建筑工程项目管理难点与改进途径.docx

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1、建筑工程项目管理难点与改进途径随着市场经济的快速发展，房地产行业得到了迅猛发展，房价逐 步走高，建筑市场竞争也更为激烈。为有效增加企业利润，降低施工 成本，建筑施工企业尝试了各种手段及方法，虽然建筑成本有一定程 度降低，但导致了建筑质量的整体下滑，建筑施工过程中出现较多问 题。本文就建筑工程管理中出现的问题进行分析讨论，并提出应对措 施。1建筑工程管理中存在的问题（1）恶性竞争引发的资金短缺。 随着建筑市场竞争的加剧，施工企业为了承接项目，采取了降低价格、 签订不平等合同的方式，这就导致施工企业整体施工困难，常常需要 垫款、贷款施工，不仅大大增加了企业风险，也造成项目施工管理费 用的严重不足，

2、项目各项费用支付困难，最终形成三角债，不利于企 业长远发展。（2）管理模式有待完善。工程项目管理过程中，不能 有效明确权权和责任，导致项目无所适从。一方面，出现较为大胆的 做法，造成企业监控困难，出现小部分人借机谋取暴利的情况。另一 方面，出现了较为保守的做法，畏首畏尾，一定程度上阻碍了项目管 理的有效实施及资源的获取，积极性及创造性不足，项目管理工作不 能有效实施，成果不明显。同时，责任考核不到位，过于形式主义, 配套措施不完善，缺乏执行力，动态管理机制不能有效形成，都在一 定程度上阻碍了项目管理的顺利实施。（3）对安全管理缺乏重视。由于工程中标价格低，建筑施工企业为有效降低施工成本，忽视了

3、对 安全生产的投入，造成安全教育不到位，安全意识淡薄，事故频发。 有的施工企业为控制项目成本，甚至省略了基本的安全设施，严重增 加了企业风险。很多安全资料都存在造假现象，现场监管不到位，安 全事故一旦发生，企业将损失巨大。（4）粗放式的成本管理。成本 管理是增加建筑施工企业利润的重要手段，有效进行成本核算，对于 企业管理水平的提升、各部门经济责任制的有效落实、提高企业效益 具有重要意义。但目前许多建筑施工企业还处于粗放式管理阶段，整 体管理水平较低，缺乏完善的责任成本管理制度，不能有效制定内部 定额及取费标准。施工过程中，施工组织及管理方式老套，出现以包 代管、重包轻管的现象，不能有效进行科学

4、的成本测算及分解，成本 控制流于形式，导致施工成本过高，经营管理费用巨大，严重制约了 企业利润的有效增加。（5）管理素质、能力较差。我国建筑施工企 业管理人员素质较低，人员培训机制不到位，缺乏懂管理、懂技术、 懂经营的高素质、复合型人才，造成我国工程建设企业与国际工程公 司差距拉大。同时，我国建筑施工企业整体管理水平较低，不能科学、 规范地编制计划，与项目实际进展存在不符，前期工作、项目报建及 建设实施运作机制不完善，违反规范的工作流程，相关管理制度及办 法执行力不足。2建筑工程管理的改进对策（1）提升项目管理人 员整体素质，不断改进、完善相关的管理制度。全面完善项目合同管 理、质量管理、工程

5、管理、报价管理、安全管理等相关管理制度，全 面提升企业竞争力，通过严格的制度管理，保障项目顺利开工、竣工 及使用。实行监理工程师审查监督制度，规范项目施工工艺及方法, 确保项目质量达到规定标准。加强项目管理人员培训，严格管理建筑 师及技术人员资格审查工作，全面提升项目管理人员整体素质。（2 ） 前期开发的预算控制。良好的资金状态是项目顺利进行的保证，因此， 应全面改善项目资金紧缺的现状。首先，应加强投标管理，坚决执行 开发战略，选择建设单位时，要详细审核企业资信状况及拨款比例， 保证建设单位有较高的整体水平。同时，严格控制工程预算，做到施 工预算及时上报。以合同规定为依据，及时催收工程款，详细

6、了解项 目资金状况，并以此为基础，合理制定施工进度。（3）加强工程现 场的安全管理。建筑施工企业应全面贯彻安全施工的理念，树立安全 意识，将安全第一作为企业经营的根本，有效控制和避免安全事故 的发生。加大安全投入，切实保障施工人员安全作业。以安全生产、 文明施工及环境职业健康要求为指导开展施工作业。开展安全教育及 培训工作，严格执行操作规范，要求施工人员自觉遵守安全生产制度， 将生产管理与安全管理有机结合在一起，保证建筑工程项目顺利进行。（4）构建合理、完善的成本管理体系与核算机制。建筑施工企业应 全面学习现代科学的管理办法，并有效运用到项目成本管理中，实现 成本预测、决策、控制、计划、核算、分析、考核的有机结合，并相 互补充。这就要求建筑施工企业建立有效的成本核算体系，实行成本 管理责任制，明确岗位责任及工作流程。还应做好成本策划工作，从 项目实际出发，以科学合理的方法，全面控制项目成本，尤其要加强 人工、材料、机械、现场管理费用的有效控制。定期组织经济活动分 析会，分析责任成本预算、责任成本支出、目标利润等指标的实际完 成状况，找出盈亏状况的根本原因，并提出相应的解决措施。3结 束语 建筑施工企业应从实际出发，发扬创新精神，树立科学发展观， 认真研讨项目管理未来发展趋势及方向，并提出相应的有效的改进措 施和优化方案，以提升企业竞争力，抢占市场。