住宅机电工程技术质量管理策划书全.docx

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1、住宅机电工程技术质量管理策划书 目录一、工程简介二、机电进度控制管理三、施工技术管理四、机电系统内部协调管理五、机电与其它专业协调管理六、机电与外部协调管理七、机电质量策划管理八、总结一、工程简介工程名称工程地点业主单位设计桥架安装2022.05.10地下室及楼层内配电柜安装2022.07.30地下室及楼层内电线、电缆安装2022.06.12地下室及楼层内灯具安装2022.08.20地下室及楼层内开关插座安装2022.08.20地下室及楼层内电气系统调试2022.09.01地下室及楼层内给排水工程结构预留孔洞2015.06.15地下室及楼层内给水立管安装2022.03.05楼层内给水支管安装2

2、022.03.05地下室及楼层内排水立管安装2022.03.05楼层内排水支管安装2022.03.05地下室及楼层内系统试验2022.06.25楼层内3、机电关键部位施工计划关键部位 施工时间点责任人地下室管井屋面吊顶变配电室4、机电安装材料、设备进场计划含自施部分、甲制及独立分包物资材料名称材料订货时间材料进场时间 责任人桥架酉己电箱电线、电缆水管（各型）5、机电物质进场检验试验计划序材料检验试检验 检质量标准号名称验项目 试验 验样本数量1 阀门 压力试 10%验、密闭性试验2 灯具 绝缘电 10%阻、内部接线3 开 电气和 10%关、机械性插座 能4 电线 绝缘层 10%电缆厚度和试验地

3、占八、施国标，合格工现场施 绝缘电阻值不小于2MQ,工内部接线为铜芯绝缘电现 线，芯线截面积不小于场 0.5mm2,橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm施不同极性带电部件间的工电气间隙和爬电距离不现 小于3mm；绝缘电阻值场不小于5 MQ施线芯直径误差不大于标工称直径的1%圆形线现芯的直场径6、机电施工人员计划管工电工焊工杂工合计2015 年 6 月31044212015 年 7 月31234222015 年 8 月21024182015 年 9 月21024182015 年 10 月21024182015 年 U 月21024182015 年 12 月21024182022 年

4、 1 月21024182022 年 2 月21024182022 年 3 月151526382022 年 4 月151526382022年5月151526382022年6月151528402022年7月151528402022年8月151528402022年9月151528402022年10月101026282022年11月5524162022年12月552416三、施工技术管理1、施工准备阶段11机电专业特点、难点分析系统专业特点、难点初步解决对策名称给水主管为不锈钢氧派专业施工人员进行焊接，真正落系统 弧焊，焊接质量控 实交底制度，保证施工质量制排水 1、洞口位置线和系统标高控制线的控制2

5、、HDPE中空管操 作工艺3、地下室管廊内 排水立管与水平管连接，及交叉管 较多电气地下室管路较多，系统桥架与排风管道等交叉处理管理施工经验不足，对 上的公司管理要求理 难点解不充分1、项目部进行图纸深化设计，现场 跟踪检查；2、积极联系供货厂家，向已使用单 位沟通学习，参观；3、进行图纸深化设计，尽量可以做 到用BIM模拟安装施工之前，进行图纸深化设计, 如条件允许，可以进行BIM模拟， 把每道工序的标高合理安排进行机电管理手册、机电底 线管理以及项目管理手册的贯 彻学习，平时要求培训学习施工规 范、操作工艺等1.2方案编制计划序方案名称编制 完成时审批人或部号人 间门1机电工程施工组织20

6、15.06设计2临水方案2015.053临电方案2014.054电气工程施工方案2022.055给排水工程施工方2022.05案6预留预埋施工方案2015.057防雷接地施工方案2015.058大型设备吊装方案2022.69成品保护方案2022.810调试方案2022.913可能实现产生效益的变更策划明细变变更 经 完责更数量济成任部效情人称位益材SC电线管变地16000料更为JDG电下变线管室更管地下室桥地/路架、水管、下优风管重叠室化况已兀成待 士兀成2、配合结构阶段系统技术要求通病控制名称给排 建筑标高、装饰材料、抹灰层厚 严格控制预埋的位 水、采度、装修效果及器具布置，以此置尺寸及标高

