路灯管理维护方案三篇.docx

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1、路灯管理维护方案三篇篇一：路灯管理维护方案一、 维护方案二、 工程概况，约6400盏路灯的日常管理。二、人员机械配备机械：巡查车8辆，路灯升降机1台。人员：负责人：7名；工程师：3名；电工：10人；机械员：8人。三、 日常管理工作内容（一）掌握好区域内路灯实施具体位置及情况，建立健全日常巡查管理台帐制度, 认真做好台帐的整理和归档工作，按实报送相关周报、月报、维修计划、维修工 作等报表。（二）对管护区范围内的所有路灯进行日常的巡查，确保明亮率不低于98%；（三）路灯控制柜的日常检测、调校与维修；（四）路灯灯具、电器、控制柜及检查口损坏材料的维修更换；（五）交通事故造成的路灯赔偿事宜。四、 安全

2、生产、文明施工（一）严格按照国家相关规定安全作业，杜绝违章施工；（二）爱护作业现场的设施，做到人走场清。五、管理制度 创造出良好的生活和工作环境，特制定本制度。第二条：本制度适用于路灯管理所管辖范围内的路灯维护及管理工作。第三条：路灯照明设施的维护及管理工作应当贯彻以下原则：（一）坚持安全第一的方针，把确保各道路路灯安全可靠运行作为路灯维护管理 的首要任务。（二）坚持设计、制造与使用相结合，维护与检修相结合，修理、改造与更新相 结合，专业管理与群众管理相结合，技术管理与经济管理相结合。（三）坚持可靠技术进步，科技创新作为发展动力，推广应用现代道路路灯管理 理念和自然科学技术成果，实现道路路灯科

3、学管理和规范、高效、经济。第一节 基本要求第1条：准确按照道路照明设施的数量安排下达养护、维修计划，保证负责范围 内照明设施正常运行，确保亮灯率达到98% （见建设局路灯管理所方针目标责任 书）。第2条：道路路灯维护工作必须严格执行电业安全工作规程。第3条：要求维护单位认真执行“三三二五”制，并定期或不定期进行检查（三 票、三图、三定、五规程、五记录）。“三票”指工作票、操作票、临时用电票。“三图”指一次系统图、二次回路图、电缆走向图。“三定”指定期检修、定期巡检、定期清扫。“五规程”指检修规程、试验规程、运行规程、安全规程、事故处理规程。“五记录”指检修记录、巡检记录、试验记录、事故记录、设

4、备缺陷记录。弟一下具体要求 第1条：负责按道路照明设施的数量安排下达养护、维修计划，保证负责范围内 照明设施正常运行，确保亮灯率达到98%（见建设局路灯管理所方针目标责任书）。 第2条：做好岗位负责范围内照明设施每月用电计量的统计与分解工作。确保数 据准确无误，管理报表整齐完备，及时申请及支付相关费用。第3条：保证“夜景照明集中监控系统”正常运行，发现问题及时协调相关单位 在相应时间内进行处理，避免因操作失误或问题处理不及时造成系统无法正常运 行的情况发生，每月定期更新系统资料及数据。第4条： 进行日常及夜间路灯巡检，做好巡检记录：（一）定期巡视：每周对运行厂区道路路灯至少进行一次定期巡视，并

5、做好记录。（二）特殊巡视：因暴雨、大雪、节日、线路异常、故障跳闸等情况，需对道路 路灯进行特殊巡视，并做好记录。（三）对于特殊区段和线路，根据沿线地形地貌和气候变化等具体情况及时加强 巡视和检修，并做好预防性的准备工作。第5条：及时安排和下发安全活动计划，每月定期进行对负责范围内的亮化设施 进行安全检查，发现问题及时处理。一般性安全隐患24小时内处理完毕并及时 填写故障处理记录；特殊性安全隐患（较短时间内无法解决）的，做好现场防护 措施及填写处理记录，及时上报局领导，提出解决方案，尽快解决该安全隐患。 全年杜绝发生各类重大安全事故，一般事故的发生频率控制在千分之0.5以内， 确保全年本岗位职责

