某公共区域设备设施及消防设施.docx

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1、某公共区域设备设施及消防设施1、应急灯、疏散指示灯及照明灯试验有效能正常使用，并有试验记录。2、各类铁架、机座、各类线管及各类管道表面防腐油漆覆盖完好。3、各类电气控制箱内外整洁、无尘，线路接口无松动。4、消防栓结合器及消防栓四周围无围栏，有明显的标识牌。5、消防栓内：消火栓体手轮，水带，前、后接头，水嘴，卷盘闸阀的 手柄、水嘴球阀手柄、破玻报警按钮、警铃应全部完好无缺。消火栓箱 箱体内无积水、垃圾、杂物及遗留的施工期垃圾，箱体外门应有明显的、 红色的消火栓字样。有巡检记录。6、防火卷闸门完好并在明显处标有防火卷闸下严禁停车及放置杂物 的标识。7、防火前室的闭门器完好。8、户外管道的支架有完善

2、的防腐措施。9、室外的电气线路及设备防雨措施良好，绝缘保护完好。（三）火灾自动报警控制系统1、观察主机是否出现警告、故障等声光报警。16、楼板、地面砖无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整，无破损，楼 板、地面砖上无水泥渣。17、通风口无裂缝、破损、堵塞、锈蚀等情况。18、上、下雨、污水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好， 无裂缝、破洞。19、设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好，无渗、漏水、漏电 现象，绝缘胶地板无破损，管理制度齐全，标识清楚，有足够功用明应 急灯，消防灭火器，配电房、发电机房、电梯房的地面和墙面（距地1 米高）要求刷漆或尽量贴瓷片，水泵房部分位置、墙面、地面刷防水

3、漆， 地面尽量贴瓷片。20、室外建筑小品、标识牌完好率100% ,符合安全要求，标识牌齐全 醒目21、道路A、道路整体要求路面平滑，无明显坑洼、破损，轻微破损面积每处不 超过0.1平方米，边角整齐无缺口 ；B、水泥路面的人行道、车道、消防通道、停车场、中心广场造成坑洼 或破损，每500平方米内，累计不超过1平方米，路面积留水泥渣等 体积不超立方厘米;C、道板砖、拼花砖不能缺少一块，98%没有松动,单块破损面积大于 20%的道板砖在100平方米内不超过4块D、电缆沟盖板平整不缺少一块；单块破坏面积不能超过0.01平方米整 齐，没有很明显蹋陷，不缺少一块，单块破损长度不超过20%E、挡土坡、墙每处

4、蹋陷破损面积不超过0.005平方米（50平方厘米）F、踏步、台阶没有明显破损22 .给排水A、雨污水井、盖排水通畅，井盖没有明显裂纹或破损，井壁没有蹋裂， 井盖型号符合轻型、重型要求，标识正确与周围道路高度保持一致，与 路面高度不超出2CM ,与绿地正常不超过8CM ,个别因地势原因等 可超出，但不能明显影响观瞻。B、明暗沟体完好，明沟盖板齐全，沟渠通畅无阻塞C、给排水管道（含绿化用水管阀）化粪池水管水阀完好，无渗漏，管道 通畅无阻塞。同雨、污水井。D、喷水池喷水符合设计规范，喷水设施完好，喷水管道无锈蚀23、路灯灯座箱、灯柱、灯罩、灯泡等设施完好24、儿童游乐设施设施完好，没有损伤，没有安全

5、隐患25、室外停车设施、消防设施A、车棚、车架无安全隐患，水泥单车棚梁、柱无明显裂纹，铁架单车棚的棚顶无明显破损、棚架无锈蚀和倾斜；车架无明显锈蚀、损坏；B、门窗、墙面、锁完好，无损坏，需悬挂的管理规定等镜框整齐、规范。C、道杆色彩鲜明，上下灵活自如无损坏，配件齐全，手动，自动 控制正常；D、色彩鲜明，字体清晰、醒目，标识符合要求，线条直，宽度一致牢固、无明显倾斜Q0度之内），完好，红白间条鲜明、醒目；E、无渗、漏水现象，每个消防栓有水，开关灵活。26、清洁设施A、垃圾屋、池、中转站（含垃圾屋门锁），门、外体瓷片等完好，无 破损、无锈蚀，垃圾入口处标识、垃圾屋、池、中转站周围的排水 沟、散水坡

6、利于排水。B、垃圾车、垃圾桶（箱），完好，无破损，无锈蚀。27、文化宣传、娱乐设施（包括网球场、游泳池、门球场、羽毛球场等）, 宣传栏无损坏、无剥落和锈蚀、标识齐全、内外整洁；围栏架无明显锈 蚀木息用的凳、椅无破损。28、室外各类围墙护栏，围墙整体外观一致，没有明显破损和面层剥落。2、测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常。3、检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、 温感探测器、警铃等有无缺损和故障隐患。4、烟感、温感探测器上有无灰尘和锈斑等，电线接头是否紧固。5、对消防中心集控拒有无除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编 号是否完整清晰。6、对各个模块箱（或介面

7、箱）是否其内外导线是否紧固。7、烟感探头、温感探头、手动报警按钮是否完好。（四）消防排烟系统、正压送风机1、手动盘动风机检查松紧度，是否异常。2、检查风机的风叶，表面是否有灰尘。3、是否加注润滑油，检查风机接线端子是否紧固。4、控制箱表面和内部的灰尘是否清除，检查箱内器件是否完好。5、检查风机与风管间的软接头是否破损。6、手动启动风机检查运行情况。（五）紧急广播系统1、录音座的磁头、压带轮、主导轴是否清洁。2、录音机磁头和机械部分是否清洁。3、切换器背后的接线端子、插头和面板按钮是否完好。4、扩音机散热器上的灰尘是否清洁。（六）防火卷闸1、卷闸电机及传动链条表面是否有灰尘，是否加润滑油。2、控

