大连万科翡翠春晓洋房项目招标控制价的编制.doc

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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 招标控制价编制概述31.1 招标控制价的定义31.2 招标控制价的作用31.3 招标控制价编制规定31.4 招标控制价的编制方法与流程42 编制说明52.1 工程概况52.2 编制依据53 工程量清单的编制63.1 工程模型的建立63.2 成果展示113.3 工程量清单的编制123.4 工程量的提取173.5 手算确定部分项目工程量174 工程量清单计价的编制194.1 分部分项工程与单价措施项目费的确定194.2 总价措施项目费用的编制204.3 其他项目费用的编制204.4 规费与税金的编制214.5 单位工程招标控制价的确定21结 论

2、22参考文献23附录1单位工程招标控制价汇总表25附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表26附录3总价措施项目清单与计价表39附录4其他项目清单计价表40附录5规费、税金项目计价表41致 谢42本科论文摘 要本毕业设计中的工程也采用了工程量清单计价方式，它是先进的计价方法，它独有的综合单价可以使造价易于控制，降低投资，以最优的投资达到更好的经济效益。本工程为住宅楼建筑程建模算量及工程预算费用分析，地上八层，地下一层，建筑高度为23.89m，其中，地下一层的层高为2.94m，首层层高为4.2m，第二层至第七层层高为3m，室外地坪为-0.300m，建筑面积为6197.11平方米。设防烈度为7

3、度，抗震等级为4级。除特别注明外，楼板厚度为120mm，250厚板配筋为双层双向三级直径10间距150。本次毕业设计主要以大连万科翡翠春晓洋房项目土建施工图预算为核心，采用人工手算与软件相结合的方式，按照清单计价规范的规定，分部组合计价法。采用清单计价严格按照2013工程量清单计价规范为编制依据，进行工程招标控制价的编制。根据辽宁省的费用费率标准，计算出管理费、规费、利润和税金。主要完成了工程量的计算，接着还有清单计价的全过程并且计算出土建工程工程量，把各个部分的工程量导入软件进行自动套价，并参照工程造价管理部门发布的市场价对相关费用进行调价差，最后汇总计算总造价。此项目建筑面积为6197.1

4、2平方米。工程招标控制价价为7854912.25元，工程的单方造价为1311.47元/m2。关键词：工程量清单； 招标控制价； 清单计价； 工程量； 费率标准AbstractThe project in this graduation project also adopts the pricing method of bill of quantities, which is an advanced pricing method. Its unique comprehensive unit price can make the cost easy to control, reduce inves

5、tment, and achieve better economic benefits with the optimal investment.The project is the analysis of building process modeling calculation and project budget cost of residential building. There are eight floors above the ground and one floor underground, with a building height of 23.89m. Among the

6、m, the height of the first floor is 2.94M, the height of the first floor is 4.2m, the height of the second floor to the seventh floor is 3M, the outdoor floor is -0.300m, and the building area is 6197.11m2. The fortification intensity is grade 7, and the seismic grade is grade 4. Unless otherwise sp

7、ecified, the thickness of floor slab is 120mm, and the reinforcement of 250 thick slab is double-layer two-way three-level with a diameter of 10 and a spacing of 150. The graduation design is mainly based on the budget of civil construction drawing of Dalian Vanke jade Chunxiao villa project, and ad

8、opts the method of combining manual calculation with software, and the method of combined pricing by parts according to the provisions of the list pricing specification. The list pricing shall be used to prepare the project bidding control price in strict accordance with the 2013 BOQ Pricing specifi

9、cation. According to the expense rate standard of Liaoning Province, the management fee, regulation fee, profit and tax are calculated. Mainly completed the calculation of quantities, followed by the whole process of bill pricing and the calculation of the quantities of excavation and construction w

10、orks, imported the quantities of each part into the software for automatic price setting, adjusted the price difference of relevant costs according to the market price issued by the engineering cost management department, and finally summarized and calculated the total cost.The construction area of

11、this project is 6197.12 square meters. The controlled price of the project bidding is 7854912.25, and the cost of the project is 1311.47.Keywords: Bill of quantities; bidding control price; bill pricing引 言由于国家领导人的正确指导方针，我们的社会发生了翻天覆地的变化，我们的生活质量水平逐步得到提高和改善，同时建筑业也在国家的推崇下不断创新发展。由于现如今市场的经济体系的竞争性发展差异化越来越大