6、范围内各类安全事故死亡人数0人，做好检查记录。第6条：每月定期了解维护材料使用情况，掌握材料平衡，准确、及时统计分析 材料库存与消耗情况，按时与各部门对帐，做好每月的盘库工作。根据维护情况 做好维护物资的配备与发放。严格执行材料的领用与发放制度，杜绝浪费。 第7条：每周定期对路灯集中监控系统设备及路灯各配电室（柜），工具及环境 卫生进行检查和清扫，工具摆放要规范整齐，环境干净、整洁。第8条：对各项维护检修费用结算严格把关，准确核算工作量，及时申请费用， 完成各项工程费用指标。第三节道路路灯建设工程管理第1条：根据区政府下发的年度项目投资计划，拟定切实可行的项目实施进度计 划，负责协调各相关单位

7、组织完成各投资项目的前期实施方案制定、审查及项目 工程概、预算等。第2条：及时上报立项项目进展过程中的所有有关文件报批、会审工作，做好各 类报批文件的管理，收集，存档工作，做到各类报批文件在保存期内完整，可追 溯。第3条：认真做好委托设计、勘察测量单位对项目进行前期准备工作，如：现场 勘查、建设标准、范围、功能要求等，（如需招标确定设计勘察单位的，必须遵 守局、政府相关规定）；协调相关单位组织实施项目初设方案的可行性评审、概 预算等；组织会签设计合同；协调组织相关部门审核施工图纸。第4条：负责委托招标代理机构编制招标文件，组织相关部门对其进行会审、会 签并按要求发布招标公告；严格遵守区政府建设

8、工程施工招标投标管理办法及区建设工程施工投标资格预审办法 等规定，遵循公开、公正、公平的原则组织招标工程，不得泄漏业务或职务上机 密，或利用职权贪污舞弊。第5条：严格遵守建筑工程施工许可管理办法，协调相关单位做好开工前的 手续办理工作，如：供水、供电、绿化、执法、机动、城建、质检等；组织监理 部门检查督促施工单位开工前的准备工作，认真审核监理规划及在准备充分的前 提下保证按时开工。第6条：必须严格遵守建设工程安全生产管理条例及相关安全生产法律法规 的规定，制定详尽的安全预案及有效的应急措施，杜绝重大伤亡、交通机械事故 的发生，保证建设工程安全进行，；定期组织监理部门对施工现场的文明施工情 况进

9、行检查，如：环境卫生、现场围挡等，做到“工完料尽场地清”。第7条：严格遵守建设工程质量管理条例及XX区建设工程质量监督管理 办法，保证每日到现场进行监督管理，对存在问题部位及时要求进行施工单位 整改，严把质量关。第8条：认真复核项目工程是否具备竣工条件，负责组织相关单位（如：施工方、 监理、质检、设计等）对工程进行竣工验收。第9条：严格遵守建设工程价款结算暂行办法，认真审核工程量，积极配合 相关部门进行项目结算价格审核，严禁存在徇私舞弊的情况；负责该项目工程设 计、监理、质检等费用的审核、申请及支付，对各项费用结算严格把关，准确核 算工作量，及时申请费用，完成各项工程费用指标。第10条：严格遵

10、守财政部门的有关规定，准确控制工程物资材料的保管、使用、 出入库情况，工程剩余物资保证有专人管理并向有关财务部门进行对帐。第n条：严格遵守建设工程竣工资料备案管理办法，认真审核竣工资料，保 证资料的准确性，在工程竣工两个月后完成竣工资料的移交工作（局档案办）。第12条：项目工程在保修期限内出现问题，积极协调相关单位尽快进行维护检 修（如无特殊情况一周内解决），保证工程设施的整体完好性。第13条：项目工程保修期满后，积极协调移交单位或维护岗位人员，组织项目 移交(工程情况、资料、钥匙等)，深入现场，做到各类移交资料完整，可追溯。第四节：路灯维护制度为了加强管理，路灯维护人员要本着节能、降耗、及时

11、、安全的原则，以精湛的 技术、爱岗敬业的奉献精神，做好城市路灯维护管理工作，使城市大街小巷灯明、 灯净，特作如下规定：(1)认真学习业务知识，提高业务水平。要以一流路灯维护水平来管理城市每 一盏路灯，提高行业整体素质。(2)工作中路灯维护人员要认真负责，协调配合，集中精力搞好路灯维护工作, 防止事故发生。(3)维护人员要爱护一切路灯设施，不随地乱扔废旧材料，修旧利新，降低盏 灯消耗，保质保量完成维护工作。(4)路灯维护人员要以安全为基础，严格遵守各项用电操作规程和各种规章制 度。攀登电杆、作业高空车时要戴好安全帽、穿好绝缘鞋、检查好一切安全设施 后方可作业。(5)路灯维护人员维护路灯时要以查因

