《bA建设工程合同》课件.pptx

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1、ba建设工程合同ppt课件contents目录引言合同的构成要素合同的种类合同的履行合同的违约责任合同的解除与终止合同的争议解决01引言合同为交易双方提供了法律保障，确保双方权益得到保护。保障交易安全明确权利义务促进经济发展通过合同明确双方在交易中的权利和义务，减少纠纷的发生。合同是市场经济的基础，保障了市场经济的正常运行。030201合同的重要性合同定义合同要素合同种类合同效力合同的基本概念01020304合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。包括合同主体、客体、内容等基本要素。根据不同标准可以对合同进行多种分类，如口头合同、书面合同等。指依法成立的合同在当事人之间产生

2、的法律约束力。02合同的构成要素通常为工程项目的业主或建设单位，负责提出建设需求、提供资金和审批手续等。发包人具备相应资质和能力的施工单位，负责按照合同约定实施工程建设。承包人合同主体具体包括土建、安装、装饰等工程内容，以及相关的配套设施和服务。承包人完成的建设工程应当符合国家相关标准、规范和设计要求，并经过验收合格。合同客体工作成果建设工程项目合同内容明确承包人需要完成的工程范围，包括具体的建设内容、规模和标准等。规定工程的开工和竣工时间，以及重要的时间节点和工期延误的处理方式。对工程的质量标准进行明确，包括材料、设备、工艺等方面的要求。根据工程量清单和计价方式，约定合同价款及支付时间、方式

3、等。工程范围工期安排质量要求价款及支付方式03合同的种类输入标题02010403总承包合同总承包合同是指发包人将工程建设的全过程或多个阶段发包给一个总承包人，由总承包人负责整个工程项目的设计、采购、施工等全过程。总承包合同的缺点是总承包人的工作范围和责任较大，如果总承包人能力不足或管理不善，可能会导致工程项目的失败。总承包合同的优点是可以减少发包人对工程管理的投入，减轻发包人的管理负担。总承包合同的特点是发包人将工程建设的全部风险转移给总承包人，由总承包人承担工程建设的全部责任。分包合同是指发包人将工程建设的部分阶段发包给一个或多个分包人，由分包人完成该阶段的工程任务。分包合同的优点是可以充分

4、利用分包人的专业能力和经验，减轻发包人的管理负担。分包合同的特点是发包人将部分风险转移给分包人，由分包人承担部分责任。分包合同的缺点是可能会增加工程成本和工期延误的风险，需要发包人加强管理和协调。分包合同采购合同是指发包人向供应商采购工程建设所需的材料、设备等物品的合同。采购合同的优点是可以保证工程建设所需物品的质量和供应，减轻发包人的管理负担。采购合同的特点是发包人将工程建设所需物品的采购风险转移给供应商，由供应商承担全部责任。采购合同的缺点是如果供应商出现问题，可能会导致工程项目的延误或失败。采购合同04合同的履行合同各方应按照约定全面履行自己的义务，包括履行时间、地点、方式等。全面履行原

5、则合同各方在履行合同时应秉持诚实、守信的态度，不得有欺诈、隐瞒等行为。诚实信用原则在履行合同时，应遵循公平、合理的原则，避免出现显失公平的情况。公平合理原则在履行合同时，应注重保护生态环境，遵守相关法律法规。保护生态环境原则合同履行的原则合同各方按照约定自行履行自己的义务，无需第三方介入。自行履行合同一方委托第三方代为履行合同义务，需确保第三方具备相应资质和能力。委托履行合同一方无法履行义务时，可由另一方代为履行，但需经过合同各方同意。代为履行合同各方相互协作、配合，共同完成合同义务的履行。协作履行合同履行的方式争议解决合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商或法律途径解决，避免影响合同的正常

