农村土地自建房屋买卖合同书（总结3篇）.docx

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1、农村土地自建房屋买卖合同书农村土地自建房屋买卖合同书篇1甲方：姓名：: 地址：_编码：联系电话：乙方：姓名：: 地址：_编码：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以 下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号的房屋，东至南至 西至 北至 建筑积平方米，出售给乙方。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小 写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 年 月 日前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物 业管理费、取暖费、入

2、费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期 一 日，应向对方支付五十 元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全 部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使 用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部 分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因 确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁, 该院落的拆迁利益全部归乙方所有。八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、其它：1 .本协议未尽事宜须经双方协

3、商解决，并签订相应的补充协议。2 .本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3 .本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方：乙方：村委会意见：村委会盖章：签订日期：农村土地自建房屋买卖合同书篇2卖方：深圳市中CCC地址：深圳市福田融中心26c买方：姓名：性别身份证/护照号码：通讯地址：买卖双方于 年 月日就购买诺德假日花园一期 栋座层 号房签订了深 圳市房地产认购书（以下简称认购书），现双方就认购书做如下补充约定，以资 共同遵照执行：1买卖双方约定采取下述第2种付款方式：（1）、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%,余款70%于签定 本认购书之日起一个月内付清。（2）向

4、银行借款方式：若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民 币元（含定金）。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少， 首期款将相应增加。2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因（包括但不限于未按卖方 或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件）导致未能成功办理银行 按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行 原因（包括但不限于政策发生巨大变化等）导致未能成功办理银行按揭借款，买方 已付款项不计利息全额退还回买方。无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应 在卖方发出书面通知之日起一个月内付

5、清首期款外的余款。3买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项, 每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。4买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行 要求提供完整的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理 按揭相关手续并与卖方签订深圳市房地产买卖合同（下称买卖合同）5认购书中所称的第五条所述买方原因包括但不限于：买方逾期付款超过3日；买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议；（3）导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他买方原因。若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地 产

6、另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所交定金不予退 回;且买方授权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求 买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否则每延迟1日， 应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全 部损失。6卖方已向买方出示深圳市房地产买卖合同（预售）示范文本及其补充协 议、业主临时公约（即临时管理规约）及前期物业服务合同等相关购 房信息，买方确认已详细阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的.通知 签署上述文件并遵守执行。7买卖双方的通知以认购书所载明的电话、传真、地址等为准，任何一方均 应确保其联络方式

7、的真实性、准确性。若有变更，应在变更后2日内以书面形式 通知另一方，否则，因未通知所产生的后果由未通知方承担。如卖方向买方所发 函件传真出现错发等错误，买方应本诚实信用原则即时告知卖方，避免延误和不 必要的损失。8若双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订 的买卖合同为准。9本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。 本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特别是 其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任部分, 卖方已采取合理的方式逐字

8、逐句提请买方注意并作充分说明，买方已逐字逐句仔 细阅读并已充分了解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予接受。卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司买方：卖方代理人（签章）：买方代理人：农村土地自建房屋买卖合同书篇3出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米 （不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关

9、规定及政策法规，甲方有权 将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由 甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房 屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。第五条付款方式1 .乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2 .乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1 .甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个 工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定

10、金归甲方所有。甲方 中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的 双倍及已付款返还给乙方。2 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有 权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳金， 逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3 .甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应 按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方 可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1 .没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2 .没有固定不可

11、移动装修物品的破坏；3 .房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1 .本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋 买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房 过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时, 产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2 .鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷 款（二。五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二。八年八月五日止）, 甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3 .在房屋未过户期间，乙方

12、急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极 协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4 .在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆 迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿 费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双 方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同 在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留 存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：电话：丙方：电话：二。六年八月二十三日