12、为主，更换设备器材为辅的原则，降低 盏灯消耗。领用材料时要填写领料单并办理出入库手续，实行交旧领新。(6)更换的材料经技术鉴定，确认无用的作报废品处理，有使用价值的修复后, 要一一登记，重新使用。(7)维修人员随身携带的工具要妥善保管，合理使用，并登记建卡，除自然损 坏外，人为丢失、损坏由个人承担。(8)维护人员要对所管区域一切灯具、器材、着灯情况了如指掌，做到有问题及时处理，并做好记录。遇有特殊情况时，要灵活掌握。对各种存在隐患的用电 设备要及时更换，以免造成不良后果。(9)严格遵守夜查制度，必须天天检查，保证大街着灯率达到95%,小巷着灯率达到90%,控制开关完好率达到100%,灯具洁净率

13、达到95%。(10)为了杜绝乱接、乱搭路灯线路，要每周巡查一次，一经发现，及时拆除，并予警告。情节严重者交司法部门处理。(11)元宵、春节各三天，五一、国庆各一天全亮。其余街道按日出日落时刻随 时调整。篇三：路灯管理维护方案第一章、项目总述一、项目概况1、项目名称：XX市XX区交通运输局路灯及绿化管护服务采购项目2、工程范围：第二章编制说明书一、编制宗旨按照工程建设的基本规律、施工工艺规律和经营管理规律，制定科 学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效利用施工场 地，优化配置、节约人力、物力、资金、技术等生产要素。协调各方面工作，保 证施工有计划、有节奏。确保工程质量、进度

14、、安全、文明施工，取得良好的经 营效益、社会效益和环境效益。二、编制说明根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工 程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。我公司对本施工组织 设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人 员，在仔细研究招标文件，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方 要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工 实际，可操作性强。本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、 工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照 建筑法规、条例、标准及有关配套文件和

15、我公司的企业标准等，结合本工程实际, 进行了全面而细致的编制。三、编制原则1、遵守招标合同文件各项条款要求，全面响应招标文件，认真贯彻业主、监理 工程师的指示和要求。2、严格遵守招标合同文件明确的设计规范、施工规范和质量验收评与定标准。3、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性、安全可靠性与实事求是相结合 的原则。4、自始至终对施工现场坚持实施全员、全方位、全过程严密监控、动静结合、 科学管理的原则。5、实施项目法管理，通过对技术、方案、劳务、设备、材料、资金、信息、时 间与空间条件的优化处置，实现工期、成本、质量及社会信誉的预期目标效果。 6、合理安排施工顺序，做到布局合理、突出重点、全面展

16、开平行流水作业、科 学组织、均衡生产，以保证施工连续均衡地进行。7、强化精品意识，以“视昨天为落后，视精品为合格”的精神为指导，努力使 本工程达到棱角分明、线条流畅、表面光洁。向业主交一个精品的工程。8、一切忠实于业主，听从服务于业主，言必行，行必果。第三章管理目标及施 工准备一、质量目标及承诺1.质量目标：合格率100%,优良率290%,创优良工 程。2.质量承诺：公司相关各级部门及项目经理部全体人员都对工程的质量高度重 视，在总结类似工程施工经验的基础之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至 上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新工艺、 新技术和新材料，做到精心组

17、织、精心施工，将本工程建成优质工程、精品工程, 让建设方满意。同时采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行 IS09000标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，分部分项工程验收合格并一次性通过，检验批全部验收合格，并实行工程质量奖罚制度。二、项目目标及承诺L目标：在服务期限内确保完成合同范围内的工作内容。三、安全目标：“三无一杜绝、一创建”。“三无”即：无工伤死亡事故；无交通 死亡事故；无火灾、洪灾事故。“一杜绝”即：杜绝重伤事故。“一创建”即：创 建文明工地。四、环保目标：保护环境，实现外界向业主的“零投拆”。五、组织机构1、项目经理部组建为实现工期、质量、安全、环保目

18、标，同时便于科学地管理工程，按项目法施 工的基本原理组建施工项目部，全权负责本工程的组织、实施、管理。项目部设置工程技术、安全、质量、计划统计、物资机械、综合办室，进行项 目工程的组织、施工和管理。2、工区划分根据本工程的分布情况、工期要求及现场初步踏勘的结果，我单位 拟将本工程划分为二个工程队，并设置相应的施工作业队独立承担该工区工程的 施工。项目经理部负责各工区之间的协调、工程管理及对外作业业务联系。第一工程队负责各路段路灯巡查，做到及时维护维修。颔 第二工程队负责各水泵房设备日常维护，安排专人值守，检查各设备运转情 况等。六、劳动力、施工机械及材料准备1、劳力目前工程施工劳力多为民工，在