12、，各个建筑业的竞争也在暗流涌动，日益激烈。那么如何在这么激烈竞争中脱颖而出已成为建筑业之间的一个重大问题。为了社会主义市场经济的发展需要，有必要实行工程量清单的计价、市场体系的标准化。我国建筑工程领域信息化，得到了一个创新发展的机会，BIM技术如今采用三维四维在建筑工程领域得到了广泛的应用。内容涉及工程设计施工的各个方面1。然后根据招标文件其中的信息选择消耗量定额和费用定额进行组价，组价后调整人、材、机规格信息及根据信息价调整人、材、机单价，并且根据最新的文件调整取费。毕业设计以建设工程工程量清单计价规范为依据，并与企业定额、当地市场价格信息结合起来，进行合理的清单编制。根据相应的清单项目以及

13、项目特征进行定额子目的套取，一条清单项下可能对应一条或多条定额子目，定额的工程量也可能和清单中的不同。待所有的定额全部套取并整理好后，便可以进行价格的调整，可以根据信息价或市场价进行调整，调整后会生出价差表，除了人材机价格调整外还有对费率进行调整，管理费、利润、措施项目费、规费这些都要根据项目的实际情况进行调整，这样才能保证最终得出的工程造价是正确的，汇总后可以生成报表，研究建筑工程造价的工作方法和内容，掌握清单计价软件的使用方法，是大学四年对工程造价学习的一个检验和总结，理清建筑土建工程招标控制价计取方式。再根据我国13年工程量清单计价中规定进行“招标控制价”的编制。最后根据招标文件信息选择

14、正确的消耗量定额、费用定额进行组价，组价后调整人、材、机规格含量信息及根据信息价调整人、材、机单价，根据最新的文件调整取费。本次设计以具有一定现实意义的工程造价算量、计价为课题，通过专题研究，对计价方面进行调查和展开探讨研究，锻炼独立分析的能力和解决问题的能力，增强的工程实践意识。1 招标控制价编制概述1.1 招标控制价的定义招标控制价的编制是工程项目实行工程量清单招标。他依据国有资金投资。并结合工程具体情况。编制招标工程中最高投标限价。招标人根据国家省级行业建设主管部门。颁发的有关计价依据和办法还有招标工程量清单招标文件确定招标控制价。1.2 招标控制价的作用(1)招标管理价格反映平均社会水

15、平，供招标者判断最低出价是否低于成本。(2)您可以提供计算标准以决定新增加的项目更改单价。(3)以招标评价的标准，避免大的偏差。(4)招标人不揣测招标人的基本价格，以自己的企业强度，建设规划及其他报价为基础，提高市场交易效率。(5)由于招标人的交易费用减少，招标人不必为了获取招标人的基本价格而消耗人力和财政资源。(6)投标方在控标价格内控制项目投资，提高成交可能性。1.3 招标控制价编制规定(1)招标控制价格由具有招标能力的招标人或者招标人委托机构，并由具备相应资格的项目费用咨询人员筹备;项目成本顾问不得接受投标方和投标方对同一项目的报价及报价准备。(2)招标管理价格应根据项目数量目录，项目定

16、价的有关规定及市场价格信息进行准备。招标统制价格将在招标文件中公告，总标价不得上扬下挫。招标邀请的当事人应在招标时对投标管理价格的总价格和分项工程收费，项目收费，其他项目收费，单位项目税费进行标定。(3)超过招标管理价格核准的预算估算值的，招标人应当向原预算审核部门报告，并进行审核。中国正在实施国有资本投资控制设计预算审核和核准系统，国有资本投资项目原则上不得超过批准的设计预算。1.4 招标控制价的编制方法与流程1.4.1招标控制价的编制方法归纳总结出了两种编制方法：基于社会平均水平的编制方法和基于市场价水平的编制方法。以为两项计算基价水平不同，本次项目根据运用的基础资料和编制准备工作方法的区

