单位工程质量监理评估报告.docx
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1、浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程单位工程.质量评估报告目录1、工程概况2、工程质量评估报告主要依据3、分部工程质量评价4、沉降观测情况5、单位工程质量控制资料核查情况6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况7、单位工程质量评估意见8、监理总结审核人:编制人:杭州广厦建造监理有限公司浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程项目监理部2022年12月31日2能 建 筑系统电源及接地检测报告1七、单位工程质量评估意见经监理部核查,德清金银岛国际大酒店工程各分部、分项实体符合设计及验收规范要 求,质量合格,各项质量控制资料和有关安全及使用功能控制资料完整,各项抽查结果符 合相关
2、专业质量验收规范的规定,观感质量普通。单位工程的质量综合评价为合格。八、监理总结受德清金银岛国际大酒店有限公司的委托,我北京中环监理公司对德清金银岛国际大 酒店工程施工进行了全过程的监理。2022年3月成立监理部,正式进驻现场开展监理工作, 我们严格履行监理职责,为工程项目的顺利建设和质量保证作出了努力,在建设单位的大力 支持下,我全体监理人员本着公正、科学、诚信、守法的准则,努力工作、热情服务,对 工程的质量、投资及进度进行控制,现将有关工程情况总结如下:1、进度控制:严格控制催促施工单位按审核后的进度计划实施,对施工单位的材料、 人员配置及时监控,使其满足进度需要。在进度管理中,监理部运用
3、动态跟踪,监督协调 进度计划的实施,在工程进度计划调整后,及时采取相应的纠正措施,适时调整关键路线 进度偏差。在实施过程中,要求施工单位一周一报,并及时反馈给业主。协助、提醒、监 督、审查施工单位进行劳力、机械配置材料供应及资金流动计划的实施,每月定期向基建 设单位汇报工程进度。通过一定的手段和方法催促施工单位按计划实施施工。施工超出总 进度计划要求。但在其后的施工,进度严重滞后,虽然我们采取了一系列的方式、方法, 但仍收效甚微。2、质量控制:监理部向来把“质量第一”的意识放在工作的第一位。任何时候都不 能以牺牲质量作代价来赶进度。质量是永恒主题,从原材料抓起、标准试验抓起、从现场 检测抓起、
4、尽量不留盲点,尽量做到主动控制、预先控制。严格要求施工单位加强自检工 作,建立完善的质量保证体系,催促施工班组按规范设计要求施工。现场监理加强对现场 的巡视、检查力度对现场存在的问题进行口头通知,对浮现的质量问题,监理部及时下发 整改监理工程师通知和召开专题会议,要求项目部采取相应的补救措施,在随后的施工中 未浮现质量事故。监理部不仅做好现场外业监理工作,而且还很好地完成为了计量、报表、报告、检测 等 内业工作, “内外”都不落下,我们在掌握规范的同时还灵便运用规范进行一些探索。 质量问题来不得半点虚假,任何时候都不能因小而为之,也不能因小而不为。3、投资控制:监理部在开工初期对施工单位上报的
5、工程量清单核对进行审核,并多次 反复核算,最终与业主、招标代理、清单制作人及施工单位一起核算商议并达成一致意见北京中环工程建设监理有限责任公司 形成会议记要,与业主签定补充合同。对设计、施工变更工程量的审核,监理部按照施工 单位上报的经业主、监理签订的施工变更联系单及设计变更联系单两大部份内容,根据合 同的约定和定额审核单价,工程量由现场监理人员会同施工人员实测实量,联合签证。4、安全生产文明施工:监理部认真审查施工单位上报的安全生产文明施工专项方案及 安全生产保证体系,审核施工单位上报的安全生产措施费使用计划。并在实际施工中,每 周进行安全检查,并建立台账,对发现的问题及安全隐患,及时向施工
6、单位指出并下发监 理通知单,要求项目部即将整改,并在各类会议中反复强调安全生产的重要性,至今为止未 浮现一起安全事故。5、合同信息管理:我们认真贯彻施工承包合同和监理合同,在项目实施过程中,尤 其是工程变更和索赔时,我监理部以十二分认真的心,审核好每一个报告,并注意在过程 中与业主及时沟通,把握合同内涵,确保合同的全面履行。按照监理委托合同和施工承包 合同及业主的规定,按期填报各种表格和报告认真负责地做好监理的各项记录工作,定期 召开工地例会,搞好质量的评定、评分以及各种表格的统计、整理和归档工作,确保资料 的及时和准确提供。6、协调各方关系:施工两年多来,监理部积极当好业主的参谋,参预合同条
7、款的修订 及评判,协助业主与施工单位签订施工合同,为监理部在今后监理工作中对合同的充分理 解和利用,是非常有作用的。监理部在日常工作中时常与业主、施工单位沟通协调,及时 解决施工中遇到的各种问题,处理问题做到公平、公正,严格履行监理职责。北京中环工程建设监理有限责任公司 德清金银岛国际大酒店工程监理部 2022年12月10日一、项目概况工程地点:杭州市上城区抚宁巷66#建设单位:浙江省水利水电勘测设计院设计单位:浙江省水利水电勘测设计院建造分院(建造、结构)、武林建造工程有限公 司(装饰)质检单位:杭州市建设工程质量安全监督总站监理单位:杭州广厦建造监理有限公司施工单位:浙江建工集团有限责任公
