知名地产商业房工程成品保护施工方案.docx

《知名地产商业房工程成品保护施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《知名地产商业房工程成品保护施工方案.docx（29页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、南宁碧桂园天玺湾三期工程成品保护施工方案 人人人人 制对核批 编校审审PLAN*方案一鸟瞰图因中天建设2.4.1、 项目部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和 严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确 责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。成品保护管理网络2.4.2、 成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保 护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖 罚制度进行处理。2.4.3、 工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。2.4.4、 落实工序交接，强化下一道工序地位，搞好工序、专业

2、间的穿插作业，防止互相影响损坏，严禁野蛮施工第七章、结构阶段成品保护措施第一节、砌筑工程3. 1.1砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。进场后，要按 品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超过2m。3.1. 2砌体墙上不得放脚手架排木，防止发生事故。3. 1. 3砌体在墙上支撑圈梁模板时，防止撞动最上一皮砖。3. 1.4支完模板后，保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等 杂物。3. 1.5墙体的拉结钢筋、框架结构柱预留锚固筋及各种预埋件、各 种预埋管线等，均要注意保护，严禁任意拆改或损坏。3. 1.6砂浆稠度要适宜，砌砖操作、浇筑过梁、构造柱混凝土时要 防止砂浆流淌污染墙面。3.

3、 1.7在吊放操作平台脚手架或安装模板、搬运材料时，防止碰撞 已砌筑完成的墙体。3.1. 8预留有孔洞的墙面，要用与原墙相同规格和色泽的砖嵌砌严 密，不留痕迹。盖、保持墙面清洁。3. 1. 10冬期施工收工时，要覆盖砌体，以防砌体冻结。第二节钢筋工程3. 3.1成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，并用垫木垫放整 齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。3. 2. 2绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳 应绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3 mm以 内，防止底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。3. 3. 3

4、严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，须按设计 要求设置加强钢筋。3. 2. 4绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。3. 2. 5钢模板内表面涂刷脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢 筋。3. 2. 6安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断和移动 钢筋。如有相碰，应与土建技术人员现场协商解决。3. 2. 7浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高300 mm,防止由于泵管过重压塌楼板上部钢筋。在去往操作面的主要通道上 也需要架设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。3. 2. 8施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到出杰n错孱暴恩复煦总兄南宁碧桂园,天玺湾工程：成品

5、保护施工方案 位），然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋。绑扎板筋时应从一头开始向后 退着绑扎，不允许踩踏钢筋。为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时 必须使用跳板凳。3. 2. 9当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走 动或集中堆放施工荷载。3.2. 10钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋 因长时间漏置在空气中而对钢筋造成腐蚀。3. 2. 11施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须在马道 上行走，严禁攀爬钢筋。3.2. 12绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作为人行 通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变 受力构件结构。3.2.

6、 13绑扎完的墙钢筋，施工人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢 筋。3. 2. 14浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动 移位。3.2. 15浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。3.3. 16浇筑混凝土时，应设专人看管钢筋，以防钢筋跑位。3.2. 17钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果钢 筋被油污污染，可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。3.2. 18钢筋绑扎成形后，要认真执行三检制度，对钢筋的规格、数 量、锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对， 骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检查，经质检员检验合格后报请 监理公司验收，

7、做好隐蔽验收记录，质量达到优良标准。第三节模板工程3.3. 1模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木 方垫架；立放时，要搭设分类模板架。模板触地处要垫木方，以保证模 板不扭曲变形。3. 3. 2保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止 碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。冬期施工时，大模板背面的保 温措施应保持完好。3. 3. 3拆除模板时应按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙 面及门窗洞口等处出现裂纹。3. 3. 4模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面混凝 土拉裂。3. 3. 5楼板模板：支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面 配管，钢筋工堆放钢