17、别采用了前者。1.4.2招标控制价的编制流程(1)熟悉施工图设计及说明，并要勘察现场。(2)收集并编制数据。 计算全部工程中所出现的人工材料机械台班需用量。 确定人材机市场价格，并编制单价表和招标控制价表格。 在项目建设中，确定工程施工中的措施费用和特殊费用。 项目建设期间人工、材料、及机械台班价格风险因素的预测与计算。 编制工程标底价格汇总表，最后进行审核招标控制价。(3)编制标底价格。(4)编制表格。2 编制说明2.1 工程概况本工程为大连樱花园开发有限公司建设的洋房项目。地上八层，地下一层，建筑高度为23.89m，其中，地下一层的层高为2.94m，首层层高为4.2m，第二层至第七层层高为

18、3m，室外地坪为-0.3m，建筑面积为6197.11平方米。结构类型为剪力墙结构，基础类型是为筏形基础。0.000以下环境类别为二b类，0.000以上无保温悬挑构件环境类别为二b类，其他构件为一类。混凝土强度等级：垫层混凝土C15、梁，板，柱混凝土C35、地下室墙混凝土 C35（抗渗P6）。混凝土保护层厚度：板15mm、梁，柱20mm、基础40mm、地梁35mm。2.2 编制依据(1)图纸：鞍山华运置业有限公司提供的后审图纸，设计变更等；(2)根据当地工程正在或近年使用的定额规范；(3)根据当地工程正在或近年使用的清单计价规范；(4)根据当地信息价和建筑市场价以及有关建筑材料的文件规定3 工程

19、量清单的编制3.1 工程模型的建立工程建模部分根据建筑施工图和结构施工图完成。工程量清单的编制则是借助已完成的建模进行套量再根据当地的定额标准完成了全部计价。首先根据建筑总说明结构总说明找出工程信息，按照图纸信息将此工程檐高结构类型，抗震等级，抗震烈度和室外地坪相对标高修改好，如图3.1所示并且进行楼层设置。根据施工图纸结构设计总说明。添加楼层信息，地上8层，地下一层，首层层高3.02m，二层到七层层高3m，地下室层高2.94m，然后根据施工图纸的结构设计总说明的信息查找各构件混凝土的等级，根据环境类别信息调整保护层厚度，如图3.2所示将基础及基础梁、承台梁调整为非抗震，剪力墙与暗柱、端柱等混

20、凝土强度等级调整到C25，与之对应的保护层厚度也进行调整设置。设置完成后将信息复制到其他楼层即可。 图3.1混凝土等级设置 图3.2楼层设置添加图纸为方便建模，在绘图前首先要将所需图纸进行添加。其中，该毕业设计中存在标准层，所以将标准层图纸和其他楼层图纸进行分割。分割完成的图纸要根据楼层标高进行对应楼层，避免图纸的错层，要根据楼层信息中所规定的标高进行图纸分配，如图3.3所示。 图3.3导入图纸在图纸管理选项卡中，双击下方结构图纸。分割图纸并进行定位。点击上方识别轴网。提取轴线提取标注，右键识别。识别好的轴网如图3.4 图3.4轴网在绘制柱图元前，要识别柱大样，如图3.5所示，首先识别柱大样-

21、识别柱边线-识别柱标识-框选识别柱大样的方法进行识别柱大样。柱大样识别完成后，在柱图元里一一检查柱大样钢筋，每个配筋要仔细检查，配筋检查完毕后，检查柱的标高尺寸是否有误。经检查后均无误时，可框选识别柱或自动识别柱，完成柱图元的绘制。除暗柱和框架柱以外，本次毕业设计还包括构造柱和抱框柱，构造柱体现在墙垛和节点处，其中根据设计总说明里面的标注，构造柱是带马牙插构造柱，柱图元的绘制结果如图3.6所示。 图3.5柱大样图 图3.6部分柱图元此项目的墙体非承重墙外维护墙除钢筋混凝土墙外采用的是蒸压加气混凝土砌块，建筑物内墙除钢筋混凝土外采用的是90、190毫米厚的蒸压加气混凝土砌块。除砌体墙外还包括剪力

