2023精装修合同范本.docx

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1、2023.精装修合同范本2023-精装修合同范本：业主：（以下简称甲方）地址：代理人：联系电话：承包单位：（以下简称乙方）地址：负责人：联系电话：甲方、乙方为维护双方的权益，依据现行的法律、法规和规章，结 合本工程的详细状况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于 市 区 路 弄 号室，（以下简称“该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方托付乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居住、 便利生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最 近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰身份证号码:年

2、月 日乙方（盖章）：负责人（签字）：年 月 日合同附件：附件（一）的房型图附件（二）的装修施工图附件（三）的主要材料报价单附件（四）的帮助材料报价单附件（五）的人工费报价单附件（六）的工程项目变更单附件（七）的工程质量验收单附件（八）的工程结算单附件（九）的住宅室内装饰装修质量保修书装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资 格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支 付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书 原件。第三章施工内容第五条该房屋属 结构，房型为 房 厅 厨卫，建筑总面积为 平方米；施工的是其中的 房 厅厨

3、 卫，施工面积为 平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下：（一）厅：地面部分,墙面部分,天棚部分,门 窗部分,其他;（二）房：地面部分,墙面部分,天棚部分,门 窗部分,其他;（三）厨：地面部分,墙面部分,天棚部分，门 窗部分,其他;（四）卫：地面部分，墙面部分,天棚部分，门 窗部分,其他;（五）其他：地面部分,墙面部分,天棚部分, 门窗部分,其他;前款没有说明的，依作为本合同附件（二） 的装修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要材 料报价单、作为本合同附件（四）的帮助材料报价单，乙方的人 工费见作

4、为本合同附件（五）的人工费报价单。第八条该房屋工程总价款为 元，其中材料费 元、人工费元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费 元、税金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预 算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格 的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、 管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用 的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以托付价格评估部门 评估，价格评估部门的评估结论，双

5、方应当接受。第九条乙方应在主要材料报价单和帮助材料报价单中注明 材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、 价格和数量。乙方供应并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和帮助 材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙 方应当接受：（1）甲方同意连续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;（2）甲方不同意连续使用的，乙方应当依据主要材料报价单和帮助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减 半收取，原工期不变。第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印 件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名 称、品牌、型号、规格、等级、

6、价格和数量。第十一条乙方供应的材料和设备质量必需符合国家标准，有质量检 验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂 址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方供应的材料和设备必需符合国家环保标准，包括但不限于完工 后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到平安 居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当马上更换和重做，更换后的材料和设 备不再，原工期不变。第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主 要材料报价单和帮助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书 面确认后生效。第十三条该房屋的工程总价款为 元，其中人工费 元、税金、其他费用

7、 元。第十四条甲方供应的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理 验收手续。甲方供应的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收 后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方担 当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十五条甲方供应的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意, 乙方不得挪作他用。因乙方缘由导致甲方供应的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按 短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲 方。第五章付款方式第十六条工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款 30%的工程款；（二）完成

8、50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当 于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格 之日支付或收取增、减部分的款项。第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清 应付款项后，乙方应当出具合法发票。第十九条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方 应将保修基金全额退还乙方。

9、第六章结算第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过 七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。 甲方若托付第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方托付第三方评估价格的，以主要材料报价单和帮助材料 报价单商定的价格作为计算总价款的依据，根据评估结果结算总价 款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十一条本工程于 年 月 日开工，年月 日竣工，工期为 天。每日施工时间为 时 分至时 分（时 分至 时 分休息、）O工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的 每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章施工第二十二条乙方指派 为工

10、程驻工地代表，负责本合同的履行, 包括依据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对 其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前, 乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十三条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包 给任何第三方。第二十四条工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政 主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的商定。第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查 施工状况，乙方应当协作；但甲方不得因此影响乙方施工

11、。第二十六条乙方应当根据工程建设强制性标准和其他技术标准施 工，根据甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程 质量，不得偷工减料。第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、 增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当依据甲 方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六） 的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同 第十三条的规定处理。第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自 折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用平安, 和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施

12、前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当供应修 改意见。第二十九条乙方应当遵守施工平安操作规程，实行必要的平安防护 和消防措施，保证作业人员平安，避开甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。 乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠 纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十一条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由 甲方担当，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方担当： 水费 元/日，电费 元/日，煤气费 元/日，电话费元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事

13、业费为施工期间该项费 用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认 定费用的依据。第九章验收第三十二条隐藏工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验 收，甲方应当按乙方通知的时间参与验收。甲方不能按时验收的，应 当通知乙方另行支配时间。甲方无法准时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员 验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要 求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方担当，工期予以顺 延。第三十三条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收, 甲方应自接到通知后七日内根据工程设计合同商定和相应的质量标 准组织验收，验收合格的，办理验收移交手

14、续，签署作为本合同附件 （七）的工程质量验收单和作为本合同附件（八）的工程结算 单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅室内装饰装修质 量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当准时通知乙 方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第三十四条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失 的，不得因甲方已经或未根据商定验收，免除赔偿责任。第十章保修第三十五条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面 的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章违约责任第三十六条由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付 元违约金。第三十七条由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的%向甲方支付违约金。第十二章其他第三十八条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，向 委员会申请;第三十九条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（签字）：