19、组织队伍时我们将做好以下工作：注重素质。民工素质直接影响工程质量，组织一支能吃苦耐劳、有组织、守纪律、有领导的参加过类似工程施工的队伍。注重教育。开工前对进场民工进行集中教育。把工程建设的意义、任务情况、 质量要求、效益情况交待给大家，使大家心中有数，积极热情地投入施工。签订施工合同。在市场经济条件下，民工参加工程建设，希望获得好的经济效 益是无可非议的。要使民工安心施工，把精力集中到工程质量上来，必须按经济 规律办事，改过去的任务分配制为合同制。合同内容包含人员数量、工程数量、 取费标准、质量标准、奖罚标准、施工进度、安全施工等方面。2、机具设备工程施工需要的机械设备和运输车辆，根据以往施工

20、经验和现有装 备的数量、质量情况作周密的计划，分期分批地组织进场。其中需要维修、租赁 和购置的，按计划落实，并适当留有备份，以保证施工的需要。3、材料工程施工需要材料的品质、数量、以及能否及时供应也是决定工程质量 和工期的重要环节。材料准备工作的要点是：品质合格、数量充足、价格低廉、 运输方便、不误使用。七、环境保护根据工程施工需要，并设专人对其实施。在整个的施工工程中，产 生的建筑垃圾和生活垃圾应及时清运或者在现场设置一到两个垃圾坑存储垃圾 并定期进行处理。第四章服务方案第一节路灯设备维护一、路灯设施的维修和管理坚持安全第一，保证质量，节省燃料的原则，认真执 行各项规章制度，确保路灯设施的完

21、好、运行正常和灯亮率。二、自觉接受主管部门的检查领导和群众的监督，及时更换和修复破损的路灯设 施，使灯亮率不低于97%。三、根据具体情况采用以下节能方式：（一）根据道路的行人、车辆流量等因素实行分时分路段减灯照明;（一）巡查车辆的使用管理规定1、司机必须热爱本职位工作，听众指挥，服从调度，遵守交通法律法规和本岗 位的各项管理制度。2、司机出车要带齐证件，做到安全驾驶，严禁公车私用和酒后驾驶，未经允许, 不准将车辆交与他人驾驶，否则出现违章违纪交通事故车辆损坏等问题，由当事 人承担全部责任。3、司机出车前和收车后，要对车辆进行检查保养，保持车辆的技术状态良好， 确保可以随时接受任务。4、车辆的维

22、修必须按照申请、签定、预算、审批、维修的程序进行，出车途中 出现故障，需要找厂家维修的，须向主管领导电话汇报，待批准方可维修。（二）路灯管理制度1、为使管护区的路灯管理规范化、标准化、制度化，进一步提高路灯维修管理 水平，结合路灯工作实际，制定本制度。2、路灯设施的维修和管理坚持安全第一，保证质量及节能的原则，认真执行各 项规章制度，确保路灯实施的完好、运行正常和亮灯率。3、自觉接受主管部门的检查和社会群众的监督、及时更换和修复破损的路灯设 施,使亮灯率不低于98%。4、 根据具体情况采用以下节能方式：（1）根据道路的行人、车辆流量等因素实行分时分路段减灯照明；（2）定期对照明灯具进行清扫，提

23、高照明效果。5、 路灯维修人员职责1） ） 巡查组长负责本组人员的人身、交通、施工安全，把好技术质量关，带（二）定期对照明灯具进行清扫，提高照明效果。四、路灯管理所对主管部门市建委负责，所属维修队各班组对路灯所负责，路灯 所由分管生产安全的副所长具体负责路灯设施维修工作。五、根据本项目服务范围路灯设施分为东、西、南、北、中五个片区，由五个维 修组各负责一个片区的路灯设施进行日常维修和紧急抢修工作。维修队长安排协 调各维修组工作，并接受分管副所长和所其他领导的指挥。六、路灯维修组人员职责1、组长负责本组人员的人身、交通、施工安全，把好技术质量关，带领全组人 员做到文明安全施工。2、组员和司机服从