22、墙，其中剪力墙注意区分内墙与外墙，特殊地点的墙要特殊标志，以便区分如风井和电梯井壁侧的墙，同时注意区分它的水平分布筋与垂直分布钢筋和拉筋，注意它的混凝土强度等级是否有变化，绘制结果如图3.7所示。 图3.7剪力墙与砌体墙梁是通过识别的方法完成，在图纸分割完成后识别梁，通过识别梁边线-识别梁标注-识别梁原位标注-自动识别梁的方法完成梁构件的识别。在所有的步骤操作完成后检查梁是否存在问题，尺寸无误后，需要进行梁跨校核，查改支座，修改与图纸不符的地方，并进行钢筋的原位标注，在绘制过程中尤其要注意的是标高的问题，特殊部位的梁标高有所变化,如图3.8所示。 图3.8梁局部三维图板的混凝土等级一般会在结构

23、施工图中体现出来，不同位置板的标高与厚度和配筋都会有所不同，所以当绘制板时，一般会在结构总说明或者图纸右下方的小说明中体现出它的混凝土强度等级。同时在每块板上都会有相应的负筋与受力筋，在绘图的过程中要注意板的标高和其上的配筋情况，并且在绘制完的板底加入相应的底筋。布板时按照梁中线布置保证板与板之间没有缝隙板的名称通常以B加及厚度为表示，如B-120。当所有步骤操作完成后板的绘制就完成了，如图3.9所示。 图3.9板图门窗一般通过识别门窗表自动识别绘制，首先要在建筑施工图中截取门窗表信息，通过识别门窗表-提取门窗边线-自动识别门窗的方式进行绘制。在识别完门窗后，根据建筑图中门窗表的门窗距地高度更

24、改门窗的距地高度，使门窗信息正确。识别的过程中，门联窗默认为L型，但要看图纸的具体形状是否为矩形，如果是矩形则改为矩形，绘制结果如图3.10所示。 图3.10 局部门窗图基础的绘制在本工程采用的基础形式为螺旋钻孔压灌混凝土桩基础。首先新建桩承台，右键点击新建桩承台单元，选择适合的参数化截面类型，点击配筋形式，选择适应的配筋承台。按照图纸所示的钢筋信息进行钢筋修改，修改截面尺寸。桩承台的桩根据桩长进行绘制，可自行选择异形桩或其他选项进行绘制。如图3.11和3.12所示。还有一些二次结构，节点的绘制。 图3.11基础 图3.12桩3.2 成果展示 图3.13南立面图 图3.14北立面图图3.15东

25、立面图 图3.16西立面图3.3 工程量清单的编制根据辽宁省2017定额取费标准，使用云计价软件完成本项目用GCCP5.0新建招标工程，根据辽宁省进行税金取费设置，建立分部分项工程编制清单。描写项目特征套定额，建立单价措施项目编制清单。并导出相应的表格。3.3.1实际工程图纸内容分析查找工程量清单规范，根据规则一项一项的核算工程量，并将缺少的项或者工程量与计算不符的项，做好标注，以便后期计价需要。第一步：查找工程量清单计价的规范，和当地的定额，最新的材料市场价或者造价信息中心发布的价，整理计算出综合单价。第二步：将已经核算好的工程量和综合单价再次确认后，进行各个项目的计价和汇总。第三步：根据图

26、纸说明和招标文件的信息，进行措施项目的费用计算。第四步：根据图纸说明和招标文件给出的相关信息，进行其他项目的费用计算。第五步：根据当地建筑行业发布的关于规费的说明，确认费率，再进行规费的汇总计算。第六步：将工程中所涉及的以上所有费用相加，再根据最新建筑行业的税率，进行税金的计算。将上述五项费用汇总，即为拟建工程工程量清单报价。工程中出现一些混凝土等级有电梯井壁墙部位：标高0.00以上混凝土强度等级：商混C30；电梯井壁墙部位：标高0.00以上混凝土强度等级：商混C25部位：楼梯间、墙端部等构造柱混凝土强度等级：商混C20具体位置详见建筑装饰做法表。3.3.2分部分项工程与单价措施项目清单的编制