8、筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。3. 3. 6楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。3. 3. 7加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的 区域内。同时，为了避免木材的含水率过大，在模板成型后，应在模板出杰n错孱暴恩复煦总兄南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 的表面刷清漆，形成对木材的封闭，从而保证模板的几何形状和尺寸。1.3.8、 不得在配好的模板上随意践踏、重物冲击；木背楞分类堆 放，不得随意切断或锯、害I。不准在模板上任意拖拉钢筋。在支好的顶 板上焊接钢筋（固定线盒）时，必须在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料, 以及在顶板上进行预埋管打弯走线时不得直接以模

9、板为支点，须用木方 作垫进行。1.3.9、 根据图纸精心排板，每块板、每根梁尽量少拼缝。1.3.10、 多余扣件和钉子要装入专用背包中，按要求回收，不得乱 丢乱放。1.3.11、 模板拆除扣件不得乱丢，边拆边进袋。1.3.12、 拆除模板按标识吊运到模板堆放场地，由模板保养人员及 时对模板进行清理、修正、刷脱模剂，标识不清的模板应重新标识；作 到精心保养，以延长使用期限。1.3.13、 模板上的脱模剂晾干后才可吊运。2. 4. 1在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，应在人员 主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避 免踩踏梁、板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件

10、和插筋。3. 4. 2在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁 或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保护模板的牢固和严密。3. 4. 3拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划 伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其它工具剧烈敲打模板表面。用 塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、 柱。已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后， 才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材 料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。3. 4. 5独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道 或运输工具所能到达的墙阳角、

11、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起 来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角 被碰掉或碰坏。3. 4. 6楼梯：已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护 角。3. 4. 7墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1. 5 m范围内用旧 竹胶板保护。保护方法：将220 mm宽的竹胶板用n型钢筋卡卡住。阳 台栏板上口及窗台下口均采用旧竹胶板及G型钢筋卡卡住，以防边角被 破坏。3. 4. 8楼板：禁止在楼板上凿洞，随时清理楼面上的垃圾，保持楼 面的清洁。3. 4. 9混凝土成型后严禁随意进行剔凿。3. 4. 10交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接

12、交手续。3.4. 11混凝土浇筑后未达到1.2 MPa时，严禁上人踩踏或进行下 道工序施工。3.5. 12混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前，严禁在楼板等处 集中堆放模板、架料等集中荷载。第五节脚手架工程3.6. 1在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆 件、连接紧固件和连墙件。如确因操作要求需要临时拆除时，必须经主 管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。3. 5. 2在每步架的作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上 （下）步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放 整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和 物品。在任

13、何情况下，严禁从架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。3. 5. 3涉及到外保温施工及门窗施工的外架，必须由专门的架子工 改造。同时，必须经技术部、安全部门认可后方可执行。第六节防水工程3. 6. 1、防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业,穿过地面及 墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水 涂膜时，不得污染其他部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫出杰n错孱暴恩复煦总兄南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 生器具等。3. 6. 2、防水层每层施工后,要严格加以保护,在厕浴间门口要设醒 目的禁入标志,在保护层做完之前，任何人不得进入,也不得在上面堆放 杂物，以免损坏

14、防水层。3. 6. 3、地漏或排水口在防水施工之前,应采取保护措施，以防杂物 进入,确保排水畅通,蓄水合格,将地漏内清理干净。3. 6. 4、做防水保护层时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不 得触及防水层,要精心操作,不得损坏防水层。已铺好的卷材防水层,应及时采取保护措施,防止机具和施工作业 损伤。、屋面防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变 位。3.6.6、 变形缝、水落管日等处防水层施工前，应进行临时堵塞，防 水层完工后,应进行清除，保证管、缝内通畅,满足使用功能。3.6.7、 防水层施工完毕，应及时做好保护层3.6.8、 施工中不得污染巳做完的成品。第八章、总体装修阶段成品保护

