旅游度假村建设项目建设目标与原则全.docx

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1、旅游度假村建设项目建设目标与原则一、项目建设目标项目建设依据以乡村休闲旅游和民俗文化体验为重点把乡村旅游作为县域经济新增长点的 着力点来培育，按照高起点、高标准、高品味”的建设方针，以农业+休闲+旅游”的 模式，走民宿、采摘园、休闲垂钓，后期还将开发露天蔬菜区、儿童乐园、珍禽动物区、皇 家牧场等一体化的路子，改善生态环境，发展农村旅游项目，提高乡村旅游品味。风景优美、环境宜人，并且项目在此进行了民宿体验区、观光采摘区、休闲垂钓区等旅游设 施的建设，提高了全村经济发展水平和能力，已具备开发以民宿为主的乡村度假旅游产品的 基础，该项目将成为廊坊市及周边地区人民接触大自然、民宿体验、休闲娱乐度假的生

2、态旅 游度假场所，是游客踏青、休闲、度假、体验乡村生活的好去处。二、项目建设原则借鉴国内外乡村旅游项目的建设和发展的成功经验，陈府乡北方渔港旅游度假村的建设和今 后发展应贯彻以下十项原则。1、因地制宜的原则根据项目区的地形地貌特点和土地利用现状，建设中，要坚持因地制宜 科学合理进行布局。 减少不必要的土地整理和环境整治工作量，实现优地优用、劣地改用。2、资源统筹原则根据项目区功能要求，要充分发挥项目区和区外两种资源比较优势，在建设布局上，将各功 能区有机地结合在一起，形成特有的、完整的功能集合群。将本项目建成民宿区、休闲垂钓 区、采摘区为一体的度假村，实现度假村的可持续发展。3、整体性与开放性

3、的原则度假村的规划将从整体布局着手特别注重各区域与周边环境的有机结合。从度假村内部讲, 整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机 结合体；同时度假村本身将与周边环境相互衔接、相互融合。4、主业带动原则项目建设在优先发展第三产业的同时，带动发展一、二产业，实现第一、二、三产业相互促 进，协调发展的新局面。5、参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。度假村在项目的设置上将充分考虑体现 参与感、体验感，结合度假村本身空间广阔等特点，吸引城市体验者广泛参与到度 假村的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化 氛围

4、。6、效益统筹原则力争经济、社会与生态效益相统一。度假村将充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和 资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，度假村本身除了开展 住宿、采摘、垂钓以外，同时发展生态农业产品等，以带来更多的经济效益，求得度假村自 身良性循环，因此在度假村规划中重点考虑经济生产的内容。7、特色性原则特色是度假村经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，度假 村会明确资源特色，选准突破口，使其具有更鲜明的市场特色。8、适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对度假村的土地利用作出决定，是 其规划设计的重要内容。度假村土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说， 要对度假村各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用, 获得最大的经济效益。9、近期和远期规划建设，性原则度假村的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须 做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划 组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。