沈阳中旅城四期3号楼招标控制价编制.doc

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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 沈阳中旅城四期3#楼课题设计对象及思路31.1 工程概况31.2 编制依据31.3 设计思路32 沈阳中旅城四期3#楼工程量清单的编制52.1 沈阳中旅城四期3#楼钢筋工程算量52.2 沈阳中旅城四期3#楼土建工程算量143 招标控制价的编制183.1 工程量清单计价的原理183.2 分部分项工程量清单的组成183.3 招标控制价费用构成183.4 分部分项工程费193.5 措施项目费243.6 其他项目费243.7 规费与税金及工程造价费用汇总254 BIM模型效果图展示26结 论27参考文献28附录 招标控制价文件30致 谢46本科论文

2、摘 要本课题设计主要内容是依据沈阳市中旅城四期3号楼项目编制的招标控制价。本课题根据施工图纸和其他相关资料着手进行设计，建筑面积为5467.835平方米；建筑层数7层（地上5层，地下2层）；其中地上面积3824.025平方米，地下面积1643.81平方米。抗震设防烈度为7度。此次设计的项目建设地点是辽宁省沈阳市中旅城3号楼，在这段时间里，通过查阅各种期刊、图集以及规范等，完成了此工程项目的编制。在此期间，有效的将自己在大学期间学到的专业知识运用到了实践中。本设计通过对该工程进行列项计算，完成了此项目所有工程的清单量的计算，采用云计价GCCP5.0对该工程量清单进行套价，并依据辽宁省建设工程工程

3、量清单综合单价（2017）完成定额套价。根据工程量与设计图的总说明及其他图纸进行招标控制价的编制。通过根据材料费调整材料价格、人工费系数、费率，由此可得到综合单价、分部分项工程费，再计算措施项目费、其他项目费、规费税金，以上综合可得招标控制价，本工程总造价为9131732.85元，单方造价为1670.08元。然后根据规定进行相应的规费和税金费率的调整，最后得到一份完整的招标控制价文件。此设计说明主要是针对项目工程工程量的计算以及计价过程进行编制说明，最后对BIM技术在此过程中的应用进行了简要的描述与展示。关键词：招标控制价； 工程量清单； 综合单价； BIM技术AbstractThe main

4、 content of this subject design is based on the bidding control price compiled by Shenyang Zhong Lv city phase 4 building 3 project. Based on the construction drawings and other relevant materials, the project is designed with a building area of 5467.835 Square metre. The building has 7 floors (5 fl

5、oors above ground and 2 floors below ground). The above-ground area is 3824.025 Square metre, and the underground area is 1643.81 Square metre. Seismic fortification intensity is 7 degrees.The construction site of this project is no.3 building of China travel service city, Shenyang city, Liao Ning p

6、rovince. And in that time, the compilation of this project was completed by consulting various periodicals, atlas and specifications. During this period, I effectively applied the professional knowledge what I learned in university to practice. By calculating the listed items of the project, the des

7、ign completes the calculation of the list quantity of all the projects in project. The price of the list quantity of the project is set by cloud pricing GCCP5.0, and the fixed set price is completed according to the comprehensive unit price of the list quantity of construction projects with Liao Nin

8、g province (2017). According to the quantity of the project and the general description of the design drawings and other drawings to prepare the bid control price. By adjusting the material price, labor cost coefficient and rate according to the material cost, the comprehensive unit price and the su

9、b-item project cost can be obtained, and then the measure project cost, other project cost and taxes can be calculated, and the above comprehensive bidding control price can be obtained. The total cost of the project is 9131732.85 yuan, and the unilateral cost is 1670.08 yuan. Then according to the

10、provisions of the corresponding fees and tax rate adjustment, finally gets a complete bidding control documents.This design description mainly describes the calculation and valuation process of project engineering quantity. Finally, it briefly describes and demonstrates the application of BIM techno

11、logy in this process.Keywords: Bidding control price; engineering quantity list; comprehensive unit price; BIM technology引 言随着科技的发展，时代的进步，我国不断地向信息化迈进，建筑工程行业也不断有所突破。我国当前建筑工程发展过程中，实现了向信息化靠近的愿望，实现了计算机远程操作与控制，全天候运用高手段进行现代化管理，实现了发展模式上的成功转型1。伴随建筑经济的不断发展，不少建筑企业越来越重视工程造价控制，而在招投标阶段如何实现对工程造价的控制，成为诸多建筑工程行业人员都在

