物业承接查验时间节点(1).docx

《物业承接查验时间节点(1).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业承接查验时间节点(1).docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业承接查验时间节点（1）电气装置安装工程技术资料竣工图口； 变电设计证明文件 口； 安装技术资料（包括隐蔽工程记录）口； 各种试验记录口； 主 要器材、设备合格证口。各种支持件固定牢口；导线连接和绝缘电 阻良好，非带电金属部份接地可靠口。 变更设计证明文件口； 产品 说明书口 合格证件及竣工图样口； 安装技术记录口 调整试验记 录口 根据合同提供备品、备件清单口。电器安装坚固、平整口 外 观完好，绝缘器件无裂纹，连接线罗列整齐、美观口 接零、接地可 靠，活动部件动作灵便、可靠、联锁传动装置动作正确，标志齐全完 好、字迹清晰口。 配管线工程 低压 电器技术资料 电器安装 及性能电器通电后性能操

2、作时动作灵便、可靠口； 电磁器件无异常响 声口 触头压力及接触良好口。高压 电器技术资料变更设计文件证明口； 产品说明书口； 试验记录口 合格 证件及安装图样; 安装技术记录口； 调整试验记录口 备品、备 件齐全口。固定牢靠，外表清洁完整口 电气连接可靠且接触良好口 真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻口； 分、合闸指示正 确口； 辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧损口 ； 绝缘部份、 瓷件完整无损口 油漆完整口；相色标志正确，接地良好口。真空断路器代表人:七、其他相关资料移交汇总表项目名称:年 月日序号交接状态（章）：代表人：资料名称备注施工单位（章）：代表人：移交日期：数量建设单位

3、物业服务企业（章）：代表人：八、未移交资料汇总表项目名称:年 月日序号约定移交时间（章）：代表人：资料名称备注施工单位（章）：代表人：日期：数量建设单位物业服务企业（章）：代表人：九、未移交共用设施汇总表项目名称：日期:年 月日序号设施名称数量安装位置约定移交时间备注建设单位（章）:施工单位（章）:物业服务企业（章）：代表人:代表人:代表人:十、未移交共用设备汇总表项目名称：日期：年 月 日序号设备名称型号品牌数量约定移交时间备注建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务代表人:企业（章）：代表人: 代表人:物业承接查验表一、共用部位承接查验表项目名称：编号： 序号1 2项目建造地面外墙面内墙面

4、玻璃幕墙查 验内容地面平整口 无裂痕、脱皮、麻面和起砂口。 外墙无渗水口 表面清洁，无裂痕口。 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷； 面 层无脱落，无裂缝，无污渍口； 块料面层黏贴坚固，无缺棱掉角口； 面层无裂纹、损伤，色泽一致口。 玻璃安装坚固，橡胶条和密封镶嵌 密实，填充平整口 ；钢化玻璃表面无伤痕口。罩面板与龙骨连接紧 密口 表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷； 接缝 均匀一致，黏贴罩面无脱层口 ； 胶合板无刨透之处口 ； 搁置罩面板 无漏、透、翘角现象口。 查验存在问题 整改情况 3 4 5吊 顶工程6隔断工程饰面工程天台隔断骨架与基体结构连接坚固 无松动口 隔断罩面板安装坚固

5、口 接缝密实，表面清洁平整口。饰 面安装坚固口； 无歪斜，缺棱掉角和裂缝口； 表面平整、洁净，色 泽协调，无变色、泛碱、污痕口。 天沟、落水口畅通完好口； 隔热 层、防水层完好口。 7 8 9钢木楼梯安装坚固口； 楼梯、 油漆完好，色泽均匀，表面平滑口； 扶手混凝土楼梯无裂痕，无表皮 剥落口。 屋面饰面砖排水畅通、无积水、不渗漏口； 檐沟、落水 管安装坚固，无垃圾杂物口。 表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角 ； 对缝平直，表面干净，无脱落现象口。1011 12 台阶、砌筑平实口； 踏步 牢固，无裂痕口。 建设单位（章）： 施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：代表人：年 月 日二

