2022存量房屋买卖合同.docx

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1、2022存量房屋买卖合同存量房屋买卖合同1甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于市_区_路，建筑面积_平方米，房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至范围；（四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_年_月_ 日至_年_月_日；划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合

2、法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）_元，（大写）_元，其中含定金（小写）_元，（大写）_元，尾款（小写）_元，（大写）_元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：1、_年_月_日前将自有资金人民币（小写）_元，（大写）贰_万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为_人民币（小写）元，（大写）_元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于_年_月_日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账

3、户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款_元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的

4、转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于_年_月_日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋

5、的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的

6、规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利

7、转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同

8、未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期：存量房屋买卖合同2转让方：(甲方)_地址：_电话：_法定代表人：_性别：_出生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_受让方：(乙方)_地址：_电话：_法定代表人：_性别：_出生：_年_

9、月_日职务：_国籍：_身份证号码：_双方达成如下协议：第一条甲方在_市_地段(地块编号：_)拥有房地产；名称：_数量：_，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：_；其中：基底分摊面积_；公用分摊面积_；其他()面积_；共有使用权土地面积：_；物业部分为：_。第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_元，单价_元，总金额_元；并于_年_月_日前全部交完。第四条土地使用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。第六条乙方从_年开始，缴纳土

10、地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：_(盖章)受让方：_(盖章)法定代表人：_法定代表人：_年_月_日签约地点：房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给

11、他人的合同。房地产转让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基本情况；房地产的位置、面积及物业情况；转让费用；使用期限；变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。特别提示：1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，不符合我国城市房地产管理法第38条规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经，并取得土地使用权证书；按照出

12、让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。4.房地产转让，应当签订书面转让

13、合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。5.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。存量房屋买卖合同3甲方(卖方)： 乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。2、房屋的所有权

14、证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际

15、欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。2、甲

16、方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理：1、由 方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条 该房屋合同签订之日起 月内被有关部门依法拆迁的，

17、甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交郑州仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：甲方：乙方：日期：存量房屋买卖合同4出卖人(以下简称甲方)：现住址：身份证号：联系电话：出卖人(以下简称甲方)：现住址：身份证号：联系电话：买受人(以下简称乙方)：现住址：身份证号：联系电话：根据中华人民

18、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处，建筑结构为 ，房屋面积为 平方米。第二条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：1.身份证和户口薄;2.房屋所有权证和其他有关证件;3.房屋共有人同意或委托出卖的证明;4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第三条 甲方应保证所出售的房屋不属于下列情形之一：1.无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋;3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管

19、房屋;第四条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施的使用费用等)由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承担。具体金额以物业公司的数据为准。第五条 税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第六条 房屋价款及支付方式1.该房屋的价款为人民币 万元，大写人民币 万元整。2.本合同签定之日，乙方向甲方支付 万元定金及 万元购房款，剩余的 万元于房屋过户给乙方后予以支付。第七条 房屋交付甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方，同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险

20、自房屋交付之日起由乙方承担。第八条 该协议签定后，具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续，否则甲方需承担违约金 万元。第九条 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。第十条 违约责任1.甲方保证于合同签订之日，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付违约金 佰元，造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状

21、况纠纷、权属纠纷的，甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的 %向乙方支付违约金;造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。第十一条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十三条 本合同共叁页，一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。合同持有情况如下：甲乙双方各执一份。甲方(签字)：年 月 日乙方(签字)： 年 月 日存量房屋买卖合同5出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法总则中

22、华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：_：_ 国籍：_证件类型： ，证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_ 国籍：_证件类型： ，证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_共有人：_：_ 国籍：_证件类型： ，证号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_ 国籍：_证件类型： ，证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_买受人：_：_ 国籍：_证件类型： ，证号：_出生日期：_年_月_日，性别：

23、_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_ 国籍：_证件类型： ，证号：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋登记用途为：_。（三）该房屋房源核验编码为：_。（四）其他_。第二条 房屋权属情况及使用情况（一）该房屋证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。（二）土地使用状况该房屋占用的建设用地为：_，填发单位为：_。（三）该房屋权利性质为下列选项中第种情形。1.商品房；2.已购公有住房（

