浙江温岭·置信商业街区方案设计.doc

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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 课题背景、目的及意义31.1 课题背景31.2 课题目的31.3 课题意义32 商业街区建筑发展现状及问题52.1 商业街区建筑发展现状52.2 商业街区中常见问题53 国内外商业街区建筑发展趋势83.1 国内商业街发展趋势83.2 国外商业街发展趋势84 项目概况104.1 项目设计条件104.2 设计设计理念105 商业街区的设计要点及应用125.1 商业街区空间灵活性设计125.2 商业街区可识别性设计125.1 商业街区环境生态化设计136 商业街区设计与规划156.1 场地与道路规划156.2 建筑平面布局156.3 功能与流线设

2、计16结 论18参考文献19致 谢21本科论文摘 要通过对建筑设计的创新，调研了浙江温岭西月河地块，了解了当地的相关习俗、建筑风格、建筑特色以及人们的生活习惯。本设计主要针对西月河地块进行商业街区设计，合理的利用了地势的特点，将水系融于建筑，使建筑整体更加生动活泼。商业街与别墅区结合，在满足当地人的衣、食、住、行等基本生活需求的同时大大提高了生活质量，有力的推动了城市的发展。通过对该区域进行建筑设计改变当地人们的经济生活条件，提高人们的生活水平，改变人们的生活质量，为居民提供一个集生活和娱乐浑然一体的生活部落。本文就置信商业街区方案设计，主要针对项目的概述与设计理念，商业街区对于城市发展的重要

3、性，商业街区未来的现状及发展趋势，商业街区的规划与设计要点等几方面进行详细的阐述，最后总结了在商业街区方案设计中的感想与领悟。关键词：商业街区； 建筑设计； 传统文化； 经济发展AbstractThrough the innovation of architectural design, this paper investigates the Xiyuehe Plot in Wenling, Zhejiang Province, to understand the local customs, architectural style, architectural features and pe

4、oples living habits. This design is mainly aimed at the xiyuehe block for commercial block design, rational use of the terrain characteristics, the water system into the building, so that the building as a whole more lively. The combination of Commercial Street and Villa district not only meets the

5、basic living needs of local people, such as clothing, food, shelter and transportation, but also improves the quality of life and promotes the development of the city. The use of buildings to change local economic living conditions, generally improve peoples living standards, to provide residents wi

6、th a life and entertainment integrated into a living tribe. This paper focuses on the conceptual design of Xinxin commercial district, mainly aiming at the outline and design concept of the project, the importance of commercial district to urban development, the present situation and development tre

7、nd of commercial district in the future, the main points of the planning and design of the commercial district are expounded in detail. Finally, the author sums up the feeling and comprehension in the design of the commercial district.Keywords: commercial district; architectural design; traditional

8、culture; economic development引 言商业街区设计越来越多，在商业街区的设计中可以添加更多特色元素，减少人口密度，减缓现代社会的快节奏生活。商业街区的设计利用商业综合体的设计基础上更多的规划土地，因为各种商业立面的造型、空间的灵动、多变的布局、合理的流线以及不同的商业活动，所以商业街区的规划与设计越来越受当今商业地产行业的青睐。商业街区的方案设计不仅可以改善当地的经济情况，而且对一个城市的发展有强大的推动作用，能够间接地提高一座城市的产业繁荣，很值可以成为一座城市的商业名片。商业街区的设计需要设计者有很全面的视角，能够更全面的勘察该地区的地势特点。首先要对整个市区出发

9、，调研该区内的经济情况、建筑风格、商业发展。其次再进行地块的调研，场地周边设置、周边道路、周围环境等问题，除了调研这些问题，还需要设计者具有一定的预见性，展望该地块未来发展趋势。最后，调研规划后，可以进行设计拟定，着手设计。对于商业街区的设计，可以从形式上考虑、从风格上考虑、从当地人们生活习惯等方面考虑。在本次的商业街区项目设计，主要从地方风格考虑。由于商业街面积较大，又是一个区域的代表，建筑整体采用了江南水乡的风格，此外，街区要有街区的特色，在设计中借鉴了成都宽宰巷子的建筑特点，有街有巷。在地块中最大的地形特点就是穿插着水系，在设计时，巧妙地利用了这一点，以水开街，这样不仅将水体自然地融入建