6、、共用设施承接查验表项目名称：编号： 序号项目绿 化路灯、 装饰灯道 路查验内容花卉、 草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株口； 绿地整洁，表面 平整口 绿化水管布局合理，阀门开关灵便，安装固定口。 安装牢 靠，完好无损，工作正常； 灯柱安装牢靠，油漆完好口。 路面平 整，无起砂、断裂口； 路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤口； 块 料面层拼砌整齐，平整坚固，无明显裂痕、缺棱掉角口；交通标识线、 路牌清晰完好口。 地面平整口 照明充足，布局合理，标识清晰口； 安全设施良好，排水设施良好口。 安装牢靠口； 照明充足，布局合 理，标识清晰口 安全防护和排水设施良好口。 查验存在问题整改情况1

7、2 3 4停车场自行车摩托车棚 56物业管理用房7水系8娱乐健身场所9 10明沟、 暗沟沙 井、排水通畅口 检查井、化池壁无裂痕，池内无杂物口。 粪池整 体外观完好口符合设计要求口 玻璃、门体不存在污损及划痕口钥 匙齐全口； 照明供电是否符合规范口，灯具、开关外观完好口；配电 箱体完好口； 给水压力正常口排水口、地漏通畅口 墙面、地面平 整口；无明显污迹及裂痕口。 卫生清洁，无渗漏口 喷泉系统正常口 水净化系统正常口； 水泵工作正常口； 水生植物长势良好口 安全 警示标语齐全口。 地面平整口 地面无裂痕、脱皮、麻面口 ； 器材 外观完好口 安装符合规范口；正常使用运转正常；警示标示到 位口。

8、排水通畅，不积水，无断裂口； 沟盖板安装坚固、平稳口。11 12131415泄水通畅口 砌筑坚固口。 安装坚固，安全口表面平整光洁 o 安装坚固，完好无损口； 信报箱标识清晰，表面平整光洁口。 楼宇、栋门安装坚固口；牌号标识清晰口。避雷安装正确口。设 施护坡、档土墙招牌、广告牌建设单位（章）：施工单位（章）:物业服务企业（章）:代代表人:表人：代表人:三、配电系统承接查验表项目名称：编号： 主要项目分项内容技 术资料 查验内容（注：移交电力 部门管理的不用检查）竣工图口 变电设计证明文件口 产品说明书 ; 合格证口安装技术记录口； 试验记录口。 查验存在问题整改情况 照 明系统安装坚固完好口；

9、 照明用电编号清晰正 确口 配电箱 绝缘电阻及灯具性能完好，接地可靠口。 大型、重固 定牢靠口 型灯具有防松、防震措施口。开关、安装坚固口插座 外观美观，功能良好口。四、电梯承接查验表项目名称：编号： 序号项目技术资料 查验内容专业部门检查合格证口； 电梯土建图口使用维护说明书口；控制电气图口；产品说明书 o 地面平整，卫生良好口；机房通风良好，环境温度适宜口；备有消防设施，能够正常运用口 ；电梯电源单独铺设专用口； 机房内照明满足使用条件口；电源与电梯电源分开口 ；开闸扳手放置合理，标有标志口控制柜的柜体、锁、器件完好，无伤痕口； 盘车配备工具齐全，控制柜清洁及导线联接正常有序口；制动器、限

10、速器、电动机运行正常口； 机房内对讲机可正常通话口。 安装布局合 理口； 固定坚固口。 查验存在问题 整改情况1 2机房要 求 3配电柜机械安装位置合理、坚固，便于维修检查口选层器触头动作和接触可靠口。 井道和桥顶传感器曳引机安装紧 固、垂直、平整口；偏差不大于1mm,支架螺栓固定，不得焊接口井道清洁，无杂物口；安全回路及轿顶各开关工作正常；各线、 缆、管、槽、箱的接线正常口。 运行平稳，无异常噪声口；曳引机润滑油在标定位置； 曳引绳磨损和绳头正常； 电梯升降标志和 轿厢所在楼层的位置标志口制动器手动开闸扳手栓在指定墙面位置 o 4567轿 厢要求 厅门、轿厢门地坎清洁，轿厢内无划痕或 者明显