24、若为中央在京单位已购公有住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表表号为：_）；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5.限价商品住房；6.自住型商品住房；7.共有产权住房；8.回购经济适用房配售；9.回购限价房配售；10.其他：_。（四）该房屋的抵押情况为：。1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，为：_。该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人应于_年_月_日前办理抵押权注销登记；（2）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同

25、意买卖双方办理转移登记。（五）该房屋的异议登记情况为：。（1）该房屋未设定异议登记；（2）该房屋已经设定异议登记，异议登记申请人为：_。（六）该房屋的租赁情况为：。出卖人已将该房屋出租， 。租赁期限：自_ 年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的至租赁期间届满的房屋收益归所有。除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意按照下列第种方式处理：（1）自租赁合同签订之日起至_（约定时间或约定条件），出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金；（2）买受人解除合同

26、的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付房价款的_%向买受人支付违约金；（3）_。（七）该房屋结构改造情况。该房屋已经做过以下结构改造：1._；2._；3._。双方约定：_。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三（含承租人放弃优先购买权的证明文件）。第三条 成交方式出卖人与买受人通过下列 达成交易。1.双方当事人自行成交；2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：_，机构名称：_，机构备案号：_；北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：_，机构名称：_，机构

27、备案号：_。3._。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元 （大写_元整）。该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内，详细情况如下：1、房屋附属设施：_元；2、家电：_元；3、装饰装修：_元；其他：_元，具体包括：_。双方一致确认，本合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格，买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务机关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关依据。买卖双方不得为规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价格的合同，否则应承担相应的法律责任。其他约定：_。（二）签订本合同前，买

28、受人已向出卖人支付定金人民币_元（大写_元整），该定金于时本房屋成交价款。（三）买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。1.一次性付款总金额：人民币_元 （大写_元整）。买受人应于_年_月_日前向出卖人支付。2.分期付款买受人应于_年_月_日前分期向出卖人支付全部房价款。首期：买受人应于向出卖人支付房价款人民币_元 （大写_元整）；第二期：买受人应向出卖人支付房价款人民币_元 （大写_元整）；第_期：买受人应向出卖人支付房价款人民币_元 （大写_元整）。3.贷款方式付款：。买受人应于_年_月_日前支付首期房价款人民币_元（大写_元整），占全部房价款的_%。余款人民币_元（

29、大写_元整）向申请贷款支付。_。（1）如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意按照下列第种方式处理：a买受人向出卖人支付剩余房价款；b出卖人有权解除合同，双方约定：_；c.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于_年_月_日前获得贷款批复；不能在约定期限内获得贷款批复，双方约定：_；d_。（2）如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意按照下列第种方式处理：a买受人向出卖人补足差额；b出卖人有权解除合同，双方约定：_；c_。（3）如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于_年_月_日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意按照下列第种方

30、式处理：a买受人向出卖人支付剩余房价款；b_。（四）买卖双方签订的存量房自有交易资金划转协议见附件六。买受人应将房价款人民币_元 （大写_元整）存入买卖双方共同委托的_（建设（房屋）行政管理部门）在_银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号为_。第五条 房屋产权及具体状况的承诺1.出卖人对该房屋享有合法权利；2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形；4.出卖人承诺在出售该房屋之前已取得相关部门的审批手续，符合出售条件；5.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

31、饰装修随同该房屋一并转让给买受人；6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况；7.出卖人承诺已将可能妨碍房屋购买或正常使用的情况如实告知买受人；8._。如该房屋权属及具体状况与上述承诺不符，导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿

32、责任，赔偿金额为。第六条 房屋交付出卖人应当在_（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3.移交该房屋房门钥匙；4._；5._；6._。在房屋交付日以前发生的：_费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。第七条 违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按

33、照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价

34、款万分之_的违约金，合同继续履行。2._。（二）逾期付款责任买受人未按照第四条及附件五约定的时间付款的，按照下列第种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款（含已付贷款部分）。出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付