《施工合同管理》课件.pptx

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1、$number01施工合同管理ppt课件目目录录施工合同管理概述施工合同的订立与履行施工合同的主要条款施工合同的争议解决施工合同的法律责任施工合同管理案例分析01施工合同管理概述施工合同是规定业主和承包商之间权利和义务的法律文件。总结词施工合同是业主和承包商之间签订的，用于明确双方在工程建设过程中的权利和义务的法律文件。它规定了工程范围、质量要求、工期、付款方式等重要内容，是双方合作的基础。详细描述施工合同定义总结词施工合同对于保障工程建设顺利完成、明确各方责任和权益具有重要意义。详细描述施工合同是保障工程建设顺利完成的基础，它明确了业主和承包商各自的权利和义务，规范了双方的行为，有助于减少纠

2、纷，确保工程质量和工期。施工合同的重要性总结词施工合同可以根据不同的标准进行分类，如按工程性质、承包方式等。详细描述根据工程性质，施工合同可以分为建筑工程施工合同、土木工程施工合同等。根据承包方式，施工合同可以分为总承包合同、分包合同等。此外，施工合同还可以根据其他标准进行分类，如合同金额、工程地点等。施工合同的分类02施工合同的订立与履行123施工合同的订立施工合同的主要内容工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等。施工合同订立的原则平等、自愿、公平、诚实信用原则。施工合同订立的程序招标、投标、开标、评标、定标等阶段。施工合同的履

3、行要求施工合同的履行原则施工合同的履行方式施工合同的履行双方当事人应当全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。实际履行、协作履行、诚实信用原则。承包方按照合同约定完成工程建设，发包方按照约定支付工程款项等。施工合同的变更与解除施工合同变更因设计变更或其他原因，双方协商一致对施工合同的内容进行修改或补充。施工合同解除因法定或约定的事由，一方或双方当事人行使解除权，使施工合同效力终止。施工合同解除的程序当事人协商一致或一方行使法定或约定解除权，通知对方，进行结算等程序。03施工合同的主要条款明确合同双方当事人，包括发包人和承包人，要求双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体规定承包人应

4、具备相应的施工资质，确保其具备履行合同的能力。资质要求合同主体条款明确施工的具体内容和规模，包括工程的具体位置、面积、结构、功能等。提供详细的工程量清单，包括各分项工程的数量和单价，作为工程结算和支付的依据。工程范围条款工程量清单工程范围合同工期条款工期约定确定工程的总工期和阶段性工期，明确开工和竣工时间。工期延误规定工期延误的认定和处理方式，包括工期顺延的条件、程序和责任。明确工程应达到的质量标准和技术指标。质量标准规定施工过程中的质量检验和竣工验收的程序、方法和责任。检验与验收质量与检验条款支付方式确定工程款的支付方式，如按进度付款、竣工后一次性付款等。支付条件规定工程款支付的条件和时间节

5、点，如预付款、进度款、结算款等。同时需注意工程变更、签证、索赔等方面的处理方式。工程款支付条款04施工合同的争议解决合同条款模糊施工过程中的变更工程质量问题违约行为施工合同争议的起因施工质量不符合合同约定或国家相关标准，可能引发合同争议。合同一方未按照合同约定履行义务，如未按时完工、未按照约定支付款项等，可能引发合同争议。合同条款表述不清晰或存在歧义，导致合同双方对权利和义务的理解不一致。工程变更可能导致合同价款、工期等发生变化，从而引发合同争议。仲裁调解协商施工合同争议的解决方式合同双方通过友好协商，寻求解决争议的方法。合同双方约定仲裁方式解决争议，通过仲裁机构进行裁决。通过第三方调解机构或

6、调解人，协助双方达成和解协议。诉讼程序按照民事诉讼程序，起诉、受理、开庭、判决、执行等。诉讼与仲裁的选择根据争议的性质、合同约定以及法律规定，选择适当的解决方式。仲裁程序提交仲裁申请、组庭、审理、裁决等程序。证据的收集与保全在诉讼或仲裁过程中，证据的收集与保全对于争议解决至关重要。施工合同争议的诉讼与仲裁05施工合同的法律责任123施工合同违约责任是指合同当事人因违反施工合同义务而依法应当承担的法律责任。施工合同违约责任的概念违约行为、主观过错、损害后果、因果关系等。施工合同违约责任的构成要件继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。施工合同违约责任的承担方式施工合同违约责任施工合同侵权责任的构成要

7、件：违法行为、损害后果、因果关系等。施工合同侵权责任的承担方式：赔偿损失、恢复原状等。施工合同侵权责任的概念：施工合同侵权责任是指因施工行为造成他人损害，施工方应当依法承担的赔偿责任。施工合同侵权责任因违反行政法规而依法应当承担的法律责任，如罚款、吊销资质证书等。施工合同行政责任因违反刑法而依法应当承担的法律责任，如有期徒刑、罚金等。施工刑事责任合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。违反附随义务也可能会产生一定的法律责任。施工合同附随义务施工合同其他法律责任06施工合同管理案例分析案例一：工期延误纠纷处理工期延误是施工合同中常见的纠纷之一

8、，需要依据合同条款和相关法律法规进行处理。总结词在工期延误纠纷处理中，首先要明确延误的原因和责任归属，判断是否属于不可抗力、合同约定的免责事由还是承包商的责任。根据不同情况，采取相应的补救措施，如顺延工期、支付违约金或赔偿损失等。同时，应注意工期延误对工程整体的影响，合理调整施工计划，确保工程按期完工。详细描述工程款支付纠纷是施工合同中常见的纠纷之一，涉及到业主和承包商之间的权益关系。总结词在工程款支付纠纷处理中，应首先依据合同约定和相关法律法规，明确业主和承包商的支付责任和义务。对于业主逾期支付工程款的情况，承包商可以依据合同约定要求支付违约金或顺延工期。对于承包商未按照合同约定完成工程的情

9、况，业主可以依据合同约定扣留一定比例的工程款作为质量保证金。在处理工程款支付纠纷时，应注意保护双方的合法权益，寻求合理的解决方案。详细描述案例二：工程款支付纠纷处理总结词：工程质量问题处理是施工合同管理中的重要环节，涉及到业主和承包商之间的质量责任关系。详细描述：在工程质量问题处理中，应首先依据合同约定和相关法律法规，明确业主和承包商的质量责任和义务。对于工程质量问题，应进行原因分析，确定责任归属。如果是承包商的责任，承包商应负责修复或重建，并承担相应的费用和工期延误的损失。如果是业主的责任，业主应负责提供必要的支持和配合，确保工程质量的合格。在处理工程质量问题时，应注意保护双方的合法权益，寻求合理的解决方案。同时，应建立有效的质量管理体系和质量控制机制，确保工程质量的稳定和提高。案例三：工程质量问题处理THANKS