15、措施 第一节隔墙板、通风道工程4.1 隔墙板、通风道工程：4.1.1 隔墙板进场应侧立搬运，轻抬、轻放。4. 1.2堆放场地应平整、干燥，下部用木方垫高10 cm04.1. 3隔墙板储存应侧立，板面与铅垂面不得大于150,堆长不得 超过4 m,堆层不得超过两层。4. 1.4雨天必须有遮盖措施。4.1. 5隔墙板安装切割必须采用专用切割机，不得用大锤及其它工 具撞击墙板；安装完成后，必须设立标志，7天内不得撞击隔墙板。4.2. 6水电二次配管必须使用专用工具切割，补缝后加设网格布。4. 1. 7通风道安装应轻拿轻放，通风道施工中应进行临时塞堵和挡 盖，以防落进材料等物。施工完后，应将临时堵塞、挡

16、盖物清除，保证 管、口内畅通。4.1. 8通风道堆放不得超过三层，运送过程必须由四人同时抬放。第二节粉刷、腻子工程4. 2.1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌 塞密实。4. 2. 2推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗 台板，防止损坏其棱角。4. 2.3要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预 留孔洞等，不要随意抹死。4. 2.4抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以第一章、编制依据第二章、总体概况4第一节、建筑概况4第三章、成品保护工作的主要内容6第一节、建立成品保护工作的组织机构： 6第二节、成品保护工作的主要内容6么!章、成品保

17、护责任及管理措施6第五章、成品保护整体布署：8第六章、成品保护管理制度9第一节、技术交底制度：9第二节、交接验收制度：9第三节、成品保护处罚制度：9第四节、成品保护管理原则：9第七章、结构阶段成品保护措施11第一节、砌筑工程11第二节钢筋工程12第三节模板工程14第四节混凝土工程15第五节脚手架工程17第六节防水工程17第八章、总体装修阶段成品保护措施18第一节隔墙板、通风道工程18第二节粉刷、腻子工程19第三节门窗工程20第四节外墙保温工程21第五节、面层施工22第六节、水电安装成品保护措施23第九章、特殊部位处理28第一节特殊工程28第二节、电梯工程29保证灰层有足够强度。4. 2.5墙顶

18、抹灰完毕后，其阳角用竹胶板保护1m高。禁止在地面上拌灰，抹灰用砂浆必须盛放在砂浆槽中；施工 过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂浆堵塞。门窗框上残存的砂浆应及时清理干净.第三节门窗工程4. 3.1木门框安装后经常过小推车处必须用木板保护，其高度以手推车车轴中心为准。门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应 垫起离开地面30 cm,并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。 露天临时存放时，上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。4. 3. 3进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其 余各面刷清油一道，防止受潮后变形。钢门窗进场后，应按规格、型号 分类堆放，挂牌并标明其

19、规格、型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱 放，防止钢窗变形和生锈。铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平, 码放整齐。4. 3. 4安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬 撬，以免损坏扇料和五金。铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行 安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任 意材料，防止碰撞损坏。4. 3. 5安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品 面层。已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管 理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。4. 3. 7严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时 砸碰和损坏门窗框、扇。4. 3. 8小

20、五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品 保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。4. 3. 9门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。4. 3. 10抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。4.3. 11铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开 口铲，防止将表面划伤，影响美观。4. 3. 12铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭 干净。如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。第四节外墙保温工程4. 4. 1施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。严禁颠倒工序作业。4. 4. 2对抹完聚合物砂浆的保温墙体和已做好现浇保温板施工的墙 体，不

21、得随意开凿孔洞。如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强 度后方可进行。安装完物件后应将其周围恢复原状。4. 4. 3各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。肉杰N患起泰恩复2孱金豆南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 4. 4. 4不得在挤塑板（钢丝网架聚苯板）上部放置易燃及溶剂性化学 物品，不得在上面加工作业电气焊活。第五节、面层施工4. 5.1地面与楼面工程成品保护措施：4. 5. 1.1在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基 层的各种管线。4. 5. 1.2面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭通过操作房 间的一切通路。4. 5. 1.3面层压光交活后，在养护

22、过程中，封闭门口和通道，不得 有其他工种进行施工。4. 5. 2装饰工程成品保护措施：4. 5. 3.1抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆 嵌塞密实，门口钉设木板保护。4. 5. 2. 2要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必 须有保护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。4. 5. 3. 3推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰 用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。4. 5. 2. 4拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏 门窗、墙角和口角。4. 5. 2. 5要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电 线槽、

