课件《建筑工程招投标与合同管理》第8讲.pptx

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1、课件建筑工程招投标与合同管理第8讲contents目录建筑工程招投标概述建筑工程招投标流程建筑工程合同管理建筑工程招投标案例分析01建筑工程招投标概述总结词招投标的定义、特点详细描述建筑工程招投标是指发包方通过发布招标文件，邀请多个承包商参与竞争，从中选择最符合条件的承包商进行工程项目的建设。招投标具有公平、公正、公开的特点，是建筑市场交易的重要方式之一。招投标的定义与特点招投标的重要性总结词招投标在建筑工程中具有重要意义。通过招投标，发包方可以获得多个承包商的报价和方案，从而选择最优质的服务和最低的价格。同时，招投标可以促进市场竞争，推动承包商不断提升自身的技术和管理水平。对于整个建筑行业而

2、言，招投标有助于规范市场秩序，减少腐败现象，促进建筑行业的健康发展。详细描述招投标的重要性VS招投标的历史与发展详细描述建筑工程招投标制度起源于英国的土木工程采购，至今已有200多年的历史。随着全球经济的发展和贸易的自由化，招投标制度逐渐成为国际上通用的工程采购方式。在我国，建筑工程招投标制度自上世纪80年代开始实施，经过多年的发展，已经形成了较为完善的法律法规和操作规范。未来，随着信息化技术的发展，招投标将更加高效、透明和规范。总结词招投标的历史与发展02建筑工程招投标流程包括工程项目的范围、规模、质量要求、工期要求等。确定招标条件编制招标文件发布招标公告根据招标条件，制定详细的招标文件，包

3、括技术规格、工程量清单、投标要求等。通过官方网站、媒体等途径发布招标公告，吸引潜在投标人参与。030201招标准备03发布时间根据工程项目的实际情况，合理安排招标文件的发布时间，确保所有潜在投标人都有足够的时间准备投标。01发布方式选择合适的发布方式，如报纸、网站、公告栏等，确保所有潜在投标人都能够获取到招标信息。02发布内容确保招标文件的内容完整、准确，包括工程概况、招标范围、投标要求等。招标发布资格预审对所有潜在投标人进行资格预审，筛选出符合要求的投标人进入后续评审环节。技术评审对符合要求的投标人进行技术评审，评估其技术方案、技术力量、施工经验等。商务评审对符合要求的投标人进行商务评审，评

4、估其报价、工期、付款方式等。综合评审综合考虑投标人的技术、商务等方面，确定最终的中标候选人。投标评审向中标候选人发出中标通知，告知其成为中标人。中标通知与中标人进行合同谈判，明确双方的权利和义务，达成一致意见。合同谈判根据谈判结果，签署正式的建筑工程合同。合同签署合同签订03建筑工程合同管理 合同类型与选择固定总价合同确定工程的总价，适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂的项目。单价合同以工程量清单为基础，单价固定，适用于工程量难以确定或虽然能确定但不可能准确计算的情况。成本加酬金合同承包商按照业主的要求进行工作，业主按实际发生的成本加上约定的酬金进行支付，适用于工程特别复杂且

5、时间紧迫的情况。明确工程的质量标准，包括材料质量、施工工艺等，确保工程达到预期效果。质量条款规定工程的开始和结束时间，确保工程按时完成。工期条款明确业主和承包商的付款方式、时间和金额，确保双方的权益得到保障。付款条款明确违约行为的认定及相应的处罚措施，以约束双方的行为和维护合同的严肃性。违约责任条款合同条款与约定ABCD合同履行与变更履行监控对合同的履行情况进行监控，确保承包商按照合同约定进行施工。索赔管理当发生索赔事件时，应按照合同约定进行索赔处理，维护双方的合法权益。变更处理对于工程变更，应及时协商并达成一致意见，确保变更合法有效。合同解除在特定情况下，可以协商解除合同，但需满足法定的解除

6、条件并按照法定程序进行。04建筑工程招投标案例分析总结词招标流程不规范详细描述某住宅小区在招标过程中，未按照规范的招标流程进行操作，导致招标过程存在不公平、不公正的现象，给后续的合同签订和施工管理带来隐患。案例一：某住宅小区的招标过程总结词投标报价不合理详细描述某商业大厦在投标过程中，由于投标报价不合理，导致中标后无法按照合同约定完成施工，给业主和承包商都带来了损失。案例二：某商业大厦的投标策略案例三：某桥梁工程的合同纠纷处理总结词合同条款不明确详细描述某桥梁工程在施工过程中，由于合同条款不明确，导致业主和承包商之间产生了纠纷。经过协商和调解，最终双方达成一致意见，避免了更大的经济损失。THANKSFOR WATCHING感谢您的观看