8~16 建筑节能工程监理质量评估报告.docx

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1、8-16建筑节能工程监理质量评估报告城恒馨世纪城8#楼外外墙墙保保温温质质量 量评评估估报报告告 合肥市工程建设监理公司二二 00八年 月 日 编制：审核：一、工程概况：二、评估依据 三、施工企业工艺标准执行及质量体系运行、施 工合同履行状况：四、法律、法规和工程建设强制性执行状况：五、新技术应用状况：六、设计单位协作状况：七、监理合同履约状况：八、单位工程分部（子分部）分项工程划分及验收状况 九、工 程质量验收的划分 十、施工单位检查评定结果 十一、工程质量限制 资料核查及工程技术档案归档、整理状况：十二、有关平安及功能的检验和抽样检测结果：十三、工程质量事故处理状况：十四、工程观感质量验收

2、状况：十五、评估结论：一、工程概况：二、评估依据 三、施工企业工艺标准执行及质量体系运行、施 工合同履行状况:设计单位：施工单位：监理单位：2工程施工状况简述 开工前，监理对施工方的现场项目管理 机构的质保体系及现场质量管理进行了检查，对施工单位编制和专项 施工方案进行审核。同时对各类进场机械设备、测量设备鉴定检测证书及特种专业工 程人员上岗证进行了检查。监理对墙体、幕墙、屋面、地面节能工程、空调整能、系统限 制节能材料进场的主要材料：聚氨酯、中空玻璃、夹胶玻璃、玻纤棉、聚苯颗粒砂浆等进行限 制，全部进场材料均经过监理验收，检查产品合格证书、中文说明书 及相关性能的检测报告；进场后依据规范规定

3、进行材料复验，对进场 的设备进行验收。施工过程中，监理对基层、保温层厚度、细部构造、幕墙接缝 构造等进行了隐藏验收。对整个施工过程进行了巡察，土建结构预埋预留、干管支管安装 （桥架、线槽与电管敷设）、水压试验（线缆敷设）、设备安装、单机 调试、接口调试、系统调试。主要采纳以区域机房为中心的分段施工工艺，分段调试和整体调 试相结合的调试方法，达到了质量和进度的限制目标。对巡察检查及隐藏验收中存在的质量问题签发监理工程师通知 单18份，要求施工单位整改完成后监理进行复验。施工完成后专业监理工程师对墙体节能、幕墙节能、屋面节能、 地面节能各检验批进行验收，对现场实体质量检测进行了旁站监理。3工程质量

4、评估依据3.1本工程的设计图纸(含修改图、补 充图、技术核定单)；3.2本工程的施工承包合同；3.3经批准 的本工程的施工组织设计；3.4 建设工程监理规范(GB 503192023 )； 3.5 建筑工程施工质量验收统一标准(GB 503002023 )； 3.6 建筑节能工程施工质量验收规范(GB 504112023)； 3. 7采暖居住建筑节能检验标准(JGJ 1322023)o4工程质量验收的划分(表15-3)建筑节能分部中分项工程和检验批划分一览表表15-3序号分部工程分项工程名称检验批1建筑节能工程墙体节能工程2幕墙节能 工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程6通 风与空调

5、整能工程7空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程8 配电与照明节能工程9监测与限制节能工程 5施工单位检查 评定结果(表15-4)建筑节能分部中各分项工程检查自评结果 表15-4序号分部工程分项工程名称自评结果1建筑节能工程 墙体节能工程自评合格2幕墙节能工程自评合格3门窗节能工 程自评合格4屋面节能工程自评合格5地面节能工程自评合格 6通风与空调整能工程自评合格7空调与采暖系统的冷热源与管 网节能工程自评合格8配电与照明节能工程自评合格9监测与 限制节能工程自评合格 6建筑工程质量验收组织状况本工程 建筑节能施工过程中监理对各检验批进行了验收，分项工程完成后监 理对该分项工程的工程资料进行汇总