24、组长领导，互相协作，按时按质量完成维修工作任务，完成 上级考核的亮灯率、设施完好率、及时修复率指标，完成临时交给的其他任务。3、组长要以身作则，坚持优质服务，带领全组人员严格执行各项制度和技术指 标。4、全组人员熟悉本组维修区路灯设施情况，按划分的维修范围完成每天的巡查 维修任务，不得遗漏不修。5、组长负责安排做好每天的维修记录，修灯时设置安全标志，带好安全帽，注 意车辆和行人动态，采取有效防范措施，进行高空、带电作业时，要密切观察工 作范围的情况，确保安全。6、维修工作中及时发现问题、处理问题，并向维修队长及所领导汇报情况。7、千方百计节约能源和材料，爱护公物，做好材料的修旧利用工作，使三相

25、负 荷接近平衡，不得无故停止路灯设施运行。七、巡查检修内容1、进行日常及夜间路灯巡检做好巡检记录: 1）定期巡视：每周对路灯至少一次定期巡视，并做好记录；2）特殊巡视：因台风、 暴雨、节假日、线路异常，故障跳闸等情况，对路灯进行特殊巡视，并做好记录。3） 一般性安全隐患24小时内处理完毕，并及时填写故障处理记录，特殊性安全 隐患的做好现场防护措施及填写处理记录，及时上报领导，提出解决方案，尽快 解决该安全隐患。做好检查记录。2、每周定期对路灯集中监控系统设备及路灯各配电室（柜），工具及环境卫生进 行检查和清扫，工具摆放要规范、整齐，环境干净整洁。并定期刷防锈漆，以防 锈蚀。3、根据路灯设施维护

26、进行检修时，应对灯具、光源电器、线缆等设备进行全面 认真地检查，采用临时电源线连接灯盘上电源插头通电修理时，为安全起见，必 要时可加装触电保护器以防触电。同时对下列问题进行常规维护保养。1）钢丝绳在收放过程中，另一方面检查钢丝绳索外观状况，另一方面注意钢丝绳 是否出现重叠、绞股、锈蚀、断股以及严重受力等现象。检查各滑动部件是否灵 活可靠。2）更换损坏的光源电器、电缆等，并对所有固定螺栓检查是否松动、牢 固安全可靠，定位销和自动挂钩是否灵活可靠等，锈蚀严重的应予更换。3）固定在灯杆底部的电动机、齿轮箱等传动机构，应尽可能进行封闭遮盖，以防 线圈受潮使绝缘损坏，检查齿轮箱内油液是否足够，机油是否发

27、黑或有杂质。可 移动电机传动机构，应放置在干燥地方，运行前应用摇表测试其绝缘电阻（不得 小于lmw ）才能使用。4）路灯的控制电路中的交流接触器、热继电器、行程开关、指令控制器等控制电器，操作前应全面进行认真细致的检查，发现问题的电器元件应尽快更换，严禁 带病操作。5）高杆照明设施的接地保护装置、避雷装置每年雨季前必须例行检查，对接地阻 进行测试，达不到接地电阻值（应小于103）应及时进行处理。以上各项检修 内容都必须建立台帐记录在案。4、电缆的维护1）导致电力电缆故障一般为绝缘老化变质，电缆过热，护层腐蚀以及电缆安装工 艺等问题。2）对中间制头和终端制头制作工艺，可以加强入网电缆头附件试验在

28、执行相头规 定的基础上，严格把关，剥离护套、绝缘屏敝层半导体层时细心操作，对绝缘表 面进行彻底打磨和清洁，防止杂质颗粒遗留在绝缘上，安装环境的湿度保持低于 70%o3）对电缆安装作出一系列明确规定，铠装层和铜屏敝层必须单独接地，且截面不 小于25平方毫米，单芯电缆必须是受电端一点接地，三芯电缆必须两端接地， 同时要对电缆线鼻做镀锡处理。4）为防止电缆回外力受损，可以对受力部分做穿管保护并加以固定，中间接头外 部以加以保护，接头两端加固定防护，在养护过程中，保证线鼻不被外力扭动变 形，如果必须要做扭动处理的，应采取措施使表面平整，电缆附近有施工队施工 时，要增加醒目牌，必要时派人提醒施工人员。5

