《建设工程合同法规》课件.pptx

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1、建设工程合同法规ppt课件搦摩迳愚跏士侠介跎钤目录目录建设工程合同法规概述建设工程合同的种类与内容建设工程合同的签订与履行建设工程合同纠纷的解决方式建设工程合同的风险管理建设工程合同的典型案例分析01建设工程合同法规概述Chapter建设工程合同法规是规范工程建设过程中合同关系的法律规范，包括中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规。具有专业性、技术性、复杂性和严格性等特点，旨在保障工程建设质量和安全，维护合同当事人的合法权益，促进建筑市场的健康发展。定义特点定义与特点建设工程合同法规是法治建设的重要组成部分，有助于推动法治社会的建设。有效的合同管理有助于防止和解决纠纷，维护建

2、筑市场的正常秩序。通过规范合同条款，明确各方责任和义务，确保工程建设的质量和安全。规范的合同管理有助于降低成本、缩短工期、提高经济效益。维护市场秩序保障工程质量提高经济效益促进法治建设建设工程合同法规的重要性当前状况当前建设工程合同法规已经较为完善，涵盖了从招标、投标、签约、履行到纠纷解决等各个环节。历史回顾建设工程合同法规经历了多个发展阶段，从最初的建筑法到合同法等相关法律法规的出台，逐步形成了较为完善的法律体系。发展趋势随着建筑市场的不断发展和法治建设的深入推进，建设工程合同法规将会更加完善和严格，同时将更加注重信息化、智能化等新技术的应用。建设工程合同法规的历史与发展02建设工程合同的种

3、类与内容Chapter总结词：固定总价合同是一种常见的建设工程合同形式，其中合同价款是固定的，不因工程量的增减而改变。详细描述：在固定总价合同中，承包商在约定的价格内承担全部工程量风险，并负责工程的设计、施工和保修等全部工作。发包方通常只对工程规模、标准、位置和工期等进行约定，不对具体工程量做出明确规定。适用范围：固定总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂的工程项目。注意事项：在签订固定总价合同时，双方应充分考虑各种风险因素，并在合同中明确约定风险范围和超出风险范围的处理方式。固定总价合同第二季度第一季度第四季度第三季度总结词详细描述适用范围注意事项单价合同单价合同是根

4、据预定的工程量清单和单价来计算合同价款的合同形式。在单价合同中，承包商按照发包方提供的工程量清单进行施工，并按约定的单价计算合同价款。工程量清单中的单价通常是固定的，但也有可调整的情况。单价合同适用于工程量较大、工期较长、技术复杂或设计尚未完全确定的工程项目。在签订单价合同时，双方应充分考虑工程量和单价的变化因素，并在合同中约定相应的调整方式和计算方法。总结词成本加酬金合同是一种以完成工程所需成本加上一定比例的酬金来计算合同价款的合同形式。适用范围成本加酬金合同适用于工程内容和标准不太明确、工期较长、风险较大的工程项目。注意事项在签订成本加酬金合同时，双方应充分考虑成本和酬金的计算方式以及风险

5、承担等问题，并在合同中明确约定。详细描述在成本加酬金合同中，承包商按照约定的成本完成工程，并获得约定的酬金作为利润。发包方通常只对工程成本和酬金的计算方式进行约定，不涉及具体工程量和工期等。成本加酬金合同总结词：建设工程合同的内容是双方在合同中约定的权利和义务，是合同的本质要求。详细描述：建设工程合同的内容通常包括工程范围、建设工期、中间验收和竣工验收、质量标准和要求、工程造价和支付方式、材料和设备的供应、设计变更的处理、竣工验收后的服务等内容。这些内容是双方在签订合同时必须明确的，也是履行合同时必须遵守的。适用范围：建设工程合同的内容适用于各种类型的建设工程合同，是签订合同时必须考虑的重要因

