销售工作计划汇编(15篇).docx
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1、销售工作计划汇编(15篇)销售工作计划汇编(通用15篇)销售工作计划汇编篇1一、市场分析。年度销售计划制定的依据,便是过去一年市场形势及市场现 状的分析,而李经理采用的工具便是目前企业经常使用的swot分 析法,即企业的优劣势分析以及竞争威胁和存在的机会,通过swot 分析,李经理可以从中了解市场竞争的格局及态势,并结合企业 的缺陷和机会,整合和优化资源配置,使其利用化。比如,通过 市场分析,李经理很清晰地知道了方便面的市场现状和未来趋势: 产品(档次)向上走,渠道向下移(通路精耕和深度分销),寡头 竞争初露端倪,营销组合策略将成为下一轮竞争的热点等等。二、营销思路。营销思路是根据市场分析而做
2、出的指导全年销售计划的“精 神”纲领,是营销工作的方向和“灵魂”,也是销售部需要经常 灌输和贯彻的营销操作理念。针对这一点,李经理制定了具体的 营销思路,其中涵盖了如下几方面的内容:1、树立全员营销观念,真正体现“营销生活化,生活营销化”。2、实施深度分销,树立决战在终端的思想,有计划、有重点4 .所有东区成熟楼盘都有潜在客户,必须发放公司宣传材料, 与物业合作,起到宣传作用。5 .所有东区正在开发楼盘必须密切关注,在交房时及时切入, 做第一手宣传,发放公司宣传材料,做到软硬装设计同时开始, 拿到第一手准客户资料、6 .在所有人气聚集的地方发放公司宣传材料,提升公司的知 名度。7 .需求人数三
3、个,一个协调全局(做好物业关系.做好客户沟 通,人员培训I.组织客户到卖场参观,成交,以及组织当片活动并 策划)。另一个当片信息收集反馈并作好客户沟通,组织客户到卖 场参观,成交。再一个文员,做好当片所有文案处理,以及网络 宣传,特别是当片业主论坛,组织客户到卖场参观,并成交。8 .在不违反公司制度和公司主体策略的情况下,片区负责人 有权决定各项事宜,包括人事调配权,经费决定。9 .做好当片各物业关系(极其重要)10 .困难、因目前团购正趋于走向正轨,以往不正确的做法因 及时停止,要在短期内出业绩只有“海润滨江”,但“海润滨江” 物业海纳物业关系短期内理顺有困难,是否考虑借第三方的力量。挑战一
4、定能赢得精彩!销售工作计划汇编篇3、背景:1、一期工程已分别于11月18日、12月18日交房,二期工 程如火如荼全面展开,比一期工程同期加快了步伐。2、本案焦点之一的宁墩中路建设问题也取得了突破性进展, 大部分路段进入 浇筑阶段。3、宁墩中路中段出现私人兴建门面房和商品房现象。4、有 部分客户主动咨询和意向购买门面房。5、整个宁国市商铺行情 一片低迷,不容乐观。二、目的:跟上项目工程进度,准备制定商铺营销方案。适时推出商铺, 确保实现商铺的销售目标。三、市场概况:四、市场分析:1、本市商铺市场目前宁国市善有一部分空置商铺分散在市内各主要闹市地段, 如津河大厦、锦苑广场、苏果超市、汽车站、市府广
5、场等等。典型 案例之一:汽车站隔壁有个楼盘,由于其开发商认为该楼盘占据 了本市的优越地理位置,对当时市场估计过高,推出了 5800元/ nV的单层计算均价。结果造成“死盘”的严重后果,至今仍未销 完。由于前期定位和心理期望值,致使进退两难的尴尬局面。2、目前本市商铺的销售情况宁国市的房产进入鼎盛时期,竞争也进入白炙化状态。面对 该市8万多的城区人口,多层商品房也几近饱和状态,商铺的立 场就近乎尴尬状态。3、本项目分析本项目最大的卖点是本小区未来拥有600多户业主这一庞大 的消费群体资源的优势,本产品对本案内部消化能力也是一个考 验。本案最大的销售难点是来自市场本身的问题,供与求的比例。 本市各
6、大楼盘都面临卖不动的趋势,本案在地理位置上与其他楼 盘没有较大的竞争力。因此,本案必须有合理的定位,科学的规 划设计和实事求是适时调整的营销推广策略。最大的销售瓶颈是道路问题。五、营销建议:1、规划设计建议a、进深:12米左右。将商铺和宁墩路面的距离按国家有关规 定预留,包括与小区内建筑物的间距。b、间宽:可根据销售情况定夺,在充分了解市场,分析客户 需求制定。c、户形特征:根据市场需求及本案特征进行可行性 分析,制定。并且在实际建设中根据实际销售情况调整和变更户型结构分割方案和心理准备。d、建筑风格:根据小区的规划设计特征及园内的多层和别墅 建筑风格,统一呼应同一风格的建筑产品。考虑美观、实