23、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。4. 5. 2. 6内保温工程作业时同抹灰工程。忠去建）常泰恩复2孱金旦南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 4. 5. 3屋面工程成品保护措施:4. 5.3. 1隔气层施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清 扫干净，防止降低隔气效果。4. 5. 3. 2已铺好的保温层（挤塑板）上不得施工，并要及时铺抹面 层，以保证保温的效果。4. 5.3. 3屋面变形缝、水落口、通风道等处，施工中应进行临时塞 堵和挡盖，以防落进材料等物。施工完后要将临时堵塞、挡盖物清除， 保证管、口内畅通。4. 5. 3. 4屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成 品

24、。第六节、水电安装成品保护措施4. 6. 1电气安装工程：4. 6. 1. 1暗设工程成品保护措施：（1）管路敷设：1）管路敷设完成后，应立即进行保护，钢管口应在敷设完成后焊接 钢片或胶布封堵进行保护，塑料管口应进行封堵保护或绑扎牢固，也可 有意压扁管口。其他工种在操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏。2）配合土建施工时，应派专人看护，以防止管路位移或受机械损伤。 如有破损情况，应立即恢复原样。3） 土建专业进行混凝土浇筑时，浇筑人员、振捣人员必须注意保护 已经敷设的电气管路，安装人员必须派专人负责看护已经敷设好的电气 管路，发现有破坏的管路及时修补完好。志杰患E塞恩总悬金豆南宁碧桂园,天玺湾工

25、程：成品保护施工方案4)工程住宅部分为一次性压光地面，二层以上全为一层半钢筋,管 路敷设在一层钢筋上的管子尽量减少接头，若有接头，一定要进行处理, 处理方法为：(A)接头两侧近距离绑扎牢固。(B)管边敷设钢筋一根，以增加强度，防止接头断开。(C)为保证管路畅通，平台的管路敷设完毕后，在敷设墙体管路之 前，必须进行疏通，疏通采用吹气的方法。若有不通时，就在本层的顶 板上进行补救，以保证管路敷设畅通。(2)穿线工程：1)在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用 纸封堵严实，防止盒、箱进水。2)紧固螺丝时，不应用力过猛，以免瓷件破裂。线路敷设后，不得 再次喷浆刷油，以防止污染导线。3

26、)直埋电缆施工不宜过早，一般应在其他室外工程基本完成后进行, 防止其他地下工程施工时损坏电缆。如已经提前将电缆敷设完，应进行 标识并进行现场巡视。4)直埋电缆敷设完成后，应立即铺砂、盖砖及回填夯实，防止其它 重物损坏电缆，并及时画出竣工图，标明电缆的实际走向方位及敷设深 度。5)室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应立即将沟盖板盖好。6)电缆两端头处的门窗要安装封闭好，并加锁，防止电缆丢失或损 毁。7)制作电缆头时，对易损件要轻放，操作时要小心，防止破坏电缆忠去建)常泰恩复2孱金旦南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 头的瓷套管等易损件。8)起吊电缆头前，要把防扭抱箍安装好，并备有保护绳，以

27、免损伤 电缆和破坏瓷套管。固定电缆时要垫好橡皮或铅皮。9)封闭插接母线安装完毕后，暂时不能送电运行，其现场要设置明 显标志牌，以防损坏。10)封闭插接母线安装完毕后，如在其他工程作业时，应对封闭插 接母线加以保护，以免损伤。11)穿线时不得遗漏带护线或护口。4. 6. 1.2明设管线成品保护措施：(1)敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件 油漆时，不得污染建筑物。(2)施工用高凳时，不得碰坏墙角、门窗，更不得靠墙面立高凳。 高凳脚应有包扎物，既防止划伤地板、又防止滑倒。(3)搬运物件及设备时，不得砸伤管路及盒、箱。(4)明配管路及电气器具安装时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁

28、完整。搬运材料和使用高凳机具时，不得破坏门窗、墙面等。电气器具 安装完毕后，不要再喷浆，如必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好 后再进行。(5)吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷防 锈漆不应污染墙面、吊顶或护墙板等成品及过程成品。(6)其他专业在施工中，应注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动 电线管及电气设备。4.6. 1.3设备、灯器具安装工程保护措施：忠春患E兼恩复照金豆南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案(1)灯具开关、插座、吊扇进入现场后应码放整齐、稳固，并要注 意防潮，搬运时轻拿轻放，以免破坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。(2)安装灯具开关、插座、吊扇时一，不要破坏

29、建筑物的门窗及墙面。(3)灯具、插座、吊扇安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污 染。(4)其他工种在施工时，不要破坏和碰歪开关、插座、灯具、吊扇 等。(5)安装表板时应注意墙面整洁，表板安装后，不得碰砸及弄脏闸 或损坏墙面，并做防碰保护。(6)地面插座应采用有防水措施的出线口。4. 6. 1. 4成套配电盘柜、箱工程保护措施：(1)柜、箱(盘)进入现场后，暂不安装就位的，应及时用苫布盖 好，并把苫布绑扎牢固。(2)设备在搬运过程中不许倒立，防止设备油漆、电器元件损坏。(3)设备安装完毕后，暂时不能送电运行的，变配电室门应封闭， 派专人专锁看护。(4)未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏

30、或丢失。3. 6. 1. 5安装电动机成品保护措施：(1)电动机及其附属设备安装在机房内，机房门应加锁，未经电气 安装及有关人员的允许，非电气安装人员不得入内。(2)电动机及附属设备如安装在室外，应根据现场情况采取必要的保护措施，控制设备的箱、忠去建)常泰恩复2孱金旦南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 柜要加锁。(3)施工中各工种之间要互相配合，保护设备不受碰撞损伤。(4)电动机安装后，应保持机房干燥，以防设备锈蚀。(5)电动机及电动机拖动设备安装完后，应保护清洁。(6)高压电动机安装调试过程应设专人值班。4. 6. 2管道安装工程：4. 6. 3. 2管道安装完毕后进行抹灰、涂刷，对管

31、道必须进行有效遮 挡，防止污染。4. 6. 2. 2风管严禁踩踏，安装完毕后，露出管口部分用塑料严密封 堵，防止灰尘污染风管。4. 6. 3. 3管道出外墙后，将外墙套管用沥青麻丝严密堵实，防止雨 天漏水，污染墙面。4. 6. 2. 4严禁利用风管、管道及吊架进行载重作业。4. 6. 2. 5管道漏留预留洞后，必须用水钻开洞，严禁剔凿。4. 6. 2. 6设备安装完后，将设备间封闭，防止施工人员随意进出， 损坏设备。4. 6. 2. 7阀门安装后，将手轮卸下，在交工前安装，防止丢失。4. 6. 2. 8洁具、五金龙头需要在户门安装后方可安装，防止损坏。4. 6. 2. 9水表必须在系统冲洗后进

32、行安装，防止污染水表。4. 6. 3. 20地漏安装后必须封堵，以免将管道堵住。出杰n错孱暴恩复煦总兄南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 第九章、特殊部位处理第一节特殊工程特殊部位处理本工程车库地面为一次压光地面，即为成品，但是后 期施工过程中，此地面为操作面，安装人员在施工安装配电箱、柜、刷防锈漆、油漆等及立高凳、搬 运物品等其他工作时，一定要对地面进行保护。5.项目成品保护制度5.1 项目成品保护管理体系：组长：潘欣组员：陈志远严飞华陆彩宁姜诗东韦旭朱行超5.2 凡运进施工现场的成品、半成品一律按平面布置图分规格堆放。5. 3成品、半成品堆放要符合要求。砖、砂、石、构件、管材等材料