10、筑群，而且可以增加商业街的美观，给人带来不一样的体验。现今社会，不论是在国内还是国外，人们越来越多的交往与商业街区中。人们可以在这里休闲娱乐、购物、生活、甚至工作等等。因此，对于商业街区的方案设计尤为重要，它不仅可以提高现代人们的生活质量，而且带动着一座城市的发展。在本次毕业设计中，从场地出发，从人们生活品质出发，真正的以人为本，实现一个完整的、设备齐全的居住娱乐综合体。再让们感受到可以出了门就享受到休闲娱乐的乐趣，改变了现在社会上的高楼大厦，乡野别墅给人们的生活带来更多的惬意，减缓青年们由于快节凑生活带来的压力，让他们了以更全心全意的投入到生活学习中。这次商业街的总体设计从人文的角度出发，对

11、建筑设计进行了故事性的阐述。近水楼台是我街区设计，是本设计的一个亮点所在。1 课题背景、目的及意义1.1 课题背景随着我国社会的快速发展，建筑的形式也越来越多样，人们的要求也越来越高。商业街区的设计，可以在人们保障生活的基础上，给生活带来更多的便利，使居住者心旷神怡。现今社会商业街区建设越来越多，城市中大量商业街区的出现是一座城市又好又快发展的结果。商业街区建设不仅能将商业策划思想融入城市综合性规划设计思想当中，而且还能将居住者的日常生活行为与商业生产紧密的相连起来，给人们带来更多的生活便利1。在商业街和别墅区结合设计中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念，还需要了解一定的商业行情。城市土地的需

12、求越来越大，通过大量的调研，详细的规划设计，集中全面的功能空间并争取尽量的节省空间，并加配合理的停车场地和交通组织系统,确定商业街去的总体规模、形态和开放空间是商业街区设计主要规划思想。1.2 课题目的商业与居住的结合越来越多，两者的结合不仅能解决城市商业的高峰聚集带来的压力，同时可以给居住者带来更多的便捷。本课题的就是通过对西月河地块的项目设计，能够改善当地的生活质量，改变当地经济的迟缓。商业街区的建设可以提高一个区域的经济发展，带动人们对生活的积极性，别墅区的设计打破了现在社会越来越多的高层建筑，为当地增添了更多的特色，同时别墅区的建设可以缓解居住者的压力，一户一单元的设计给人带来了更多的

13、便利和私密性。本次的区毗邻河流，与河流的天然结合，让整体浑然天成，身临其境，心旷神怡。1.3 课题意义商业街区设计是将不同种类的生活功能空间以及各种各样的休闲娱乐空间进行了高效的结合，形成了形式多样的多功能的综合性建筑群。随着当代人们的需求越来越多，精神生活、物质生活的质量和水平日益的提高，商业街区的设计也需要融入更多的发展理念，使城市综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存、相辅相成2。商业街区的设计不仅可以带动一个市区的经济，还可以推动城市的又好又快的发展。通过对西月河地块进行商业街区设计，将整个西月河地区焕然一新，改变旧城面貌，新颖独特的商业街区能够带动当地的经济，将该地区建成一个

14、经济发展高速的商业区。别墅区与公寓等的建设为现代人提供很大的生活便利，公寓是现代单身青年们初入社会很喜欢的选择，别墅区则很适合一家人居住，一家一户，改善生活水平，改变生活环境，整体从居住者考虑，很居住的人们能够享受、放松、怡人。本次的课题不仅注重考察设计者对整个地区的详细规划，还需要设计者考虑地区经济、地区商业未来发展、别墅区是否独立、居住区域是否符合当代人生活习惯等等，全方面的考察设计者对建筑设计基础的掌握，还需要掌握足够的设计经验，是学生从学校步入社会的一个良好的阶梯。2 商业街区建筑发展现状及问题2.1 商业街区建筑发展现状在现今社会发展中，经济发展是一座城市持续发展各地商业的标杆，而商