7、。暖预 来决定预留、预埋件的高度和深留、预 度，及各预留孔洞的位置。埋电气 预埋管的密封，各种器具出口线 派专人跟现场看管。结构位置一定要准确，混凝土浇筑时预留、 避免振捣损坏预埋件。预埋防雷 接地 结构 配合采用共用接地方式，利用大楼基 础桩基、承台内主钢筋、大底板 主钢筋、以及作为辅助接地装置 的40mmx4mm热镀锌扁钢作共 用接地极，要求接地电阻不大于 1欧姆。防雷引下线以及接地线 均应和所经过的每个桩基或剪 力墙内的至少两根不小于 016mm的通长主钢筋可靠焊 接。接地连接线之间的连接必须严格控制焊接搭接 长度及焊接质量，圆 钢为直径的6倍，扁 钢为其宽度的2倍（且至少3个棱边焊 接

8、），圆钢与扁钢连 接时，其擦汗年高度 为圆钢直径的6倍。采用焊接。3、安装阶段3.1 卫生间施工序卫生负责施工队卫生间工土建专业协调号 间 人 伍序人位置确定时间1C1 楼劳务分包2C2楼劳务分包3.2 吊顶区域施工序吊顶位置 负施吊顶排布支管及末端器具号责工 图与装修配合时间人 队出图时间伍1 电梯前室劳（公共区务域）分包3.3管道密集区施工（如公共走道）序位置负施管线综合支吊架施工时间号责工图出图时间人队出图时间伍单位 监理单位开、竣 计划2015年5月25日至2022年7月28日工日期机电给排水工程：按设计施工图示全部内容，但不包含酒店承包冷热水支管、二次装饰卫生洁具安装、二次装饰给排水

9、范围支管安装、自来水公司施工的一次及二次供水。电气工程：按设计施工图示全部内容，但不包含电力局施工的 供配电工程、及二次装饰所需配置的配电箱、管线、灯 具、开关插座安装。机电劳务分包承包模式机电分包单位1、工程总体简介1 管道劳井务分包2 地下劳室管务廊分包4、调试阶段4.1机电工程试验及调试控制序号项目时间责任人1电气接地电阻试验2电气绝缘电阻试验3电气设备空载试运行4建筑物照明通电试运行5漏电开关模拟试验6避雷带支架拉力测试7 通水试验及通球试验8承压管道和设备水压试验5、竣工阶段序 名称 负责政府部门号人1收尾供电局3 饮用水水质检自来水检测部门测4 防雷验收防雷办5 电梯验收特种设备检

10、测验收中心6 消防检测及验消防检测公司收9 四方验收质检站10 竣工资料档案馆计划安排2022.122022.112022.122022.122022.122017.012017.01机电系统内部协调管理1、低压配电与照明与其它专业的配合项配合明细配合的内容确定的时责任次间 人1与变配电专界面划分、正式送电时2022.5业配合间、接地方式2与弱电专业弱电机房电源位置、负2022.5配合荷。接地2、给排水及消防系统与其它专业的配合项配合明细配合的内容确定的时 责次间 任人1市政给排市政给水管网接驳点、 水排水管道接驳点2与低压配电源位置、负荷、接地，电系统配 电动阀、执行器接线等合五、机电与其它

11、专业协调管理1、进场阶段与土建需要协调的工作内容需用需求计注一 兀成 时间明确机电人员（管理人员、分包队伍）的办公区、生活区布置明确临水、临电的使用及维护管理要求明确材料设备堆放场、加工场地管理人员的办公室、办公用品以及生活区住房等根据集团要求制定根据地方及集团标 化工地要求进行材 料堆放以及加工场 地的规划搭设2、结构配合阶段工作内 平面位置 标高 机电完 交接 接收 容成时间 人 人刚性套地下室外墙及一-2.95管层地下室顶板-1.5电气暗楼层面 |楼层埋配管面电气防地下室底板屋顶雷各专业室内孔洞注：此表可用于每周计划的附件，每周提出，此处为提示相关内 容，策划阶段只需填后项。3、粗装修阶

12、段与土建需要协调的工作内容书与土建土备面专业协建注文调人专件业编协制调人人明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）土建提供标高、轴线及基准线设备基础、吊装孔复核，办理交接手续明确地漏位置机电各专业使用脚手架计划预埋件机电完成作业后，及时书面通知土建、做好修补钢筋、堵洞防渗工作，并明确数量位置二级配电箱的数量、地点、管理管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划。4、精装修阶段与土建需要协调的工作内容书与土面建专文业协件调人编制人土建 备专业 注协调人明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）土建提供标