8、制箱内器件是否完好，接线端子是否紧固，箱内及表面是否清洁。3、手动开关控制盒完好整洁。4、卷闸上下行程开关灵活，开关滑轨加润滑油。5、电动刹车手动开关和手动起闸装置。6、手动上升和下降防火闸，检查运行情况是否正常。7、触发卷闸附近的烟温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动 台上测试遥控落闸功能。（七）应急灯、疏散指示灯系统1、检查疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯玻璃面板有无划伤 或破裂现象。2、检查电源指示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电池供电时，也 应能亮。3、疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯在交流电供电时应能常 灵。4、检查灯具安装是否牢固可靠。5、清洁灯箱外壳及显示屏表

9、面。(A)自动喷水灭火系统1、检查警铃是否正常，报警阀启动是否灵活，打开试警铃阀，报警阀 阀瓣应自动开启，延迟590秒后，水力警铃应发出报警信号。2、对喷头外观检查是否正常。3、检查系统控制阀门处于开启状态。4、观察阀门开启性能和密封性能。5、检查流通水压，压力表显示的压力值不应明显下降。6、观察系统中水流指示器，压力开关，报警控制器各部件的联动性能， 应能及时报警；7、当系统因试验或火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常 工作状态。（九）气体自动灭火系统1 .气罐压力合乎标准。2 .铅封和保险带完好无损3 .喷嘴通畅无阻碍。4 .火灾探测器清洁无尘。5 .控制装置动作可靠。（十）消火栓

10、1 .配件无破损、缺失。2 .栓箱内外清洁无尘。3 .报警按扭灵敏可靠，指示灯显示正常。（+-）干粉灭火器1 .压力表指示正常。2 .器身无锈独。3 .灭火器存放位置合乎要求，有检验合格证。4 .灭火器重量合乎要求。七、闭路监控系统1、器图像清晰、视频线无松动、镜头焦距良好；2、检查视频连线是否有断裂或破损；3、镜头、防尘罩清洗干净，降温风扇清洁；4、像设备支撑杆的固定及防腐是否良好；5、检查监视室的通风，照明，检查各控制系统监视系统连线接触是否 良好；6、对于室外摄像系统，检查防风、防水、防尘罩的密封，检查避雷针 接地是否良好。八、车辆道闸系统1、挡车杆,对反光膜脱胶或脱落是否。2、对各转动

11、轴润滑是否良好。3、齿轮箱内机油油位是否合理。4、电线接头紧固，电器触点有无打火现象。5、检查电动控制器有无问题，检查手动和摇控操作是否正常。6、检查箱门、箱盖密封情况，防止雨水进入。九、周界防范系统1、观察主机是否出现警告、故障等报警。2、测试主机主要工作电压,检查备用电源蓄电池是否正常。3、检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、探测器、警铃等有无缺损 和故障隐患。4、探测器上有无灰尘和锈斑等，电线接头是否紧固。5、对集控拒有无除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完 整清晰。6、对各个模块箱（或介面箱）是否其内外导线是否紧固。7、探头是否完好。十、可视或非可对讲电话1、观察主机是否完好

12、、通话正常、显示正确。2、测试主机主要工作电压是否正常。3、检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、等有无缺损和故障隐患。4、模块上有无灰尘和锈斑等，电线接头是否紧固。5、对集控拒有无除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完 整清晰。6、对各个模块箱（或介面箱）是否其内外导线是否紧固。十一、房屋设施系统1、地基基础观测房屋无倾斜、地基无明显沉降、移位，墙体无严重 裂缝等。2、梁、柱、板主体无倾斜、变形、弓凸、剥落、开裂和非收缩性裂缝, 无筋露等。3、墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）喷涂均匀，饰 面板（砖）安装（砌贴）牢固，表而平整、洁净，色泽协调一致。4、顶棚抹灰层牢固，无面

13、层剥落和明显裂缝。5、楼梯、扶手无混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋无锈蚀、变形，牢 固，确保使用安全，木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。sis6、公共门窗门：木门、铁门、防火门窗：铝合金窗（推拉、平开）、百叶牢固、平整、美观，无锈蚀，开关灵活、接缝严密，不松动，门 及门窗配件齐全。7、屋面隔热层、防水层屋面防水层无老化、拉裂、开裂、轴裂、龟裂 现象，板端缝、伸缩缝油膏紧贴，天沟、落水管、落水口畅通，不积水， 屋面出人口完好，隔热层无缺少现象。8、水箱、水池完好、无渗、滴水现象，内外爬梯无锈蚀现象，各检查 口有盖且密封上锁，溢水口有钢纱网或塑料纱网密封。9、天面扶栏、避雷带、公共防盗网无破损、变形，无明显锈蚀。10、消防设施（消防栓、消防管、消防阀门）无损坏、开关自如、清洁， 无渗、漏现象；周围无堆积杂物，保持水压。11、公用电器楼梯灯完好，灯开关正常，电话箱、电表箱、有线电视箱 及分接器盖板完好，无不安全现象。12、电子对讲门对讲功能正常，标识显示清楚，声音正常，门锁，拉手 完好。13、信报箱箱门、门锁齐全，开关自如，房号字体清晰，没有被明显损 坏，完好率100%。14、房屋标识（栋号、单元号、楼层号）字体清晰、醒目，标识齐全， 标识牌无损坏。15、散水坡、雨檐台、连廊与建筑物外墙连接完好，无脱离开缝现象, 无排水不畅现象。