15、业街区设计则是促进一座城市经济发展的一把钥匙，因此商业街区成为了是一座城市的名片。目前，商业街区设计都在呈大幅度上升的趋势，越来越受人们喜爱。我国的一半以上的城市都存在商业街的建设，这些商业街往往还是一个区域经济发展最好的地域，商业街区成为一个个市区的中心，这里会有更多的居民，有更多的消费者，有更多的旅游者等等，例如，沈阳的中街，在沈阳地区众所周知，是沈阳的一条特色街。商业街的建设不仅需要有商业，还要有休闲娱乐，中街就是一个应有尽有的完美典例。在做项目的时候要对该地区进行合理的整体规划，如图2.1所示，对该地区进行了概念分析。 图2.1 项目选址当代社会基本每座城市都有自己特色的商业街，这些商

16、业街区是城市经济发展的命脉。因此，商业街区设计中的环境舒适度，历史文化性等都成为了设计的重点，商业街区的建设打破了现在社会越来越多的高层建筑，为当地增添了更多的特色，同时加入别墅区的建设可以缓解居住者的压力，一户一单元的设计给人带来了更多的便利和私密性3。2.2 商业街区中常见问题2. 21 建筑形式与地区经济发展不匹配目前，我国商业建筑设计呈大幅度上升趋势，商业的发展推动一座城市经济发展。商业建筑常常追求优美独特的外观设计，但没有重点考虑建筑形式在该地区是否适用，能否得到很好的效益，能否推动该地区的经济发展，因此商业街区会存在建筑形式与地区经济发展不匹配的问题。2. 22 商业街区设计常见的

17、问题商业街区设计需要建筑师在设计中全面规划设计，不单是场地内设计，还要考虑周围地形特点，甚至整个区乃至这座城市未来的经济发展趋势都要考虑。对于在设计中常见的问题，主要以下几个方面：第一是场地选址问题，需要了解用地区域的经济发展情况和交通道路组织情况，对周围人口流动，公共设施等情况进行细致调研，商业街区建设完毕后将会成为该市区内经济发展的峰值，如果在设计前没有做足够的调研与规划，将会对该地区，甚至整座城市造成很大的影响，因此，选址问题很重要，要考虑到该地块是否适合建商业街区，能否带动经济发展。在本项目中，首先对场地进行了区域分析，大致的划分了场地，如图2.2.2场地划分所示。图2.2.2 场地划

18、分第二是该地区经济状况以及未来楼盘的发展问题，要注重建筑价值。商业街区的建设不同于商业综合体，商业综合体主要是商业与一些企业办公楼等组成，而商业街区主要是用于周围住户采购，该区域人们休闲娱乐，更偏商业，因此，在设计前要充分掌握该地区的经济状况，考虑未来楼盘的发展情况，是否能够得到良好的开发，这也是商业街区需要考虑的重点问题。第三是周围商业情况问题，要对周围商业区进行详细分析，考虑发展优势。一个地区的商业不能只有你一块，每个区域商业都会有竞争，有竞争才会促进发展。商业街区的建设不是小规模的建设，需要充分的了解竞争对手，考虑竞争优势，在设计中要力争建设价值。第四是城市布局、用地问题，要合理考虑用地

19、的完整性，考虑该区域的人口结构。商业街区建设不能只关注区域内建设，还要考虑到整个地区的规划，整个城市的布局，合理规划场地，合理利用土地。3 国内外商业街区建筑发展趋势3.1国内商业街区的发展趋势在我国的一些大中型城市的商业综合体的发展历程虽然较为短暂但是发展的很迅速，由于商业综合体在促进城市经济又好又快发展和商业蒸蒸日上的运营等方面的重要作用，一些有条件的城市已经把商业综合体作为改变城市形象和环境，进行城市新区开发和旧城区改造等城市建设的主要载体和手段。对于商业街区的方案设计主要也是抓住了商业综合体的设计理念与发展趋势。商业街区不同于商业综合一体需要融资或租赁给一些小的公司或企业，商业街区主要

20、以商业为主，是人们休闲娱乐、人际交往的不二之选，因此，商业街区的发展如今成为建筑地产行业越来越受青睐的生活模式，在建筑设计领域极受建筑师们的喜爱。例如，由杭州政府制定的20座新城市的建设计划当中，就包括了有关旅游、金融、商业、医疗等不同种功能形式的100个综合型建筑的建设目标，并且希望能够通过借助商业街区式建筑的快速发展来实现杭州国际化都市的建设总目标。跟据国家统计局的统计报告来看，2019年全年的商业性建筑的投资已经高达3354.5亿元，比往年增长了20.4%4。在二十一世纪的今天，商业街区的数目在逐年的增加，而且总体的建设规模集聚化效应越来越显著。商业街区与居住两者结合设计的选地尤为重要，

