房屋租赁合同(李律师).docx

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1、房屋租赁合同（李律师）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:XX承租方（以下简称乙方）:XX甲乙双方在平等、诚信的基础上，经双方充分协商，根据我国合 同法、民法通则、城市房地产管理法等相关法律规定，就房屋 租赁相关事宜达成以下协议，以资甲乙双方共同遵守。第一条租赁房屋基本情况一、甲方将其坐落于武汉市XX号XX栋XX层XX室的房屋（房屋所 有权证号:XX,所有权人:XX；房屋户型:XX；房屋面积：xxm2）出租给乙 方使用。二、乙方对租赁房屋已经现场查看和了解，确认租赁房屋适于使 用，符合自己承租的用途，且租赁房屋内的设施及物品均是完好的。 乙方同意承租该租赁房屋，并依法进行经营。第二条租赁房屋的

2、用途乙方承租租赁房屋是作为XX使用。乙方在租赁期间变更承租用途 应征得甲方书面同意。第三条租赁期限及房屋的交付、本合同租赁期限共计年，自年月日起至年月日止。二、甲方于本合同生效之日起当日内将租赁房屋、房屋内的设施 及物品交付给乙方，乙方对租赁房屋的面积、房屋质量、房屋内设施 及物品的质量等均无异议。三、经甲、乙双方确认，甲方将租赁房屋内的下列设施及物品提供给乙方使用：1、格力挂机空调叁台，海尔柜式空调壹台，西门子滚筒洗衣机壹 台，空调遥控器叁个；2、燃气热水器壹台，电热水器壹台，抽油烟机及燃气灶壹套；3、钥匙四、乙方接收租赁房屋时该房屋内的水表、电表、煤气表止码：1水表止码为:2、电表止码为:

3、；3、煤气止码为：第四条租金及租金支付方式一、租赁房屋月租金为元人民币，年租金为元人民币。二、租金按结算，执行先交租后使用的原则，每支付一次。三、自计租之日起，乙方每提前七天向甲方一次性支付下一租金，（即万元人民币），以此类推。四、在签订本合同之日起三日内，乙方需向甲方支付租赁押金人 民币元。若乙方无故提前解除本合同，除了追究乙方的违约责任外, 甲方不退还乙方支付的元押金。五、租金及押金支付至以下银行账户：账户名:XX；开户行:中国工商银行XX支行；银行账号:XX。六、租赁期限届满，乙方不再续租，且不存在任何违反本合同的 行为，甲方应退还乙方支付的元押金。七、本合同项下的租金不包括:物业费、水

4、费、电费、天然气费、 电视电话费、网费、垃圾费、停车费、公摊费以及依据政府相关部门 规定或业主委员会决定应由房屋使用人承担的费用。前述费用均由乙 方自行承担并按时缴纳，若乙方未按时缴纳前述费用，甲方有权提前 解除本合同。八、如乙方延期缴纳租金，每逾期一天，乙方需按年租金的20% 向甲方支付滞纳金，逾期达叁天，甲方有权解除本合同并收回租赁房 屋，并不退还乙方已缴纳的全部费用。第五条甲方的权利和义务一、甲方有权对租赁房屋行使抵押等合法权利，无需事先征得乙 方同意。二、在租赁期限内甲方不得无故干涉、阻挠、介入乙方对租赁房 屋合法、合理的使用，如因突发事件或者管理、维修、维护需要时, 甲方有权进入租赁

5、房屋。三、在本合同租赁期限届满前壹个月内，如甲、乙双方未谈妥续 租事宜，甲方有权发布出租告示，且在事先通知乙方的情况下，有权 带其他有意向承租者进入租赁房屋查看。四、甲方保证对租赁房屋依法享有物权，该租赁房屋不存在任何 物权纠纷。若因租赁房屋的物权纠纷给乙方造成经济损失，由甲方承 担相应的赔偿责任。第六条乙方的权利和义务一、拥有合法、合理使用租赁房屋的权利。二、按本合同第二条约定的用途及租赁房屋的性质使用租赁房屋。三、按本合同第四条约定的期限及金额足额支付租金。四、若乙方需将租赁房屋转租给第三人，必须经过甲方书面同意， 若乙方未经甲方同意，擅自转租，甲方有权单方解除本合同，并要求 乙方按照本合

6、同第七条第二款的规定承担违约责任。五、在租赁期内，乙方应妥善保管租赁房屋及房屋内的设施、物 品，因乙方管理不善或使用不当导致租赁房屋及附属设施、物品毁损, 或造成第三人损失的，一切法律责任及赔偿责任均由乙方自行承担。 甲方有权解除合同，且乙方需赔偿由此给甲方造成的损失。六、租赁期限内，乙方应当履行租赁房屋及配套设施的维修义务， 若乙方不履行维修义务，甲方有权解除合同并要求乙方按本合同第七 条第二款的规定承担违约责任。七、租赁期限内，乙方对租赁房屋及附属设施的改造、装修等均 需经过甲方书面同意，否则甲方有权提前解除合同并追究乙方的违约 责任。八、乙方对租赁房屋的建筑、附属设施等的改造、装修等活动

7、均 需遵守有关安全、消防、卫生、城市规划、环保等规定，若乙方违反 相关法律规定或者违背甲方的要求对租赁房屋及附属设施进行改造、 装修，甲方有权解除本合同，且一切法律责任均由乙方承担。九、若经甲方同意，乙方对租赁房屋及附属设施进行装修，在本 合同无效、合同提前终止，或者本合同租赁期限届满的情形下，乙方 必须保证租赁房屋及附属设施的完好，除乙方的经营设备外，不得拆 除、破坏租赁房屋内已有的装修和设备，且乙方不得要求甲方对其装 修做任何补偿。第七条违约责任一、甲乙双方协商一致，可以解除合同。一方提前终止本合同， 须提前一个月以书面形式通知对方。二、乙方出现如下行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同

8、， 且不退还乙方已缴纳的租金、押金等费用，另乙方须向甲方支付三个 月的租金（即元人民币）作为违约金。1、乙方拖欠租金达叁天；2、乙方无故单方解除合同；3、乙方未经甲方同意私自将租赁房屋转租给其他人使用；4、乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的用途；5、乙方利用租赁房屋进行违法活动，或者损害公共利益或他人合 法权益；6、乙方未经甲方书面同意擅自更改房屋结构、装修或者设施的;7、存在其他违反本合同约定的行为。三、由于不可抗力、意外事件或者法律法规的变化导致本合同客 观不能履行时，甲乙双方均可要求解除合同，且互不承担任何责任。第八条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订书面协议，作为 本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合 同不一致，以补充协议为准，附件、空格所填写的文字与铅印文字具 有同等法律效力。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章，且甲方收到乙方支付的元押金之 日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）:身份证号码：联系方式：年月日乙方（签章）：身份证号码：联系方式：