11、伤痕口；照明、风机、对讲机、应急灯完好正常口； 轿厢在运行时无机械碰撞和振动声口； 控制按钮动作灵便，对讲信号清晰, 超载信号准确、可靠口；运行时无异常声响、气味，速度和方向有无异常口单层精确度不大于15mm。 开门、关门灵便，平稳， 可靠，无撞击声口； 安全触板，光眼工作正常口。 层门手动开锁 装置灵便 可靠口层门自动关闭装置工作可靠; 层门开启、关闭过程平稳口层门锁动作灵便，接触可靠口；关门时无撞击声口。底坑清洁口无积水口各种开关、缓冲器工作可靠口 ；补偿链悬挂正常口。 电梯持续运行30min无故障口 指令、召唤、选层定向、 程序运转、起动运行、截车减速、平层等装置功能正确可靠口； 声 光

12、信号显示清晰正确口。 8轿门要求层门要求底坑要求 运行功能 9101112钥匙要机房门、控制柜门、厅门基层锁梯、轿内控制箱、 厅门手动开门钥匙齐全完好口。求 建设单位（章）：代表人：施工单位（章）：代表人：年 月物业服务企业（章）：代表人：日五、给、排水系统承接查验表项目名称：编号：序号项目技术资料水箱管道供排水 查验内容产品合格证口测试报告口 产品保修卡及联系电话口 管 道安装图、施工图、竣工图； 管道闭水压力试验记录； 系统冲 洗记录口；地下及隐蔽工程记录口；设备运行操作及维护保养规程口； 设备备件及工具清单； 设备试车记录口。控制阀、浮球阀手动、自动启闭灵便可靠口；各水位控制器、信号传感

13、器、程序控制器运行正常口；管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器、旁通阀等附件齐全有效口 各管道设备设施无锈蚀，无渗漏口压力表读数准确口。 各水泵运行平稳，无振动，无异常声响口； 机械轴封无漏水， 盘根轴封滴水不成线口；避震接头、压力表、止回阀等齐全有效，无泄漏口；阀门启闭灵便口；电气控制箱各器件齐全，标识清晰、准确，控查验存在问题 整改情12 3泵给排水管道排水系统楼层设备45制 运行功能正常可靠，机电接地可靠口。 管口接头整洁、坚固、密封性 好，无渗漏口；固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置正确坚固口各阀门、水表进出口方向位置正确，连接坚固、密切口伸顶通气管管径不得小于立管管径，伸出屋

14、顶高度适宜口。各排水管 道通畅，无渗漏、阻塞口；明沟排水畅通，无积水口；各检查口标记清晰，操作方便口；各排水横管坡度规范，排水畅通，无倒返水现象口 各化粪池、污（雨）水井、集水井建造规范，盖板坚固口 各 排水泵运行与控制正常口。6各地漏安装平稳，下水畅通，地面无积水口。建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：代表人:年六、消防系统承接查验表项目名称：编号：主要项目分项项目图样 文件技术资料 隐蔽工程验收 资料调试及验收技术资料 水源、 水量系统压力泵房功能接 合器控制柜查验内容设计任务书; 有关批件口 地质资料 齐全口。 埋地管路、设施设备验收测试记录; 吊顶墙面体