7、用、大 方的特点。e、体量和面积:如果考虑中溪南路通车的话,不能超过40套。面积控制20疔左右。(具体略)2、配套建议车库和自行车车棚的配套。商铺对配套的要求是有辅助销售 作用的,车库是商铺销售中起重要制约作用的配套之一。3、产品定位a、目标客户定位1、本小区的业主和准业主;2、项目地附近的商贩们;3、小区配套有关的商家如超市、医务站、银行、邮局之类;4、看中本小区未来发展潜质升值空间的有闲散资金的投资者;5、江浙一带及周边地区炒房团;6、再次购房的投资者;7、其他人群。b、市场定位1、本案的一期已经交房,已具备一定的人气。二期工程全面铺开,小区规模已成大势。在未来一年内,能形成和聚敛如此规
8、模和人气的小区只有本案,具备各方面条件。形成竞争力的楼盘 较少,商铺推出有优势。2、结合本案特征,本案地理位置对于推出商铺是存在很大劣 势的,加上本市商铺行情的低迷,特别是大体量的产品定位是大 忌。3、本案商铺的推出,其中有一重要销售制约环节是道路的畅 通。所谓商铺没有人气就没有商机,没有商机就更没有商业活动; 没有畅通的交通,商业活动不能流通,商铺的吸引力就消失了。 如果中溪南路的又一焦点,没有解决办法,商铺推广的可行性要 大打折扣,销售难度可以想象。4、本案商铺的定位上主要针对围绕本小区配套这一主题,完 善本小区的生活配套。提高本小区品质。因此定位上不能考虑过 多的商业性趋向,而是以本案配
9、套为主,如超市、医疗站、邮局、 银行之类占绝大份额比例。体量比例应考虑不影响小区整体规划 为前提,户型为框架结构,户型配比考虑灵活的分割销售(具体 略)。c、价格定位由于本案定位主要为了本案的配套完善,定位范围较狭窄, 面对市场供大于求的局面。我们对市场的期望值不能寄予太高。前期定位关系着规划设计和建设等硬性问题,因此本产品的定位 目前应作为商铺推广工作的首要问题慎重对待。均价初步暂定 55006000 元/m2(具体略)。4、传播与推广建议1、利用与整合我们所有的有效资源,调动我们的宣传途径和 渠道,宣传推广本产品。可以套用和沿用我们的团购优惠政策。2、运用我们颇有成效的客户带客户途径及舆论
10、效应作好宣传 推广工作。3、整合本案卖点和制造卖点,通过媒体及各种宣传途径和渠 道,突出宣传本产品。4、在商品房销售过程中,附带引导商铺的推广销售工作。六、后记:以上草书系初步探索性草案,是笔者在较段时间内对目前宁 国市房地产市场概况初步调研之后,起草的非正式性文书。仅供 参考,请多包涵。销售工作计划汇编篇4今年上半年共销售11: 227336盒,比去年同期销售的140085 盒增加87251盒,为同期的1.62倍;其中20年3-6月份销售 190936盒,比去年同期销售的115615盒增加75321盒,为同期 的 1. 65 倍。wnf20年1-6月新市场销售116000盒,老市场11573
11、6盒。上半年的主要完成的重点:1、市场网络建设方面:新开发了广东、广西、云南、湖北、湖南、北京、天津、江 苏、安徽、辽宁、河南、山西、内蒙、浙江、新疆等省,完成了地 区经理的招聘、考察工作,达到了网络布点的效果,为下半年的 点面发展奠定了一定的基矗2、市场控制:通过公司的大力支持,关闭了太和市场,保证了销售价格的 上升,释放了市场开拓费用,基本上遏制了低价冲货、窜货、为 市场的进一步发展提供了保障,也给以前老业务员提供了一定的 信心,市场在稳定发展。3、费用与货款回收:上半年年公司销售费用除了一次武汉会议、武汉试点会议费 用、出差费用外,公司对市场投入较少,但货款回收基本上实现 了 60天内9
12、0%以上。20年全年计划销售70万盒,力争100万盒,需要对市场问 题进行必要的分析,对进行更细致的划分,并进行必要的工作指 导和要求。、目前市场分析:经过与业务员的大量沟通,业务员缺乏对公司的信赖,主要原因是公司管理表面简单,实际复杂,加上地 区经理的感情及不合适的沟通措辞其他相关因素,造成了心理上 的压力,害怕投入后市场进行新的划分、或市场的失控,造成冲货、 窜货的发生,不愿意进行市场投入,将变为情感的销售,实际上, 因为低利润的原因,这样的情况将可能持续到每个市场的润利润 在10000以后才有所改变。如果强制性的进行市场的划分,因为公司没有进行必要的投 入、更没有工资、费用的支持,加上产