6、，对工程质量进行了检查。建筑节能工程施工完工后，由监理单位组织各参建单位对该分部 进行了初步验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求。7工程质量验收状况7.1墙体节能工程外墙外保温采纳 193聚氨酯彩色防水保温系统，外墙外保温厚度为16皿，现场发泡。保温系统具有检测报告和质保书。作业基面清理干净，无浮灰和油污。保温屋的品种、规格、厚度、性能符合设计要求，保温层与墙体 以及各构造层之间粘结坚固，无脱层、空鼓、裂缝。钢丝网铺设固定坚固，经测试膨胀螺栓的抗拉拔荷截符合设计和 规范要求。保温系统表面平整、干净、接槎平整，线角顺直、清楚，阴阳角 方正。外墙内保温采纳*板。全部检验批经检查验收符合施工验

7、收规范要求，墙体节能工程 合格。7.2 幕墙节能工程 幕墙节能采纳中空LOW-E (8+12A+8) +夹 胶玻璃(8+0. 76PVB+8),玻璃、铝合金型材及硅胶具有检测报告和质 保书，符合设计和相关规范要求；幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、 可见光投射比符合设计要求；幕墙的气密性应符合设计规定的等级要 求；单元幕墙板块之间的密封性要符合设计要求；开启扇关闭应严密; 幕墙密封条镶嵌应坚固、位置正确、对接严密；幕墙冷凝水的收集和 排放畅通，无渗漏；幕墙和周边墙体间接缝处采纳耐密封胶密封；伸 缩缝、沉降缝的密封做法符合设计要求。全部检验批经检查验收符合施工验收规范要求，幕墙节能工程 合格。7.3

8、 屋面节能工程 屋面节能工程采纳内夹100 mm厚玻纤棉 双层彩板屋面，玻纤棉具有检测报告和质保书，其导热系数、密度、 燃烧性能符合设计要求；屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质 量符合设计要求和有关标准的规定；金属板保温夹芯屋面应铺设坚 固、接口严密、表面干净、坡向正确。全部检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程 合格。7.4 地面节能工程地面采纳38.5 mm聚苯颗粒保温砂浆保温 层。用于地面节能工程的保温材料的品种、规格符合设计要求和相关 标准的规定，材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能符合设计 要求。作业基面表面清理干净，无浮灰和油污，保温砂浆分层施工；地 面保温层、

9、隔离层、爱护层各层的设置和构造做法以及保温层的厚度 符合设计要求；保温层与基层及其他构造层之间粘结坚固，缝隙严密。全部检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。7.5 通风与空调、冷热源与管网节能工程全部检验批经检查 验收符合施工验收规范要求，通风与空调、冷热源与管网节能工程合 格。7.6 配电与照明节能工程全部检验批经检查验收符合施工验 收规范要求，配电与照明节能工程合格。7.7 监测与限制节能工程全部检验批经检查验收符合施工验 收规范要求，监测与限制节能工程合格。8围护结构现场实体检验与系统节能性能检测、试运行状况 8.1墙体节能构造经现场实体检验，墙体保温材料符合设计要求，

10、 保温材料厚度符合设计要求，保温层的构造做法符合设计和施工方案 要求。8.2建筑设备工程系统节能性能检测结果合格。9工程质量限制资料（表15-5）建筑节能工程质量限 制资料核查记录表表15-5工程项目施工单位序号项目资料名称份数核查看法核查人1建筑节能设计文 件、图纸会审记录、设计变更和洽商3符合要求2主要材料、设 备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告、见证试验 报告5符合要求3隐藏工程验收记录和相关图像资料10符合要 求4分项工程质量验收记录；必要时应检查检验批验收记录10符 合要求5建筑围护结构节能构造现场实体检验记录3符合要求6 寒冷、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密现场检测报告