13、高、轴线及基准线设备基础、吊装孔复核，办理交接手续明确地漏位置机电各专业使用脚手架计划机电完成作业后，及时与土建协 商洞口的修补、堵洞、防渗工作, 并明确数量位置管井、机房、卫生间、公共区域、 吊顶、顶层等部位的立体交叉作 业，与土建共同制定各部位工序 计戈I与土建协商，主龙骨安装时间（此 前应完成管道各项试验，电气绝 缘测试）与土建协商，副龙骨安装时间（此 前应完成管道保温和防结露，风 管软连接甩位及电气金属软管安 装）绘制精装综合布置图，在精装之 前，确定各专业的施工顺序注意交叉作业成品保护六、机电与外部协调管理需与外部需要协调的内容内容协调的的部门的落实人与业主的配合，核心是业主满意，向

14、业主提出合理化100%回收工程款，成功进行二、建议，达到双羸三次昔销一 口工程中实行样板制计划甲供设备、甲指分包的交接及管理配合政府部门检查提供机电工程使用说明书协助物业人员培训与监理的配合，服从监理公司的四控两管一协调与设计的配合把设计变更与经济效益紧密联系与政府部门配合落实各专业需与政府的配合工作与甲供、甲指专业承包商的配合落实工作界面，分清各自责任注：四控为质量、投资、进度、安全控制；两管为合同、资 料管理；“一协调为监督协调七、机电质量策划管理1、质量策划1.1 本项目机电质量组织机构图 机电经理: 技术负责人: 给排水施工员: 质量检验员: 电气施工员:1.2 质量保证措施2、项目管

15、理目标及责任分解内容指标责任人工期目标 预计2022.12完成竣工质量目标合格科技目标 室内排水HDPE中空管安装论文3项目机电系统人员组成职务 姓名电话机电经理主责任师给排水责任师电气责任师预算员4、系统概况 4.1给排水工程1、围绕本工程质量创优质目标，制定切实的创优措施，并从原 材料质量控制到施工全过程质量控制的各项任务，按分部分项工 程进行分解落实。2、由项目经理部抓好现场职工的质量意识教育，强调工程的重 要性及工程优良目标，使全体职工牢固树立工程创优意识，增强 职工自觉搞好工程质量的积极性。3、加强工序质量控制，落实工序质量三检，搞好工序作业中 的自检、互检、交接检及工序完工后作业人

16、员自检、工长组织抽 检、现场质检人员专检的三检控制，以优良的工序质量为工程 创优提供可靠保证。4、认真接受政府质量监督部门、建设单位、监理单位的质量监 督，及时整改工程质量问题。5、加强职工的思想政治素质教育，充分发挥个人的主观能动性、 调动个人的积极性。主动为甲方作想，急建设方所急。力争把质 量隐患等不利于工程质量的因素消灭在初始阶段。6、推行样板工艺，尽量采用集中预制，实行工序作业首检制。1.2 质量控制流程图1.3 各专业质量控制点及具体控制措施1.3.1 机电预留预埋施工质量控制要点表预留预埋质量控制点质量控制措施责任人电气工程避免由于接线盒及预 埋管由于密封不严灌 浆各种器具的出线口

17、的 位置一定要准确，坚决 杜绝剔槽打洞等影响 实体质量的现象预留洞施工前技术人 员必须会同土建专业 技术人员制定预留洞 口周边钢筋加强方案预埋管口内部塞满废 布料，然后用胶带封 死管口，反复几次， 保证管口密封预留阶段就要打好提 前量，看透图纸，把 各种现场遇到的剔槽 打洞情况避免。制定好方案以后，一 定要严格规范施工人 员，根据制定的方案 进行施工。支架稳固后，不得碰撞 松动在混凝土浇注时，避免 振捣时损坏配管及盒、 箱移位与其他部门协调，警 告施工人员，严禁碰 撞松动支架。派专人看管，并建立 警示牌给排水、 消防等 管道工程严格检查洞口位置线 做好准备工作，埋件 和标高控制线，并保证前应把

18、需要预埋的管 洞口和埋件无遗漏件放到预埋点，要个把关每个预埋件的预 埋质量。在每层洞口预留过程 严格控制标高控制 中，确认每一根立管所 线。有的套管都在一条线上，以避免后期立管无法正常安装全面清查出外墙、结构认真检查各处的套 水池的防水套管数量 管。位置是不是满足设计要求，以免遗漏13.2管道安装工程施工质量控制要点表分质量控制点项工程安 安装工艺确定；材料进场装 质量控制；制作安装的设准 备质量；班组的确定备孔 洞口预留的尺寸是否满足洞 要求；洞口的位置以及标预 高留套 刚性及柔性套管是否安装管 混乱；不同区域普通套管安 出露面的高度是否满足要 装 求；套管是否有偏心问题管 管道安装支架间距