21、占地面积大，而且环境适合居住生活，形成了人群高密度聚集地。商业街区呈现出了更加强大的城市性，集聚规模不断地向两端发展的趋势，商业街与别墅区的结合设计已经成为如今各大城市的风向标。目前的商业街区基本上都是以商业功能为主导功能的建筑群，住宅功能作为该项目中能够快速回收资金的重要组成部分，而对于本项目商业街区部分不仅注重收益，还要以人们为中心，为居住在别墅区的居民提供尽可能大生活便利。3.2国外商业街区的发展趋势商业街区的建设最早是起源于意大利，之后又在英国、法国等欧洲地区的国家不断地流行起来，不断地发展在潮流前端，规模与形式越来越多。在国外，商业性的建筑通常都具有立体化、网络化的交通组织，这样不仅

22、保证了交通的通达性良好，还成为了是一座城市商业街区建设的基本准则。在商业街区的地上或者地下形成网络化、立体化的交通，不论以怎样的交通方式，都会为出行带来更多的便利。即便是商业街在设计中作为了步行街的功能，主街两侧的辅助街道也应该有良好的交通组织和充足的停车位，并且应该有较为严格的交通管制系统。为了能够保证地面以上的交通的通畅，尽可能多的减少交通堵塞现象，交通组织方面要整体具有连贯性，让人流与车流分离，让人流尽可能多的在”室内”活动，地面的车流才会更加的通畅。纽约、伦敦、东京等国外的一些城市的的商业街建设都是依靠这种立体化的交通组织来加大商业街区的人口容量和疏通交通的，向地下要空间是商业街发展的

23、趋势。同时内部动线更是商业设计的核心和项目未来成功运营的基础。商业街与别墅区的结合设计不仅解决了商业发展的问题，而且为人们的生活带来了更多的便利。4 项目概况4.1 项目设计条件本项目位于浙江省温岭市毗邻西月河。项目选址如图4.1所示。 图4.1 项目选址项目中间贯穿着河流，沿街两侧建设商业街区，与河流融于一体，既适应了复杂又具有特色的自然地、节约了土地的使用，又创造了良好而又舒适的居住环境。根据当地气候的特点和生活需求，设计中普遍采用合院、敞厅等建筑形式，构成一座座开敞通透的别墅5。别墅区结合商业街是整个社区更高端且全，给人一种朴素自然的感觉，使居住在其中的人们心旷神怡。4.2 项目设计理念

24、本项目主要对西月河地块进行规划设计，场地中水系的融入打破了商业建筑的规整性，使整个设计更加新颖有特色的。整体设计现代建筑基础上融入了一些传统建筑元素，如坡屋顶，格栅等，并在其中融入了当地的建筑特色。从人们的生活习惯出发，在他们熟悉的生活环境的基础上，进行创新性设计，沿水开街，近水楼台，一街五巷，三进一墅，街区式建筑群的主体，也是建筑群的标志，用街区展现整个区域的建筑特色。以江南水乡为主题的成都宽窄巷子风格的商业街区，并融入了成都宽窄巷子的建筑特点，如图4.2所示风格。 图4.2 风格意向综合了商业街区应有的基本商业功能，并在设计中加入了医疗保健功能、教育服务功能以及休闲娱乐功能等等。与别墅区的

25、结合，实现人们在一个区域能自己自足的模块，使居住者既能体验当地的民族特色又能完成基本的生活需求，公寓的设计是现代青年初入社会较喜爱的格局，一人一户，提高人们的生活质量，美丽的街景设计是人生活在其中感到身心愉悦，心旷神怡。5 商业街区的设计要点及应用5.1商业街区空间灵活性设计商业街区设计不同于商业综合体，要求空间连续，从步行者步行的角度观察整个街景能够具有一定的吸引力，空间要足够灵活，人们在其中购物、休闲、人际交往，能够感受到很愉悦。商业街区的设计要注重它的商业价值，灵活的空间可以吸引顾客，提高经济。在此次设计中，主要利用水系，形成了沿水的步行街，别墅区以及公寓等则居于商业街后侧，这样既能远离

