物业请求上调物业费的方案.docx
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1、物业请求上调物业费的方案(征求意见稿)*花园小区全体业主:*物业自2017年9月进驻*花园服务以来,本着关爱无处不在的服务宗旨竭诚为*花园业主提供优质的物业服务,至今年10月已完成两个合同期(共6年)的物业服务。非常 感谢广大业主对*物业的包容与支持,你们的支持是我们前进 的动力,我们将再接再厉,坚持为业主服务为中心,坚持问题 导向,持续提高物业服务标准,为创建和谐、文明、优美、舒 适、温馨的小区环境贡献力量。随着小区基础设施的不断提升改造,全体业主及业委会对物 业对小区品质维护、设施设备维修保养等一系列工作要求也逐 步提升;同时,各项维护成本及能耗成本也实质性持续攀升。 如:每年定期对全小区
2、围栏刷防锈漆的成本增加,绿道照明、 草坪照明以及后续即将改造的楼栋和单元照明指示牌等设施 安装后的维护及能耗成本上升,部分区域绿化重整及花镜打造 后维护成本上升,已列入计划的园区绿化自动浇灌改造后维护 及能耗成本上升等;小区的绝大部分中小型维修整改,均由业 委会支付资金购买原材料、物业公司调集人力资源开展整改, 相应的人力成本支出上升。六年来,*物业在履行物业服务 合同的过程中用工用材及人工成本逐年增加,在维持现有物 业管理收入结构不变的情况下,已难以实现公司管理层确定的收支平衡,略有盈余的企业基本经营目标。为更好地履行物业服务合同要求,加大后期物业资金及管理能力投入力 度,推动物业服务更上新
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- 关 键 词:
- 物业 请求 上调 方案
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