6、履行。合同解除如因某些原因无法继续履行合同，合同各方可协商解除合同，并按照约定承担相应的责任和后果。情势变更处理如遇到不可抗力等情势变更因素，合同各方应及时协商变更或解除合同。违约处理如发现合同一方未按照约定履行义务，另一方可采取相应措施要求其承担违约责任。合同履行中的问题处理05合同的违约责任违约行为违约方在主观上存在过错，即故意或过失。主观过错可预见性损害后果01020403违约行为必须造成实际损害后果，才能追究违约责任。合同当事人未按照约定履行合同义务的行为。违约行为造成的损失应是在合同订立时违约方能够预见到的。违约责任的构成要件继续履行违约方应当继续履行合同义务。采取补救措施违约方应当

7、采取必要的补救措施，以减少损失。赔偿损失违约方应当赔偿守约方因违约行为造成的损失。支付违约金根据合同约定，违约方应当支付违约金。违约责任的承担方式 免责事由不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，违约方可以免责。合同约定的免责事由合同中约定的其他免责事由，如免责条款等。法定免责事由法律规定的免责事由，如债权人过错等。06合同的解除与终止合同解除的定义：合同解除是指在合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示，使合同关系溯及或仅向将来消灭的一种法律行为。合同的解除协商解除双方当事人协商一致，可以解除合同。法定解除在履行合同过程中出现法定解除情形时，当事人有权解除合同。合同的解除约定解除：双方当事人

8、在合同中约定了解除权，当解除条件成就时，一方可以行使解除权。合同的解除协商或诉讼双方当事人就解除合同进行协商，或者通过诉讼解决争议。提出解除合同一方或双方当事人向对方提出解除合同的意思表示。合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。合同的解除合同终止的定义：合同终止是指因法律规定或当事人约定，使合同关系消灭的一种法律行为。合同的终止法律规定终止在某些情况下，法律规定合同应当终止。当事人约定终止双方当事人在合同中约定终止条件，当条件成就时，合同终止。合同的终止履行完毕：合同双方当事人履行完毕合同义务，合同关系自

9、然终止。合同的终止一方或双方当事人向对方提出终止合同的意思表示。提出终止请求双方当事人就终止合同进行协商，或者通过诉讼解决争议。协商或诉讼双方当事人应当按照法律规定或合同约定办理相关手续，如结算、清理债权债务等。办理终止手续合同的终止赔偿损失如果一方或双方当事人在履行合同过程中存在过错，导致合同解除或终止，则应当承担相应的赔偿责任。结算和清理债权债务在合同解除或终止后，双方当事人应当按照法律规定或合同约定进行结算和清理债权债务。恢复原状在合同解除或终止后，如果双方当事人尚未履行的义务能够恢复原状，则应当恢复原状。合同解除与终止的后果处理07合同的争议解决ABCD和解解决争议双方自愿和解是争议双

10、方自愿协商解决，无第三方参与。节约成本和解不需要经过复杂的仲裁或诉讼程序，因此成本相对较低。灵活多样和解的方式灵活多样，可以是面对面协商，也可以通过电话、邮件等方式进行沟通。快速解决和解程序简单，通常可以在较短的时间内达成协议，解决争议。中立第三方调解程序需要双方自愿参与，如果任何一方不愿意参与，调解就无法进行。自愿参与调解结果节约成本调解由中立的第三方进行调解，帮助双方达成和解协议。与和解一样，调解不需要经过仲裁或诉讼程序，成本相对较低。调解结果通常不具有强制执行力，但如果双方自愿履行，也可以具有一定的法律效力。调解解决争议仲裁机构仲裁是由仲裁机构进行的争议解决方式。裁决效力仲裁裁决具有法律效力，如果一方不履行，另一方可以申请强制执行。保密性仲裁程序通常保密进行，不公开审理，有利于保护商业机密和声誉。一裁终局仲裁裁决是最终裁决，不能上诉，具有终局性。仲裁解决争议法院审判诉讼是由法院进行的争议解决方式。审判程序诉讼程序复杂，需要经过起诉、受理、开庭审理、判决等一系列程序。判决效力法院判决具有法律效力，如果不履行，可以申请强制执行。公开审理诉讼通常公开审理，有利于维护公共利益和社会公正。诉讼解决争议