12、思考的一个重要问题2。招标控制价也可以称为最高投标限价3。简而言之指的是招标人或其委托具有相关资质的中介结构，依据国家与行业的相关规定及地方定额，依据地方相关信息指导价结合市场行情，在招标阶段给投标人提供最高投标报价限额的数据信息，此数据信息应该符合招标人的期望。工程量清单和招标控制价在整个招标过程中的作用是最具有基础性的，是直接为工程建设的合同顺利签订和实际造价的合理有效确定服务的4。建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）是当前建筑工程行业进行招标清单编制与控制价编制的基本依据之一。其适用的范围和条件：建筑工程项目部分或者全部使用国有资金、工程承包方按照工程计价清单要求和基

13、本规定，需要使用该方式进行计算的政府类工程项目，以及按照工程计价清单编制要求所需，采用工程清单计价进行计算的全部工程项目5。本毕业设计为沈阳中旅城四期3号楼招标控制价的编制。该工程位于辽宁省沈阳市东陵区，东临花园东路，西侧为项目五期，南临双园路，北侧为项目二期二组团。全楼高度为20.6m，首层层高4m，二层以上至顶层为标准层，层高均为4m，建筑总面积为5467.835m2。该工程依据辽宁省的相关计算规则、工程费用标准等定额规则计算其工程量，确定分部分项的综合单价，最终形成招标控制价的编制。此设计简单介绍了沈阳中旅城四期3号楼项目的工程概况，编制依据以及课题设计思路，同时对项目工程工程量的计算过

14、程和工程量清单的编制过程，以及控制价的编制过程进行了重点阐述。选择该设计课题的主要目的是将在校所学理论知识与实习期间所学知识相结合，解决招标控制价在编制的过程中遇到的实际问题，为今后学习以及工作打下坚实的基础。因此，选择此课题对招标控制价的编制内容及其编制方法展开讨论和研究，具有重要的意义。1 沈阳中旅城四期3#楼课题设计对象及思路1.1 工程概况（1）工程名称：沈阳市中旅城四期3号楼（2）建筑面积：面积为5467.835平方米，其中地上面积3824.025平方米，地下面积1643.81平方米（3）建筑层数：地下2层，地上5层（4）建筑高度：20.6米（5）基础形式：筏板基础加下柱墩（6）结构

15、形式：框架结构（7）建筑功能：教学楼（8）设计使用年限：50年（9）建筑工程等级、耐火等级：建筑工程等级为三级、耐火等级为二级（10）各楼层标高为建筑标高，屋面标高为结构面标高1.2 编制依据（1）依据项目工程甲方要求规定文件；（2）依据当地工程2017年的相关定额规范；（3）依据行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）依据最新的施工图纸与相关图集。1.3 设计思路（1）首先确定设计项目。此次设计的编制对象为辽宁省沈阳市中旅城四期3号楼，首先对自己的设计图纸进行熟知，分别对结构图与建筑图进行分析；其次根据自己所选的设计题目，搜集查阅相关资料和图集等信息，了解熟悉此项目设计内容与设计规则

16、并掌握设计方法。（2）其次运用广联达BIM土建计量平台GTJ2018算量软件进行建模算量，主要是对结构构件的建模算量。本工程钢筋算量部分主要包括：柱、墙（混凝土墙）、梁、板钢筋以及基础部分钢筋量的计算汇总。土建工程量计算主要注意描述柱、墙、梁、板、基础等构件修改定义混凝土等级、强度以及保护层厚度等信息；其次要补充钢筋模型采用单构件输入的部分和缺少的部分构件，如楼梯，装修等构件的绘制并套入相应的清单项。之后要进行全楼全构件的汇总计算，并且将其钢筋量与混凝土量报表分别导出，查看其工程量。（3）最后进行云计价GCCP5.0的套价，套价之前需要完善部分缺失的清单项目，调整部分清单工程量，其次根据辽宁省