13、品的单一、目前利润很少, 并没有让业务员形成对公司的依赖、销售代表对公司也没有无忠 实度,势必造成市场竞争的混乱,相互的恶意竞争,不仅不能拓 展市场,更可能会使市场畏缩。二、营销手段的分析:所有经营活动必须有一个统一的营销模式,而不是所谓的放 任自流,凭借代理商的主观能动性去把握和操作市场,因为产品 价格定位、产品用途的定位、同类产品的竞争分析等综合因素的 考虑,更不可能期望于业务员替换单盒利润空间大的某个产品, 事实上也是如此,与我来公司的前提出的以Otc、以农村市场为目 标市场的市场销售定位为主、以会议营销实现网络的组建和管理, 迅速提高市场的占有率。而依据业务员的自觉性来任其发展,公 司
14、只能听凭市场的自然发展,失去主动性。三、公司的支持方面分析:到目前为止,公司对市场支持工作基本上为0,而所有新产品 进行市场开拓期,没有哪个企业没有进行市场的适当投入,因为 目前医药市场的相对透明,市场开拓费用的逐步增加,销售代表 在考虑风险的同时,更在考虑资金投入的收益和产出比例,如果 在相同投入、而产出比例悬殊过大,代表对其的忠实度也过底。 而比较成功的企业无疑在新产品进入市场前期进行必要的支持与 投入。四、管理方面分析:新业务员及绝大部分业务员对公司管理存在较大的怀疑,几 乎所有人的感觉是企业没有实力、没有中外合资企业的基本管理 流程,甚至彼此感觉缺乏信任、没有安全感。企业发展的三大要素
15、之一是人力资本的充分发挥、组织行为 的绝对统一、企业文化对员工的吸引及绝对的凝聚力。管理的绝对公平和公正、信息反馈的处理速度和能力的机制 的健全。而目前公司在管理问题上基本还是凭借主观的臆断而处 理问题。根据以上实际情况,为了保证企业的健康发展、充分发挥各 智能部门的能动性、提高销售代表对企业的依赖性和忠实度,对 20年下半年工作做出如下计划和安排:一、市场拓展和网络建设:目前市场基本上实现了布点的完成工作,通过近半年的彼此 磨合与考察,对目前所有人员的资性程度应该得到认可,为了绝 对回避风险,企业应该确定其管理的主要地位,然后适当进行必 要的诱导和支持,进行市场的拓展和网络建设工作,具体要求
16、如 下:1、北京、天津销售主管工作计划销售部工作计划房产销售工作计 划20年销售工作计划下半年销售任务:52800盒、实际回款45600盒公司铺底7200 盒2、上海建议:公司必须进行市场的投入,对上海实行单独的操作模 式,实行底薪加提成的薪金制度,作为公司的长线投资市常3、重庆其从事新药推广时间短,地区管理经验不足,但为人勤奋, 经济能力弱,可能会扣押业务代表的工资、费用,挫伤业务代表 的积极性。根据以往的工作经历,喜欢冲货、窜货。市场要求:必须保证有1000个以上终端,对目前的市场进行必要的摸底,地指导经销商直接运作末端市场。3、综合利用产品、价格、通路、促销、传播、服务等营销组 合策略,
17、形成强大的营销合力。4、在市场操作层面,体现“两高一差”,即要坚持“运作差 异化,高价位、高促销”的原则,扬长避短,体现独有的操作特 色等等。营销思路的确定,李经理充分结合了企业的实际,不仅 翔实、有可操作性,而且还与时俱进,体现了创新的营销精神, 因此,在以往的年度销售计划中,都曾发挥了很好的指引效果。三、销售目标。销售目标是一切营销工作的出发点和落脚点,因此,科学、 合理的销售目标制定也是年度销售计划的最重要和最核心的部分。 那么,李经理是如何制定销售目标的呢?1、根据上一年度的销售数额,按照一定增长比例,比如20% 或30%,确定当前年度的销售数量。2、销售目标不仅体现在具体的每一个月度
18、,而且还责任到人, 量化到人,并细分到具体市场。3、权衡销售目标与利润目标的关系,做一个经营型的营销人 才,具体表现就是合理产品结构,将产品销售目标具体细分到各 层次产品。比如,李经理根据企业方便面产品abc分类,将产品 结构比例定位在a (高价、形象利润产品):b (平价、微利上量产然后要求招聘招商。注意了解货物流向。下半年销售任务:37200盒实际回款:30000盒公司铺底:7200 盒4、黑龙江5、辽宁有较长时间的otc操作管理经验,市场熟悉,但辽宁市场混 乱,尤其是otc竞争激烈,一般要店促销人员很多,费用过大, 需要提醒向农村市场转移。下半年销售任务:36000盒实际回款28800盒