29、）切开接头：在切开前首先要检查接头内是否有积水及潮气，若存在，不能用喷 灯切开接头，因为喷灯加热使潮气从接头两侧赶向电缆内部，最好用铁锤和斫刀 切开套管，如果没有潮气及水分，则可用喷灯把铅套烫开，除去铅套污垢，刮净 锈斑，擦去焊锡渣，从电缆连接处移天，以备再用。5、路灯配电箱（室）的巡查检修巡查 1）检修人员应熟悉掌握配电箱（室）设施、运行方式、控制方式、供配电容量 及运行情况。2）配电箱（室）保持清洁、明亮，有防止小动物窜入的有效措施。箱（室）是 否漏雨积水，门窗、电缆等设施齐全有效。3）开关断合标志、指示灯指示正确，开关、磁吸开关、灭弧罩完整无烧痕，保 险管完整，熔断丝工作正常，内部无响声

30、。4）避雷器外壳无破损裂纹、内部无异声，接地良好。5）配电箱基座稳固，接地良好。第二节水泵房设备维护一、巡视监控1、在各水泵房安排24小时专人值守，早、晚做一次巡查记录。2、巡视监控内容如下：a）水泵房有无异常声响或大的振动；b）电机、控制柜有 无异常气味；c）电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；d） 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器 件是否工作正常；e）机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供 水压力要求（正常值为4.5kgf7cm2） ;f）闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否 漏水成线；g）主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完

31、好，闸阀是否漏水，标识是否 清晰；h）止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；i）临时接驳用水情况；j） 沉水井是否有堵塞现象。3、水泵房管理员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部水泵房 主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守给排水设备设施维修保养标准作业 规程。二、设备设施异常情况的处理1、水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处置。2、水泵房发生水浸时的处置：a）视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下 电源开关；b）堵住漏水源；c）如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时 尽力阻滞进水；d）漏

32、水源堵住后，应立即排水；e）排干水后，应立即对湿水设备 设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管 线等；f）确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况 出现则可以投入正常运行。三、水泵房管理1、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经机电维修部主管同意并在值 班人员的陪同下方可进入水泵房。2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。3、水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。4、每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、 墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、 整洁光

33、亮；5、水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。6、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不 得私自配钥匙。四、交接班要求 1、接班人员应准时接班。2、接班人员应认真听取交班人交代，并查看给排水 设备设施运行日记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在给排水设备设 施运行日记上签名。3、有下列情况之一者不准交班：a）上一班运行情况未交代清楚；b）记录不规范、 不完整、不清晰；c）水泵房不干净；d）接班人未到岗；e）事故正在处理中或交班 时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4、水泵房管理员应将给排水设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运 行

34、频率）及运行状况完整、规范地记录在给排水设备设施运行日记表内，于 每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交维修部存档，保存期为二年。五、维修保养1、水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按给排水设备设施维 修保养年度计划进行。2、水泵机组维修保养。水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵 机组进行一次清洁、保养。3、电动机维修保养：a）用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ以 上，否则应烘干处理或修复；b）检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应 更换同型号规格轴承；c）检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；d） 清洁电动机外壳；e）检查电动机是否脱漆

35、严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层 油漆后重新油漆。4、水泵维修保养：a）检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油; 如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；b）转动水泵轴，如果有卡住、碰 撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵 轴；c）检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；d）清洁水泵外表；e） 如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。5、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。6、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。7、控制柜维修保养。水泵房管理员每年的5月、11月应对水泵房的控制柜进行 一次清洁、保养

36、。8、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜 内无积尘、无污物；9、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；10、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；11、每次设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时， 则应由维修部主管填写申请延时维修保养表经管理处经理批准后方可延时。12、对于计划中未列出的维修保养工作，应由维修部主管尽快补充至计划中；对 于突发性的设备设施故障，先经维修部主管口头批准后，可以先组织解决而后写 出事故报告并上报公司。13、水泵房管理员应将上述维修保养保养工作清晰、完整、规范地记录在维修保养记

37、录表内，并于每次维修保养后的三天之内整理成册后交机电维修部 存档，保存期为长期。六、服务要求一）月度服务以下服务为每月进行一次：1 .检查及监察水泵及排污设施。2 .检查、监察和清洁所有的垂直的栅栏、地漏、排水道、下水道出入口。3 .检查水泵时，进行马达或轴承润滑。4 .检查水泵中的机械封口。5 .清除轴承上的油污。6 .检查和调整水泵的轴承位置平衡。7 .检查电力装配、水泵吸力和出水压力。8 .向管理处报告系统内的任何缺陷。二）季度服务以下服务为每季度进行一次：L保持阀门和水泵泊件良好状态并为阀门的主轴进行清洁和加油润滑。2.为球型 阀门的活动部件进行润滑。3.就上述工作向管理处提交季度检查