17、的计价依据和定额规则，套入相应定额，其项目特征也要进行相应的填写，接着进行人材机调整，以及规费和税金费率的调整，最终完成对此项目招标控制价的编制。2 沈阳中旅城四期3#楼工程量清单的编制2.1 沈阳中旅城四期3#楼钢筋工程算量本项目是利用广联达BIM土建计量平台GTJ2018软件进行工程量的计算。2.1.1 柱钢筋工程量计算柱钢筋在使用广联达软件进行建模算量时，需要仔细看柱表图中柱纵筋，箍筋，拉筋信息。是否存在墙体水平筋通过的情况。计算原理如下：本工程以KZ1，截面宽度为700mm，截面高度为700mm；纵筋规格和总数为16C22，箍筋型号为C10100/150，位于首层纵向3-A轴（标高范围

18、-0.05m3.95m）为例。柱钢筋详图如图2.1所示。图2.1 KZ1配筋详图柱角筋计算公式如下：层高-本层的露出长度+上层露出长角筋长度=(4000-700+max(3150/6,700,500)=4000mm（根数：4） （2-1）总重量=长度根数钢筋比重M=4kg4kg2.98kg=47.68kg （2-2）柱边筋计算公式如下：层高-本层的露出长度+上层露出长度+错开距离+上层钢筋的长度B边纵筋.1=4000-1470+max(3150/6,700,500)+135d+105=4105mm（根数：2） （2-3）层高-本层的露出长度+上层露出长度B边纵筋.2=4000-700+max(

19、3150/6,700,500)=4000mm（根数：2） （2-4）层高-本层的露出长度+上层露出长度+错开距离B边纵筋.3=4000-1470+max(3150/6,700,500)+135d=4000mm（根数：2） （2-5）层高-本层的露出长度+上层露出长度+错开距离+上层钢筋的长度H边纵筋.1=4000-1470+max(3150/6,700,500)+135d+105=4105mm（根数：2） （2-6）层高-本层的露出长度+上层露出长度H边纵筋.2=4000-700+max(3150/6,700,500)=4000mm(根数：2) （2-7）层高-本层的露出长度+上层露出长度+错

20、开距离H边纵筋.3=4000-1470+max(3150/6,700,500)+135d=4000mm（根数：2） （2-8）总重量=长度根数钢筋比重M=(4.105kg2+4kg2+4kg2+4.105kg2+4kg2+4kg2)2.98=144.292kg （2-9）箍筋.1=2(650+194)+2(13.57d)=1890mm（根数：72根） （2-10）箍筋.2=2(650+650)+2(13.57d)=2802（根数：36根） （2-11）箍筋.3=650+2(13.57d)=921（根数：72根） （2-12）总重量=长度根数钢筋比重M=（1.890kg72+2.802kg36+

21、0.921kg72）0.617=187.114kg （2-13）KZ1总钢筋量=角筋+边筋+箍筋M=47.68kg+144.292kg+187.114kg=379.086kg （2-14）2.1.2 构造柱钢筋工程量计算构造柱钢筋在使用软件建模计量时，要结合图纸总说明里信息与相关图集信息进行分析定义。计算原理如下：本工程以首层CD交1轴上的构造柱为例说明。构造柱截面宽度200mm，截面高度200mm；纵筋2B12，箍筋A6250。标高范围为-0.053.95。柱钢筋详图如图2.2所示。图2.2 构造柱配筋详图纵筋=层高-节点与柱的相交高度+预留埋件纵筋弯折长度L=4000-850+10d=32

22、45mm（根数：2） （2-15）构造柱预留筋=搭接+锚固L=62d+44d=1247（根数：2） （2-16）箍筋=150+2(75+1.9d)=323mm（根数：14） （2-17）总重量=长度根数钢筋比重M=3.245kg20.888+1.247kg20.888+0.323140.26=9.154kg （2-18）2.1.3 剪力墙钢筋工程量计算使用计量软件绘制剪力墙时，要区分剪力墙类型是普通剪力墙还是挡土墙，同时还要注意钢筋布置形式是梅花布置还是矩形布置。剪力墙要注意剪力墙的标高以及钢筋信息，挡土墙要注意钢筋信息以及标高，压强筋若有，只存在此墙的顶标高那一层，同时还要明确压强筋与板筋的