26、街道减少噪声的影响，又增强了私密性。这个建筑群以江南水乡为主题，空间除了公寓以外，没有较高的建筑体，尽显水乡民族风情。在整个设计中以水开街，以街为轴，两侧设置街区，整体空间更灵活多变，轴线分析如图5.1所示。 图5.1 轴线分析整体空间，近水楼台，形成强烈的建筑风格，灵活的空间设计，为商业街区设计增添了生命力，让商业街区更具标志性，吸引更多顾客游览、参观、购物。5.2商业街区可识别性设计商业街区是一座城市的代表，应具有一定的可识别性，构成并识别是人和动物的本能。通过商业街区空间布局，立面的变化和标志的点缀可加强建筑街区可识别性6。在本设计中商业街区无疑是整个群体的标志，以水开街，以及水系两旁的

27、近水楼台，街区坐落分析如图5.2所示。 图5.2 轴线分析商业街区是人流相对集中的地方，加上别墅区的结合会产生大量的人流9。人们经过了一天疲惫的生活工作，出入商场、购物逛街，常常会产生疲惫乏累的情绪，善于利用环境，可识别的建筑可以激发人们喜爱程度，增强人们体验的深度，也会给人心理上产生安全感，对于商业而言，会增加人们的购物欲。5.3商业街区环境生态化设计对于商业街区设计不同于商业综合体建筑设计，要考虑生态化。生态化倾向是21世纪的一个主流形式，商业街区中注重的是对自然环境的合理利用，街区的形式可以减缓快节奏的生活状态，与水系的浑然天成的结合可以使整个街区更加的新颖活泼，要注重绿色环境的营造，通

28、过对环境的合理规划，能够有效地减少废气、降低噪声影响6，尽可能多的运用自然景色，如图5.3所示。 图5.3 景色分析商业街区设计应最大限度保持自然形态，避免大量的填挖土地，会造成水土流失等危害。在本项目中，尽可能多的利用自然环境，设计有当地特色的街景，还原当地传统风貌，整个设计形成一种类似云南宽窄巷子的建筑风格，尽展滨水风光。6 商业街区设计与规划6.1 场地与道路规划场地设计中优先考虑了商业街区的位置，然后是别墅区、公寓以及一些辅助区域7。场地的主要主入口大致在东西两侧，以水系贯穿整个场地，将场地一分为二，以水开街，近水楼台。利用河流划分场地，然后又进行道路的规划，通过主要街道将场地划分成不

29、同区域，考虑到商业街区设计要具有特色，人流量会较大，道路网划分的较细。道路规划如图6.1所示。 图6.1 道路与场地规划通过主要的道路网，形成特色的江南水乡格局，一街五巷，三进一墅。6.2 建筑平面布局建筑总体布局通过水系形成街道，沿街设置商业街区，然后商住分离形成商业与居住两大模块8。通过主要道路最终将整个地块分成大致呈“田”字形，各区域具有一定独立性，别墅区远离街道，保障了一定的私密性，车库设置在地下，这样节省了土地的利用，减少交通拥挤情况。根据不同功能空间进行了建筑布局，从大方向把握，从外到内，是个部分功能合理，并能够独立形成小个体，总体上有统一。整体布局演变如图6.2.1所示。 图6.

30、2.1 布局演变过程整个区域根据功能进行不同划分，沿水开街，别墅区分布两侧，公寓在一端，呈现一个完整的集商业娱乐、居住生活于一体的综合性建筑群9。整体风格节点分析如图6.2.2所示。 图6.2.2 布局演变过程6.3 功能与流线设计该项目的功能分区主要有商业街区、别墅区、公寓、物业管理用房、公共建筑、地下车库等组成，充足的服务设施，丰富的休闲区，使整个区域能够独立发展，推动城市经济的提升。工具功能不同，对区域进行了分析，商业街沿水展开，别墅区以及公寓等居住部分则根基设计安排了合理的区域，别墅区的功能划分也很重要，如图6.3所示。图6.3 别墅区功能分析在流线方面，人车分流，减少交通拥挤情况，保

