挑檐渗漏处理方案.docx

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1、射洪县大榆片区棚户区（城中村）改造项目一标段工程排尼海Ii殳CANGHAI CONSTRUCTIN浙江沧海建设有限公司射洪县大榆片区棚户区城中村改造项目一标段项目部二零二三年九月二十四日挑檐渗漏处理方案一、渗漏原因分析1、原设计的坡屋面防水未按照设计施工；2、未按照优化图做现浇盖板；3、屋面盖瓦樟卯扣搭接不严密；4、檐口卧瓦砂浆搓压不密实，未与檐口平直段接平，并放坡；5、挑檐沟内未按照设计要求安装排水管；6、檐口线条边沿未按照设计要求做鹰嘴滴水；7、施工过程中工人施工不按照要求施工，管理人员未跟踪检查到位;综上所述原因，导致雨水渗漏至挑檐沟内，再从沟内渗漏至外墙， 从而影响外立面漏水返碱；二、

2、整改措施1、沟底钻孔排水挑檐渗漏采取上堵下排的方式处理，在挑檐沟槽底部钻孔泄水，将 沟槽内现有积水排泄出去，钻孔直径不小于20mm,并用PVC管做导 流，PVC导流管与钻孔的直径相符，且应卡塞紧密，不得脱落。PVC 导流管伸入沟内不得高于沟底，以免沟内水排不干净。PVC导流管外 露挑檐底板下20mm为宜，PVC导流管按照如下原则设置。1）根据挑檐的长短，每隔设置一个；2）观察与室内相邻的部位有渗水处增设一个；3）挑檐与墙连接处，距墙面100mm处开始设置；沟槽内水排放完毕三天后，待墙面干燥后再进行外墙真石漆施工;2、瓦屋面防渗漏处理办法1）屋面盖瓦樟卯搭接不严密处采用粘接砂浆补缝，不得污染瓦面

3、； 2）屋脊处及檐口处原盖瓦班组施工的卧瓦砂浆不密实造成渗漏，采 用粘结砂浆将孔洞修补填平；檐口平直段平面如有倒流部位，采用粘 结砂浆抹面向外找坡3%；3）屋脊处及檐口处采用JS原液涂刷三遍，屋脊处JS涂刷从女儿墙顶 平面50宽涂刷至屋脊瓦上50宽，檐口处从瓦面50mm处涂刷至檐口 平直段外阳角；4） JS防水涂料保护层采用5mm-10mm粘结砂浆抹平；5）真石漆施工时严禁污染瓦屋面，如有污染，采用咖啡色外墙涂料 喷涂；6）檐口、线条下未做鹰嘴滴水的部位，采用粘结砂浆重新做滴水， 滴水前端高出10mm；7）挑檐与大面墙面相交处采用水泥砂浆修补好缝隙，并在阴角处抹 R角；8）挑檐与大面墙相交处如

4、有渗漏处，在内侧女儿墙上剔凿施工洞， 在檐口沟槽内，墙面与檐口沟槽交界处采用JS涂抹。三、安全注意事项1、有高血压、心脏病或经医生检查认为不适宜作业的人员，不得进 行作业。2、操作人员必须带好合格的安全带，并且挂在可靠部位，栋号长经 检查合格再要求工人施工；3、工人在施工过程中，思想要集中，时刻把安全放在第一位，不得 麻痹大意侥幸心理。4、施工过程中，严禁高空抛物；5、板底钻孔安装导流管时，采用吊篮进行施工时，严格按照吊篮施 工安全技术要求使用；四、项目部管理职责1 .施工班组责任：原施工的各道工序没有按照要求进行施工，导致挑 檐渗水严重，现要求原施工各工序班组进行返修，或项目部统一安排 专业

5、班组进行返修，产生的费用从各班组双倍扣除；2 .整改过程中由各栋号长组织人材机，并全程跟踪检查整改质量、安 全，整改好一段检查合格后再进行下一段整改；3 .安全员巡查整改人员安全防护设施是否到位，督促栋号长落实安全 整改；4 .质检员检查每到工序是否整改到位，对不符合要求部位要求栋号长 立即整改；5 .生产经理配合栋号长组织人材机，监管施工质量及安全，对每道工 序发生的用工量记录完整；6 .技术负责人负责整改方案的编制，组织造价员落实各班组工程量的 核算与扣款；7 .项目经理审核整改方案，负责约束各管理人员的工作行为，督促各 岗位按要求落实整改。浙江沧海建设有限公司射洪县大榆片区棚户区城中村改造项目一标段项目部二零二三年九月二十四日