23、关系是附加关系还是替换关系，要进行一定的调整。其次还要注意挡土墙绘制时的方向问题，个别情况下，挡土侧的钢筋与接建筑物内侧钢筋信息还是有所不同。计算原理如下：本工程以第-1层横向13交A轴处剪力墙DWQ1为例说明。剪力墙DWQ1钢筋属性为厚度300mm，水平钢筋（2）C12150，垂直钢筋（2）C12150，拉筋为A6600600，压强筋为3C20；标高范围为-2.1m-0.05m。剪力墙钢筋配筋详图如图2.3所示。剪力墙钢筋三维如图2.4所示。图2.3 剪力墙钢筋配筋图图2.4 剪力墙钢筋三维详图墙身水平钢筋=净长+伸入相邻构件长度+伸入相邻构件长度L1=11900+700-20+700-20

24、=13260mm（根数：15） （2-19）L2=12600-20+15d+700-20+15d=13565mm（根数：15） （2-20）总重量=长度根数钢筋比重M=13.260150.888+13.565150.888=357.309kg （2-21）墙身垂直钢筋=墙实际高度-保护层+设定弯折L1=2050-20+10d=2123mm（根数：52） （2.22）L2=2050-500-1.233d-20+10d=1148mm（根数：52） （2-23）L3=2050-120+120-20+12d=2147mm（根数：12） （2-24）L4=2050-500-1.233d-120+120-

25、20+12d=1172mm（根数：12）（2-25）L5=2050-500-1.233d-120+120-20+12d=1172mm（根数：12）（2-26）L6=2050-120+120-20+12d=2147mm（根数：12） （2-27）总重量=长度根数钢筋比重M=2.123520.888+1.148520.888+2.147120.888+1.172240.888=198.898kg （2-28）墙在基础左侧水平筋=净长+伸入相邻构件长度+伸入相邻构件长度L1=11900+700-20+700-20=13260mm（根数：3） （2-29）墙在基础右侧水平筋=外皮长度-保护层+弯折+支

26、座宽-保护层+弯折L1=12600-20+15d+700-20+15d=13565mm（根数：3） （2-30）总重量=长度根数钢筋比重M=13.26030.888+13.56530.888=71.462kg （2-31）压墙筋=外皮长度-保护层+弯折+伸入相邻构件长度L1=12600-20+15d+700-20=13514mm(根数：3) （2-32）总重量=长度根数钢筋比重M=13.51432.47=100.139kg （2-33）墙身插筋=搭接+节点高-保护层+弯折L1=4012+900-20+max(6d,150)=1483mm（根数：52） （2-34）L2=4012+500+1.2

27、33d+900-20+max(6d,150)=2458mm（根数：52） （2-35）L3=4012+600-20+max(6d,150)=1183mm（根数：24） （2-36）L4=4012+500+1.233d+600-20+max(6d,150)=2158mm（根数：24） （2-37）总重量=长度根数钢筋比重M=(1.48352+2.45852+1.18324+2.15824)0.888=253.183kg （2-38）墙身拉筋：(300-220)+2(5d+1.9d)=343mm（根数：126） （2-39）总重量=长度根数钢筋比重M=0.3431260.26=11.237kg （

28、2-40）DWQ1总钢筋量=357.309kg+198.898kg+71.462kg+100.139kg+253.183kg+11.237kg=992.228kg （2-41）2.1.4 梁钢筋工程量计算在计算梁钢筋时，要将平面图信息与说明里的信息结合起来，在建模后，要观察小说明中或者总说明里是否有说明存在吊筋和次梁加筋，若有要进行识别生成；同时还要注意梁侧面筋的生成，为避免以后或者重复生成，最好选在所有梁构件绘制完检查无误后统一进行生成。计算原理如下：本工程以KL10，截面宽度为550mm，截面高度为800mm；箍筋C12100（4）、上部通常筋4C25和下部钢筋为16C25 4/4/8。原

29、位标注信息为在梁第一跨左支座钢筋为11C25 7/4和第一跨的右支座钢筋为11C25 7/4等钢筋信息。KL10钢筋信息如图2.5所示。KL10钢筋三维如图2.6所示。图2.5 梁配筋详图图2.6 梁钢筋三维详图KL10钢筋工程量：上部通长筋=（支座宽-保护层+弯折+净长+支座宽-保护层+弯折）根数钢筋比重L1=700-20+15d+11100+700-20+15d=13095mm（根数：4） （2-42）M=13.09543.85=201.664kg （2-43）下部通长筋=（支座宽-保护层+弯折+净长+支座宽-保护层+弯折）根数钢筋比重L1=700-20+15d+11100+700-20+