33、要分规格做到成线，成行、成面、成方的分类堆放。5. 4小件及贵重成品、半成品要及时入库，怕晒、怕淋的物品，要采 取下垫上盖防潮、防盗措施。5. 5建筑物中楼梯、地面、门窗口、管线要采取有效的保护措施。楼 板上、阳台上不准超载堆放各种物品。5. 6建筑物内清除的垃圾要设置临时垃圾桶或用吊桶吊下，或者设置 临时垃圾通道。不准凌空抛撒，污染建筑物。5. 7每道工序完成后，成品保护应列入交接检查内容，在责任师主持 下认真检查交接，并记入当天施工日志中。对损坏、污染成品、半成品 的班组和个人，视情节严重程度和损坏程度，给予纪律处分和经济处罚。5. 8各专业施工队伍必须自行设置作业范围内的保护措施，并对自

34、己忠去建）常泰恩复2孱金旦南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 的作业成品自行负责。第二节、电梯工程目的：小区在装修施工期间电梯使用较频繁，各种装修工具及材料 会对电梯造成损坏，因此对电梯进行成品保护尤为重要，这样可以有效 避免对电梯的破坏，使电梯安全有效的运行。客梯与货梯的成品保护：1、客梯：在一楼电梯入口处要用塑料板或木板对层门门框进行保护, 轿厢内壁用大芯板或塑料板进行防护，板子上面贴上壁画，轿厢地面也 要铺设大芯板，木板的大小要与轿厢的面积适当，不能影响电梯门的正 常运行，装设木板或塑料板时在轿箱内选层面板处要让所有按钮露在外 面，面板下方的操纵箱门要锁好，在轿厢的右上角装摄像头，

35、在轿厢的 内壁上面要贴有电梯检验合格证、乘梯须知、紧急联系电话。轿箱内主 照明用至少三个32瓦的环形日光灯，天花板的四角挖空装设25瓦的色 灯，天花板的透明度要好。2、货梯：货梯比客梯更容易被损坏，在货梯的每层入口处都应装设 一厘米厚的木板防护层门门框，轿厢内壁及地面也要用同样的木板做防 护，运送装修材料必须要用货梯，使用小推车时要在层门与轿门之间放 一块与层门全开时宽度相同的木板，运送较长物品时其长度不能超过电 梯内的有效高度，不要长时间挡着轿门，不能运送较大体积的物品尤其 不能使物品依靠在电梯内壁上，运送大沙和石子时要用袋子或小推车。电梯大堂：电梯大堂地面要铺石材，距地面一米以内的大堂墙壁

36、要 用木板封住防止被撞坏。客梯与货梯都应配有电梯司机，一部电梯配一个司机，早上八点至 十二点，下午一点至六点为上班时间，晚上电梯调成自动运行。电梯司中天建设集团有限公司JONTON CONSTRUCTION GROUP CO.LTD第一章、编制依据1、 本工程总承包合同文件。2、 本工程设计施工图及答疑纪要。3、 现行国家、行业、广西省及南宁市有关规范、规程和标准及强制性条文的规 定。4、 现行国家、行业、广西省及南宁市现行安全生产、文明施工的规定。5、 现行国家、行业、广西省及南宁市有关标准图集。6、 公司IS09001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、 企业标准

37、。7、 广西华蓝岩土工程有限公司提供的本工程详细勘察报告书。地质部门证书号192714-KJ地质报告编号：15KC1708、 高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011；9、 大体积混凝土施工规范GB50496-2009；10、 建筑变形测量规程JGJ8-2007；11、 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011；12、 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 22；13、 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012；14、 建筑施工安全检查标准JGJ59-2011；15、 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010；16、 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-1996

38、；17、 建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012；18、 工程网络计划技术规程JGJ/T121-2015；19、 建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001；20、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011；21、 预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-201022、 建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2016；23、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；24、 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；25、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2015；26、 屋面工程质量验收规范GB50207-2012；忠去建）常泰

