地下室防水工程质量通病及防治措施.docx

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1、地下室防水工程质通病及防治措施伴着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑, 一座座高楼拔地而起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地 下水位以下，为了土地的充足利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、 储物间、装备间等，这就确定了地下室必需不能进水，才能保证地下室 的充足利用，及建筑物本身的运用寿命。由于地下室防水为隐藏工程， 这就在施工过程中注定要对防水作业强化管理，掌握质量方面显得尤 为重要。目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相 结合方式加以运用。下面结合施工的经验简洁的分析一下地下室防水 工程的质量通病及防治措施。地下室防水工程的质量通病：一、结构

2、自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下 水的侵蚀。但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水；2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原 由于施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合; 钢筋过密，混凝土捣实有困难等；3、混凝土裂缝产生渗漏；4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件四 周混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预 埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身 有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；5、地下室的后浇带处理不合理产生渗

3、漏；6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构冗杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造 成底板漏水；2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成 涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板 渗水；3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土外表干透， 就开头做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规则，这 些部位简单造成破坏，致使漏水；6、外墙回填土时，防水爱护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏,

4、造成墙体渗水。地下室防水工程的防治措施：一、混凝土构件的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因 是协作比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混 凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实 或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌匀称， 长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应运用串桶 滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋密集处，可调 整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设坚固，在混 凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要

5、原 由于施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合; 钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可实行以下措施: 首先施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止 渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设备工缝，墙板上如必需留设垂直 施工缝时，应与变形缝相全都。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土 的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。还有设计人员在确定 钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑便利施工，以保证工程质量。如发 现施工缝渗水，可采纳防水堵漏技术进行修补。3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的原因许多，可由于干 缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素

6、引起。防水混凝土所 用水泥必需经过检测，杜绝运用安定性不合格的产品，混凝土协作比由 实验室提供，并严格掌握水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝 土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格掌握温度差。对商品混 凝土采纳三掺技术防止裂缝，掺加电厂的n级粉煤灰，取代部分水泥, 以削减水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。采纳 HEA补偿收缩混凝土新技术，增加混凝土密实性与抗渗性。掺缓凝 性泵送剂，削减用水量，延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。 设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有充足的安全度，并合理设 置变形缝，以顺应结构变形。依据以往的施工经验，地下室外墙转角处， 由于

7、温度和收缩的作用特别简单产生应力集中而导致墙体开裂，为防 止此类裂缝产生的，最好措施是，在设计时转角处增加过量的抗裂钢筋 承受集中应力，防止裂缝。4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件四 周混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预 埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身 有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等。为防止预埋件部位产生渗 漏，可实行以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技 术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线应尽量设计在 地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采纳柔性联结。5、地下室

8、的后浇带处理不合理产生渗漏；产生渗漏的原由于新旧 混凝土未结合好，首先对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬，不得 有松动石子，而后用高压水枪冲洗，去除积水，匀称浇撒高一标号的水 泥浆，最终浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇水养护，直到 混凝土强度满意标准要求。6、模板穿墙螺杆的防水处理。渗漏原由于止水片焊缝不饱满，局 部有砂眼；全部地下室外墙板，其支模用穿墙螺栓（里外）均双面满焊 3加厚60伞6。止水片，并对焊好的穿墙螺栓逐一试水检查，合格前方 可运用，并在外侧模上衬厚度20 nlm的木块，拆模后取掉木垫块，割去 此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。二、卷材防水施工引起的渗漏1、地下室底板结构

9、冗杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造 成底板漏水；防治措施，重点强化集水坑、电梯井坑、底板上下差位置 的阴阳角的处理，为了保证卷材做到位，这些位置均应抹成八字面，卷 材附加层做到位后，经检查合格后，开头大面积做防水卷材。从混凝土 底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在永远墙上，但超出永远爱护墙部位 的卷材不刷油铺实，而用附加爱护油毡包裹压在基础底板上面，待基础 施工完毕后撕去爱护油毡再刷油铺实在地下室外墙上。地下室外墙上 的防水爱护层采纳2050mm聚氯乙烯泡沫塑料板代替砖墙爱护层， 由于聚氯乙烯泡沫塑料板是软爱护层，能缓冲和汲取回填土压力对防 水层的破坏，且软爱护层对防水层的约束力较小能保证防水

10、层可以与 建筑物施行同步沉降，不破坏防水层。2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成 涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成卷材 空鼓，底板渗水；防治措施：强化降水力度，地下水位降至垫层以下不 少于500mm,保持混凝土外表枯燥洁净，在铺贴前12天涂刷12 道冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不致把混凝土外表 带起来为止，开头做防水卷材，当采纳火焰加热器熔化热熔型卷材底层 热熔胶进行粘贴，铺贴时卷材与基层宜采纳满粘法，随热熔随粘贴，滚 铺卷材的部位必需溢出沥青热熔胶，保证粘贴面粘牢。3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；桩 头防

11、水处理：桩头钢筋用止水带密封，桩伸入承台为5mm,桩头防水作法按河 北05J2-A11页节点施工，桩顶及桩外15mm 一圈做2mm厚防水涂 料，桩顶及桩外300mm一圈用防水砂浆压实抹光，卷材与桩一周接缝 处用聚氨脂封闭严实。4、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规则，这 些部位简单造成破坏，致使漏水；防止措施：施工过程严格根据标准要 求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行匀称加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于 10mm。5、阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规则，致使漏水；预防措施： 基层转角处应做成圆弧形或钝角，转角处运用的卷材应采纳

12、强度高、延 长率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡，管道外表的污垢或铁锈 应清晰洁净，亦可在穿管处里设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法 兰上，粘贴宽度至少为XXXmm,并用夹板将卷材压紧。法兰及夹板都 应清理洁净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。6、密实的灰土是较好的防水层，地下室防水层爱护层外围回填2： 8灰土防水，土必需是好黄土，灰肯定要熟化过筛，土粒径不大于1.5cm, 灰粒径不大于0.5cm将士和灰要搅拌匀称，分层回填夯实，压实系数 大于0.95系数。灰土应先作击实实验报告，土壤含水率应接近最优含 水量，掌握范围0%。机械夯实采纳蛙式打夯机，靠墙转角夯不实地 方，可采纳人工夯实。机

13、械夯实每层铺土厚度2025cm,人工夯实每 层铺土厚度12cm。按规定夯实好灰土，每层用环刀取土作土壤检验, 检验是否达标合格。不达标要返工。压实系数必需到达设计要求标准。只要我们对整个建筑物，从基础、地下室、墙身进行认真分析，就 不难发现，在任何情况下各种状态的水都是造成建筑物地下渗漏或损 坏的重要因素。而消退隐患需要大量的人力物力，建筑防水的功能，就 是使建筑物在设计耐久年限内，防止地下水的侵蚀，确保建筑物室内产 品不受污损，为人们提供一个舒适是安全的空间环境。建筑防水工程是一个系统的工程，它触及到材料、设计、施工、管 理等各个方面。地下防水工程的任务就是综合上述多方面的因素，进行 全方位的评价：选择符合质量要求的防水材料，进行牢靠、耐久、合理、 经济的设计、细心组织、细心施工，完善修理、保养管理制度，以满意 建筑物及构筑物的防水耐用年限和运用功能，并有良好的技术经济效rm o