8、司(总承包)、浙江广艺建造装饰有限公司(装饰)、 浙江中信设备安装有限公司(安装)、浙江益坚基础工程有限公司(基础)、浙江盛安达工程 有限公司(消防报警)、浙江汉鼎建设有限公司(弱电)、浙江康泰空调工程有限公司(东芝 空调)、广州日立电梯有限责任公司杭州营销有限公司(日立电梯)浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程概况一览表序 号内容德清金银岛国际大酒店工程1建造面积45984 m22结构类型主楼米用框架核心筒结构体系;框架抗震等级为二级,核心筒抗震等级 为二级;裙房采用框架结构,框架抗震等级为四级;地下一层框架抗震 等级为三级。抗震设防重要性为丙类,结构安全等级为二级,地基基础 设计等级
9、为甲级,砌体工程质量控制等级为B级,设计合理使用年限为 50年。混凝土强度等级:地下室梁、板、墙、基础承台、钻孔灌注桩 强度等级除主楼范围内为C35外均为C30;北区裙房柱混凝土强度等级 为C40,梁板C30,预应力梁为C40.主楼混凝土墙柱等级:九层楼板以 下为C45;九层楼板一-十三层楼板为C40;十三层楼板一-十八层楼板 为C35;十八层楼板一-二十一层楼板为C30;二十一层以上为C25.主 梁板混凝土强度等级:梁板为C30,墙柱为C35.防水混凝土强度等级: 承台、地下室底板、地下一层外墙、地下室顶板、生活水池、消防水池 均为P6.3建造层数地上二十三层,地下一层4装修做法1、地面:石
10、材、地毯、地砖、木地板;2、内墙:砂浆粉刷,乳胶漆三遍、墙纸、木饰面、石材照面3、吊顶、天棚:轻钢龙骨,纸面石膏板;洗手间:防水石膏板吊顶;4、外墙:岩棉保温。玻璃、石材幕墙。5屋面钢筋混凝土结构层、炉渣混凝土找坡、30厚L 3水泥砂浆找平、高分 子防水涂膜一道、合成高份子卷材一道、50厚泡沫玻璃、40厚C20细 后径内配中150X150网片随捣随抹北京中环工程建设监理有限责任党司6给排水生活给水系统采用水泵变频供水方式。由市政给水管引入。热水水源为 巾政自来水,热源来自锅炉房的高温蒸汽。在地下一层设有容积式热交 换器三台供应热水。排水系统室外采用废、污分流制,室内采用粪便污 水和废水合流系统
11、。管室内生活给水采用铜管,是热熔连接;排水管雨 水采用镀锌钢管,废水采用球墨铸铁管。室内消火栓系统消防用水量为40L/S,地下室设540T消防水池,分两 格,供3小时消火栓和1小时喷淋。整个酒店都设喷淋系统,喷淋流量 30L/So7强电系统供电电源为两路独立局压10kv供电,10KV身压系统平时两路电源同时 供电,0.4KV低压为单母线分段运行,母联常断;各变压器分列运行, 当其中一台变压器故障时,断开非保证复合,保证一二级负变压器的正 常运行,低压主进开关和联络开关之间设电气和机械连锁。8暖通系统大空间场所采用全空气低速风管系统,送风经空调系统过滤,冷却(加1 热)处理后经风管送至各室,集中
12、回风空调机组回水管上装动态调节阀 ,以自动调节室内温度。小空间场所,采用卧式安装风机盘管空调器, 吊装于吊顶内,回水管上装动态调节阀。设备层的新风机组竖向为客 房供新风。、工程质量评估报告主要依据(一)设计图纸及各类联系单(二)主要施工验收规范、规程建造工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建造地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)建造装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建造地面工程质量验收
13、规范(GB50209-2002)建造给水排水及采暖工程质量验收规范(GB50242-2002)建造电气工程质量验收规范(GB50303-2002)等电位联结安装(国标02D501-2)给水排水标准图集(国标S161)混凝土质量控制标准GB50164-92建造节能工程施工质量验收规范GB50411-2022民用建造工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 (2022年版)(三)国家、地方现行有关建造工程质量管理办法、规定等。三、分部工程质量评价(一)地基、基础1、土方工程(1) 土方开挖及回填:施工单位按经专家审批的方案实施施工,基础地质情况基本2与地质报告符合,基础验收满足设计及规范要
14、求。2、桩基工程:本工程所检测的406根基础工程桩中, “II类桩”的有20根,约占检 测总桩数的9.8%。桩身较完整,材质较均匀, “ I类桩”的有185根,约占检测总桩 数的90. 2%o3、基础混凝土:钢筋原材料质量、加工质量、连接质量、焊接质量、绑扎质量符合设 计及规范要求,模板工程:严格按经批复的模板及承重架施工方案实施施工,符合规范要 求,未浮现严重的偏位及胀模现象;混凝土采用商品混凝土.4、地下防水工程(1)防水混凝土:试块试验结果全部合格;(2)防水涂料:材料使用绿都911防水涂料,见证试验结果为合格,各项技术参数满 足设计要求,由专业的具备资格证的施工人员进行施工,满足设计及
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