30、15d=13095mm（根数：8） （2-44）L2=700-20+15d+11100+700-20+15d=13095mm（根数：4） （2-45）L3=700-20+15d+11100+700-20+15d=13095mm（根数：4） （2-46）M=13.095163.85=806.652kg （2-47）支座钢筋=（支座宽-保护层+弯折+搭接）根数钢筋比重L1=700-20+15d+11100/3=4698mm（根数：3） （2-48）L2=700-20+15d+11100/4=3773mm（根数：4） （2-49）L3=11100/3+700-20+15d=4698mm（根数：3）

31、（2-50）L4=11100/4+700-20+15d=3773mm（根数：4） （2-51）M=(4.6986+3.7738)3.85=224.732kg （2-52）箍筋=梁的宽度-220梁的高度-220）2+213.57d （2-53）L1=2(550-220)+(800-220)+2(13.57d)=2784mm（根数：123） （2-54）L2=2(550-220-2d-25)/62+25+2d)+(800-220)+2(13.57d)=2169mm（根数：123） （2-55）M=(2.784123+2.169123)0.888=540.954kg （2-56）侧面受扭筋=直锚+净

32、长+直锚L1=40d+11100+40d=12220mm（根数：6） （2-57）M=12.22061.21=88.717kg （2-58）拉筋：(550-220)+2(11.9d)=700mm（根数：168） （2-59）M=0.71680.395=46.452kg （2-60）上部梁垫铁=550-220=510mm（根数：6） （2-61）下部梁垫铁=550-220=510mm（根数：16） （2-62）M=0.51223.85=43.197kg （2-63）KL10总钢筋量=201.663kg+806.652kg+224.732kg+540.954kg+88.717kg+46.452kg

33、+43.197kg=1952.367kg （2-64）2.1.5 板钢筋工程量计算在用计量软件绘制板构件算量时，要注意板厚以及板标高，同时也要注意板是否存在升降板，若存在，要进行一定的调整。板筋也要注意是已注明的板钢筋还是小说明里所标记的未注明钢筋。计算原理如下：本工程选取位于首层12交AB范围内的一块板为例。板信息说明给出，板厚为150mm，混凝土等级为C25。图纸在此处注明板标高为3.9m。因此，此处板需要修改标高为层顶标高-0.05，而不是默认的层顶标高。板钢筋信息在小说明中注明横向钢筋均为C10200（面筋为跨板受力筋），纵向钢筋均为C10200。都为双层双向布置。B-150mm钢筋三

34、维如图2.7所示。图2.7 板钢筋三维详图板钢筋工程的计算规则有以下情况：受力筋的长度为钢筋所在轴线的尺寸加左右锚固长度与两端弯钩长度之和；根数为板的净长减去扣减值除以布筋间距向上取整加一（本项目工程钢筋计算规则为向上取整+1）；分布筋的长度为负筋布置范围长度减去对应负筋的扣减值；分布筋根数为负筋布置范围的长度除以分布筋间距向上取整加1；板横向钢筋长度计算为板的净长加两个锚固的长度。L1=4200+max(350/2,5d)+max(300/2,5d)=4525mm（根数：24）（2-65）板横向跨板受力筋=净长+右标注+设定锚固+弯折L2=3725+1175+300-20+15d+120-2

35、20=5364mm（根数：4） （2-66）L3=8225+1175+350-20+15d+120-220=9914mm（根数：3） （2-67）L4=12250+350-20+15d+350-20+15d=13164mm（根数：1） （2-68）L5=4200+350-20+15d+300-20+15d=5064mm（根数：1） （2-69）L6=4025+1175+350-20+15d+120-220=5714mm（根数：1） （2-70）L7=12425+1175+350-20+15d+120-220=14114mm（根数：19） （2-71）总重量=长度根数钢筋比重M=(4.52524

36、+5.3654+9.9143+13.1641+5.0641+5.7141+14.11419)0.617=278.828kg （2-72）板纵向钢筋=净长+设定锚固+设定锚固L1=4750+max(350/2,5d)+max(300/2,5d)=5057mm（根数：21） （2-73）L2=8079+350-20+15d+350-20+15d=8993mm（根数：14） （2-74）L3=4750+350-20+15d+300-20+15d=5614mm（根数：7） （2-75）总重量=长度根数钢筋比重M=(5.05721+8.99314+5.6147)0.617=167.452kg （2-76

