《金融不良资产评估》课件.pptx

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1、金融不良资产评估PPT课件目录金融不良资产评估概述不良资产评估理论基础不良资产评估技术方法不良资产评估实践应用不良资产评估风险控制不良资产评估行业展望CONTENTS01金融不良资产评估概述CHAPTER金融不良资产评估是对企业或个人在金融活动中形成的、处于不良状态下的资产进行价值评估的行为。金融不良资产评估具有复杂性、风险性、多样性等特点，需要综合考虑多种因素，如资产状况、市场环境、企业财务状况等。定义与特点特点定义目的金融不良资产评估的目的是为金融机构提供资产价值参考，帮助其进行风险控制、处置和优化资源配置。意义金融不良资产评估对于防范化解金融风险、维护金融市场稳定、优化资源配置等方面具有

2、重要意义。评估目的与意义评估方法与流程方法金融不良资产评估的方法主要包括收益现值法、现行市价法、清算价格法等。流程金融不良资产评估的流程一般包括评估准备、现场调查、价值估算、撰写评估报告等步骤。02不良资产评估理论基础CHAPTER资产评估是建立在价值基础上的，通过对资产价值的准确判断，为相关决策提供参考依据。资产评估的基本原理包括预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则和资产持续经营原则等。预期收益原则是指资产的价值取决于其未来可能带来的收益，供求原则是指在评估过程中要考虑市场供求关系对资产价值的影响。资产评估基本原理价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值和抵押价值等，不同的价值类型适用

3、于不同的评估目的和场景。影响资产价值的因素包括市场供求关系、资产的使用状态、资产的地理位置、资产的物理状况等。在评估过程中，需要考虑这些因素对资产价值的影响，以确保评估结果的准确性和可靠性。010203价值类型与价值影响因素评估原则与假设资产评估需要遵循独立性、客观性、科学性和可行性的原则，以确保评估结果的公正性和可信度。评估假设包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设等，不同的假设适用于不同的评估目的和场景。在评估过程中，需要根据实际情况选择适当的假设，以确保评估结果的合理性和准确性。03不良资产评估技术方法CHAPTER总结词通过对比类似资产的市场交易价格来评估不良资产的价值。适用范围适用

4、于市场发育较好、交易案例较多的资产，如房地产、机器设备等。注意事项选取的比较对象应与评估对象具有相似性和可比性，同时应考虑市场供求关系、交易条件等因素的影响。详细描述市场法基于市场价格比较原理，选取一定数量、与评估对象类似的资产作为比较对象，根据其成交价格、交易条件等信息，对被评估资产进行对比调整，从而得出被评估资产的价值。市场法通过预测不良资产的未来收益并折现来评估其价值。总结词收益法基于预期收益原理，通过预测被评估资产的未来收益并选择适宜的折现率将其折现，从而得出被评估资产的价值。详细描述适用于具有稳定收益、未来收益可预测的资产，如经营性资产、专利等。适用范围预测未来收益时应充分考虑市场环

5、境、企业状况等因素的影响；折现率的选择应考虑风险因素。注意事项收益法注意事项估算重建成本时应考虑物价水平、技术更新等因素的影响；折旧计算应根据实际情况选择合适的折旧方法。总结词通过估算重新构建被评估资产所需的成本来评估其价值。详细描述成本法基于重建原理，通过估算被评估资产的购建成本、合理损耗等因素，减去已使用年限的折旧，得出被评估资产的价值。适用范围适用于机器设备、建筑物等资产的评估。成本法04不良资产评估实践应用CHAPTER不良贷款定义01指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业银行的贷款本息而形成的贷款。不良贷款评估

6、方法02通过评估借款人的还款能力、还款意愿、担保措施等因素，确定不良贷款的损失程度，进而确定其价值。不良贷款评估实践03在实际操作中，需要对借款人的财务报表、经营状况、抵押物价值等方面进行全面评估，以准确判断其还款能力和损失程度。不良贷款评估指借款人或第三方以抵押、质押等方式为债务提供担保的资产。当借款人无法按时偿还债务时，债权人有权将该资产变现以收回借款。抵债资产定义通过评估抵债资产的当前市场价值、未来收益能力等因素，确定其价值。同时需要考虑资产的合法性、权属问题、市场变现能力等因素。抵债资产评估方法在实际操作中，需要对抵债资产的产权证明、市场价值、变现能力等方面进行全面评估，以确保抵债资产

7、的真实性和合法性。抵债资产评估实践抵债资产评估破产企业定义指因各种原因无法按时清偿债务，资不抵债的企业。破产企业的资产将被变卖以清偿债务。破产企业资产评估方法通过评估破产企业的资产价值、负债情况等因素，确定其清算价值。同时需要考虑资产的折旧、市场价值、未来收益能力等因素。破产企业资产评估实践在实际操作中，需要对破产企业的资产负债表、资产明细、市场价值等方面进行全面评估，以准确判断其清算价值和未来收益能力。同时需要注意破产企业的法律程序和相关规定，以确保评估的合法性和公正性。破产企业资产评估05不良资产评估风险控制CHAPTERVS确定可能影响不良资产评估的各种因素，包括市场风险、信用风险、操作

8、风险等。风险评估对识别出的风险进行量化和定性分析，评估其对不良资产评估的影响程度和可能性。风险识别风险识别与评估制定和实施一系列内部控制措施，以预防和降低风险的发生。风险防范针对不同类型和程度的风险，制定相应的应对策略和预案，包括风险分散、对冲、规避等。应对措施风险防范与应对措施持续监控不良资产评估过程中的风险变化，及时发现和解决潜在问题。风险监控定期或不定期向上级或相关部门报告风险状况，提出改进建议和措施。风险报告风险监控与报告06不良资产评估行业展望CHAPTER随着不良资产市场的不断扩大，专业化评估机构将逐渐崛起，提供更专业、精细的评估服务。专业化发展国内不良资产市场与国际市场的联系将更

9、加紧密，吸引更多国际投资者和评估机构的参与。国际化趋势新技术如大数据、人工智能等将在不良资产评估中得到广泛应用，提升评估效率和准确性。科技应用加速行业发展趋势大数据与人工智能利用大数据分析技术，对不良资产的历史数据、市场数据等进行深度挖掘，为评估提供更准确的数据支持。同时，人工智能技术可应用于风险预测、价值评估等领域，提高评估的智能化水平。区块链技术区块链技术可应用于不良资产的交易记录、权属证明等方面，提高信息透明度和可信度，降低交易风险。无人机和遥感技术无人机和遥感技术可应用于不良资产的现场勘查和监测，提高评估的效率和准确性。技术创新与应用随着不良资产市场的不断发展，相关政策法规将不断完善，为行业健康发展提供有力保障。政策法规不断完善监管加强国际合作与交流监管机构将加强对不良资产评估行业的监管力度，规范市场秩序，提高行业公信力。加强国际合作与交流，借鉴国际先进经验，推动国内不良资产评估行业的国际化发展。030201政策法规与监管 感谢观看 THANKS