杜阮镇井根大子股份经济合作社马头山土名农用地承包竞投方案.docx

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1、杜阮镇井根大子股份经济合作社马头山（土名） 农用地承包竞投方案为充分利用集体资源增加经济收入，经本经济社户代表会议研究决定，同意将本合 作社所属位于马头山（土名）农用地 的项目通过公开招标进行发包，欢迎社会各界前来咨 询及参与竞投。具体招投标方案如下：一、资产类型：房产物业口土地资源也,二、资产所有权人：江门市蓬江区杜阮镇井根大子股份经济合作社,三、发包面积、用途及其他说明：1、发包面积：约19.5亩（通讯塔约100平方米不计入发包范围内），发包的土地用途: 按地类用途使用（详见地类图），地类图上红线范围为拟定发包范围，具体发包范围以实地 测量为准。承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法

2、违规使用土地行为的，除责 令限期整改，逾期不按土地法律政策进行整改的不仅按合同约定执行，实行终止合同、没 收合同履行定金，而且按土地法律政策进行处置外，整治所产生的费用一概由承包方承担。 2、其他说明：（1）未经镇相关部门报批，严禁搭建看护房。（2）严禁露天燃烧秸秆。四、承包年限及承包款上缴： 承包期15年（从 年 月 日一 年 月 日止）。 发包采用先上缴承包款后使用的方式进行，即承包方须在每年 月 日前全额上缴下一年 度承包款。五、底价：1、土地资源发包；竞投初始每年底价为23000. 00元/宗，承包款第1-5年按中标价 不变，第6-10年承包款在上期基础上递增5%,第H-15年承包款在

3、上期基础上递增5%o2、根据2023年的国家税收规定，农业、渔业暂不收取税费。若日后国家税收法律、政 策发生变动的，则一切税、费由中标方缴纳，并由江门市蓬江区杜阮镇井根股份合作经济 联合社，代收代缴税费。六、参加竞投者人数：丕限七、竞投方式：1、根据会议决定，采用由参加竞投者明标报价竞投，每次报价加价不低于500元/年/ 宗，以不低于底价的最高报价者为中标承包方。八、竞投要求和保证金及底价：1、竞投方提供资料：请系统报名要求，提供相关资料。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金20000. 00元（大写：人民 币贰万元整）汇入指定账户（详见网上公告）。交易保证金只接受本人银行转

4、账汇款。其交 易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投 后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金20000. 00元转为承包合同定金, 届时按承包合同约定时间返还给承包方。3、合同签订约定：中标者自签署资产交易成交确认书起 电天内与发包方签订承 包合同，如超过此规定时间不与发包方签订承包合同或不承包的，视中标方自愿放弃中标 承包权利，发包方将没收中标方交易保证金，并将该土地重新进行竞投发包。九、【交租金：承包款计算及缴交办法：按承包合同条款执行。十、合同定金：承包方在竞投时交付的交易保证金20000元，在中标之日时，转为合同 定金，该合同定金在合

5、同期满或双方约定中止合同时一，承包方在无拖欠发包方任何费用的 情况下则由发包方无息退回给承包方。十一：违约责任：按承包合同条款执行。十二、竞投报名时间：自公示日 年 月 日起至 年 月曰午 时止。十三、竞投报名资料领取地点：到指定的网上交易网址报名： 【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项 目进行竞投。十四、踏勘现场：本招标不组织集中现场踏勘，由各竞投者报名后与发包方协商时间， 到标的物现场了解周围环境并进行踏勘，如不参加现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对 标的物解释的全部内容。十五、竞投时间：年 月 日午 时正，如有变动将于交易网站，网址:，请注意查看。十六、竞投地点：请于开标前自行登录微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】；十七、签订合同地点：杜阮镇井根村民委员会二楼；十八、解释权：本方案解释权属杜阮镇井根大子股份经济合作社所有。招竞投联系方式：杜阮镇井根大子股份经济合作社电话：简生杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话：杜阮镇井根大子股份经济合作社2023年 月 日