27、分部分项工程根据17辽宁规范，双击项目编码土石方工程根据工程设计和现场考虑，图3.17按招标来说我采用综合单价高一点的，采用机械场地平整，项目特征描述土壤类别，在项目特征的子栏，根据图纸选择综合考虑，弃土运距根据现场自行考虑，平整场地工程量为首层建筑面积用autoCAD圈出是611.76平方米。并进行单价的组成人工费的调整，查工料机显示，机械用挖掘机按台班来记取，查一下台班大约多少钱。挖沟槽土方，在结构图上有土壤类别选择综合考虑，深度1.5之内，弃土运距自行考虑，选择机械挖土中人工辅助开挖，机械挖土方90%人工10%，挖掘机挖土方不装车，工程量*0.9机械土方运输装卸机装土，自卸汽车运土，人工

28、挖沟槽三类土深度2m以内，工程量*0.1。混凝土工程垫层选择商混插入清单，看工料机显示规格根据图纸查看是否为C15，特征里添加一行，其他，混凝土使用的相关添加剂泵送费用均包含在综合单价内。挖基坑土方：挖土深度3.35m按4米以内考虑，选择挖坑槽人工机械挖土同挖沟槽。回填土：特征及内容，原土回填，填入工程量，双筒碾压。余方弃置：装卸机装土自卸机运土，插入子目，运距一共是十公里，基础运距一公里，每增加1公里，在标准换算单价乘9。垫层这里都是商品混凝土垫层。修改规格型号C15，项目特征中需要添加一行其它，混凝土中使用的其他添加剂，泵送费用均包含在综合单价内。本工程为桩承台基础混凝土等级C40。矩形柱

29、、构造柱、基础梁、矩形梁、圈梁、过梁挡土墙、等修改混凝土等级套定额，填写工程量。图3.17土石方工程单价措施项目清单的编制：脚手架，图3.18本工程是外脚手架按双排15m以内，面积按外墙外围面积，其中工程有女儿墙所以长度为24.7+室外地坪(0.3)，项目特征：落地式外脚手架，搭设高度15m，材质无论采用何种材质、综合单价均不调整。图3.18脚手架工程模板工程以筏板基础为例：部位和支持高度均为综合考虑，图3.19矩形柱选择复合模板，项目特征部位：单梁、连续梁（包含梁下挂板）、模板制作、模板安装、维护、刷隔离剂等、墙面打磨及基层处理。图3.19模板工程垂直运输檐高因为本工程为30米以内，一共九层

30、的住宅所以选择是设计室外地坪以上，30m以内垂直运输20m(6层)以上塔式起重机施工现浇框架建筑物檐高 30m以内，如图3.20。图3.20垂直运输单价措施费就是按定额取费的项目例脚手架和模板本项目中的模板工程部位有单梁连续梁矩形柱、构造柱、抱框柱、混凝土墙、暗柱、暗梁、电梯井壁、平板、栏板等。其余清单编制见附录。3.3.3总价措施项目清单的编制包含安全文明施工费，还有二次搬运费、设备保护费，还有辽宁地区冬季施工增加费等，它们都是按照辽宁省定额匹配中最高费率进行计算。临时设施费也是按照这个进行记取的。夜间施工工程量是1，计算基数(建筑定额人工费+建筑定额机械费)*0.4，输入费率软件自动计算。

31、二次搬运费夜间施工增加费同上，冬雨季增加费(建筑定额人工费+建筑定额机械费)*0.65再*4.75。总价措施项目只需要将计算基数按照辽宁省的要求写上去，费率按要求填写上去，项目计算就完成了，如图3.21。图3.21总价措施项目3.3.4其他项目清单的编制本工程为招标项目涉及最多的就是暂列金，费率按9%计取，暂估价包含两个内容材料暂估价和专业工程暂估价预估一个10万，专业工程暂估价以玻璃幕墙为例设计图纸没有具体图纸，只是说要做玻璃慕墙，专业工程我们不知道多少钱，我就预估了一下。然后把后面不计入合价对号去掉，如图3.22。图3.22暂列金与暂估价3.3.5规费与税金项目清单的编制本工程规费包含：工

