鞍山高新万科城1.1期1号楼招标控制价编制.doc
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1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 国内外现状与发展形势31.1 国内外现状31.2 国内外发展形势32 设计对象及设计思路42.1 设计对象42.2 设计思路43 工程量的计算53.1 工程量计算流程53.2 主要构件工程量计算原理与要点74 招标控制价编制214.1 工程量清单的编制依据214.2 分部分项工程计价224.3 措施项目费的编制244.4 其他项目费的编制254.5 规费和税金的编制255 工程量计算方法对比分析275.1 广联达软件算量的特点与不足275.2 手算算量的特点与不足275.3 工程量计算建议28结 论29参考文献30附录 招标控制价文件32致
2、 谢51摘 要招标控制价就是指在一个工程项目的招投标过程中,招标方通过计算和编制得出的工程项目的最高报价,并且招标方用这个最高报价来限制投标方的报价。我国早在2003年就针对工程计价模式发布并实施了相关的工程量清单规范,并将工程量计价模式中以定额为主转变为以清单计价为主。本文就招标控制价国内外现状及发展形势进行了分析,并通过对招标控制价在国内外的现状及发展形势的分析,证明了招标控制价编制的重要性。本次毕业设计的主题是鞍山高新万科城1.1期1#楼招标控制价的编制,本项目地理位置位于辽宁省鞍山市铁东区,建筑面积为6007.91平方米,主体结构形式为剪力墙结构,结构设计使用年限为50年。设计思路为,
3、依据本项目的图纸以及相关图集和法律法规,使用广联达广联达GTJ2018算量软件并结合相关手算,对全楼钢筋及土建和粗装修等工程量进行计算。完成后根据清单计价规范和相关工程的国家计量规范对清单进行编制;之后再利用广联达GCCP5.0计价软件进行定额的套取和组价,随后进行调价并根据规定调整规费和税金,从而得出本项目的招标控制价。最后,结合本次毕业设计过程中对软件算量和手算算量的经验和总结,对软件算量和手算算量过程中的差异进行了简要的分析,并提出了相关建议。关键词:招标控制价; 工程量; 清单; 组价; 调价AbstractThe bidding control price refers to the
4、 highest bid price of a project that the tenderer calculates and compiles during the bidding process of a project, and the tenderer uses this highest bid price to limit the bidders bid price. As early as 2003, China issued and implemented the relevant bill of quantities specification for the project
5、 pricing mode, and changed the quota-based mode to bill-based mode. This paper analyzes the current situation and development situation of bidding control price at home and abroad, and proves the importance of compiling bidding control price by analyzing the current situation and development situati
6、on of bidding control price at home and abroad.The theme of this graduation design is the compilation of bid control price for 1# of Anshan High-tech Vanke City Phase 1.1. The project is located in tiedong district, Anshan City, Liaoning Province, with a construction area of 6007.91 square meters, a
7、 shear wall structure as the main structure and a design service life of 50 years. The design idea is that, according to the drawings of the project, relevant atlas and laws and regulations, the engineering quantities of the whole building, such as steel reinforcement, civil engineering and rough de