15、等隐蔽 处管理资料齐全口。 安装调试记录; 测试验收单位、人员等全套 资料口。 水池水量充足，无渗漏口。 系统最不利点水压不小于 0.05mpan o有备用电源口。 消防结合器齐全、有效、无泄漏口 安 全阀、防水阀无锈口； 阀门启闭灵便口。 柜体清洁口；标识齐全清晰口 控制运行可靠，性能完好（主、备泵切换、运行、反馈等功能） O查验存在问题整改情况 水源电源消防栓系统消防 泵消防 栓管网室内消防栓 室外消防栓 喷洒头 喷洒灭火系统机电接地口； 保护装置安全可靠口；运行平稳， 无振动、漏水现象口。进出水管网畅通口 各阀门启闭自如口； 安 装坚固，无滴漏现象口末端试水装置、压力表等设施完好口。各消

16、防箱油漆、玻璃、标志完好口 箱内设备齐全完好口； 消防栓口 无锈蚀、滴漏口 阀门启闭良好口。 配置齐全口 油漆标识完整口高压电器 断路器操作机构开关及高压熔断器 避雷器 操作机构固定坚固，外表清洁完整口； 电气连接可靠且接触良好; 液压系统应无渗油，油位正常; 空 气系统应无漏气口；安全阀、减压阀等应动作可靠;压力表指示 正常口 操动机构与断路器的联动应正常，无卡阻现象口； 分、合 闸指示正确口； 压力开关、辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧 损口 操作机构箱的密封垫完整，电缆管口、洞口予封闭口； 油漆 应完整，接地良好口。 操动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装置安 装坚固，动作灵便可靠;

17、位置指示正确，无渗漏; 触头应接触 密切良好口； 油漆完整、色相标志正确，接地良好口。 避雷器外部 完整无缺损，封口处密封良好，避雷器应安装坚固口 阀式避雷器接 紧绝缘子紧固可靠，受力均匀口；放电记数器密封良好，绝缘垫及接地良好、牢靠口；油漆完整，相色正确口。电 容 器变压器母 线装置电缆电线电容器组的布置和接线正确，电容组的保护回路完整口 外壳应无凹凸或者渗油现象口 ； 引出端子连接坚固，垫圈、螺母齐全口 放电回路完整且操作灵便; 电容器外壳及构架的接 地可靠口 油漆完整口。 油漆完整口 相色标志正确口 ； 变压器冷却装置及附件无缺陷，不渗油口 接地引下线及其与主接地网接地可所有螺柱、垫闭口

18、销、弹簧垫圈、锁紧螺母等齐全、可靠阀门开启灵便口。各喷洒头规格、型号、性能参数与竣工资料相符口 无渗漏、锈蚀口 安装坚固口。柜体清洁口； 标识齐全清晰口；控 制运行可靠口； 性能完好（主、备泵切换、运行、反馈等功能）口。 各种机电接地可靠口； 运行平稳，无振动、漏水现象口。 各管道附 件安全有效口 各阀门开闭灵便，无锈蚀，无渗漏口控制柜水泵管网管道内水压恒定，参数正确口。 各报警阀、报警铃、进出口压力 表、压力水流报开关、信号阀功能完好口； 警装置无渗水，动作灵 敏可靠口。 各阀门自动，手动开闭灵便有效口 防烟、 机械开启、 关闭手柄复位灵便口排烟阀阀片到位，电磁阀吸合动作正常口。控 制柜柜体

19、清洁口；标识齐全清晰口； 控制运行可靠，性能完好口。防烟排烟系统送、排各风口完好，无阻塞口；风机各风机运行平稳，接地可靠口。 疏散指示事故照明防火门火灾各 应急导向指示灯安装可靠，工作正常口指示标志准确无误口。 备用电源完好，切换迅速有效口； 事故照明工作正常，亮度、时间充足 。 安全疏散系统 各防火门、防火卷帘安装坚固口 手动、自动开闭灵便，性能完好口。 各烟、温、火焰探头完好口 探 测器感应功能可靠正确口。报警系 统手动 按钮 警铃 警笛 装置 各手报按钮安装可靠标识清晰口 动作可靠正确口。火灾报警系统安装牢 固口 动作可靠口 声响正常口 闪光器频率、亮度符合需求口。柜 体清洁口； 集 标