31、障人们的安全。商业街沿水系两侧展开，有独立的商业流线，别墅区形成独立的区域，为了增强整体的私密性，也有独立的流线，组织流线清晰，以居住者为本，从居住者舒适出发，通过合理的组织流线为居住者提供最大的生活便利10。结 论通过本次的商业街区方案设计，了解了商业街区对于一座城市的重要性。随着我国城市建设的突飞猛进和城市经济的蓬勃发展，商业街区的设计越来越受地产行业青睐，使本来十分拥挤的城市商业中心区变得更加有人情味，减缓人们的快节奏生活和交通拥挤问题。商业街区建设使历史的公共空间更加新颖，具有一定的标识性，使建筑空间更有特征，在商业中心区交通、环境的改善以及商业零售业的复苏等方面取得了巨大的进步。商业

32、街区方案设计需要设计师能够全面考虑，不单单是建筑体的造型结构设计，还要考虑到该区域未来的发展，城市商业街区的规划与设计是我国各大城市发展中不可忽视的一个重要方面。 参考文献1 王馨. 商业街建筑设计构想的探讨J. 山东工艺技术, 2017,15(35)：35-422 张荃. 人性化商业街空间尺度探讨J. 山西建筑, 2019, 20(04)：14-193 时辰. 居住区体验型商业街建筑设计的分析J. 建材与装饰, 2017,17(43)： 75-764 戴伟. 体验型商业空间探索以广州宜家为例J. 华中建筑, 2017, 35 (08)：43-485 葛林. 体验经济下传统商业街的地域性设计研

33、究D. 西安: 西安建筑科技大学，2017.04：73-84 6 中国城市规划学会,中国建筑工业出版社. 商业区与步行街M. 北京: 中国建筑工业出版社, 2013.07：37-437 王浩. 城市生态园林与绿地系统规划M. 北京: 中国林业出版社, 2003.02： 56-678 冯亚楠, 朱琳靖, 丁利慧, 常宇佳. 商业街设计现状及策略研究J. 现代物业, 2019,34(07)：12-169 韩冬青, 冯金龙. 城市建筑一体化设计M. 南京: 东南大学出版社, 2011.09： 51-5810 时匡, 加晕. 赫克, 林中杰. 全球化时代的城市设计M. 北京: 中国建筑工业出版社, 2

34、011.05：48-5511 王铁. 商业街景观设计M. 四川: 四川科学技术出版社, 2001.05：15-18 12 崔岩, 祁鹏远. 实践传统素材表述现代建筑空间内涵锦联经典汇商业街设计手记J. 建筑技艺, 2017,24(26)：7-9 13 王洪春. 商业街建筑外观设计中商业氛围的营造研究J. 居舍, 2019,35(42)：27-34 14 张英开. 居住区商业街建筑设计的研究J. 居舍, 2019,31(53)：42-4715 Yi GeFei. Study on the exterior space design of Commercial StreetD. XiAn: Sou

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36、次毕业设计中，对于此次的商业街区设计，我遇到了不同的问题，通过王威、张修江老师的指导，我及时的解决了这些问题，并且完善了我的项目。毕业设计不同于在校期间的课题设计，他考验我们的不仅有对建筑理论知识的掌握程度，还需要有一定的设计经验，避免雷区以及一些在建筑设计中常遇到的问题，由于老师丰富的设计经历帮我解决了我的疏忽，让我知道我有很多的不足，很感谢王威、张修江老师对我的指导与帮助。蓦然回首这五年的大学生活，帮助我最多的莫过于我的老师们，是他们把我从一个初出茅庐的学生栽培成今天可以独立完成一项建筑设计的设计者。不论是毕业设计还是在平时的课堂上都是因为老师的孜孜教诲才会有今天的我，感谢老师无私付出。还有就是在这五年间陪伴我最对的室友及同学们，感恩这一路我们可以共同学习共同进步。通过这次的商业街区设计也让我学习了很多在书本上学不到的设计技巧，是我从学校迈进社会的一步阶梯，让我对建筑设计有了更深的认识与学习，让我对建筑设计更加感兴趣。在以后的设计中我也会更加细致，更加追求建筑的价值以及建筑的意义，坚持以人为本的设计理念，为建筑业做更多贡献。