建筑施工企业合同管理的风险防范与控制课件-李君.pptx

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1、建筑施工企业合同管理的风险防范与控制课件-李君目录建筑施工企业合同管理概述建筑施工企业合同管理风险分析建筑施工企业合同管理风险防范措施建筑施工企业合同管理风险控制案例分析建筑施工企业合同管理概述01合同管理是指对合同的签订、履行、变更、解除及纠纷处理等全过程的管理。合同管理对于建筑施工企业至关重要，它不仅关系到企业的经济利益，还影响着企业的声誉和长期发展。有效的合同管理有助于企业防范风险，提高经济效益，增强市场竞争力。合同管理的定义与重要性01建筑施工企业合同涉及的金额较大，合同履行周期长，合同条款复杂，涉及的法律关系多。02建筑施工企业合同通常需要按照工程进度进行支付，且支付方式多样化。03

2、建筑施工企业合同涉及的建筑材料、设备、人工等成本波动较大，需要合同双方密切关注市场动态。建筑施工企业合同的特点合同管理是建筑施工企业管理的核心内容之一，它贯穿于整个项目实施过程，涉及到企业的各个部门和各个环节。合同管理对于建筑施工企业的经营和发展具有重要意义，它不仅是企业实现经济利益的重要保障，也是维护企业合法权益的重要手段。合同管理水平的提高有助于提升建筑施工企业的整体管理水平，增强企业的核心竞争力。合同管理在建筑施工企业中的地位建筑施工企业合同管理风险分析02010203合同条款表述模糊，容易引发歧义和误解，导致合同履行过程中出现纠纷。合同条款不清晰合同中未明确约定双方权利和义务，或者遗漏

3、重要事项，导致合同履行过程中出现漏洞。合同内容不完整合同价款及支付方式不合理，可能引发资金风险和违约风险。合同价款及支付方式不合理合同签订阶段的风险03合同履行过程中的变更处理不当合同履行过程中出现变更，如工程量增减、设计变更等，如处理不当可能引发纠纷和索赔。01施工进度不符合约定施工进度延误，可能造成工程交付时间违约，引发赔偿责任。02施工质量不符合要求施工质量不符合设计要求或质量标准，可能需要进行返工、加固等措施，增加成本和工期压力。合同履行阶段的风险合同变更与解除的条件不明确合同中未明确约定变更与解除的条件和程序，可能造成双方权益的损害和纠纷。合同变更与解除的程序不规范在合同变更与解除过

4、程中，未按照约定的程序进行操作，可能引发违约责任和法律风险。合同变更与解除的风险建筑施工企业合同管理风险防范措施03 完善合同管理制度制定合同管理制度建筑施工企业应建立完善的合同管理制度，明确合同管理流程、责任和要求，确保合同管理工作的规范化和标准化。统一合同管理流程建筑施工企业应统一合同管理流程，包括合同草拟、审查、签订、履行、变更和终止等环节，确保合同管理工作的有序进行。建立合同台账建筑施工企业应建立合同台账，对合同进行分类、编号和归档，方便合同的查询、统计和分析。推行合同管理信息化建设建筑施工企业应推行合同管理信息化建设，利用信息技术手段提高合同管理效率和水平。定期开展合同审查建筑施工企

5、业应定期开展合同审查，对合同的履行情况、存在的问题和风险进行全面检查和评估。加强合同管理人员培训建筑施工企业应加强合同管理人员的培训，提高其专业素质和业务能力，确保合同管理工作的高效开展。提高合同管理水平123建筑施工企业应加强全员风险管理意识，让每个员工都认识到合同风险管理的重要性。提高全员风险管理意识建筑施工企业应建立风险预警机制，对合同履行过程中可能出现的风险进行实时监测和预警。建立风险预警机制建筑施工企业应制定风险应对措施，一旦发生风险能够迅速采取有效措施进行处置和补救。制定风险应对措施加强合同风险管理意识建筑施工企业合同管理风险控制案例分析0401总结词02详细描述合同条款模糊不清某

6、大型建筑工程施工合同中，双方对某些条款表述模糊，导致在施工过程中出现争议。经过多次协商和补充协议，最终解决了纠纷，但工期延误和成本增加不可避免。案例一：某大型建筑工程施工合同纠纷案总结词合同履行过程中缺乏有效沟通详细描述某房地产开发项目施工过程中，由于业主和承包商之间缺乏有效的沟通，导致施工进度不符合要求。在多次协商无果后，合同被解除，双方损失惨重。案例二：某房地产开发项目施工合同解除案合同变更处理不当总结词某高速公路施工合同变更过程中，承包商未按照合同约定及时办理变更手续，导致业主方要求解除合同。经过律师介入和协商，最终达成和解，避免了更大的损失。详细描述案例三：某高速公路施工合同变更案THANKS