，火警优先先功能（6）记忆功显示或打印火警时间能消音、 火警状态时可手动消除信号并复位功能复位9 .火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（2）系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:（8）电源转换功主电源切断，备用电源自动投入能运行电源指示功主、备电源转换，指示灯正常能7 .备用电源自动 主电源恢复，备电自动切除，浮充电功能充、等待备用四 1.火灾事故广播火灾事 故广播、消防通讯、消防电梯、消防联 动控制 设备（1

7、）扬声器的设距本楼层内任意处A 25m,额定置功率# 3W 音响试验播放范围内最远点声压级背景噪声15dB 强行切换功合用系统可在消控室将进行中的能一般广播强切换为火灾广播（4）选层广播功消控室内可选定楼层（区域）广能播2 .消防通讯控制室与设功能正常，语音清楚备间的通话电话插孔通手动报警按钮处插孔通话，功能讯试验正常，语音清晰与“119台通消防控制室应设置向当地消防部话门直接报警的外线电话3 .讯响器（声光报警器）牢固程度 牢固，平衡，不斜，不松动（2）音响背景噪声15dB报警功能及时报警4 .消防电梯联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层信号反馈功对电梯控制和联动时，信号能反能馈至控制

8、室5 .消防联动控制设备接地保护具备，可靠主要部件性应符合设计要求能五 1.火灾应急照明火灾灯外观质量外表完整无损短路保护及具备但不应设其它开关试验无锁按钮10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（3）系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页NO:应急 应急转换功正常电源切断，应急转换时间A 5S照明能（4）设置状态指应设等待（红）、充电（绿）、故示灯障（黄） 应急工作时 30min;放电终止电压表额定电压间及充、放电功85%,并有防过充、放电保护能（6）应急照明照 0.5LX火灾时继续工作的房间应度保证正常照明的照度，见规程P12表22.安全疏散指 示灯外观质量外表完整无损 疏散指示方指向正

9、确，图、文、尺寸规范向和图形应急转换功应急转换时间A 5S,可连续转换10能次疏散指示照 l.OLx度检查员甲方值班员日期备注：检查内容符合要求打，；不符合要求打x，并在备注栏中注 明情况。11 .自动喷水灭火维护保养综合检测记录(1)G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统 共2页第1页NO:检查项目检查要求检备查注结果1.夕卜观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2 .排水设施排水管径水试水管径2倍一湿式报 警阀 组3 .水力警铃(1)位置 主通道或值班室内(2)启动压 10mm瓶 （3）贮存容符合图纸设计要求间 器上的压力设备表检查一（4）管道颜外表面涂红色油漆色（5）设备编标明

10、设计规定的灭火剂名称和号编号（6）贮存容 永久，包括编号、充装量、充装器的记录压力、充装日期（7）充装压 相应温度下的贮存压力，A该力贮存压力5%2 .贮瓶间温度卤代烷1211:0-50；1301:-20-+55；二氧化碳:0-493 .贮瓶间相对 A 85%RH湿度4 .贮瓶间照明 150LX灯光照度5 .集流管（1）外观质 焊接，内外镀锌；外表涂红漆量（2）泄压装泄压口方向不得朝向操作面和置人员通道6 .高压软管和单向阀（1）外观质无缺损、碰撞损伤；标志齐全量（2）安装方与灭火剂流动方向一致向7 .选择阀（1）外观质无碰撞变形及机械性损伤，有永量久性标牌（2）防护区阀上应有明显的防护区名称

11、或标志编号的永久性标牌8 .气体驱动装置（1）外观质无碰撞变形及机械性损伤，手启量有完整铅封14.气体自动灭火保养综合检测记录（2 ）系统名称：气体灭火系统 共2页第2页NO:检查项目检查要求检 备查注结果（2）名称与 标明驱动介质名称和对应防护编号区名称的编号二1.外观质量 平整光滑2 .涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志三L防护区门门窗材质符合要求防护 窗区检3 .防护区开 设置自动关闭装置查口设置4 .泄压口设设在外墙上，距地面2/3以上置5 .安全要求 有人防护区内应有紧急切断自控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志6 .自动控制接

12、到两个独立火灾信号才能启启动条件动四系统功能试验1 .启动方式 管网式：自动、手动和机械应急 操作三种，无管网式自动和手动 二种2 .感烟火灾 功能正确探测器3 .感温火灾 功能正确探测器4 .模拟自动 功能正确 喷气试验5 .模拟手动 功能正确 喷气试验6 .紧急启动 功能正确试验7 .紧急阻断 具备 功能8 .延时启动 30s内量9 .喷药指 具备示、声、光报警10 .选择阀功能正确试验检查员甲方日期值班员备注：检查内容符合要求打V；不符合要求打X，并在备注栏中注 明情况。15 .防排烟系统维护保养综合检测记录表 C648 口 口工程名称运行项目风道类别运行时间运行楼层风机类别型号电源型式

13、防火（风）阀类别序风口尺风速风量（m3/h）寸号（mm）（m/s）设计风量实际风量相对风差 压（Pa）（Q设）（Q实）运行检测结论：签字甲方单位：值班人员：栏四川省信天科技有限公司（盖 技术负责人：章）本表由甲乙双方各保存一份。年 月曰16 .消防系统检测表年月曰NO :维护工程名称；项目运行状况故障恢复状况1、泵房消防系统正常口 故障口2、自动报警系统正常口 故障口3、自动喷水系统正常口 故障口4、普通消防系统正常口 故障口5、消防广播系统正常口 故障口故障处理情况：乙方巡检员：甲方值班员:业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护 点的各系统高效可靠，特作以下规定：（一）

14、、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况;（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障;（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例 惩处；（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表 七）。二、附件：表格部分1 .月巡检细则序 内容标准检查方法号1 消防控制室设备无异常观察显示灯确认设备各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统水流指示 正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源 和备用电源自动切换 试验3 自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制状况完好目测巡检阀、报警控开闭位置正常制装置2、

15、设置储水寒冷季节测定室温测量设备的房间3、水泵房 温度、压力、位置响 观察仪表读数声处于正常状态临场判断4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现 观察系统压力是否恒 象，无使用故障定目测管网外观4 联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯 功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启 手、自动启动风机试验动正常；防火阀、排 排烟阀、防火阀是否正烟阀动作灵敏，无滞常工作碍4、防火分隔处于待用状态无障、系统碍物2 .季巡检细则序内容标准检查方法号1 消防控制设备无异常观察显示灯确认设备室各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查器、压力开关等电源使系统正常运行

16、对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门状况完好目测巡检电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储寒冷季节测定室温测量水设备的房间3、水泵房 温度、压力、位置响声 观察仪表读数处于正常状态临场判断4、管网系 无跑、冒、滴、漏现象， 观察系统压力是否恒定统无使用故障目测管网外观5、室外阀 启闭位置正常无渗漏目测门井6、水泵接无渗漏目测合器7、喷头完好无损清除异物4 联动系统1、消防广功能正常播放、强制转换播2、消防通功能正常通话试验讯3、排烟系 排烟风机手、自动启动 手、自动启动风机试验统正常；防火阀、排烟阀 排烟阀、防火阀是否正动作灵敏，无滞碍 常工作4、防火分处于待用状态无障碍隔系统 物5、启泵试 手、自动均能正常启动 试验验3 .年巡检细则序 内容 标准检查方法号1 消防控制设备无异常观察显示灯确认设备室各类显示灯正常有无故障2 自动报警系统探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验3 自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门状况完好目测巡检电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储寒冷季节测定室温测量水设备的房间