38、和保养书面报告。三）年度服务以下服务为每年进行一次：1 .全面性地检查所有水管设备包括所有的水管、控制器和线路。2 .全面性地检查和清洁在建筑物范围内的所有排水沟的出入口。3 .检查排水管及连结部件。4 .在公用地区检查和测试所有的排污设施的功能。5 .紧固所有电路设备接点。6 .对所有电力线路进行绝缘性测试。7 .检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀清除所有金属上的锈迹并重新油漆。8 .清除设备封套内外部的灰尘。9 .就上述工作向管理处提交年度书面报告。四）大修服务1 .拆开水泵和电机主要部分进行检查，并维修磨损和损坏部分。2 .更换水泵叶和电机轴承。3 .更换水泵的器械封口及泊件。4 .更

39、换水泵与电机之间的连接橡胶。第五章质量保障措施一、质量管理体系及质量目标的实现1、组织保障措施1.1 本项目成立公司项目部，代表公司履行合同并列入公司创优计划和重点管理 项目，组织所属单位施工，从根本上建立起有效的质量保证体系，充分保障企业 全面质量管理措施的全面落实到位。1.2 队以上成立全面质量小组和创优管理委员会，第一管理者亲自抓，配齐专职 质检工程师的质检员，从组织措施上保障创优计划的真正落实。1.3 狠抓重点，确保整体，针对不同的工程项目，制订相应的质量保证细则。将 工程质量创优成绩纳入项目经理考核的主要内容，实行质量一票否决，对工程质 量达不到创优计划的责任人进行重罚。1.4 明确

40、各部门质量职责，责任到人。2、质量检验程序本项目部实行三级检验制度，建立以监理工程师、项目安质部、 队质检员及班组质量员组成的分级管理网络，加强工程质量控制。3、质量管理制度对本项目的管理严格执行公司有关制度文件，在施工的不同阶 段按照公司的制度及规程对施工实施过程控制。4、明确管理人员质量职责我公司将对本工程项目推标准质量管理，建立质量管 理体系，完善技术责任制，对各级技术人员建立明确的职责范围，充分调动各级 技术人员的积极性和创造性。认真贯彻国家技术政策，搞好技术管理。对促进生 产技术的发展和保证工程质量都有着极为重要的作用。二、质量保证措施1、组织保证建立以项目经理、总工程师、安质部、项

41、目经理部质检员及班组质 量员组成的分级管理网络，加强对质量工作的组织领导和检查落实。2、制度保证技术负责人组织各专业技术人员，按照技术规范要求，完善各工序, 同时按照各专业的各种规范和条例，加强对上岗人员专业技术和质量意识的教 育、培训，严格按招标文件关于现场人员培训的规定执行，积极参加培训。3、建立一套公正的奖惩制度对违反操作规程，影响工程质量的除坚决返工外并 给当事人以处罚、对严格按照操作规程施工，工程质量优良的给予奖励（按照本 公司奖罚制度执行），各质检主管人员有职有权保证其贯彻实施。4、做好技术交底每道工序开工和员工上岗前，应进行一次简短的质量要求和技 术交底，由各专业工程人员负责实施

42、，质检工程师讲明质量要求和奖罚规定，使 每个员工上岗前人人做到心中有数，以确保工程质量。5、落实交接班制度各分项工程的每一道施工工序，特别是隐蔽工程必须经驻地 监理人员的验收合格，方准进行下一道工序的施工。充分发挥内部各级质量检查 人员的作用，消除隐患，保证隐蔽工程受检一次合格。第六章安全保障措施一、安全保障的部署本公司实行公司、项目经理部、施工队组三级管理模式，各 级分别由行政一把手任安全责任人，并按项目部设立“安全生产管理小组”，定 期研究、协调、计划、布置、检查安全生产工作。二、项目经理部体系构成由项目经理任项目安全生产负责人，由项目安全员负责 日常安全生产的布置、计划、协调、检查、指导