8、coration, are calculated by using the GTJ2018 calculation software and combining with relevant manual calculations. After completion, the list shall be compiled according to the list valuation standard and the national measurement standard of relevant projects; After that, the pricing software of GC
9、CP5.0 is used to carry out quota arbitrage and pricing, then price adjustment is carried out and fees and taxes are adjusted according to regulations, thus obtaining the bidding control price of the project. Finally, based on the experience and summary of software calculation and manual calculation
10、in the graduation design process, the differences between software calculation and manual calculation are briefly analyzed, and relevant suggestions are put forward.Keywords: Bidding control price; Quantity of work; List; Group price; price adjustment引 言 招标控制价是指招标人在结合国家、行业有关计价的依据和规定,以及前期拟定的招标文件和招标项目
11、清单,结合项目具体情况编制的招标项目的最高投标限价。1招标控制价合理与否,直接关乎一个项目的招投标进程和工程项目投入资金使用的合理性。2近些年来,我国建筑市场发展迅速,无论是从工程量还是投入资金上,都存在爆发式增长,如果没有一个统一的标准和要求,那我们的建筑市场环境必将出现混乱;我国早在2003年就规范了工程量清单,把以定额计价为主转变为以清单计价为主;采用量价分离的模式让招标与投标双方共同承担风险,其中招标人主要承担工程量的风险,投标人则承担价格的风险,透过这种模式,在很大程度上实现了招投标工作的公平性、公正性和公开性。3对于招标人来说,招标控制价不仅能使招标方有效控制投入资金,还能通过工程
12、量或价格反映出施工图纸中存在的问题,提高工程质量。对于投标人来说,招标控制价有效的杜绝了围标、泄露标底和暗箱操作等行为增加了公平竞争的透明度。对于建筑市场来说,规范了建筑市场的秩序,增加了建筑市场的良性竞争,符合建筑市场的合理性发展。随着时代的发展与进步,科技的不断发展,广联达算量软件的不断完善,软件算量与计价的准确性不断提升,软件的算量与计价代替手算已经成为趋势。相对于手算,软件算量与计价具有效率高、精度高等特点,正广泛应用于造价行业;但由于软件还不够完善,工程中如筏板模板及底板防水等仍需手动计算、本次毕业设计就是以鞍山高新万科城1.1期1#楼招标控制价的编制为实例,根据施工图纸,结合在学校
13、和实习期间所学内容,使用广联达GTJ2018算量软件与手算相结合完成工程量的计算,再根据清单计价规范和相关工程的国家计量规范对清单进行编制;结合广联达GCCP5.0软件并依据辽宁省建设工程工程量清单综合单价(2017)及市场询价完成计价,根据相关规定和文件完成调价和规费、税金的调整,最终完成鞍山高新万科城1.1期1#楼招标控制价的编制。本次毕业设计,不仅展现了招标控制价在招投标过程中的重要作用和对建筑市场的影响;还充分利用了在校期间和实习期间所学到的知识合理完成了鞍山高新万科城1.1期1#楼招标控制价的编制,做到了学以致用,增强了对造价行业的了解,使学到的知识更加立体化;通过解决毕业设计进行过
14、程中的各类问题,让我的专业水平又有了更大的提高,增强了独立思考的能力,为今后的工作打下了坚实的基础。1 国内外现状与发展形势1.1 国内外现状自我国改革开放至今,建筑行业作为国民经济产业之一,迅速发展,建筑总产值连年增长,如图1.1所示。在建筑行业持续不断的发展过程中,无论是招标方还是投标方都对建筑工程的预算和质量越来越重视,招标控制价作为招标人控制成本的重要依据和工具,其重要程度显而易见。我国开始实施的工程量清单计价模式是在2008年12月,利用工程量清单来编制招标控制价,是招标方进行招标工作至关重要的一步。图1.1 1988年2018年建筑业总产值增加趋势图国外的工程造价估算与国内不同,国