37、）此150mm板钢筋总量=278.828kg+167.452kg=446.28kg （2-77）2.1.6 基础钢筋工程量计算基础钢筋即也是整个项目工程钢筋量较大的一部分，在建模计算前，首先要根据图纸分析此基础的基础类型，本项目工程的基础类型为筏板加下柱墩基础，此外也要分析各个基础构件的面筋与底筋和筏板的扣减关系，是替换关系还是其它，对此进行相应的调整。筏板的保护层厚度也要进行一定的调整。计算原理如下：本工程主体部分采用筏板基础加下柱墩，材料为混凝土，基础C30，垫层C20。柱墩位于筏板变标高处时要特别注意，此工程选取基础层7轴交D轴处的SZD1为例。横向、纵向面筋为C12180，横向底筋为C

38、14200，均为附加钢筋。SZD1钢筋配筋信息如图2.8所示，SZD1钢筋三维如图2.9所示。图2.8 SZD1配筋详图图2.9 SZD1钢筋三维详图X向纵筋=节点内长度+垂直长度+水平长度+垂直长度+节点内长度L=35d+250+1400+250+35d=2685mm（根数：15） （2-78）Y向纵筋=节点内长度+垂直长度+水平长度+垂直长度+节点内长度L=35d+250+1400+250+35d=2685mm（根数：15） （2-79）外部箍筋=2(1400+1400)+2(13.57d)=5844mm（根数：2） （2-80）总重量=长度根数钢筋比重M=(2.68515+2.68515

39、)0.888+5.84421.21=90.182kg （2-81）筏板基础主要信息为配筋形式为双层双向C16200。因此筏板的底筋X、Y方向钢筋为C16200，面筋X、Y方向钢筋为C16200。（1）筏板受力筋第一类形式长度公式：斜长+净长+锚固+钢筋锚入支座长度L=2404+7626+35d+35d=11141mm（根数：2） （2-82）总重量：长度根数钢筋比重M=11.14121.58=35.206kg （2-83）（2）筏板受力筋第二类形式长度公式：净长+钢筋锚入支座长度+钢筋锚入支座长度L=5486+35d+35d=6606mm（根数：22） （2-84）总重量：长度根数钢筋比重M=

40、6.606221.58=229.625kg （2-85）（3）筏板受力筋第三类形式长度公式：垂直长度+净长+垂直长度+锚固+锚固L=16+8000+16+35d+35d=9005mm（根数：2） （2-86）总重量：长度根数钢筋比重M=9.005kg21.58=28.446kg （2-87）2.2 沈阳中旅城四期3#楼土建工程算量2.2.1 土石方工程土方开挖分以下三种情况：大开挖土方、基槽土方和基坑土方6。土方工程施工前，需要综合考虑以下因素：土方量、土方运距、土方施工顺序等因素。在计算时，首先要根据基础的类型确定土方开挖的形式。此工程基础形式为筏板基础加下柱墩，所以选择大开挖土方。开挖土类

41、型为一、二类土。基槽开挖到底后，应该进行基槽检验7。生成土方时生成的范围要选择基坑土方，其次工作面宽和放坡系数进行调整。本工程定额规定施工所需工作面宽为0mm，此大开挖工程量通过广联达BIM土建计量平台GTJ2018建模算量，汇总得出工程量为876.2511m。2.2.2 砌体工程本工程地下室内墙采用200厚页岩空心砌块，地上内外墙均为砌块墙，材质为蒸压加气混凝土砌块。砌块墙有内外墙之分，地上外墙采用200厚混合砂浆为M5.0的蒸压砂加气混凝土砌块。外墙计算采用体积计，外墙体积=外墙中心线长度外墙高度墙厚-扣减部分（门、窗、梁、柱、构造柱和过梁等）。0.000以上内墙采用200厚或100厚混合砂浆为M5.0的蒸压加气混凝土砌块，内墙计算均采用体积计，内墙体积=内墙净长线内墙高度墙厚-扣减部分（门、窗、梁、柱、构造柱和过梁等）。计算原理如下：本工程选取首层12交A轴处的砌体墙，外墙，墙厚200mm，砂