建筑面积计算课件广东.pptx

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1、建筑面积计算课件contents目录建筑面积计算概述建筑面积计算规则建筑面积计算方法建筑面积计算案例分析建筑面积计算常见问题解答CHAPTER建筑面积计算概述01指房屋外墙（含山墙）外围线测定的各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积建筑面积计算包括房屋建筑面积、共有建筑面积和辅助建筑面积。建筑面积计算范围一般以平方米为单位，也可以根据不同需要采用其他面积单位。建筑面积计算单位建筑面积定义03确定房地产价格和价值建筑面积是评估房地产价格和价值的重要依据，对于房地产市场的交易和评估具有重要意义。01确定建设项目的投资规模通过计算建筑面积，可以大致确定建设项目的投资规模，

2、为项目决策提供依据。02制定土地利用规划和城市规划在土地利用规划和城市规划中，需要依据建筑面积来制定相应的规划指标和标准。建筑面积计算目的建筑面积计算原则建筑面积计算应全面覆盖建筑物的各个部位，包括房屋、构筑物、附属设施等。根据建筑物各部位的使用功能和受益对象，合理分摊建筑物的建筑面积。对于独立使用的构筑物、附属设施等，应独立计算其建筑面积。建筑面积计算应遵循统一的标准和规定，以确保计算结果的准确性和可比性。全面覆盖原则合理分摊原则独立计算原则统一标准原则CHAPTER建筑面积计算规则02建筑面积是指建筑物的水平投影面积，包括房屋、构筑物等及其所占用的土地使用权面积。建筑面积的计算应遵循国家相

3、关规定，如建筑工程建筑面积计算规范等。建筑面积的计算应按照实际使用功能，区分计算全面积、半面积和不计算面积的范围。建筑面积计算规定住宅建筑面积商业建筑面积办公建筑面积其他建筑面积不同类型建筑面积计算01020304包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积等。包括商铺、商场、餐饮等商业用房的建筑面积。包括写字楼、行政办公楼等办公用房的建筑面积。包括车库、仓库、辅助用房等其他用途的建筑面积。实例二某商业广场，总建筑面积为50000平方米，其中商铺建筑面积为30000平方米，商场建筑面积为10000平方米，餐饮建筑面积为5000平方米，求该商业广场的商铺平均租金单价。实例一某住宅楼，总建筑面积为

4、10000平方米，其中套内使用面积为7000平方米，套内墙体面积为1000平方米，阳台建筑面积为500平方米，求该住宅楼的得房率。实例三某写字楼，总建筑面积为20000平方米，其中办公使用面积为15000平方米，公共设施面积为2000平方米，求该写字楼的单位租金单价。建筑面积计算实例CHAPTER建筑面积计算方法03建筑面积计算公式建筑面积=地上层数 层高 阳台面积总和+地下室面积+底层架空层面积指室内地面至楼面或楼面至楼面之间的垂直距离，根据不同建筑类型和地区标准，层高通常在2.2米至3米之间。指建筑物所有阳台的面积总和，根据阳台封闭情况，阳台面积计算方法有所不同。指地下室的建筑面积，地下室

5、高度需在2.2米以上才计入建筑面积。指建筑物底层开放空间（无围护结构）的建筑面积，仅在底层架空层高度超过2.2米时才计入建筑面积。层高地下室面积底层架空层面积阳台面积总和建筑面积计算公式123建筑面积计算器软件名称提供快速、准确的建筑面积计算服务，支持多种建筑类型和地区标准，可自定义层高、阳台面积计算方式等参数。软件功能操作简便、计算准确、支持多种建筑类型和地区标准，可导出计算结果为Excel格式，方便用户进行数据分析和处理。软件优势建筑面积计算软件介绍 建筑面积计算技巧熟悉建筑面积计算规则了解不同建筑类型和地区的建筑面积计算规则，避免因对规则理解不准确而导致计算错误。分步骤计算将建筑面积计算

6、过程分为地上部分和地下部分等步骤，逐一计算各部分面积，避免漏算或重复计算。参考图纸和数据在计算过程中参考建筑图纸和相关数据，确保数据来源准确可靠。CHAPTER建筑面积计算案例分析04指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，每层按其外墙勒脚以上外围水平截面计算。住宅建筑面积封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其外围水平投影面积的一半计算。阳台建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积住宅小区建筑面积计算办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校等单位的各种办公用房。服务业用房如宾馆、旅馆、

7、饭店、影剧院、展览馆、俱乐部、图书馆等用房。商业营业用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等以及相类似的建筑。商业地产建筑面积计算包括主要生产厂房、辅助生产厂房、仓库和配套用房等。工业厂房工业研发用房工业配套用房包括研发中心、实验室等科技研发设施的用房。包括职工宿舍、食堂、浴室、礼堂等为生产职工服务的配套用房。030201工业地产建筑面积计算CHAPTER建筑面积计算常见问题解答05根据相关规定和标准，明确建筑面积的计算范围，包括建筑物的主体结构、附属设施、装饰装修等部分的面积。确定计算范围不同类型的建筑（如住宅、商业、工业等）有不同的建筑面积计算规则，需根据具体情况确定计算范围。区分不同类型建筑如何确定建筑面积计算范围？找出误差来源，如测量工具、测量方法、测量人员等，针对误差产生的原因进行分析。采取相应的措施，如提高测量精度、改进测量方法、培训测量人员等，以减小误差，并在必要时对误差进行修正。如何处理建筑面积计算的误差？误差控制和修正误差来源分析严格遵循相关规定和标准，确保按照正确的计算规则进行建筑面积计算。遵循计算规则对计算结果进行多层次的审核和复核，确保计算结果的准确性。强化审核和复核加强计算人员的培训和学习，提高其专业素质和技能水平，以减少人为因素导致的误差。提高计算人员素质如何提高建筑面积计算的准确性？THANKS感谢观看