《租赁高级会计学》课件.pptx

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1、租赁高级会计学租赁高级会计学租赁会计概述租赁会计的确认与计量租赁会计的报表披露租赁会计的特殊问题租赁会计的案例分析目录目录CONTENTCONTENT租赁会计概述租赁会计概述01租赁是一种通过让渡资产使用权来获取报酬的经济活动。租赁涉及资产使用权转移，而不涉及资产所有权转移。租赁定义根据租赁期限、性质和目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。经营租赁是指短期租赁，不涉及资产所有权的转移；融资租赁是指长期租赁，资产所有权最终转移给承租人。租赁分类租赁的定义与分类租赁会计起源于20世纪初，当时的会计准则主要关注资产所有权的转移。早期阶段随着租赁业务的不断发展，会计准则开始关注资产使用权的经济实质，并

2、逐渐形成了现代租赁会计的基本框架。中期阶段国际会计准则理事会（IASB）和美国财务会计准则委员会（FASB）等机构不断推动租赁会计准则的完善，以更好地反映租赁交易的经济实质。当前阶段租赁会计的发展历程租赁会计的目标是提供关于租赁交易和相关资产负债表科目的可靠、相关和透明的信息，以帮助财务报表使用者做出经济决策。目标为了实现这一目标，租赁会计应遵循一系列原则，包括实质重于形式原则、重要性原则、谨慎性原则等。这些原则要求在编制财务报表时，应注重反映租赁交易的经济实质，并充分考虑其对企业财务状况和经营成果的影响。原则租赁会计的目标与原则租赁会计的确认与计量租赁会计的确认与计量02租赁资产的确认租赁资

3、产是指在租赁合同中，出租人将其特定资产的使用权转移给承租人，并从中获取租金收益的资产。租赁资产确认的原则在租赁期内，租赁资产的所有权归属于出租人，而承租人获得租赁资产的使用权。在确认租赁资产时，应遵循实质重于形式的原则，判断其经济实质而非法律形式。租赁负债是指承租人在租赁期内因使用租赁资产而承担的付款义务。租赁负债的确认原则根据与租赁相关的未来支付义务，承租人应确认租赁负债，并按照一定的折现率计算现值。在确认租赁负债时，应考虑租赁期、租金支付方式、折现率等因素。租赁负债的确认VS是指承租人在租赁期内因使用租赁资产而支付给出租人的报酬。租赁费用的计量方法租赁费用主要包括租金和利息费用两部分。租金

4、应根据合同约定的金额和支付方式进行计量；利息费用应根据实际利率法进行计算，并考虑货币时间价值的影响。租赁费用租赁费用的计量是指从租赁开始日至租赁结束日的时间段。根据实质重于形式的原则，应将租赁期间划分为短期租赁、中期租赁和长期租赁。短期租赁是指一年以内的租赁；中期租赁是指超过一年但不超过五年的租赁；长期租赁是指超过五年的租赁。租赁期间租赁期间的划分标准租赁期间的划分租赁会计的报表披露租赁会计的报表披露03租赁会计报表的披露要求披露租赁活动的经济实质企业应披露租赁活动的经济实质，包括融资租赁和经营租赁。披露租赁负债企业应披露租赁负债的金额、利率和期限等相关信息。披露与租赁相关的现金流量企业应披露

5、与租赁活动相关的现金流量，包括租金支付、利息支付和租赁负债的偿还等。披露租赁的资产和负债在资产负债表上的位置企业应披露租赁的资产和负债在资产负债表上的位置，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况。租赁会计报表的披露内容租赁负债的详细信息企业应披露租赁负债的详细信息，包括租赁负债的金额、利率和期限等。租赁活动的经济实质企业应披露租赁活动的经济实质，包括融资租赁和经营租赁。与租赁相关的现金流量企业应披露与租赁活动相关的现金流量，包括租金支付、利息支付和租赁负债的偿还等。租赁的资产和负债在资产负债表上的位置企业应披露租赁的资产和负债在资产负债表上的位置，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况。03比

6、较信息企业应提供比较信息，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况和经营成果。01表格形式企业应以表格形式披露租赁会计报表，以便报表使用者更好地了解企业的财务状况。02文字说明企业应以文字说明形式对租赁会计报表进行解释和说明，以便报表使用者更好地理解报表内容。租赁会计报表的披露格式租赁会计的特殊问题租赁会计的特殊问题04租赁合同的变更当租赁合同条款发生变化时，需要评估这些变化是否影响到租赁的分类。如果租赁合同的变化导致租赁分类的变化，则需要相应调整会计处理。租赁合同的终止在租赁合同终止时，承租人和出租人需要按照会计准则的规定进行相应的会计处理。这包括对未确认的租赁收益或损失的处理，以及对租赁资产

7、或负债的调整。租赁合同的变更与终止在租赁期结束时，需要对租赁资产的余值进行评估。如果租赁资产的余值低于其账面价值，承租人需要进行相应的会计处理。在租赁期结束时，如果承租人需要支付租赁资产的余值，需要进行相应的会计处理。这包括对支付的余值进行记录，以及对租赁负债的相应调整。租赁资产余值的处理租赁资产余值的支付租赁资产余值的评估租赁业务的税收处理根据不同国家的税法规定，承租人和出租人在租赁业务中可能需要缴纳所得税。承租人和出租人需要按照税法规定计算所得税并进行相应的会计处理。所得税处理在一些国家，增值税是商品和服务交易中需要缴纳的税种。在租赁业务中，承租人和出租人需要计算增值税并进行相应的会计处理

8、。增值税处理租赁会计的案例分析租赁会计的案例分析05总结词经营租赁是一种短期租赁，承租人只获得资产的使用权，而不承担购买资产的责任。要点一要点二详细描述某公司需要短期使用一台设备，与租赁公司签订了经营租赁合同。合同规定，租赁期为一年，租金总额为10万元，按月支付。承租人每月支付租金，并在租赁期结束后归还设备。在此案例中，承租人没有获得资产的所有权，因此不能将其计入资产负债表。经营租赁案例分析总结词融资租赁是一种长期租赁，承租人获得资产的所有权，并承担购买资产的责任。详细描述某公司需要长期使用一台设备，与租赁公司签订了融资租赁合同。合同规定，租赁期为五年，租金总额为50万元，按月支付。承租人每月支付租金，并在租赁期结束后获得资产的所有权。在此案例中，承租人获得了资产的所有权，因此可以将其计入资产负债表。融资租赁案例分析