15、外工程造价主要是建立在价值工程的基础上,并且在其合同文本中要求必须包括使用价值工程技术的条款。它一般分为二种情况:一是自愿采用,承建商从自身利益出发,考虑采用价值工程技术,此时费用由承包商自身承担,另一种情况是强制运用,在合同中规定承包商必须采用价值工程技术,至于费用一般由业主承担。41.2 国内外发展形势目前我国建筑市场不断发展进步,建筑行业的竞争也日益激烈,并且近些年计算机得到了广泛的开发和使用,使得建筑行业的价格与信息可以得到快速共享;我国工程造价将向“统一量”、“市场价”、“竞争费”的方向发展,通过招标控制价的编制改善建筑市场环境,各企业之间通过自身企业优势与人员技术能力增强自身筹码;
16、使建筑市场得到良性竞争的发展。5在国外招投标主要体现了公开竞争的原则,针对这一原则采取了相应的措施,欧盟、美国、英国、意大利、瑞士等国都规定使用公共资金必须采取公开招标方式。62 设计对象及设计思路2.1 设计对象本工程建设地点位于辽宁省鞍山市铁东区,建筑面积为6007.91平方米,建设用途为住宅,地上8层,地下1层,建筑高度23.89米,建筑结构安全等级为二级,结构形式为剪力墙结构,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,抗震等级为四级,地下室防水等级为二级,基础形式采用桩基础;主要参见的钢筋计算资料为16G101-1、16G101-2以及16G101-3等图集;砌体墙的计算主要参见图
17、集12G614-1;招标控制价为9046929.03元,单方造价为1505.84元/平方米。2.2 设计思路(1)对鞍山高新万科城1.1期1#楼的工程概况、图纸及相关图集和法律法规进行了解与熟悉。对工程进行过程中是否对市政等产生影响以及是否存在冬雨季施工等进行分析。(2)根据图纸及相关图集和法律法规通过广联达GTJ2018软件完成鞍山高新万科城1.1期1#楼土建、钢筋及粗装修等部分工程量的计算;对软件无法完成或者通过软件计算工程量不准确的位置进行手算,最后汇总出鞍山高新万科城1.1期1#楼土建、钢筋及粗装修等部分的全部工程量。并依据辽宁省的计算规则及相关要求,完成鞍山高新万科城1.1期1#楼工
18、程量清单的编制。(3)依据辽宁省2017版定额及市场价,计算鞍山高新万科城1.1期1#楼的招标控制价,并依据相关法律法规对规费和税金进行调整,最后完成鞍山高新万科城1.1期1#楼招标控制价和单方造价的计算。本科论文3 工程量的计算3.1 工程量计算流程本次对鞍山高新万科城1.1期1#楼进行算量的主要过程是通过广联达GTJ2018软件进行算量,对软件无法计算或计算不准确位置进行手算;最后进行汇总与整合。分部分项工程量主要分为钢筋工程量和土建工程量两部分;除此之外,还要进行单价措施项目工程量的计算。分部分项工程钢筋部分工程量主要包括,墙、梁、板、柱、基础和节点等工程量的计算,在使用广联达GTJ20
19、18计算钢筋工程量时,我们要注意的问题主要是按图纸和相关图集进行计量,选取和调整正确的计算规则,根据总说明设置好保护层厚度和混凝土等级,在图纸中特殊注明混凝土等级和保护层厚度的构件,单独进行调整,根据图纸和图集设置钢筋弯钩和锚入长度以及比重的设置等。分部分项工程土建部分工程量主要包括,土石方工程、钢筋混凝土工程和砌筑工程等,在使用广联达GTJ2018计算土建工程量时,我们要注意的问题主要是根据施工图纸和相关图集及法律法规要求设置计算规则和清单配额。根据建筑做法表及模拟清单对各构件工程量进行计算,其计算流程与钢筋工程量计算流程相似。“单价措施项主要是技术类的措施项目。比如脚手架、模板、垂运费等。
20、以下为本次毕业设计,鞍山高新万科城1.1期1#楼分部分项工程量计算的主要流程:(1)工程设置在建模之前,我们首先要依据总说明完成工程信息和计算规则的输入、工程信息主要包含:工程名称,建筑类型,建筑用途,檐高,结构类型,基础形式,抗震等级,设防烈度等。其次我们要依据结构总说明设置计算规则,需要完成钢筋节点,弯钩的统一设置;清单规则、清单库、定额规则、混凝土等级,保护层厚度等均需要在工程设置中统一进行设置;在绘图过程中,有些构件与通用结点不同,需要单独设置;这样设置不仅节省了绘图时间,提高了工作效率,还能增加绘图的准确率;之后要进行的是比重设置,比重不同也会影响钢筋量。最后还要根据层高表以及基础标
21、高完成楼层设置。以本次毕业设计为例,清单规则为:辽宁首房屋建筑与装饰工程清单计算规则(2017);定额规则为:辽宁首房屋建筑与装饰工程定额计算规则(2017);平法规则为:16系平法规则;清单库为:工程量请单计价规(2017辽宁);定额库为:辽宁房屋建筑与装饰工程定额(2017);钢筋汇总方式为:按照钢示尺寸-即外皮汇总,如图3.1。图3.1 鞍山高新万科城1.1期1#楼工程信息(2)建模在建模之前,首先要完成轴网的设置,通过导入CAD图纸进行轴线识别,轴线可以提供图形在二维和三维图形中的定位,轴线识别一般以首层结构平面布置图为基准;之后依据图纸对各构件进行建模,在建模过程中,有些构件如:柱,
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