39、恩复2孱金旦南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 机要进行培训上岗。使用注意事项：一、禁止运送易燃易爆、有腐蚀性等危险品。二、严禁在轿箱内动作粗鲁，嬉戏打闹，只按适用的按钮，禁止无 故按警铃。三、禁止在轿箱内贴小广告，乱涂乱画，禁止吸烟，电梯运行中不 要用手扒电梯门以免造成危险。四、乘坐电梯时如察觉有异常声音、震动、异味等现象要向电梯管 理人员报告。五、不能用电梯运送超重的物品以免引起危险，不能运送长度超过 轿厢的可用高度。六、当因停电或电梯故障被困在电梯内，首先要保持冷静，要按警 铃向外部传出信号或者用轿箱内的紧急联系电话联系电梯管理人员或维 保人员。27、 建筑地面工程施工质量验收规范

40、GB50209-2010；28、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2016；29、 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2015；30、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002；31、 通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002；32、 工程测量规范GB50026-2007；33、 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014；34、 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-2010；35、 碗扣式钢管脚手架构件GB24911-2010；36、 建设工程项目管理规范GB/T50326-2016；37、 公司有关工艺标

41、准第二章、总体概况第一节、建筑概况1、总体概况南宁碧桂园-天玺湾工程由碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设，位于南 宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧。本工程由地下二层、地上由5栋高层建筑 组成。8#.10#.11#.13#.14#.楼部分为商业用房,部分层高为6.1m,标准层高为3nb 本工程0.000相当与绝对标高96.500modP史本愚再泰恩复2孱金旦南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 工程概况一览表如下:工程项目（型号）一筑高 一建总度单栋建筑面积（m2）总建筑面层数基础类型结构形式栋号交楼备注积面）地上地下标准Y258138.631,261.7131,261.71451旋挖桩

42、框剪8#精装修不含地下室Y25790. 117,352. 7617, 352. 76302管桩+ 筏板框剪10#精装修不含地下 室，含商业 面积Y25796.319, 089. 6819, 089. 68322管桩+ 筏板框剪11#精装修不含地下 室，含商业 面积Y25395.616, 634. 3816, 634. 38322管桩+ 筏板框剪13#精装修不含地下 室，含商业 面积Y2537413,819. 3413,819. 34252管桩+ 筏板框剪14#精装修不含地下 室，含商业 面积地下室40, 142. 50一框架毛坏合计：一138300. 37一一一序号项 目内容1工程名称南宁碧桂

43、园天玺湾工程三期2工程地址南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧3建设单位南宁市碧桂园房地产开发有限公司4监理单位广东国晟建设监理有限公司5设计单位广东博意建筑设计院有限公司6施工单位中天建设集团有限公司7招标范围南宁碧桂园天玺湾项目8投资性质自筹9质量目标确保本工程达到结构标杆工程10工期目标确保本工程以840个日历天（2016年4月1日一2018年7月19日，具体开工 时间以甲方开工报告为准），完成合同文件所要求的全部施工任务，并按合同 文件要求完成各节点工期。中天建设集团有限公司JONTON CONSTRUCTION GROUP CO.LTD第三章、成品保护工作的主要内容第一节、建立成品保

44、护工作的组织机构:1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。2、以现场生产经理、机电安装经理牵头组织并对成品保护工作负 全面责任。3、工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实施。4、商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。5、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品 保护。第二节、成品保护工作的主要内容1、成品保护责任划分，并落实到岗，落实到人。2、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。3、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。4、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考 核制度、奖罚责任制度等。第四章、成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设

45、计和工程进展的不同阶段编制成品 保护措施；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任， 确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分 包单位保护成品工作协调监督的责任。2、现场材料设备保护责任由我单位供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部 门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助 管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包 单位负责保管、使用。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程责任工程师为主要成品保护责任人,水电施工人员要有保 护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要 的成品保护后，向土建

46、施工进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、 混凝土浇筑），土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要， 这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护 的责任单位是机电安装的分包单位。土建和机电安装施工必须按照成品 保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设 置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户 作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业， 否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确 认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作 失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任 单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间 的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理出杰n错孱暴恩复煦总兄南宁碧桂园,天玺湾工程：成品保护施工方案 部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工 日记中。5、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制