民宿房屋租赁合同的租赁协议 .docx

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1、民宿房屋租赁合同的租赁协议合同是一种法律文书，它是约定各方权利和义务，明确双方关系的重要依据。合同的签订可以保障每个当事人的合法权益，确保交易的顺利进行。合同具有约束力和法律效力，需要双方履行并遵守。在合同编写过程中需要慎重考虑各种可能的风险和情况。想了解合同的写作技巧和注意事项？不妨参考以下内容。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇一出租人：承租人：根据民法典有关规定，甲方愿意将位于私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。一、物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担，并与租金同时付给甲

2、方。二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金。六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。乙方必须在合同到

3、期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。十、合同签订

4、生效日期：年月日.十一、此合同共页甲乙双方各执壹份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_。签订地点：_签订地点：_。_年_月_日_年_月_日。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇二根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其其他有关的法律法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有

5、权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_.第二条房屋用途。该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺。甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另

6、有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的

7、内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._；6._.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。甲方(签章)_乙方(签章)_。_年_月_日_年_月_日。签订地点：_签订地点：_。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇三出租方：承租方：甲乙经协商，甲方将_间_层共计_平米门面房租给乙方经

8、营_。双方就租赁事宜达成合约，具体如下：一、房屋地址：_。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁为_年。三、租赁价格：_。四、付款时间约定_。五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承担。七、乙方在租赁期间需转让，必须提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额的转让费。八、乙方要对房屋进行装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施，装修费用由乙方承担。九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排

9、烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间。十一、本合同一式_份，双方各执_份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方承担违约责任及损失。甲方：_乙方：_。法定代表人：_法定代表人：_。_年_月_日_年_月_日。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇四1.甲方自愿将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_，房产性质_，证号为_。该房屋抵押情况：_。2.房屋附

10、属设施及水电气表读数。水表：_。电表：_（其中峰数：_谷数：_）气表：_。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇五根据中华人民共和国经济合同法及有关法律规定，经双方协商一致达成以下条款：一、甲方房屋座落_。二、出租时间暂定_年。到期后，承租方可依据房租市场行情，享有优先租赁权。三、房屋价格：暂定_元/月，此价格至_年_月_日起至_年_月_日止。四、房租付款方式：每(月、季、半年、年)提前缴纳。五、租赁期间，由乙方缴纳物业管理费等费用。六、房内设施：家具家电(包括空调、冰箱、洗衣机、电视机等。)乙方需保证不受损坏，如有损坏须予以赔偿。七、合同生效后，乙方应交房屋押金_元。合同期满，押金无息退还。八、租赁房

11、屋不得用于从事违法犯罪等活动场所，所有安全事故均由乙方自行负责。九、合同到期后，乙方如需续租，需双方共同协商。十、如果乙方未按时缴纳房租，甲方有权终止合同。十一、未尽事宜，共同协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇六出租方（以下简称甲方）：第四条租赁期限、用途。第五条租金及支付方式。第六条租赁期间相关费用及税金。第七条房屋修缮与使用。第八条房屋的转让与转租。第九条合同的变更、解除与终止。第十条房屋交付及收回的验收。第十一条甲方违约责任处理规定。第十二条乙方违约责任。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇七一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼号的房屋出租给乙方

12、居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月_号，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知

13、对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇八出租人(甲方)：证件编号：出租人联系电话：出租房房产证(宅基地)编号：承租人(乙方)：证件编号：承租人联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。一、房屋坐落地址：_。二、出租方出租的房屋坐落地址：_，建筑面积_平方米。三、租赁期限。租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日

14、止。三、租金、付款方式和双方达成意见。每_租金为人民币_元整(大写：_元)付款方式：_。四、教学设备担保。乙方在使用甲方提供的一切教学设备过程中，乙方确保甲方的所有设备的完好，如若有损坏按照市面价钱给予赔偿。五、违约金和违约责任。(一)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。(二)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。六、续租。乙方认可甲方的教学场地，每年假期需继续租赁会提前与甲方商量，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的，来年则享有房屋优先租赁权。七、合同终止。(

15、一)本合同期限届满，双方不再续签合同的。(二)双方通过书面协议解除本合同。(三)因不可抗力致使合同目的不能实现的。(四)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。八、免责条件。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。九、争议处理方式。(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由_调解。(三)协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉。十、解释。本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同

16、的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。十一、补充。本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。十二、合同效力。本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(签名/盖章)：地址：签订时间：_年_月_日。乙方(签名/盖章)：地址：签订时间：_年_月_日。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇九乙方(房屋承租方)：一、甲、乙双方在充分协商后达成一致，甲方将房屋出租给乙方，面积为二、甲方出租给乙方房屋期限为年月平方米。年，自年月日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整，以后每年租元的押金。金按市场价征收，租金一年一交

17、。另外交三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担，包括电费、暖气费、卫生费、物业费、水费等。四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如有损坏，乙方负责修复完好。五、甲乙双方中途不得违约，若出现违约，违约方向守约方支付违约金20*元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金，若出现类似情况，视为违约。六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随意转让。七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：电话：乙方：电话：民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十甲方：(出租方)。乙方：(承租方)。经甲乙双方友好协商，达成如下租房协议：一、甲方将位于_面

18、积约_平方米租给乙方作为办公使用。二、暂定租期为_年，时间从_年_月_日起至_年_月_日止。三、每月租金_元(人民币_元整)_年不变。四、乙方上缴租房押金_元人民币(人民币_元整)，合同到期如不续租甲方将把押金退回给乙方。五、付款方式：乙方二月付一次押金，先付后用，每次须提前5天付下一次租金，如有拖欠每过一天罚款*元，连续拖欠过15天，甲方有权收回房屋使用权，终止租赁合同。六、乙方在使用房屋期间应自觉遵守国家法律法规，如有违规损失，甲方概不负责。七、乙方租赁期间如造成房屋损坏，乙方应负责整修，如无法修复，甲方用押金修复。八、租赁期未满，若甲方提前收回房屋，则赔偿乙方壹个月租金，若乙方提前退租，

19、则赔偿壹个月租金。九、乙方在租房期间负责该房水电费、物业费、房产税等费用。十、本协议一式贰份，甲乙双方各持一份。十一、未尽事宜甲乙双方可补充协议或口头协商解决。甲方(出租方)乙方(承租方)。年月日年月日。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十一出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_县_路_号第_层出租给乙方作住宿使用。第二条租赁期限甲方从20_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至20_年_月_日止。第三条双方议定年租金_元，押金_元，由乙方住进之日起一次性交纳给甲方，若续租按年租金

20、上涨_%计算。第四条乙方若中途退租，房子不得转租，租金不予退回。第五条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第六条租赁期间乙方按时交纳水费(每人_元，共_元)、电费(按0.9元/度计算)、卫生费(_元)、有限电视费(_元)。第七条租赁期间，如乙方故意或使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条甲方将出租房内的床(一张)、椅子(四条)、沙发(一套)、热水器给予乙方使用，乙方不得损毁及丢失，否则按市价给予赔偿。第九条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商补充，双方应本着和平协商精神解决各种纠纷。第十条本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具

21、同等法律效力。(出租方)甲方签字：_(承租方)乙方签字：_20_年_月_日民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十二房东=甲方：租赁=乙方：*身份证号码：*。身份证地址：*工作单位：*。附身份证复印件张。经甲乙双方协商，订立以下合同：一、租赁房为：*房内已有设施有：另增加设施有：二、租期为：*年(月)，即从*到.三、租金为：*元/月(含闭路电视费*元/月)。乙方从租赁之日起每月日交付租金给甲方，若缴租金延期，则按延期总天数乘5元/每天的金额另交滞纳金给甲方。管理费、水费、电费、卫生费等均由乙方另行自付。四、安全及其它事项：乙方租赁期间，不得利用租房进行违法违规活动，要确保用电、用水、防火、防盗等各项安全

22、防范，否则后果自负。爱护屋内设施，若设施损坏或遗失应照价赔偿。不得带闲杂人员入内、不得喧嚣、注意公共卫生，以免影响他人生活。不得将该房转租他人。五、违约责任：乙方自订合同之日付给甲方元压金。双方有违约者，以此压金数付给对方。乙方租金超过交付日期10天仍未缴给甲方，则视为违约，甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人。无特殊情况，租赁期到时，压金由甲方如数退还给乙方。本合同一式贰份，双方各执一份。甲方(签字)乙方(签字)。电话：电话：银行帐号：年月日年月日。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十三一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计

23、_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明

24、或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。身份证号：_身份证号：_。联系电话：_联系电话：_。签约日期：_签约日期：_民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十四甲方：乙方：一、乙方租用甲方在_的办公楼一层(租用面积为_平方米)，进行物业管理。二、租金租期：经甲乙双方协商于*年2月1日至*年1月31日租给乙方使用，租期为5年，每年租金为1*元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。三、房屋设施使用保护要求。乙

25、方在租用期间，甲方要求乙方做到：(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;(2)对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善;(3)对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。五、上述条约双方共

26、同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。甲方：乙方：年月日年月日。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十五二、租用期限及其约定。2.房屋租金：每月_元人民币;。3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。三、双方责任及义务。四、室内附属设施。c：水表底数：_。d：电表底数：_。e：煤气表底数：_。其它：_。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十六为了明确权利义务关系，经双方平等自愿协商一致签订本合同。一、出租人将_出租给承租

27、人居住使用。承租人已对房屋的布局、设施等情况清点验收无误后，同意接收。二、租赁期限为一年，时间为_年_月_日至_年_月_日。三、租金及付款方式。租金为每月_元_元整，壹年为人民币_元(_元整)，其中合同签订之日先付六个月的租金为_元，_年_月_日之前再支付_元。四、双方权利义务。1、承租人在租赁期间，自行承担水、电、暖、物业管理、卫生、电视等相关费用。2、出租人可以给承租人提供床、日常用品，但在租赁期满时，需完好交给出租人。3、出租人不许在房间酗酒、打闹影响邻居休息。五、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人;如发生违法案件，承租人自行承担责任;如承租人拖欠应承担的相关费用，出租人有权解除

28、合同。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。民宿房屋租赁合同的租赁协议篇十七本合同当事人：出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。1、甲方出租给乙方的房屋位于_。2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同清单。该附件作为甲方按照本合同约定

29、交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条乙方应提供身份证明文件，甲方可复印该文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途。1、该房屋租赁期共_6_个月。自20_年8月28日起至_20_年2月28日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_居家生活使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式。1、该房屋每月租金为1*元(大写壹仟伍佰元整)。租金总额为_9000_元(大写_玖_仟_零_佰元整)。2、住房押金：2,*元。在退房时房内装修及设施、设

30、备无损坏时，全部退还。若有损坏，从中扣除维修费用。3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三个月一次性支付最后一个月头七天内结算下三个月租金。第六条租赁期间相关费用及税金。1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1)水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理费。(2)物业管理费、有线电视费由甲方代乙方代收代缴，先付后用制,按三个月一次性支付。其它费用，乙方应按时自行交纳。第七条房屋修缮与使用。1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修

31、责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，乙方应积极协助配合。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租。1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合

32、同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;。(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法

33、活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收。1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于柒日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。第十一条甲方违约责任处理规定。1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支

34、付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任。1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回。该房屋，乙方应按照合同总租金的100向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;。(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得中途擅自退租。转载自3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。第十三条免责条件。1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。