32、程排污费、社会保障费规费，依辽建发文件，对于核定值不足基础标准的企业，规费标准的基础标准上调为3%，按基础标准核定，所以本工程中规费，依投标报价基础费率，取费率为3%。该工程税金费率为9%，参见辽住建【2018】8号文件。按招标文件要求，投标后不得对人工费进行调整，所以进行人工动态调整：一般利用人工市场单价和机械人工市场单价同定额及相关文件规定的预算价格，费率根据企业情况填写。如图3.23图3.23规费与税金3.4 工程量的提取工程量提取有些可以通过报表预览通过构件汇总分析汇总计算然后批量导出在软件中套好价的部分工程量，还有的工程需要在清单下再套用定额相应子目，选择定额的计算代码。3.5 手算

33、确定部分项目工程量(1)计算墙体工程量：墙长度外墙按中心线，内墙按净长计算按体积计算，以“m3”为单位。首层A轴到D轴1轴上的砌体墙-外墙计算：长度=5.4m，层高为3.02m，墙厚=0.2m，扣除窗的量6001400。V=(5.403.020.2)-0.4-0.28-0.61.40.2=2.4136m3C轴D轴与1轴2轴上的内墙：墙长墙厚墙高-门的量V=2.80.1(2.91+0.11)-0.82.30.1=0.6616 m3还有的工程量需要进行手算，如本项目中出现的基础回填土工程量中的清单工程量:人工挖三类土沟槽的放坡系数查表得K=0.33所以KH=0.33*1.0m=0.33m砖基础施工

34、所需工作面宽度d查表得d-200mm。沟底总宽度=(1.0+2*0.2)-1.4m外墙沟槽中心线长度=(3.0*2+3.2*3)+(2.5+3.2+2.5)*2=47.6m内墙沟槽净长度=(3.2-1.0)*2+(3.2+1)=(4.4+4.4)=8.8m沟槽总长度=(8.8+47.6)=56.4m沟槽断面面积=(1.4+0.33)*1.0=1.73m人工挖沟槽工程量=沟槽断面面积*沟槽总长度=1.73*56.4=97.6m2基础垫层体积=0.1*1.0*56.4=5.64m3砖基础体积=(0.126*0.06*6*56.4+0.37*0.9*56.4)=21.34m3基础回填土方量=人工挖沟

35、槽工程量-基础垫层体积-砖基础体积=(97.6-5.64-21.34)=70.62m3其他构件量较少，就不在此描述，详见成果文件。(1)首先计算建筑面积。(2)接着就是平整场地、挖土方、运土、回填土(3)按定额计算规则确定工程量。4 工程量清单计价的编制4.1 分部分项工程与单价措施项目费的确定(1)以土石方工程中挖一般土方为例，计算其工程费：综合单价=21.2+0.81+21.54+1.29+1.13=45.97元/m3综合合价=45.978964.741=41251.61元本工程土石方工程费为103849.56元4.1.1综合单价的确定综合单价法：指分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采

36、用除规费、税金外的费用单价的一种计价方法。综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 以措施项目中垂直运输为例，计算其工程费：综合单价=163.62+(-89.18)+1562.52+160.86+135.46=1399.28元/100m2综合合价=1399.28202.24=390986.55元以措施项目中施工高度增加为例，计算其工程费：综合单价=2190.18+(-21.05)+132.55+246.58+224.04=2772.3元/100m2综合合价=2772.3142.526=395123.830元本工程单价措施项目费为3948540.92元。4.1.2人工、材料价格的调整根据招

37、标文件信息选择正确的消耗量定额、费用定额进行组价，组价后调整人、材、机规格含量信息及根据信息价调整人、材、机单价，根据最新的文件调整取费，根据有关计价依据和办法，以及招标文件和工程量清单为依据进行组价，依据辽宁省取费标准确定取费费率，计算各项目单价，确定措施项目的组成和取费，以及规费税金的取费最后确定总价。工程量清单编制完成后，本工程当前的人工费和大连市建设工程工程量清单计价定额中的人工费是存在差异的，为了使工程更加符合实际情况，故按照大连市造价信息网中的相关规定进行人工费调整。合计人工的价格调整：调整后不含税市场价：94.02元/工日根据大连市建设与工程造价信息2020年3月的材料价格表对本

