《物权法与融资租赁》课件.pptx

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1、物权法与融资租赁ppt课件CONTENTS物权法概述融资租赁概述物权法与融资租赁的关系融资租赁合同融资租赁的风险管理物权法概述01总结词物权法的定义、特点详细描述物权法是调整物的归属和利用关系的法律规范，旨在保护物权人的合法权益，维护物的安全和交易秩序。物权法具有明确物的归属、保护物权人的权利、规范物的利用行为等特点。物权法的定义与特点总结词物权法的起源、发展详细描述物权法起源于罗马法的物法，随着社会经济的发展和法律文化的演进，物权法逐渐完善和发展。现代物权法在保护个人权利的同时，更加注重社会公共利益和可持续发展，不断适应新的社会经济环境。物权法的起源与发展物权法的基本原则总结词物权法的基本原

2、则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等。这些原则是物权法的基石，指导着物权法律关系的调整，保障着交易的安全与公平。详细描述物权法的基本原则融资租赁概述02融资租赁是一种通过租赁方式获得资产使用权的融资方式，承租人按照约定支付租金，租期届满后可以选择留购、续租或退还租赁物。融资租赁是一种将融资与融物相结合的金融服务，具有租赁物选择、租金支付、租赁期届满后租赁物处理等方面的特点。融资租赁的定义与特点融资租赁的特点融资租赁的定义融资租赁起源于20世纪50年代的美国，最初是为了满足中小企业融资需求而产生的。融资租赁的起源随着经济的发展和金融市场的不断完善，融资租赁逐渐成为一种重要的融资方式，

3、广泛应用于设备购置、基础设施建设等领域。融资租赁的发展融资租赁的起源与发展直接租赁是指承租人直接向出租人租用所需的设备或资产，出租人拥有租赁物的所有权，承租人按约定支付租金。直接租赁售后回租是指承租人将已有的设备或资产出售给出租人，再以融资租赁的方式租回该设备或资产，出租人拥有租赁物的所有权，承租人按约定支付租金。售后回租杠杆租赁是指出租人仅拥有租赁物的一部分所有权，而将剩余所有权以抵押或质押的方式获得融资，承租人按约定支付租金。杠杆租赁融资租赁的基本类型融资租赁可以解决企业资金不足的问题，降低企业资产负债率，提高资产流动性，同时还可以享受税收优惠政策等。融资租赁的优点融资租赁的租金相对较高，

4、合同条款较为复杂，违约风险也较高，同时还需要关注租赁物的选择、维护、处置等问题。融资租赁的缺点融资租赁的优缺点物权法与融资租赁的关系03物权法明确了出租人在融资租赁中的权利和地位，保障了出租人的合法权益。物权法规定了租赁物的登记制度，有利于保障交易安全和维护出租人的优先受偿权。物权法为融资租赁业提供了法律保障，有利于推动融资租赁业的发展。保护出租人权益规范租赁物登记制度促进融资租赁业发展物权法对融资租赁的影响融资租赁是一种物权交易方式融资租赁是出租人和承租人之间的一种物权交易方式，在物权法中具有重要地位。融资租赁是现代服务业的重要组成部分融资租赁业的发展对于促进现代服务业的发展具有重要意义，在

5、物权法中得到了相应的体现。融资租赁在物权法中的地位融资租赁的发展推动物权法的完善随着融资租赁业的快速发展，相关法律问题也不断涌现，推动物权法的不断完善和发展。物权法的完善促进融资租赁业的规范化发展物权法的不断完善为融资租赁业提供了更加明确的法律指导和规范，有利于推动融资租赁业的规范化发展。融资租赁与物权法的互动发展融资租赁合同04租赁物合同中应明确租赁物的名称、规格、数量、质量、性能等详细信息，确保租赁物的合法性和权属清晰。合同主体出租人和承租人，其中出租人为具备相应资质的融资租赁公司，承租人为需要租赁设备的企业或个人。租金合同中应约定租金的数额、支付方式、支付时间等，确保承租人按时足额支付租

6、金。租赁用途合同中应约定租赁用途，确保承租人按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法目的。租赁期限合同中应明确租赁期限，以及租赁期限届满后对租赁物的处理方式，如续租、退还等。融资租赁合同的要素融资租赁合同的效力出租人的权利与义务出租人有收取租金的权利，同时负有向承租人交付合格的租赁物的义务。在承租人未按照约定支付租金时，出租人有权要求承租人支付全部租金或者解除合同。承租人的权利与义务承租人有权使用和收益租赁物，同时负有按照约定支付租金的义务。在租赁期限届满后，承租人有权选择续租、退还租赁物或者购买租赁物。VS在合同履行过程中，如果出现法定或者约定的解除情形，一方可以解除合同。常见的解除情

7、形包括承租人未按约定支付租金、租赁物严重损坏等。合同终止在合同履行完毕或者解除后，合同终止。常见的终止情形包括租赁期限届满、承租人提前支付全部租金等。在合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人应退还剩余租金和保证金。合同解除融资租赁合同的解除与终止融资租赁的风险管理05识别不同类型的风险，如信用风险、市场风险、操作风险等，是风险管理的第一步。对已识别的风险进行量化和评估，以便确定风险的大小和影响程度。融资租赁风险的识别融资租赁风险的评估融资租赁风险的识别与评估制定风险管理政策和程序制定风险管理政策和程序，规范风险管理活动。定期进行风险评估和审计定期对融资租赁业务进行风险评估和审计，确保风险得到有效控制。建立健全风险管理组织架构明确各部门职责，确保风险管理的有效实施。融资租赁风险的防范与控制通过多元化投资和组合管理，分散和降低单一项目或资产的风险。通过购买保险、担保等方式，将部分风险转移给第三方。通过使用金融衍生品等工具，对冲特定风险。在某些情况下，企业可以选择自行承担部分风险。风险分散策略风险转移策略风险对冲策略风险自留策略融资租赁风险的管理策略谢谢您的聆听THANKS