11、2符合要求7风 管及系统严密性检验记录1符合要求8现场组装的组合式空调机 组的漏风量测试记录1符合要求9设备单机试运转及调试记录1 符合要求10系统联合试运转及调试记录1符合要求11系统节能 性能检验报告1符合要求12其他对工程质量有重大影响的重要技 术资料1符合要求结论：合格施工单位项目经理年 月日结论：合格总监理工程师年 月日 10评定结果（表15-6）建筑节能工程质量验收评 定结果表15-6序号分部工程分项工程名称自评结果1建筑节 能工程墙体节能工程合 格2幕墙节能工程合 格3门窗 节能工程合 格4屋面节能工程合 格5地面节能工程合 格6通风与空调整能工程 合 格7空调与采暖系统的冷热源

12、与 管网节能工程合 格8配电与照明节能工程合 格9监测 与限制节能工程合 格质量限制资料符合要求观感质量验收 综合评价好经查，某工程建筑节能分部工程质量限制资料核查状况 符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规 范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：某工程建筑节能分部质量核定等级为合格。四、法律、法规和工程建设强制性执行状况：五、新技术应用状况：六、设计单位协作状况：七、监理合同履约状况：八、单位工程分部（子分部）分项工程划分及验收状况 九、工 程质量验收的划分十、施工单位检查评定结果十一、工程质量限制 资料核查及工程技术档案归档、整理状况

13、：十二、有关平安及功能的检验和抽样检测结果：十三、工程质量事故处理状况：十四、工程观感质量验收状况：十五、评估结论：建筑节能工程监理质量评估报告一、工程概况：建设单位：皖北煤电恒馨房地产开发公司设计单位：安徽寰宇设计院工程地点：宿州市迎宾大道与人民路交叉口建筑面积：约100000 m2施工单位：淮北矿建公司监理单位：合肥市工程建设监理公司质监单位：宿州市工程质量监督站恒馨世纪城A区单体外墙为30 mm厚 胶粉聚苯颗粒保温浆料，面层为涂料局部为面砖饰面O二、评估依据1、主要技术标准、规范、规程(1)建设工 程监理规范(GB50319-2000)(2)建筑工程施工质量验收统一规范(GB50300-

14、2023) (3)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2023)(4)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2023) (5)建筑外窗气密性能分级及检测方法(GB7107 -2023)(6)外墙外保温工程技术规程(JGJ144 2023)(7)外墙保温建筑构造图集号：皖2023J113 2、设计文件：本工程经批准的设计文件、图纸、设计说明、设计指定的标准图 集及相关建筑节能与节能设计的辅导材料。三、施工企业工艺标准执行及质量体系运行、施工合同履行状 况：1、恒馨世纪城A区8祥楼外墙保温工程由淮北矿业建设公司 承建，该工程项目部技术员、质检员、平安员及各类专业工长配备齐 全，

15、现场各项技术、质量平安管理措施较为完善，在施工中能够依据 施工合同和质量验收规范进行质量、进度、投资管理。目前已形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。2、施工单位所报验的各检验批、分项、子分部、分部工程符合 施工质量验收规范及国家各项强制性条文和设计图纸要求，符合建筑 节能和合同约定的质量要求及标准。四、法律、法规和工程建设强制性执行状况：本工程在施工过程中，施工单位能执行法律、法规和工程建设 强制性标准，工程至今未发觉违反法律、法规和工程建设强制性事务。五、新技术应用状况：本工程主体部分采纳常规技术进行施工，未采纳其它新技术、 新工艺进行施工。六、设计单位协作状况：本工程在开工前设计单

