房屋租赁合同——公司法务培训资料.docx

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1、房屋租赁合同订立合同双方：出租方： （个人或者单位），以下简称甲方；承租方：（个人或者单位.），以卜.简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或者管理权）属于自己的房屋出租给 乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分商议，特订立本合同，以便合同遵守。第一条出租房屋座落地址 O第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量见下表）。房屋名称 （楼、正 厢、平、夏）规格等级间 数面翠方米)平方 米单 介元年租凭 金额r j 数窗 数 航地面质量土 .砖. 水泥-第三条租赁期限。租期为 年 月，从 年 月 日起至 年月 日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房

2、屋及时交给乙方使用居住。第四条 租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在当月 天内交清，交租金地点在 O（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协 商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金 的实际水平商议议定。出租方不得任意抬高租金。）第五条出租方与承租方的变更。1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方允许，但应 通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有 原甲方的权利，承担原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的

3、允许。取 得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义 务。第六条甲方的责任。1 .甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方 应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。2 .租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或者 有 倾倒危（wei）险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或者代甲方修缮，并可以用 修缮费用收据 抵消租金。3 .出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方对付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的% 计算。第七条乙方的责任。1 .乙

4、方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知甲方，解除合同，对付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的% 计算。4 .租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或者过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或者赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方允许，并经房屋修缮管理

5、 部门批 准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在 迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5 .租赁期满或者合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内 房屋里如仍有余物，视为乙方抛却所有权，由甲方处理。6 .租赁期满或者合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的 损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或者出卖，乙方享有优先权。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担 责任。第十条本合同如有未尽事宜，须经双方商议作出补充规定。补充规定与本合同 具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方商议解决。商议不成，可提请当地 房管部门调解或者人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式 份，交 市（县）房管局、街道办事处等单位各留存一份。出租人（或者单位）： （盖章）工作单位：承租人（或者单位）： （盖章）itt： 工作单位：月 日订