安防管理部领班作业指导书.docx

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1、安防管理部领班作业指导书1.0目的1.1 标准物业服务中心安防管理部门领班岗工作的工作流程、内容 与要求，提高安防领班工作质量，强化安防现场管理力度和执行标准。2.0适用范围2.1 适用于保利（佛山）物业服务有限公司下属各物业工程内安防 管理部领班岗位日常管理工作。3.0职责3.1 负责本班交接班带队，根据安防交接班工作规程进行交接 班，检查、监督、教育和帮助各安防岗位的执勤和处理各类突发大事及 业户的诉求。3.2 负责根据要求组织召开班务工作会议，总结工作缺乏，制定改 进措施，了解员工思想动态。3.3 负责落实安防主管对日常工作的检查，监督，指导的详细要求。3.4 负责本班执勤人员岗位布置，

2、人员调配，工作纪律检查，就餐、 勤务等后勤服务的布置。3.5 负责本班内务管理和员工关系建设工作。3.6 负责接受物业服务中理不定期的工作检查和指导。3.7 负责完成上级领导临时交办的其他工作。4.0工作流程4.1 娴熟把握辖区各个安防岗位的工作流程和各类紧急突发大事 的处理流程，熟识物业服务中心对业户的投诉、报修等服务的各个流程, 熟识辖区业户的根本情况。4.2 时辰留意自身形象，以身作则，主动引导安防员严格根据规章 制度为业主提供优质的服务，树立良好的安防队伍形象。4.3 交接班工作接班领班催促本班安防员提前15分钟到指定地点集中，交班安防 领班每天提前30分钟提示本班各安防岗做好交班准备

3、（填写交接班记 录表、检查岗位物品是否在位完好、整理岗位物品和清扫岗位卫生）， 站到指定位置准备交班。交班安防领班提前15分钟到交班指定集中点（正在处理事情的除 外，但必需有通讯工具向接班领班说明原因及所在位置），主动向接班 领班进行情况交接，准备跟随接班队伍交班。接班安防领班做好领班情况交接后，检查本班安防员的着装和装 备配带，是否符合要求，宣布上级领导的最新工作指示和上班遗留工作 情况，提出本班工作要求。根据安防部制定的交接班路线带队逐岗接班，催促交接班安防员 严格根据交接班工作规程进行交接，在交接过程中显现问题争议时, 双方领班要主动出面协调解决，并做好记录，必要时上报部门负责人处 理。

4、接班完毕后，交班领班带着本班安防员到指定地点，讲评本班工作 情况，批判违例者，表扬表现突出的岗位，催促队员解除执勤标示（工 牌、肩章等）。4.4 岗位监督和检查安防领班当班期间对各个岗位的执勤情况每3个小时不少于一次 检查，检查各岗位安防员执勤情况、岗位卫生、着装及形象等是否符合 标准，发现问题按时予以订正，并在各岗位的安防管理部岗位检查登 记表上做好检查记录。安防领班依据本班人手配备和本指导书中对巡逻频次、范围的要 求，负责合理布置人员对公共区域的进行不定期安防巡逻，特别情况报 部门负责人批准。安防领班每班对重点部位的巡逻签到情况全面检查一次，对楼层 的巡逻点情况施行抽查，并在巡逻签到表上签

5、名；运用电子巡更系 统的，下班前在电脑上采集巡更记录检查一次，检查巡逻岗的巡逻频率 是否符合要求，巡逻是否认真，对发现的问题是否记录，是否实行了相应的措施，对发现问题按时予以订正，并在领班员值班记录本上做 好记录。4.5 岗位帮助当班安防员报告因事（上洗手间、吃饭）需要离开岗位时，安防领 班负责布置机动岗位或自己替岗，假如因工作原因临时无法布置替岗 的要按时向需求岗位说明原因，并设法尽快赐予解决。安防领班接到安防员报告有无法处理的事务时，安防领班要按时 用对讲机正确指导或赶到现场赐予处理。对不清晰或超出领班权限的 要按时上报部门负责人，征得处理看法后赐予处理。4.6 接到辖区内发生突发大事时，

6、必需在5分钟之内赶到现场，并 根据紧急突发大事处理工作规程处置。4.7 安防领班负责在每天的上午9： 00和下午14： 30两个时间， 将监控中心岗搜集、整理需要移交其他部门协调解决的工作，填写的工作协作单移交客户前台签收并跟进处理结果。4.8 安防领班负责组织本班安防员每周组织召开一次班务会，总结 本班上一周执勤、内务和培训等工作情况，表扬先进个人，批判违例者, 布置下周工作并提出要求。5.0引用文件5.1 紧急突发大事处理工作作业指导书5.2 安防交接班作业指导书6.0记录6.1 领班员值班记录表(JL/WI-AF-002-01)6.2 工作协作单(JL/WI-KF-007-02)6.3 安防管理部岗位检查登记表(JL/WI-AF-001-02)