16、位能主动主动到现场进行设计交底工作， 他们把设计思路、施工要点、技术要求、图纸中存在的疑难问题耐性 细致地进行交底。在施工过程中，设计部门还依据施工单位、建设单位的要求，刚 好解决施工过程中出现的技术难题。工程设计功能全部满意建设单位所需指标要求。七、监理合同履约状况：1 ）、施工前质量限制；1、外墙和屋面保温施工前，施工单位 应依据设计院要求编制施工技术专项施工方案报监理单位审批后方 可施工，并对施工单位应当进行技术交底和专业技术培训，应当依据 相关的施工技术标准对施工过程实行质量限制。2、外墙和屋面保温施工前，应当对基层的质量按相关规范进行 验收，合格后方可进行节能施工。3、主体结构和屋面

17、的基层面应修补平整后再做节能保温工程， 不能用保温材料填嵌。4、管道、设备安装及调试宜在有关节能工程施工前完成，需同步进行的，应在饰面施工前完成。5、建筑墙体保温工程施工过程中，应依据建筑节能与节能设计 规定对隐藏工程进行验收。6、建筑节能各分项工程施工时，每道工序应进行自检、互检、 交接验收，经监理单位检查验收合格后方可进入下道工序施工。7、施工单位应供应原材料生产厂家资质及生产许可证；材料供 货合同外墙和屋面保温施工方案；原材料出厂、合格证、型式检验报 告及取样复试；2）、施工过程限制要点1、材料配制限制（1） . 界面处理砂浆的配制重量比应按协作比配制，搅拌应成匀称浆状； （2）.胶粉聚

18、苯颗粒保温浆料配制应随搅随用，在4小时内用完。屋面聚苯发泡要随拌随铺，拍实抹平。（3） .抗裂水泥砂浆的配制比应用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅 拌匀称，应在2小时内用完。（4） .抗裂柔性耐水腻子的配制，柔性腻子胶、柔性腻子粉按1：2的重量比，搅拌成匀称浆状2、基层墙面处理限制（1）、墙 面应清理干净，无油渍、浮尘等。（2）、对于混凝土墙体和砌筑填充砖墙体满涂界面砂浆。（3）、吊垂直、套方找规则，弹厚度限制线，拉垂直、水平、 垂直通线、套方做口，按设计厚度用胶粉聚苯颗粒保温浆料做标准厚 度灰饼。3、屋面基层处理限制（1）、层面应清理干净，无垃圾、杂物等。并提前浇水潮湿；（2）、按设计厚度用胶粉聚苯

19、颗粒做标准厚度灰饼；4,墙面保温层施工质量限制（1）、每遍抹保温浆料限制在20MM以内，间隔在24小时以上。（2）、保温层固化干燥后（用手按不动表面，约5天）方可进 行抗裂爱护层施工。（3）、热镀锌电焊钢丝网的网孔大小、丝径、焊点、拉伸力、 镀锌层质量应符合设计规范要求，锚固钉的数量和位置应符合设计要 求。（4）、聚苯颗粒保温层做粘贴面砖时，应采纳保温墙面专用砂 浆在保温层上粘贴面砖，进行勾缝，确保面砖粘帖性能。5、屋面保温层施工质量限制（1）、聚苯发泡材料要搅拌匀称, 按灰饼厚度摊铺，并拍实抹平。（2）、养护7天后，方可上人进行面层施工。八、单位工程分部（子分部）分项工程划分及验收状况该建筑

20、 节能工程由外墙保温分部、屋面保温分部、门窗保温分部、建筑电气。1、外墙保温分部工程共1个子分部，4个分项工程，经现场 检查验收全部合格；5、屋面保温分部工程共1个子分部，3个分 项工程，经现场检查验收全部合格；6、门窗保温分部工程共1个 子分部，2个分项工程，经现场检查验收全部合格；7、建筑电气分 部工程共2个子分部，8个分项工程，经现场检查验收全部合格。九、施工单位检查评定结果（表15-4 ） 建筑节能分部中各 分项工程检查自评结果表15-4序号 分部工程 分项工程名称自评结果1建筑节能工程 墙体节能工程自评合格 2幕墙节能工程3门窗节能工程自评合格4屋面节能工程自评 合格5地面节能工程6