20、识齐全清晰口； 中按钮、开关、标识信号工 作正常口 报各消防及气体灭火系统启动与报警联动警正常可靠 ; 器显示器完好，记录、提示、打印正确口。 安装坚固口； 区 域显示屏清晰完好; 报警器报警功能正确可靠口。 扬声器工作 正常口 事故广播声响效果良好口 广播对讲通话语言清晰口。建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：代表人：年 月 日七、智能化中控系统设备承接查验表项目名称：编号： 序号项目查验内容项目承接合同口 功能配套协议书口； 保修责任书口； 变更说明口 隐蔽工程工程记录口 供货合同口 出厂测试报告及开箱验收记录口； 试运行记录口 中控系统设备 （软、硬件）配

21、套清单及设备产品说明书口； 操作手册口； 产品 合格证口； 系统安装软件及最高级密码口； 中控系统的设计图、竣 工图包括：系统图、布线及路由图、机房设备布置图、设备端子板 接线图、施工图(外管网图等)及配线编号表等口； 设备维护、保 养说明书口。中控系统所有配套设施外观均要求清洁、完整、无破损 和明显伤痕口； 所有接插件均要求坚固、无松脱现象口 ； 所有动合 成动断触头动作灵便、无锈蚀、损坏口查验存在问题 整改情况1文 件技术资料 2系统设备总则所有电子设备信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地、 保护接地及防雷接地均正确可靠口；机房全部采用防静电架空地板安装坚固，接地、防雷、消防功能、门窗、

22、防风雨设施良好口；布线整齐，线槽、线管横平竖直，导线端头线号清晰口。 ups电源电功 功率满足中控室所有设备功率口； 安装位置避光，通风良好口； 工 作运行正常，无过热现象口； 各子系统设备依据实际情况配备相应 ups电源口。 工作运行正常，无死机，无过热口； 安装使用杀毒软件 必须是正版，提供所安装软件的序列号、注册号，并保证该软件能够 实现实时升级口 安装使用应用软件和系统软件必须是正版，提供所 安装软件的序号、注册号口 软硬件必须有一定时间的试运行口。安 装坚固口；画面清晰、稳定，切换正常，抗干扰能力强口； 调节旋转灵便、可靠口 防护罩效果正常口。安装坚固，无摆动口； 视频 信号清晰、完

23、整口； 3电源系统(ups)服务器与工作站 监视器摄像 4 56头7安防系统图象调节灵便、可靠口 夜视功能符合合同要求口。 功能报警灵敏口响应特性正常口 发送信号完整、无误口；软硬件控制系统可靠，提供所安装软件的序列号、注册号口；网络传输可靠，有联动功能口 监控范围正常，设备接入率和完好率正常口； 矩阵主机切换控制、编程、巡检、记录等功能运行正常口；数字视频不死机，显示速度、存储速度、检索、回放等功能运行正常; 图象记录保存时间符合标注。 89电梯紧报警路线畅通，工 作正常，声音清晰，无干扰急报警口。系统电子显示清晰，电脑控 制运行正常口。 显示屏建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（

24、章）： 代表人：代表人：代表人：年 月 日八、周界巡更、报警系统承接查验表项目名称：编号：项目项目探周界报警系统报警系统 测 器查验内容灵敏度符合设计规范要求口 无盲区，或者在规定 范围内口；防动物功能运行正常口 ；防拆报警功能运行正常口 ； 信号线开路、短路报警功能运行正常口 电源线背剪报警功能运行正 常口。设备安装结构坚固，无遮挡物； 设备接入率和完好率达标口； 警戒周界合理，全天候有效口 报警信号灵敏、完整、标准无误口； 软 硬件控制系统可靠，提供所安装软件的序列号、注册号口 关系报警 正常口 后备电源自动切换正常口； 报警信号联网，系统联动功能 正常口 报警数据存储数据正常口。查验存在