19、及型钢质量控制措施 责任人做好一切的施工准备工作，包括材料进场和现场的施工。预留洞口必须要专业的打孔人员使用打孔器进行打孔，每个预留的孔洞都要经过确定以后方可进行打孔。按图集和设计要求制作，按照平面位置及标高放置。支架用激光仪和拉线方道 大小；管道安装横平竖直；法安装，保持支架的直安需要保温的管道是否增加线度。装木托防管道丝扣连接破坏镀锌层丝口连接处外丝口涂防腐部位是否处理；支吊架是腐漆。处否按照要求进行除锈刷理漆；埋地管道是否按照要求进行三油两布防腐填管道安装完毕后，套管是满足设计要求。堵否按照验收规范要求打灰孔口洞水 水压试验压力是否满足要达到设计要求。压 求；水压试验时间是否满试足要求验

20、闭水压闭水试验闭水高度是满足设计要求。水 否满足要求；水压试验时试 间是否满足要求验系 系统冲洗时一些精密仪满足水质检测统 表、设备要排除在外，不冲 参与系统冲洗；冲洗完毕洗 后要对过滤器进行全面彻底的清理通 检查阀门及管道连接处是 各阀门及管道连接处无水 否有漏水；设备运转是否 漏水现象。试平稳验调设备单机试运转；带负荷编制专项调试方案试 运转时管道水力平衡L3.3电气施工质量控制要点表分项工质量控制点质量控制措施责任程人施工准材料计划认真编制备 材料送审施工方案结构预位置标高正确确保按基准标高线施埋线管保护层工漏埋、错埋避免预埋的管路三层管路弯扁度交叉认真查阅图纸孔洞留漏留、错留编制孔洞留

21、洞图和留设洞检查表桥架安位置、标高正确绘制综合图解决装与水管、风管间距正确支架排列正确线槽安位置、标高正确绘制综合图解决装与水管、风管间距正确支架排列正确管路暗支架间距消除质量通病敷与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度管路明支架间距消除质量通病敷与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路横平竖直管路弯扁度穿线配导线涮锡严格涮锡工艺线 导线损伤穿线时注意保护导线电缆敷 电缆平直、固定牢固 根据电缆排布图进行设 电缆弯扁度协调电缆排列整齐、美观电缆按次序敷设器具安 器具固定方法正确 研究照明器具的安装装 位置标高正确 方法准确定位设备安安装方法、位置标高制订专项施工方案装 正确

22、调试绝缘摇测全面制订专项调试方案开关动作可靠2、施工质量验收规范强制性条文及控制措施2.1给排水工程强制性条文及控制措施项目控制措施地下室或地下构筑物外墙有管道 穿过的，应采取防水措施。对有严 格防水要求的建筑物，必须采用柔 性防水套管。提前熟悉图纸，对有要求 的部位重点把 控2 各种承压管道系统和设备应作水严格按照规范压试验，非承压管道系统和设备应要求进行试 做灌水试验。压。3 给水管道必须采用与管材相适应严格把控材料的管件。生活给水系统所涉及的材进场验收，满 料必须达到饮用水卫生标准。足要求隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不 低于底层卫生器具的上边缘或底 层地面高度

23、。保持15分钟液面不下降。2.2电气工程强制性条文及控制措施序项目控制措施责号任人1 接地(PE)或接零(PEN)支线必与劳务分包协须单独与接地(PE)或接零(PEN)调，施工时要派 干线相连接，不得串联连接。专人到现场看管。2 电动机、电加热器及电动执行机构现场责任人跟的可接近裸露导体必须接地(PE)踪安装。和接零(PEN)现场责任人跟踪安装，并要专业的人员进行安装。金属电缆桥架及其支架和引入、引 出的金属电缆导管必须接地或接 零可靠，且必须符合规定5 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌 通知劳务分包, 和壁厚小于等于2mm的钢导管不并对焊接金属 得套管熔焊连接。导管进行质量监控。序 系系统概况

24、号统类别1 生生活用水和室内外消防用水拟从东面引入两根给水活管，由于供给整个地块根据消防要求进水管口径为给 DN300,在基地内形成DN300环网。生活给水从市 水政给水管上引入一根DN150的给水管至地下室水池（有效容积108立方米），有生活变频加压泵提升 至7层-屋顶层的各用水点，B2层-6层的用水点由 市政直供。2 生每幢住宅的最上面六层的住户的热水由空气能热泵活 供给，其余每户由电或者燃气热水供给。 执 八、水3 中无水4 消用水量：室内消火栓30L/S,室外消火栓40L/S。消火火栓系统分为三个区，第一区位B1层至B2层；第栓 二区为1层至21层；第三区为22层至屋顶层。当6 当灯具