43、，并协助公司技术安全部门，做 好工地安全生产的宣传、教育和专业培训，实施公司具体的安全管理工作。项目 领全组人员做到文明安全施工。(2) 组员和司机服从组长领导，互相协作，按时按质量完成维修工作任务， 完成上级考核的亮灯率、设施完好率、及时修复率指标，完成临时交给的其他任 务。(3) 组长要以身作责，坚持优质服务，带领全组人员严格执行各项制度和技 术指标。(4) 全组人员熟悉维修区域路灯设施情况，完成每天的巡查维修任务，不得 遗漏不修。(5) 组长负责安排做好每天的维修记录，修灯时设置安全标准，带好安全帽, 注意车辆和行人动态，采取有效防范措施，进行高空、带电作业时，要密切观察 工作范围的情况

44、，确保安全。(6) 维修工作中及时发现问题、处理问题，并向维修负责人汇报情况。(7) 千方百计节约能源和材料，爱护公物，做好材料的修旧利用工作，使三 相负荷接近平衡，不得无故停止路灯设施运行。6、巡查检修灯的种类及周期(1)路灯巡查检修工作按目的分为：定期性巡查维修；特殊性巡查检修。(2)定期性巡查检修是根据维修路灯经验和实际，各路段范围，结合设施量、 光源类别、灯型等多种因素决定，巡查检修周期规定如下：主干道路灯每周5次； 次干道路灯每周4次; 经理部下属各施工队组则分别设立专职或兼职安全员，负责各自管理范围内的专 业性的安全管理工作。三、安全管理体系1 .项目责任目标施工现场要执行标准化，

45、安全文明施工达到JGJ59-99建筑施 工安全检查标准，并达到承诺的安全目标。负伤频率小于3%。，杜绝重大伤亡 及责任事故。2 .安全生产管理公司主管安全的经理、技术科、安全科、安全员、项目经理、 项目技术负责人、项目安全员、施工队组长、专业工长、各专职兼职安全员形成 公司安全生产项目管理体系。项目部及各施工队组严格执行国家有关安全生产 的方针、政策、规范及有关标准，坚持安全生产“五同时”，即同时设计、同时 施工、同时检查、同时总结、同时评比。坚持经常性安全教育和安全技术培训I, 工地每周四下午为安全技术业务学习日。切实抓好公司、项目部、施工队组三级安全教育和班前安全技术交底，各专业 工种必须

46、执证上岗。工地必须使用好安全生产“三宝”，严禁各种违章作业。项目部电工要保证用电安全，经常检查及维修电路、设备、安装好漏电保护装 置，严格执行单机单闸和用电设备的漏电保护制度。严格执行国家有关规定、标准，执行施工现场“十不准”。公司、项目部定期或不定期对安全生产进行检查，提出整改意见，实施措施， 督促、清除事故隐患。凡出现伤亡事故，必须尽快逐级上报，切实做到“四不放过二坚持施工现场的安全检查制度，安全检查责任到人，限定时间整改并复查整改 落实情况，做好记录，月检查按照部颁标准建筑施工安全检查评分表进行。3 .项目安全管理责任制 项目经理是项目工程的第一责任人，亦是项目工程施工 安全管理工作的第

47、一责任人。项目经理应带头执行安全法律、法规和企业的安全 生产管理制度，组织领导所承建的项目工程的安全生产管理工作；组织制订并完 善适合本工程施工的各项安全生产措施、规章制度、奖惩办法。 项目经理部应 设置专职（并取得资质的）安全员，在项目经理领导下，督促和检查工地安全生 产，监察事故隐患，处理违章操作事件，贯彻执行安全法规和标准，实行安全生 产一票否决权。成立安全生产领导小组，项目经理担任组长，项目经理部生产、 技术方面的管理人员为成员；安全员具体监督，资料员做好安全资料的收集与整 理、送检和归档。项目经理部制订管理目标，在工程施工的全过程中，要实行跟踪监控、加强管 理、保证其目标的实现。项目经理部和安全生产领导小组，根据安全管理目标，将其指标分解并纳入到 各个管理工作岗位责任人和各施工队的经济技术承包合同中，制订考核标准，建 立考评制度，实行奖优罚劣兑现；即将其安全管理目标落实到每一个人和施工作 业队组。四、安全保证主要措施1 .进入本项目工程施工的所有工作，所有外来施工人员按照行业管理要求办清注 册登记及其相关的手续。操作人员进行“三级安全教育”。2 .特种岗位作业人员持本岗位有效操作证件，方可上岗。3 .所有施工队及个人，上岗前应与项目经理部签订安全生产合同书，明确其各自 的权益和责任范围。4 .所有施工队组及个人，进行每一道施工工序、每个分项工程之前，都要进行安