25、问题整改情况巡更 设备功能巡更 管理系 统管理 系统功 能联网 管理系统巡更终端运行正常; 读卡器运行正常口； 现场设备接 入率、完好率达到标准口。 编程、修改、撤防、布防等运行正常口 系统运行状态稳定口；信息传输正常、稳定口； 故障报警及准确性 达标口 对巡更员的记录正常口。电子地图现实正常口；报警信号 指示正常口。建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：代表人：年 月 日九、可视对讲和停车管理系统承接查验表项目名称 编号： 项目分项功能通 话系统查验内容室内机门铃及双方 通话清晰口 通话保密性合格口； 呼叫系统正常口； 管理员机与门 口机、室内机呼叫与通话正常，

26、信号清晰稳定口。 图象清晰口 夜 视图象清晰口 对门口机图象可监视口。查验存在问题整改情况可 视对讲系统 可视系统 开锁功能正常口； 密码开锁 功能正常口；紧急情况时电控锁功能正常口。电源运行稳定口；电备 用电源工作达到8小时口 源定时关机功能正常口。 车辆出入车 辆灵敏度达到要求口 探测器抗干扰能力达到要求口。门锁系统停车场管理系统自动栅栏读发卡器管理中心 升降运行正常口 ； 防砸车功能运行有效； 读卡、发卡器吞、吐卡 功能正常口 读卡器无效卡识别正常； 非接触卡读卡距离和灵敏 度达标口 发卡器有入场日期和时间记录口。 收费、计费、显示、 统计运行正常口； 信息存储记录和数据记录正常口； 可

27、与监控站通 信，信号稳定口 ； 防折返功能有效口； 空车位显示正常口 ； 满位显 示正常口 有图象功能的系统，图象调用清晰度达到要求，调用图象 功能正常口。建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）： 代表人：代表人：代表人：; 母线配制及安装架设连接正确，螺柱紧固，接触可靠口； 瓷件 完整、清洁口； 铁件和瓷件胶合处均完整无损，冲油套管无渗油，油 位正常口； 油漆完整口相色正确，接地良好口。 罗列整齐，无机械 损伤口 标志牌装设齐全口； 电缆沟内无杂物，盖板齐全口。电 器盘柜的固定及接地可靠、盘柜漆层完好、清洁整齐口盘、 柜内所装电器元件齐全完好，安装位盘柜及置正确，固定坚固口 二

28、次回所有二次回路接线应准确，连接可靠，标路接线志齐全清晰口； 手车或者抽屉式开关柜在推入或者拉出时灵便，机械闭锁可靠，照明 装置齐全口。 建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）： 代表人：代表人：代表人：年 月 日公共设施设备移交节点项目共用部位承接查验 建造地面 外墙面 内墙面 玻璃幕墙 吊顶工程隔断工程 饰面工程 天台楼梯、扶手 屋面 饰面砖台阶、 踏步绿化路灯、装饰灯道路停车场自行车摩托车棚物业管理用 房 水系明沟、暗沟 沙井、检查井、化粪池护坡、档土墙招牌、 广告牌信报箱 楼宇、栋门牌号避雷设施 配电系统承接查验 电梯承接查验 给、排水系统承接查验消防系统承接查验周界巡更、

29、报 警系统承接查验可视对讲和停车管理系统承接查验时间节点3.10-3. 15 共用设施承接查验 3.1物业承接查验资料表一、物业承接查验小组人员名单项目名称：移交日期：年 月日序号成员姓名单 位职务联系电话建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：代表人：二、物业资料移交汇总表项目名称：移交日期:年 月日物业承接查验移交资料目录序号一 1 23456789 10 11 1213 14 15 16 17 18 19 二 1 2 34三 1 2名称 项目建设资料 房地产开辟企业营业执照、资质证书国有土地使用证 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证（正本） 总平面规划图