6、素。注意事项：在签订合同时，双方应充分考虑各项内容的具体要求和实际情况，并在合同中明确约定。同时，在履行合同时，双方也应严格遵守合同内容的约定，确保合同的顺利履行。合同的内容03建设工程合同的签订与履行Chapter合同签订的程序01合同双方在平等、自愿的基础上，经过要约和承诺的过程，达成一致意见，签订书面合同。合同签订的内容02合同应包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等。合同签订的注意事项03在签订合同时，双方应仔细审查对方的资质、信誉和履约能力，明确约定工程范围、工期、质量标准和价格等条款，确保合同的合法性、完整性和有效

7、性。合同的签订 合同的履行合同履行的原则合同双方应遵循诚实信用原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同履行的监管在合同履行过程中，双方应接受政府建设行政主管部门的监督，确保合同的合法履行。合同履行中的问题处理如发生合同争议或违约行为，双方应通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决，确保合同的顺利履行。在一定条件下，如合同内容发生变化或出现不可抗力等因素，双方可以协商变更或解除合同。合同变更与解除的条件变更或解除合同应经过双方协商一致，并签订书面协议。同时，应遵循法律法规的规定，确保合同的合法变更与解除。合同变更与解除的程序合同的变更与解除可能会对工程的进度、质量和成本等方面产生影响，双方应充分考

8、虑这些因素，并妥善处理由此产生的各种问题。合同变更与解除的影响合同的变更与解除04建设工程合同纠纷的解决方式Chapter和解不公开、方便快捷、成本低廉、有利于双方关系的维持。优点和解达成的协议不具有强制执行力，可能存在履行的风险。缺点和解调解结果具有约束力，可以避免诉讼程序的时间和费用成本。调解结果可能存在不公平、不合理的风险。调解缺点优点仲裁结果具有强制执行力，可以避免诉讼时间和费用的浪费。优点仲裁程序可能较为复杂，需要双方当事人选择合适的仲裁机构和仲裁员。缺点仲裁优点诉讼结果具有强制执行力，可以保障当事人的合法权益。缺点诉讼程序时间长、费用高昂，可能对双方关系造成负面影响。诉讼05建设工

9、程合同的风险管理Chapter确定可能影响项目目标的风险因素、风险事件和风险条件。风险识别风险来源风险识别方法包括技术风险、市场风险、财务风险、组织风险等。包括专家调查法、头脑风暴法、故障树分析法等。030201风险识别对识别出的风险进行量化和定性评估，确定风险的大小和影响程度。风险评估包括风险发生的概率、风险影响程度、风险级别等。风险评估指标包括概率风险评估、敏感性分析、决策树分析等。风险评估方法风险评估根据风险评估结果，制定相应的应对措施和控制方案。风险应对包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险接受等。风险应对策略包括制定实施计划、明确责任分工、监控实施效果等。应对措施实施风险应对06建设

10、工程合同的典型案例分析Chapter固定总价合同是指合同中约定工程的总价款，不因工程量增减而调整的合同。总结词某建筑工程项目采用固定总价合同，施工过程中因工程量增加，承包商要求调整合同价格，但发包方不同意，双方产生纠纷。经法院审理，认为固定总价合同中已明确约定了工程总价款，且未约定工程量增减可以调整价格，因此驳回了承包商的诉讼请求。详细描述案例一：固定总价合同纠纷VS单价合同是指合同中约定了各分项工程的价格，根据实际完成的工程量结算的合同。详细描述某建筑工程项目采用单价合同，施工过程中因工程质量问题，承包商要求重新计算工程量并调整合同价格，但发包方不同意。经法院审理，认为单价合同中已约定了各分项工程的价格，且工程质量问题不应影响工程量的计算，因此驳回了承包商的诉讼请求。总结词案例二：单价合同纠纷案例三：成本加酬金合同纠纷成本加酬金合同是指合同中约定了工程的成本和酬金，根据实际发生的成本结算的合同。总结词某建筑工程项目采用成本加酬金合同，施工过程中因工程变更导致成本增加，承包商要求增加酬金，但发包方不同意。经法院审理，认为成本加酬金合同中已约定了工程的成本和酬金，且工程变更导致成本增加不应影响酬金的计算，因此驳回了承包商的诉讼请求。详细描述感谢观看THANKS