19、公司铺底7200 盒6、河北能力强、但缺乏动力销售工作计划汇编篇5年酒店全年营业任务1670万元,市场营销部全年任务890 万元,占到总任务的53%多,市场营销部完成营业额的多少直接影 响酒店经营的好坏,同时它是负责对外处理公共关系和销售业务 的职能部门,是酒店提高声誉,树立良好公众形象的一个重要窗 口,对酒店疏通营销渠道,开拓市场,提高经济效益和社会效益 起到重要促进作用。综上所述,一年的市场营销部工作计划显得 任重道远,承载了众多希望,开年之际做出符合酒店实际切实可行并且科学化、系统化的工作计划就尤为重要。在年我计划从两方面入手展开工作,一方面抓好管理工作, 建全部门各项管理制度,建立一支
20、熟悉业务,而相对稳定的销售 团队,并制定有奖罚措施的薪酬福利。人才是企业最宝贵的资源, 好的销售业绩都起源于有一个好的销售人员,建立一支具有凝聚 力,合作精神的销售团队是企业的根本,在20_年的工作中建立 一个有活力和战斗力的团队作为一项主要的工作来抓。另一方面把好业务关,将酒店客户维护好稳定现有客源,积 极开拓新市场,将业务做大做强。为了将全年营销任务认真完成, 免于流于形式,需将全年销售工作具体量化,把全年营销任务根 据具体情况分解到每月,每周;以每月,每周的销售目标分解到各 个销售人员身上,完成各个时间段的销售任务,并在完成销售任 务的基础上提高销售业绩。全年各阶段工作安排将按照20年下
21、发工作计划认真完成, 同时还有以下几点将会作为工作要点抓好:1、建立酒店营销公关通讯联络网。建立完善的客户档案,对宾客按签单重点客户,会议接待客 户,有发展潜力的客户等进行分类建档,详细记录客户的所在单 位,联系人姓名,地址,全年消费金额及给该单位的折扣等。细 分市场,将商务散客、网络订房、企事业单位会议、旅行社团队和散客、长住户等市场份额细分。建立与保持同政府机关团体, 各企事业单位,商人知名人士,企业家等重要客户的业务联系, 为了巩固老客户和发展新客户,除了日常定期和不定期对客户进 行销售访问外,在年终岁末或重大节假日,通过电话、发送信息 等平台为客户送去我们的祝福。今年计划在适当时期召开
22、1次大 型客户答谢联络会,以加强与客户的感情交流,听取客户意见。2、开拓创新,建立灵活的激励营销机制,开拓市场,争取 客源。今年营销部将配合酒店整体新的营销任务,重新制订完善的 销售任务计划及业绩考核管理条例,提高销售经理的工资待遇, 激发、调动营销人员的积极性。营销代表实行工作日记志,每工 作日必须完成拜访两户新客户,三户老客户,四个联络电话的二、 三、四工作步骤,以月度营销任务完成情况及工作日记志综合考 核营销代表。督促营销代表,通过各种方式争取团体和散客客户, 稳定老客户,发展新客户,并在拜访中及时了解收集宾客意见及 建议,反馈给有关部门及总经理室。强调团队精神,将部门经理及营销代表的工
23、薪发放与整个部 门总任务相结合,强调互相合作,互相帮助,营造一个和谐、积 极的工作团体。3、热情接待,服务周到。接待团体、会议客户,要做到全程跟踪服务,注意服务形象 和仪表,热情周到,针对各类宾客进行特殊和有针对性服务,最 大限度满足宾客的精神和物质需求。制作会务活动调查表,向客 户征求意见,了解客户的需求,及时调整营销方案。4、做好市场调查及促销活动策划。经常组织部门有关人员收集,了解旅游业,宾馆,酒店及其 相应行业的信息,掌握其经营管理和接待服务动向,为酒店总经 理室提供全面,真实,及时的信息,以便制定营销决策和灵活的 推销方案。5、密切合作,主动协调。与酒店其他部门接好业务结合工作,密切
24、配合,根据宾客的 需求,主动与酒店其他部门密切联系,互相配合,充分发挥酒店 整体营销活力,创造最佳效益。加强与有关宣传新闻媒介等单位 的关系,充分利多种广告形式推荐酒店,宣传酒店,努力提高酒 店知名度,争取这些公众单位对酒店工作的支持和合作。6、随时关注行业的最新动向、调研同行价格等发展趋势,争 取在市场中取得主动和先机,在行业市场中牢牢把握住产品优势。以上是我的一些不不成熟的建议和看法,如有不妥之处敬请谅解。销售工作计划汇编篇61 .执行概要和要领商标/定价/重要促销手段/目标市场等。2 .目前营销状况(1)市场状况:目前产品市场/规模/广告宣传/市场价格/利润 空间等。(2)产品状况:目前
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