38、工程的重要材料的定额价格进行调整。在工料机汇总表里的条查表里进行修改对价格进行调差，以下是部分价格调整情况水泥砂浆价格调整：材料编号：C00133，调整后不含税市场价：342.21元/ m3差价：129.39元/ m3，价格来源：辽宁市场价(2020年3月)4.1.3综合合价的确定分部分项工程量清单项目综合合价计算图4.4分部分项工程量清单项目综合合价综合单价：清单单价中同一清单下各定额单价之和为55.27综合合价：清单单价*清单工程量=55.27*130=7185.74.2 总价措施项目费用的编制（1）总价措施费：安全施工费，依据投标报价基础费率，取费率为2.27%安全施工费=(人工费+机械

39、费)2.27%=160134.81元文明施工和环境保护费，依据投标报价基础费率，取费率为0.65%文明施工和环境保护费=(人工费+机械费)0.65%=8844.15元冬季施工费，依据投标报价基础费率，取费率为3.65%冬季施工费=(人工费+机械费)3.65%=247502.54元4.3 其他项目费用的编制首先需要明确其他项目的含义，是在工程中实际发生的但是不包括人材机的费用。所以应当仔细阅读招标文件，根据招标文件的要求进行费用的计算，也可按实际发生的数量进行费用的计算。暂列金额应分别列项：计算基础是人工费预算价+机械费预算价-(土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械费预算价)*0.

40、65，按照费率4.75求出金额51634.15。4.4 规费与税金的编制规费取费基础为社会保障费+住房公积金+工程排污费+其它+工伤保险，计算基数12971.97，社会保障费：人工费预算价+机械费预算价，计算基数1090081.89费率1.19；税金计算基础税前工程造价合计7300180.06计算费率9%金额657016.21合价为669988.18。如表4.5图4.5规费税金计价表4.5 单位工程招标控制价的确定此项目单位工程有土方、砌筑、模板工程措施项目中的安全文明施工费、规费、税金金额、单位工程招标控制价合计为分部分项工程+措施项目+其他项目+规费+税金。建设项目总造价单项工程造价为78

41、54910.25元。结 论通过查阅大量的图集规范，还有与本相关工程的技术资料。通过此次毕业设计，我对于招标控制价的编制过程有了清晰明确的认识，有的时候会出现漏掉项目的情况。这样会对于最终的成果造成很大的影响，所以要在编制之前认真阅读招标文件图纸的相关内容。本工程招标控制价依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)中清单计价规范进行编制，本工程工料机汇总表单价价格均来源于大连市材料单价，材料价符合最新市场价格。在编制清单过程中根据相应的清单项目以及项目特征进行定额子目的套取，一条清单项下可能对应一条或多条定额子目，定额的工程量也可能和清单中的不同。本工程根据施工设计图及招标文件进

42、行工程量核算，再对工程量清单进行定额组价，进行综合单价分析，进行人材机的调整，确定综合单价，结合工程量清单计算分部分项工程费，措施项目费，规费以及税金。待所有的定额全部套取并整理好后，便可以进行价格的调整，可以根据信息价或市场价进行调整，调整后会生出价差表，除了人材机价格调整外还有对费率进行调整，管理费、利润、措施项目费、规费这些都要根据项目的实际情况进行调整，这样才能保证最终得出的工程造价是正确的，汇总后可以生成报表，这些内容是投标文件的重要组成，包括清单计价表格。在进行列项，在套用定额的时候一定要注意项目特征的内容。将包含的所有定额子目都套用到。在取费方面一定要按照工程所在地方的政策规范要

43、求。此项目建筑面积为6197.11平方米。工程的主体结构为框架结构，工程的总造价为7854910.25元，工程的单方造价为1315.47元/m2。招标控制价在合理的范围内。参考文献1 中华人民共和国住房和城乡建设部. 建设工程工程量清单计价规范：GB 505002013S. 北京：中国计划出版社，2013.2 朱溢镕，阎俊爱，韩红霞. 建筑工程计量与计价M. 北京：化学工业出版社，2016：20-25.3 张建平. 建筑工程计价实务M. 重庆：重庆大学出版社，2016：78-108.4 韩炎. 高层住宅楼建筑工程造价影响因素分析D. 合肥：安徽建筑大学，2018：16-18.5 张晓方. 基于

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