25、距地面高度小于2.4m时，由专业人员进灯具的可接近裸露导体必须接地行安装。或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。7 插座结线应符合规定责任人把握好安装质量。8 测试接地装置的接地电阻值必须 过程中项目部 符合设计要求。先遥测，保证电阻值八、总结1、技术及质量管理总结项目竣工后，做好项目的技术及质量管理总结，包括优秀施工组 织设计、优秀施工方案、机电专业先进技术工艺和材料的推广以 及由此形成的一系列工法，可以总结针对本项目的施工经验和教 训，达到降本增效的目的。1.1 优秀施组、方案、工法、总结论文策划内容 工法、论文、方案名称 负责完成时间人工法情况无总结论文情况室内排水HDPE管道施20

26、22年6工工艺月优秀施组方案无情况1.2 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用策划序推广应用内使用 数量 应用时 负 总结时 号 容 部位间 责 间人1 室内排水地下 16000 2022年2022年HDPE管道室3月6月2、过程记录随工程进度，摄制工程录像。工程录像要反映重点重要部位、特 殊工艺、设备安装及新材料、新工艺、新技术的真实应用状况。同时要收集整理工程照片（不同施工阶段、不同部位及特殊部位）。序应记录的名 记录的方法 相关资 责 备 号 称料 任 注上报时 人间2022 年6月2022 年8月1 新技术、新工艺、新材料2 重点部位、特殊工艺文字、照片、CAD安装详图、录像等相结

27、合文字、照片、CAD安装详图、录像等相结合给消火栓栓扣动压大于0.5MPa时，采用满足消防规范水要求的减压稳压消火栓。5 喷自动喷水灭火系统水量，1区喷淋给水由喷淋泵从淋消防水池经二根DN150的干管供至报警阀前环管。给喷淋供水干管经湿式报警阀供至喷淋管网。泵房内水设DN150湿式报警阀组6套，每幢住宅屋顶设置湿式报警阀组3套。6 生室内污废水分流，设置专用通气立管，专用通气立活管与污废水管间用H型通气配件连接，H管配件隔污层分别与污水立管连接，H管与通气立管的连接点水应高出卫生器具上边缘0.15m。厨房排水与卫生便和器排水分别设置。室内生活污水经化粪池处理后与废生活废水一起汇合成一根DN40

28、0的管道排入城市污水 水管网，雨水管直接排至城市雨水管网。7 重雨水管采用涂塑钢管及配件，沟槽式连接。雨水斗力 采用87型。雨水和场地排水汇合成一根DN700的 雨管道就近拍入江里。水8 废车库废水集水坑里设隔油、沉砂装置。排水泵的接水管及排除管管径2DN100采用无缝钢管，内外壁热镀压 锌，机械沟槽式卡箍；管径VDN100,采用内外壁力 热镀锌钢管，丝扣连接。排水9 污车库污水集水坑里设隔油、沉砂装置。排水泵的接水管及排除管管径2DN100采用无缝钢管，内外壁热镀压 锌，机械沟槽式卡箍；管径DN100,采用内外壁力 热镀锌钢管，丝扣连接。排水10 空空调凝结水在设备间设专用排水管排出。管材采

29、用调涂塑钢管及配件。冷凝水4.2电气工程序材料名 材质（或特殊要求）部位号称1 配电箱 冷轧钢板地下室、竖井、户内2 电力电铜芯电缆地下室缆3 桥架镀锌钢板地下室及电气井4 电管镀锌钢管、JDG、PC地下室、公共区域、户内5 线槽镀锌线槽地下室6 灯具T5/T8系类室内7 电线铜芯电线室内8 开关插塑料室内座5、主要实物工程量5.1电气工程序号材料名称计量单位总数量1 接地扁铁米6002 配电箱台9033 电力电缆米167814 桥架米93195 电气配管米2154316 电气配线米4146247 开关插座个221568 普通灯具套32969 工厂灯套2410 装饰灯套23411 荧光灯套150412 发电机组台113 插接母线米11405.2给排水工程序号 材料名称计量单位总数量1 镀锌钢管米2542 无缝钢管内外壁热镀锌米1683 涂塑钢管米6004 不锈钢管米6005 PPR 管米10006 HDPE 管米24007 阀门个15238 水泵台189 各类过滤器个38410 各类柔性接头个24二、机电进度控制管理机电工程总计划（详见附件）机电各专业安装施工点计划专业施工时间点施工部位责任人电气工程2015.06.05 地下室防雷接地焊接2015.06.05地下室底板电气管线预埋2015.06.06地下室底板结构预留孔洞 2015.06.11地下室及楼层内