21、通风与空调整能工程7空调与采暖系统 的冷热源与管网节能工程8配电与照明节能工程自评合格9监 测与限制节能工程十、工程质量限制资料核查及工程技术档案归 档、整理状况：1、各检验批、分项、子分部验收均合格，验收记录资料完整， 内容及签证正确齐全。2、全部原材料、保温试块均按规范见证取样，原材料 胶粉聚 苯颗粒保温浆料、界面砂浆、玻纤网格布、热镀锌电焊网、柔性耐 水腻子、抗裂砂浆 均具有出厂合格证和试验报告。3、隐藏工程验收记录4份齐全。4、胶粉聚苯颗粒同条件试块报告单符合规范要求。十一、有关平安及功能的检验和抽样检测结果：、原材料：原材料胶粉聚苯颗粒保温浆料、界面砂浆、玻纤网格布、热 镀锌电焊网、

22、柔性耐水腻子、抗裂砂浆 等原材料均按规范要求进行 见证取样，检测结果符合要求。、胶粉聚苯颗粒同条件养护试块均进行见证取样，其检测 结果均符合规范和设计要求。外门窗玻璃采纳5+9A+5中空玻璃，门窗的气密性、水密性、 抗风压三项指标，经抽样检测，符合规范和设计要求。筑节能施工质量抽样复检数量1、建筑节能保温系统中粘贴 强度、粘贴面积的抽样复检，按保温施工面积每2000 nf划分一个批 次，不足2000 nf的按一个检验批次抽样，且每幢不少于一组。2、建筑节能保温系统中的施工厚度抽样复检。按保温施工施工面积每500 nf1000 nf划分为一个检验批次， 不足500 nf的一个立面也要划分为一个批

23、次。3、锚栓抗拔强度的抽样复检。设计有要求按设计要求数量检测，设计无要求的不低于10%且不 少于3个（对于抹灰外墙保温系统，检测数量每幢不少于1组）。4、外墙面砖粘贴强度的检测。现场镶贴的外墙面砖工程，每500门同类墙体取一组试样，每 组3个，每2个楼层不少于1组，不足500 nf的同类墙体抽取一 组。注：外墙面砖作为保温系统饰面层时，粘帖强度应进行断缝检测，断 缝应从饰面砖表面切割至基体表面，深度应一样。5、建筑节能保温系统完成后节能效果的检测。检测批次为同一生产厂家，同一规格材料、同一工程片区、同期 施工的工程为一个检测批。6、分项工程每500-1000 nf一个检测批，每个检验批每100

24、到少抽查一处，每处不得少于10 m2o十二、工程质量事故处理状况：本工程无质量事故。十三、工程观感质量验收状况：胶粉聚苯颗粒浆料 抹灰无凹凸不平、裂缝等现象，但有的阳 角、窗角不顺直，总体观感一般，基本符合要求。十四、评估结论：综上所述，该建筑节能工程所含的分部、子分部、分项、检验 批均合格质量限制资料完整，观感验收一般，胶粉聚苯颗粒浆料 试 块检测报告结论满意设计要求，依据建筑节能施工质量验收规范要 求，可以组织验收，评定为合格。1.1工程简介本工 程为大型公共建筑，包括机场航站楼及其交通中心车库。航站楼地下1层，地上3层，局部4层。主体结构为钢筋混凝土框架结构，周边采纳玻璃幕墙围护，采纳 钢结构屋架、彩钢板屋面；交通中心车库为框架结构，地下2层， 上部设置连接两个航站楼的通道。本工程因地处中国南方地区，属夏热冬冷地区。本工程的建筑节能分部工程包括墙体节能、幕墙节能、屋面节 能、地面节能、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源与管网、配电 与照明、监测与限制等子分部工程。1.2 工程开工、竣工日期本工程2023年9月起先施工，2023年12月施工结束。1.3 本工程参建单位建设单位: