酒店市场调查表完整优秀版.docx

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1、酒店市场调查表一、周边主要竞争酒店分析:酒店名称房数出租率均价REVPAR收入主要客源实施营销策略或促销政策重要数据1.项目5公里内房价在150元-200元每 天入住的房晚量：2.项目5公里内房价在200元-500元每 天入住的房晚量：市场竞争分析优势：劣势：威胁：机会：最值得学习和借鉴的竞争酒店（服务品质或营销策略）：备注：竞争酒店调查不少于5家；二、开业期间营销策略：1、未来三个月商机分析（含重大事件、当地重要节日、展览会议、季节性商机、政府活动）:2、未来三个月对酒店经营不利因素分析：3、下一个月重点突破方向：A:基于市场竞争对手、上月营销策略效果重点突破的营销策略：B、对新客户开发构想

2、：C、对老客户维护构想：D、对大客户开发与维护构想：E、中介及资源整合构想：3、华润凯旋门楼盘名称华润凯旋门所属区域河东区地理位置文兴路与桂柳路交汇处联系物业类型商业|写字楼|soh。公寓1商铺1住宅合作公司开发商华润置地（柳州）承建商中建五局、广西五建按揭银行招行，中行，兴业，民生，工行，建行物业管理深圳华润物业管理柳州分公司基本情况占地面积111亩建筑结构框架，剪力墙容积率4.0产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积434721.48 m2绿化率35.2%销售状态在售最新开盘69143 rtf两房至五房在售装修状况毛坯交房时间2021年年底，三期2021年户型配比主力户型三期69 m2二房、

3、89R2三房、119 nf四房和143 nl2五房户数3000 户参考价格住宅8500-9500元/Of,万象小铺36000元/后起车位数量3600个付款方式分期付款款和一次性付款均可学校鱼峰实验小学、鱼峰实验中学、京师双语实验幼儿园、 东环幼儿园、海馨嘉园幼儿园、柳州兴怡双语国学幼儿 园、综合商场自身配套大型购物中心万象城、社区商业万象润街体育休闲柳州市体育中心、李宁体育馆、柳州游泳馆、马鹿山公配套设施园、小区拥有完善运动设施银行工商银行、柳州银行、建设银行、交通银行、农业银行、 邮政银行医院柳州市人民医院交通以华润命名新建的六条道路、河东交通枢纽中心、轨道 交通规划路线项目综合分析总结万象

4、润街，万象城唯一可售投资性商业。雄踞河东核心，坐拥 价值最高地；双轻轨、交通枢纽，汇聚千万人流；万象城、六大名 校，消费力层层叠加；户户毗邻城市干道，预留双排停车位；最大 化预留餐饮条件，全方位满足投资需求；租售并举，保证长期稳定 运营；下半年即交付，主力商家进场入驻，坐享万象商圈升值“钱” 景！4、柳州万达广场楼盘名称柳州万达广场所属区域河东区地理位置柳州市东环大道与文兴 路交汇处联系40007728000256物业类型住宅、商铺、写字楼、酒店、soho公寓合作公司开发商柳州万达广场投资承建商中国建筑第八工程局物业管理成都宏鹏物业管理投资商大连万达集团基本情况占地面积196.58 亩建筑结构

5、框架，剪力墙容积率3.99产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积680000 m2绿化率220%销售状态在售预售许可1、2、8、13栋、2号地下室房屋属性商品房开盘时间2021年6月25东街开街户型配比户型主力户型为三房两厅两卫和四房两厅两卫面积nr95 nf至142 之间户数2116 户参考价格写字楼均价L3万，东街现铺2.55万车位数量3700 个付款方式分期付款款和一次性付款均可学校16中学、文华中学、景行小学潭中校区、广西科技大学、 广西科技大学幼儿园、东环幼儿园、京师双语实验幼儿 园。配套设施综合商场自身配套有大型商场体育休闲柳州市体育中心、李宁体育馆、马鹿山公园银行工商银行、建设银行

6、、交通银行、农业银行、邮政银行医院柳州市人民医院交通交通便利，道路通畅，有35、36、23、52、快8路公交 车经过项目综合分析总结住房周围有学校，医院，银行，交通便利，还有适合与精神放 松的体育休闲场所；住宅地方本身就配套了大型的商场，方便购物 与生活所需。还处在环境美好的黄金开发地段，所以说再次处买房 还是比较有价值的。值得拥有！5、阳光100城市广场楼盘名称阳光100城市广场所属区域河东区地理位置柳州市桂中大道南端2 号，文昌桥东巾政府新 址对面联系0772262111物业类型多层|高层I，、高层|soho公寓|综合楼合作公司开发商柳州阳光壹佰置业承建商广西建工集团第一建筑工程有限责任公

7、司物业管理湖南阳光一百物业服务有限责任公司柳州分公司基本情况占地面积242.5 亩建筑结构框架，砖混容积率5.0产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积700000 m2绿化率237%销售状态售罄物业费1.0元阿7月装修状况毛坯开盘时间2021年8月15日户型配比主力户型60-100 nf三房,50-300 nf商务空间面积nf60-100 rtf 和 50-300 rtf 之间户数3000 户参考价格7700-13000 元/行付款方式分期付款款和一次性付款均可学校景行小学河东校区、十二中、河东幼儿园,名人幼儿园、 柳州高中、广西科技大学、小区内设有幼儿园综合商场项目自身配套大型商场体育休闲柳州

8、市体育中心、李宁体育馆、柳州游泳馆、马鹿山 公园配套设施银行工商银行、柳州银行、建设银行、交通银行、农业银行、 邮政银行医院柳州市人民医院交通位于河东主干道桂中大道与文昌路交汇处，交通顺畅快 捷：与柳州传统市中心仅一桥之隔，交通便利项目综合分析总结阳光100城市广场由阳光100地产品牌打造，项目集国际五星 级酒店、5A写字楼，国际商业街、国际公寓于一体的70万平米大型 城市建筑综合集群。位于柳州市新政府旁，项目建筑新颖、造型特 另已成为柳州城市地标。目前住宅基本已售馨，仅余一间商铺在 售，面积250 nl) 价格25000元/rtf。6、绿城杨柳郡楼盘名称绿城杨柳郡所属区域柳北区地理位置柳州市

9、柳北区白沙路16 号（滨江小学对面）联系物业类型高层洋房、商铺合作公司开发商柳州绿城房地产开发承建商大象建筑设计设计单位杭州绿城风景园林设计物业管理绿城物业基本情况占地面积554亩建筑结构框架，剪力墙容积率3.38产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积137720.24 m2绿化率240%销售状态在售最新开盘9#、14#楼11月20日开盘装修状况毛坯开盘时间2021年12月11日户型配比主力户型130144疔（三四房）面积nV130-140 m2户数11412 户参考价格住宅均价9100元/曲 江景平层13100元/nf车位数量12316 个付款方式分期付款款和一次性付款均可学校规划中的中、小学

10、、社区幼儿园、自建幼儿园综合商场保利购物中心、南城百货、大润发银行农业银行、浦发银行、建设银行配套设施医院广西科技大学第一附属医院交通交通便利，道路通畅、有24、57、61路公交车、5分钟车行生活圈，保利购物中心/南城百货/大润发/柳北区政 府项目综合分析总结绿城杨柳郡作为绿城在广西开发的首个人居大作，按照绿城 “第一品级”标准量身定制的旷世华宅。绿城杨柳郡优居半岛之 上，享百里柳江最后的2.4公里一线江畔生活，商业、教育、医疗等 配套一应俱全。165万方的超大体量，自身更规划有知名幼儿园、小 学、中学等12年一站式学区资源。7、恒大御景湾楼盘名称恒大御景湾所属区域鱼峰区地理位置柳州市鱼峰区阳

11、和大道 与阳鑫路交汇处联系物业类型高层住宅、洋房、合作公司开发商柳州市山水韵和置业代理公司易居中国物业公司柳州恒大金碧物业基本情况占地面积153983 m2建筑结构框架，剪力墙容积率2.7产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积581373 m2绿化率230%销售状态在售最新开盘暂无装修状况精装开盘时间2021年12月17日户型配比主力户型80 1n2 2 房、90 m2-120 nV 3 房、140 nV 4 房面积以80-140 m2户数2778 户参考价格7000-11000 7E/m2车位数量未确定付款方式分期付款款和一次性付款均可学校阳和小学、阳和中学、双语幼儿园综合商场奥特莱斯名品购物

12、圣地（规划中）、恒大影城（规划中）、 酒店（规划中）配套设施银行工商银行、柳州银行、农业银行、邮政银行医院柳州市阳和医院交通交通便利，道路通畅，有34路公交和阳和专线车经过项目综合分析总结处在环境美好的黄金开发地段，位于静兰大桥大桥附近，坐拥壮 阔迤遮的柳江风光，独享高速路进出口的优越地理位置，可以快速 的进出柳州城。交通通达度较好，没有了市区道路的那样拥挤。环 境优美，适宜居住。4、营销策略实施计划表:序号措施具体行动方案责任人完成日期备注123456789108、通建中天城楼盘名称通建中天城所属区域柳北区地理位置柳州市胜利路4号之一联系物业类型高层、住宅合作公司开发商柳州市通建房地产开发有

13、限责任公司承建商中建四局代理公司辉煌置业基本情况占地面积186.19 亩建筑结构框架，砖混容积率3.0产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积271201.83 m2绿化率三30%销售状态在售最新开盘2021 年 12 月 31 日 9#、11#、10#楼装修状况毛坯开盘时间2021年12月31日户型配比主力户型87-138疔三房四房面积nV87-138 m2户数2585 户参考价格10000-13000 7C/m2,叠拼均价 2 万元/nf车位数量机动车位4841个，非机动车位8324个付款方式分期付款款和一次性付款均可学校白沙小学、滨江小学、中天城自配幼儿园综合商场大润发、联华超市上、保利商圈

14、、锦绣商圈等体育休闲雀儿山公园运动场所银行工商银行、柳州银行、建设银行、中国银行、农业银行、 邮政银行配套设施医院白沙二运骨伤医院、科大附院、周边社区卫生院交通26、23、66、24、57路公交车。周边有长业天江城、金 沙苑、江岸名轩等小区、柳州市船厂、白沙村委等项目综合分析总结项目是有柳州本土“哥”房开通建地产开发建设，有优秀个 案参考，品质相对有保障。该项目总占地180多亩，未来将定位为 高品质的升级力作，主打户型为三房，挑选各实力企业合作，打造 精品楼盘。重庆洲际酒店一线员工工作满意度调查表您好，我是重庆文理学院旅游学院酒店管理专业的一名应届毕业生，我们正在进行一项 关于贵酒店的一线员工

15、满意度的调查，想邀请您用几分钟时间帮忙填答这份问卷。本问卷实 行匿名制，所有数据只用于统计分析，请您放心填写。题目选项无对错之分，请您按实际情 况填写。第一部分：个人信息，请根据您的实际情况在相应“匚!”内打“，（单选）Q1.性别： 女 男Q2.年龄：口18 岁以下 口18-24 岁 25-29 岁 口30-39 岁 匚|40-50 岁 口50 岁以上Q3.部门：前厅部客房部餐饮部康乐部安保部其他Q4.学历：高中以下高中大专本科本科及以上Q5.工作时间：半年以下 半年到一年 一年到三年 三年以上第二部分：满意度情况，请根据您个人的实际想法，在相应表格内打“/序号维度满意度提问问题回答（单选）非

16、常同意同意不确定不同意非常不满意1工 作 内 容现在从事的工作就是我感兴趣的 工作2我的工作强度很大3我的工作能给我很多成就感4在工作中我有适当的权利去处理 对客关系5我对酒店加班制度及时间满意6工 作 环 境员工宿舍环境好，设备齐全7工餐丰富多样，搭配合理8与同类酒店相比，本酒店薪资待遇 及福利更有吸引力9酒店的各种奖励报酬是公正合理 的10酒店对我们的晋升制度很合理11相对工作而言，我的工资报酬非常 不合理12工 作 群 体与同事间工作氛围十分融洽，出现 问题时总能有同事帮助13当前同事间的士气十分低落，没有 工作的激情14上级总是很关心我的工作，并且经 常与我沟通，鼓励我15由于与工作间

17、的沟通不畅，影响了 工作效率16我们一线员工能够参与到酒店的 决策中，得到意见的采纳17企 业 背 景我所在酒店拥有先进的企业制度18我很看好企业的前途我认为如果我在公司发展下去的 话，会有很好的发展19企业很注重安全教育，努力给我们 营造了一个安全的工作环境20 .您给我们的建议衷心感谢您的帮助!附：问卷解释：问卷分两个部分，第一部分了解基本情况，主要分析不同性别，年龄，学历，部门，在职时间的总体满意 度对比。表格中分四个维度1、马斯洛需求层次理论对应题号：生理：2、5、6、7、8、9、11安全：8、19社交：12、13、14、15尊重:4、10、16 自我实现：1、3、182、双因素理论对

18、应题号:激励：3、4、10、17保健：6、7、8、9、113、反向设问对应题号：2、11、13、154、检测问卷填写情况（雷同问题）：9与11分不同的方式问同一个问题，若答案不一致,则问卷为无效问卷课程名称:课题名称:房地产楼盘调查表李老师指导教师:级:名: 号:成绩评定: 指导教师签字:二。一六年十月二十五日1、碧桂园62、恒大御府83、华润凯旋门104、柳州万达广场125、阳光100城市广场146、绿城杨柳郡167、恒大御景湾18目录8、通建中天城201、碧桂园楼盘名称碧桂园.十里江湾所属区域河东区地理位置柳州市环江滨水大道26 号联系物业类型高层洋房、别墅、商业合作公司开发商柳州市盛亨碧

19、桂园房地产开发承建商广东电白二建集团物业管理暂无基本情况占地面积354亩建筑结构框架，剪力墙容积率2.0产品形态高层建筑建筑面积住宅建筑面积137720.24 m2绿化率231.92%销售状态在售最新开盘2021 年 12 月 17 日 4#、5#、10#高层装修状况精装开盘时间2021年12月17日户型配比主力户型123-270 nf三至五房,205-350疔城央墅面积行123-270 Of 和 205-350 nV之间户数3788 户参考价格10000-13000元/球,叠拼均价2万元/rtf车位数量未确定付款方式分期付款款和一次性付款均可学校景行小学河东校区、十二中、前茅小学、前茅中学、

20、河 东幼儿园,名人幼儿园、柳州高中综合商场联华、万达广场、梦之岛百货体育休闲柳州市体育中心、李宁体育馆、柳州游泳馆、马鹿山配套设施公园银行工商银行、柳州银行、建设银行、交通银行、农业银行、 邮政银行医院柳州市中医院东院交通交通便利，道路通畅，有101路公交车经过项目综合分析总结住房周围有学校，医院，银行，交通便利，还有适合与精神放 松的体育休闲场所；住宅地方周围配套了大型的商场，方便购物与 生活所需。还处在环境美好的黄金开发地段，位于凤凰大桥东桥头， 坐拥壮阔迤遮的柳江风光，尊享环江滨水大道及莲花山景区的秀美 景观。2、恒大御府楼盘名称恒大御府所属区域河东区地理位置柳州市桂柳路与柳盛路交汇 处

21、（南亚名邸旁）联系物业类型高层、商铺合作公司开发商柳州市御景龙恒房地产开发代理公司易居（中国）控股物业管理恒大金碧物业基本情况占地面积132394 m2建筑结 构框架，剪力墙容积率3.3产品形 态高层建筑建筑面积住宅建筑面积43.7万nf绿化率230%销售状态在售坡新开盘首期9月11日开盘装修状况精装开盘时间2021年9月11日户型配比主力户型70-150行两房至四房面积nf70-150 m2户数3854 户参考价格精装房均价11000元/行车位数量3286 个付款方式分期付款款和一次性付款均可学校鱼峰区实验中学、鱼峰区实验小学、东环路幼儿园、 东环小学、广西科技大学、自身配套4000ltf国

22、际双 语幼儿园配套设施综合商场华润万象城、城中万达广场、五星乐和城、阳光100 城市广场体育休闲柳州市体育中心、李宁体育馆、柳州游泳馆、马鹿 山公园、广西科技大学运动场银行工行、建行、交行、中行、招行等医院柳州市人民医院交通东环大道城市主动脉旁，毗邻河东综合交通枢纽，在 建双轻轨交汇，交通优越，配套趋向成熟项目综合分析 总结恒大御府项目是恒大集团在柳州的第四个项目，前三个项目早 已为项目打下一片天地，在这快速发展的河东，土地资源已经日益稀 缺，恒大御府携双轻轨畔立体交通、欧陆园林、丰富配套、品质精 装、一级金碧物业、名校学府、无理由退房的品牌保证等中央顶配， 揽尽繁华之势来收官河东。项目在规划中对物业类型、产品设计、生 活配套都进行了升级。恒大御府鼎立柳州市府核心地段，再创龙城 品质人居典范。