30、建设工程消防验收意见书 建设工程竣工验收消谨防 案检查记录表 工程竣工验收备案表 供电合同供水合同供气协议 书 有线（光纤）电视许可证（或者合同）电话网络验收合格证（或 者合 同）白蚁防治合同书申请门牌审批表 住宅质量保证书、住宅使用说明书建造工程质量保修协议书以及保修责任单位联系方式 公用设施、设备清单 其它相关资料 物业产权资料 销 售资料 （业主、产权、位置、建造面积、联系方式、户型图等） 房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明其它相 关资料 建 筑工程技术资料工程施工合同及开、竣工报告施工图（总 平、结构、建造、给排水、电气、燃气、通讯、 备注消防、防雷、强弱电、智能化系统

31、及设备安装等）345678910 11 1213141516四1 2345678工程设计变更通知（包括质量事 故处理记录）隐蔽工程验收签证主要建造材料质量保证书（钢材、 水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书竣工图（建造、结构、给 排水、电、气、通讯、防雷、 消防、强弱电、智能化系统、设备安 装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工 图（绿化、景观、二次装修等）水电、空调、卫生洁具等设备检验 合格证书供水试压报告机电设备订购合同、单台设备的说明书、试 验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记 录、引下线焊

32、接记录其它相关资料 设备资料 供电系统设备购买、 安装合同供电系统设备创造、安装、维护单位资料供电系统设备产 权所有者及用户的名称和地址 分量、额定电压、电流、频率等）高 低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用 说明 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）高低 压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、 技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流 控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证配电箱、电缆、插接母 线、电表等资料（生产单位、技术参数、 说明书、检测报告、产品 合格证、强检资料等）（一）供电系统高低压配电柜、变压器、直流控制

33、屏等设备参数（型号、数量、91011 12131 23456781 23456781 2灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、 产 品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、 原始数据记录、强检资料等）绝缘电阻测试、试验记录、试运转记 录发机电随机相关技术资料 其它相关资料 给排水系统设备购买、 安装合同给排水系统设备创造、安装、维护单位资料水泵等配套设 备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使 用说明书、维护保养手册、 机房布置图、产品合格证、随机配件清 单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记 录、给水管道 的冲洗及消毒记

34、录配套装置、仪表、水表资料（检验 记录、测试报告、 原始数据记录、强检资料等）水、暖、卫生器具 检验合格证书； 其它相关资料消防设备购买、安装合同消防设备 创造、安装、维护单位资料消防广播、消防栓等设备参数随机资料 （安装使用说明书、维护保养手册、机房 布置图、产品合格证、随 机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管 道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格 证或者试验记录消防验收合格证书 其它相关资料 电梯安装合同 电梯维保协议（二）给排水系统（三）消防系统（四）电梯系统34561 23456789五电梯操作、使用说明书电梯维护保养 说明书电梯使用证其它相

35、关资料弱电系统设备购买、安装合同弱 电系统设备创造、安装、维护单位资料 弱电系统设备参数（系统、 型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保 养手册、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统 设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许 可使用证明 有线电视及电话协议 设备试压、试运行合格报告 防雷 电阻接地实测记录、引下线焊接记录其它相关资料其它资料（五）弱电系统 建设单位（章）：施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：三、共用设施移交汇总表项目名称：年 月曰序 设 施 名编 号数 安 装移交状态备注建设单位（章）:物业服务企业（章）：代表人：移交日期：称号位 置量施工单位（章）：代表人：四、共用设备移交汇总表项目名称：年 月曰序 设备编号型号品牌备注建设单位（章）：移交日期:名 称号数 移交状态 量施工单位（章）：物业服务企业（章）：代表人:代表人:代表人：代表人:五、物业管理用房移交汇总表项目名称：年 月日序号建造面积建设单位（章）：企业（章）：代表人：代表人：移交日期:物业管理用房座落移交状态施工单位（章）:备注物业服务 代表人：六、水/电等计量表移交汇总表项目名称：年 月日序 号计坐 落 位 置备注建设单位（章）：服务企业（章）：代表人：移交日期:量表编号读数记录日期施工单位（章）：物业代表人: