石油大厦工程项目招标控制价的编制.doc

《石油大厦工程项目招标控制价的编制.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《石油大厦工程项目招标控制价的编制.doc（38页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、本科论文目 录摘 要IAbstractII引 言11 对工程造价的分析31.1工程造价现状与发展趋势31.2研究的目的与意义32 工程基本概况与编制说明52.1 工程概况52.2 编制依据53 石油大厦工程量计算63.1 土石方工程63.2 砌筑工程73.3 混凝土、钢筋工程83.4 门窗工程143.5 屋面及防水工程143.6 保温、隔热、防腐工程143.7 楼地面工程153.8 天棚工程153.9 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程154 招标控制价的编制方法174.1 分部分项工程费计算174.2 措施项目费计算174.3 其他项目费计算174.4 规费和税金计算185 石油大厦工程量清单

2、计价195.1 分部分项工程费195.2 措施项目费215.3 其他项目费215.4 规费和税金21结 论23参考文献24附录1单位工程招标控制价汇总表25附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表26附录3总价措施项目清单与计价表31附录4规费、税金项目计价表32致 谢33本科论文摘 要招标控制价是招标人或者有的是招标委托人，想要为自己的项目做一个定价，他们则是通过图纸的内容，还有市场材料的价格和规费费率的内容，让做造价行业的事务所对项目做出一个预算作为项目费用的最高价。这么做的目的是两个：一是对项目的定价做出一个最高的价位，投标超过报价则视为废标处理；第二个目的是为了使得投标者不能无限制

3、地提高投标的价格，从而引发招标人的损失。故而计算出招标控制价对项目招标是必不可少的。作为当代大学生，完成自己的毕业设计是对自己大学四年来所学知识的验收以及对自己学习成果的总结加进一步完善。它对我们的计算能力，识图能力，本专业的技术应用，以及沟通协作的能力都是一种考验。从大框架的构思，到细节的处理，环环相扣，对陌生不熟悉的领域算是重新有机会查漏补缺。通过对毕业设计的完成，也算是对自己大学学业的交代。本毕业设计以石油大厦工程项目为例，通过用工程量清单计价方式计算并确定该工程的招标控制价。本设计从大体上涵盖了有建筑工程分部分项、措施项目、规费税金等各项内容。再而就是通过建筑工程预算的编制，利用广联达

4、软件和CAD，识别施工图纸，懂得基本预算的方法过程和操作步骤，熟练使用工程量清单计价规范下其工程量计算规则。先开始工程量计算，再以当地定额为依据计算分部分项工程费、措施项目费、规费和税金，最后考虑一定的费用浮动率、价差调整，最终确定招标控制价为7620347.64元。关键词：计算规则； 计算工程量； 综合单价； 报价； 经济指标AbstractBidding control price is the tenderee or some of the tender client, want to do a price for their own project, they are through

5、the content of the drawings, the price of market materials and fees rate content, let the cost of the industry office to make a budget for the project as the highest cost of the project. The purpose of doing so is two: one is to set the highest price for the pricing of the project, if the bid exceed

6、s the bid price, the bid will be regarded as abandoned; The second aim is to prevent bidders from raising the price of their bids unlimitedly, thus causing losses to the tenderer. Therefore, it is necessary to calculate the bidding control price for project bidding.As a contemporary college students

7、, the completion of their graduation design is the acceptance of their four years of college knowledge and their learning results of the summary and further improve. It is a test for our computing ability, ability to read pictures, the technical application of our major, and the ability to communica

8、te and collaborate. From the conception of the big frame to the processing of the details, the links are closely linked. It is a new opportunity to check and fill the gaps in the unfamiliar fields. Through the completion of the graduation project, it is also an account of their college studies.This

9、graduation project takes the petroleum building project as an example, calculates and determines the bidding control price of the project by using the method of bill of quantities. This design basically covered to have each content such as construction project branch item, measure item, charge and t

10、ax. Then it is through the compilation of the construction project budget, the use of Guanglianda software and CAD, identification of construction drawings, understand the basic budget methods and procedures and operational steps, skilled use of the bill of quantities calculation rules under the spe

11、cification. Start project quantity computation first, calculate cost of project of partial breakdown item, measure project cost, regulation cost and tax again with local quota as the basis, consider certain cost to float rate finally, difference adjusts, decide control price finally.Keywords: calcul

12、ation rules; accounting engineering quantity; comprehensive unit price; quotation; economic indicators引 言由于国家领导人的正确指导方针，我们的社会发生了翻天覆地的变化，我们的生活质量水平逐步得到提高和改善，同时建筑业也在国家的推崇下不断创新发展。由于现如今市场的经济体系的竞争性发展差异化越来越大，各个建筑业的竞争也在暗流涌动，日益激烈。那么如何在这么激烈竞争中脱颖而出已成为建筑业之间的一个重大问题。为了能够提高各企业的竞争力，加强企业的经济实力是一件非常有必要的事，这需要加强对建设项目成本的

13、管理和控制。当代的社会主义市场经济的发展趋势朝向工程量清单计价以及标准化的市场经济体系，这将会是个必然趋势，所以还得需要我们进行进一步研究。毕业设计以建设工程工程量清单计价规范为依据，并与企业定额、当地市场价格信息或项目成本管理组织发布的项目成本信息以及相关部门的条例结合起来，进行合理的招标控制价的编制。目前，我国的建筑业迅速发展，建筑工程成本管理也达到了一个新水平，但仍然存在一些问题，主要反映在以下几点：第一，以前的经济分析不全面；第二，管理模式相对落后；第三，改进成本控制系统。发达经济体充分实施了经济市场体系，建筑产品完全商业化，交易所是市场经济活动，买方和卖方的商业行为通过市场调整机制加

14、以确定和控制1。随着科技的发展和时代的进步，中国信息化取得了进展，建设工程产业也取得了突破性发展。目前，中国在建设工程开发过程中实现了接近信息化的需求，实现了计算机远程操作和控制，尖端现代化管理24小时不停地使用，实现了开发模式的成功转型。招标控制价是根据招标文件的要求事项、项目的特性、自身建设技术、机械设备及管理水平及有关价格规定，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。从某种意义上讲，如何做出合理的招标控制价对招标人来说十分的重要，它将是对投标者树立的一个标准，从而保证该项目合理的进行之后的竞标活动。由此可见如何编制招标控制价，是每个造价行业需要进行预算

15、工作的人都需要研究的重要课题。此次设计是对毕业生所学的专业基础知识和系统性的操作训练。以一个设计从而使我们能具体实际的进行对专业知识的操作，使我们能够具体深入的掌握专业知识的要领，从中发现问题并解决问题。这样的做法不仅是我们的知识领域得到拓展，也可以使我们自身所思考的问题更具有专业化的水平。首先计算工程量和工程计价，并选择在该地区和本行业所面临的理论和实际问题作为课题。主题是新颖的，与现实相结合。根据以前的研究，某些真实性已经改进。选题适中，内容并不是特别复杂且实用，课题具有可行性。以沈阳石油大厦工程为例作为本次毕业设计的主题，采用工程清单计价的方式进行工程量计算并得出该工程的招标控制价。之后

16、我们对沈阳石油大厦工程的工程量计算进行招标控制价的编制，我们就可以拥有一个可行的办法来研究建筑工程造价的工作方法和内容，以此作为我们进行招标的有力武器。并且要是我们能够做到熟练清单计价软件的使用方法，则是我们对以后的路一段非常好的积累，这是在城市学院建工院的大家庭里对工程造价知识学习的一个检验和总结，也是对我们以后想要从事造价行业是一次非常宝贵的经验，是对今后的造价管理工作有过一次先例的作用并会使我们在以后的工作中变得心中有底，不再是毫无方向目标的萌新小白。1 对工程造价的分析1.1工程造价现状与发展趋势1.1.1 国内外现状中国的工程数量清单价格模式仍处于持续改善阶段。2013版对工程量清单

17、的编制、投标价格管理、投标报价、合同价格、合同价格调整、工程项目计价测量及临时支付的价格等内容都有明确、详细的规定。这反映了2013这一版规范标准从以前的大规模结算费用成本的管理向早期的管理方向移动。在招投标阶段，合同签订阶段和建设阶段，为参与价格管理提供有力基础。美国政府部门不构成价格标准，没有统一的价格标准和标准。所以投标文件中没有项目的清单列表。在美国，合同企业以劳动，材料，装备，管理手续费和收益为标准计算价格。因此，各承包企业或承包人应按图纸计算工程量，并要求分包单位进行工程量的分包计量，各自提出分包报价，并编制投标文件。就是通过这种持续的方式，从而用来确定工程造价的定额、指标和成本标

18、准等，通常由主要工程咨询公司来制定。招标主要采用工程量清单报价的方式。1.1.2发展趋势当进入了新的文化时代时，社会发展的走向朝信息化发展尤为明显。计算机技术和信息技术都在日常生活中与我们息息相关。所以对信息技术的管理是非常重要的，甚至可以决定我们生活质量的提高。现如今，信息资源所得到的利用率在逐渐提高，由此可见在工程造价中去做到埋管信息化，这将是我们这一行业未来发展的普遍趋势。电子信息技术是当代可靠的一项技术，然而电子信息技术也在工程造价管理中的应用将越来越全面。从收益角度来说，这些技术的帮助工程项目可以大大降低项目成本。而从工程本身来讲，这些技术可以很好的提高工程效率，保证工程质量。这将会

19、是在工程造价中得到前所未有的重要性。当我们做到了信息化，就可以算是踏出了与国际市场接轨的第一步。而后也会将造价做到真正的符合新时代发展规则。1.2研究的目的与意义本项目的目的是编制石油大厦工程项目招标控制价格。综合运用BIM土建计算软件、BIM钢筋计算软件和广联达GBQ4.0定价软件，准确计算住宅建筑成本。并在编制投标控制报价的过程中，找出自身各方面的不足并加以改正，力求细化每一个细节。无论是通过建模还是人工计算，都要得到各个构件的准确数量，并设定相应的定额进行计价。然后根据当地及当时当地的价格，调整人工、材料、机械的价格，通过计量、估价等过程，调整费用、税费等费率，最终形成完整的招标控制价格

20、2。同时，通过对石油建设项目招标控制价格的编制，不仅可以熟练运用计量和定价软件;掌握招标价格控制的准备方法和程序;进一步提高图片阅读能力。学习并熟悉建设项目工程量清单计价标准(gb50500-2013)中清单项目的划分及工程量的计算规则。学习使用辽宁省建设项目定价基础(2017)进行定价;同时，我也会锻炼自己发现和解决招标价格控制过程中出现的问题的能力1。2 工程基本概况与编制说明2.1 工程概况（1）建筑名称：石油大厦；（2）建设地点：沈阳市浑南地区，详见总平面图；（3）建筑面积：6625.97m2，占地面积840.91m2；（4）建筑工程等级：一级，设计使用年限：50年；（5）建筑层数：地

21、上6层、地下1层，建筑高度：21.7m；（6）耐火等级：二级；（7）屋面防水等级：I级；（8）主要结构类型：剪力墙框架结构；（9）抗震设防烈度：7度；（10）建筑性质：多层居住建筑。本设计0.000为一层地面面层，室内外高差0.150m。各楼层标高为建筑标高，屋面标高为结构面标高。道路和场地标高，施工时按图中标定的绝对标高实施。图中标高一律以m为计算单位，其它尺寸均以mm为单位2。2.2 编制依据（1）相关政府职能部门就石油大厦工程的相关批文；（2）建筑及其它专业提供的石油大厦工程条件图及相应要求；（3）石油大厦场地岩土工程详细勘察报告书和本工程试桩报告；（4）国家或省级、国务院有关部门建设主

22、管部门颁发的辽宁地区的计价定额和计价办法；（5）招标文件中的有关石油大厦的工程量清单及有关要求；（6）石油大厦项目相关的标准、规范、技术资料；（7）其他的相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。3 石油大厦工程量计算招标文件通常附有工程量清单表，我们必须根据图纸仔细计算各个项目的工程量，如果发现缺失的内容或差异很大，这将会导致最终控制价计算的误差，所以我们应当通知招标人，进行纠正。一般规定，未经招标人许可，不得修改或改变工程量。如果招标人未能在投标招标之前纠正，则投标人可附上投标声明函，写出所缺少的工程量和原因，竣工结算时应当基于在实际的基础上再进一步计算工程量。注意计算算工程

23、量中的以下几点：（1）按照现有的国内定额项目正确划分次级项目；（2）按计算规则计算，以避免丢失或重新计算；（3）根据设计图纸上尺寸的大小和数据精确计算；（4）在计算中，有必要将具体的施工计划或施工方法结合起来；（5）最后，将进行认真审查。3.1 土石方工程土石方工程可以算是绝大多数工程的首要任务，在土石方工程中，常见的土石方工程有：平整场地、挖基坑(槽)与管沟开挖、以及基坑回填。在进行土石方工程时应当考虑施工过程中要合理安排施工计划，尽量不要安排在雨季进行施工。为了避免土石方工程在施工过程中增加费用，应做到不占或者少占农用田地和可以耕作的地并且有利于进行改地造田的原则，做出土石方工程的合理的施

24、工方案，协调安排3。3.1.1 平整场地平整场地：是将自然地面改造为人们所要求的地面。本工程平整场地工程量如表2.1所示。表2.1 分部分项工程量清单-1 项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010101001001平整场地100m2按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算8.0703.1.2 挖一般土方本工程为挖一般土方。本工程挖一般土方工程量清单如表2.2所示。表2.2 分部分项工程量清单-2 项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010101002001挖一般土方m3按图示尺寸体积计算6598.1633.1.3 回填方本工程为机械回填土，机械夯实。按设计图示尺寸以体积计算。

25、需要注意的是以下方面：在场的回填时，回填面积乘平均回填厚度为工程量。如果是室内回填的话，则工程量为主墙间面积乘回填厚度，不扣除间隔墙。而当是基础回填的话，按挖单清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积。表2.3 分部分项工程量清单-3项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010103001012机械回填土 机械夯实10m3按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算386.8983.2 砌筑工程砌筑工程是包含建筑或由石头、砖或者不同块组成的结构。砌筑工程主要工作包括:基础、墙体、柱子和其他零星砌块。3.2.1 计算墙体工程量墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算按体积计算，以“m3”为单位

26、。图1.1 首层平面图首层B轴到C轴 1轴上的外墙计算：长度=3m，层高为3m，墙厚=0.24m，V=(3.003.000.24)=2.160m33.2.2 砌块砌体砌体结构是根据具体的方法建造的砌体和砂浆的结构实体，如石拱桥，砖墙，基础砖，砖柱等。本工程基础部分也用的到部分砌体，基础为满堂基础，名称为砖基础4。砌块是砌体实体基本单位的总称。块可以是由不同材料和大小的块，也可以是实心、空心或多孔的。不同的块有不同的标准尺寸。当石块和飘石用作砌块时，不需要标准尺寸。本工程主要采用了粉煤灰小型空心砌块墙，其砌筑砂浆为M5混合砂浆，砌块强度等级为MU3.5、MU5.0等。本工程砖基础工程量清单如表2

27、.4所示。表2.4 分部分项工程量清单-4项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010402001019砖基础10m3按设计图示尺寸以体积计算5.467注：本工程有几处涉及虚墙，虚拟墙在剪力墙结构中的应用难点：根据计算规则，混凝土墙的外墙计算在板的顶部，而内墙计算在板的底部。在一些工程中可以发现以下情况：即现浇板的体积没有从剪力墙的内墙减去，而高度是指从剪力墙的内墙计算到板的顶部。这种情况的可能性是：现浇板下的混凝土墙未闭合，如果未闭合，则根据外墙计算软件，外墙计算规则不会减去板的厚度，在这种情况下，解决方案是使用虚墙来填充没有墙壁的位置，以便形成闭合，在计算时，软件将区分内墙和外墙并正

28、确计算工作量。 3.3 混凝土、钢筋工程3.3.1 满堂基础混凝土本工程基础为筏板基础，按设计图示尺寸以体积计算，本工程满堂基础工程量清单如表2.5所示。表2.5 分部分项工程量清单-5项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010501004001现浇混凝土基础 满堂基础 有梁式10m3按设计图示尺寸以体积计算7.4023.3.2 现浇混凝土柱柱高的确定：（1）从顶表面(或楼板表面)到柱顶表面计算带梁柱高度；（2）从柱顶(或楼板表面)上升到柱体覆盖层的下表面计算无梁柱高度；（3）根据柱底顶部表面到柱顶的高度来计算框架柱高度；（4）建筑支柱按完全高度计算，砖墙部分的体积大小并入柱体的体积5

29、；该工程是矩形柱，按图示尺寸以体积计算：例如GBZ5从图纸得出截面尺寸400200，面积为0.08m2，标高6M至21M则柱高15m。所以体积=柱的高度柱的宽度柱的长度V=0.40.215=1.2m3本工程现浇砼矩形柱商砼C50工程量清单如表2.6所示。表2.6 分部分项工程量清单-6项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010502001001现浇砼矩形柱商砼10m3按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构建内钢筋，预埋铁件所占体积2.1273.3.3 现浇混凝土梁注意：断梁不断柱、断次梁不断主梁（1）当所计算的梁与柱相连接时，梁的长度应计算至柱的侧面；（2）当所计算的主梁与次梁相连接时，梁

30、的长度应从次梁长度计算至主梁侧面；（3）当所计算的圈梁与过梁分别连接，圈梁与衬里固定，过梁长度按门宽两端加窗周50cm计算6。该工程KL1位置是主梁，按图示尺寸以体积计算：位于G轴和1轴与2轴KL1的净跨通过图纸得出第一跨3.9m，梁两段柱侧面尺寸分别为200mm和100mmm，梁截面尺寸200500所以体积=梁的高度梁的宽度梁的长度算至柱侧面V=0.20.5(3.9+0.2+0.1)=0.420m3本工程现浇砼单梁连续梁商砼C30工程量清单如表2.7所示。表2.7 分部分项工程量清单-7项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010503001001现浇混凝土梁 基础梁10m3按设计图示

31、尺寸以体积计算伸入墙内的梁头、梁垫并入梁内5.9693.3.4 现浇混凝土墙按图示尺寸以体积计算，首层B轴到G轴与1轴处剪力墙从图纸得，墙长16.2m，从图纸剪力墙身表中Q-1墙厚200mm、墙高3m V=16.23.00.2=9.720m3本工程现浇混凝土墙商砼C50工程量清单如表2.8所示。表2.8 分部分项工程量清单-8项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010504001002现浇混凝土墙 直形墙 混凝土10m3按图示中心线长度乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞及0.3m3以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。85.1013.3.5 现浇混凝土板（1）.梁板为主

32、梁(次梁)，板为一体浇筑，按有梁板体积和计算工程量；（2）无梁板是指没有梁柱帽去支承的板，需根据板和柱帽的体积计算；（3）平板是指那些没有柱没有梁的墙体直接去支承的平板，工程量按平板体积计算；（4）现浇排水沟与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙为分界线，与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁的外缘为分界线；（5）当各板连接时，以计算墙体中心线有界，伸入墙体的头部并入计算；（6）现浇框架梁与现浇板连接时，按现浇梁板计算7。计算位于B轴到C轴与1轴到2轴LB5的工程量，用CAD的多段线拉板的面积，然后用快捷键测量出来，此板的面积就出来了，然后乘以板的厚度100mm。V板长板宽板厚=12.50.10=1

33、.250m3本工程现浇混凝土板工程量清单如表2.9所示。表2.9 分部分项工程量清单-9项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010505003001现浇混凝土板 平板10m3按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构建内钢筋，预埋铁件及所单个面积0.3m2的柱、垛以及孔洞所占占体积62.193423.3.6 现浇混凝土楼梯根据所学内容以及计算规则我们可知楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁、踏步板、踏步，按设计图示尺寸以平方米计算。其工程量为楼梯宽度乘以长度计算，宽度为楼梯间净宽，长度包括休息平台、平台梁、楼梯段以及梯段与楼板之间的梁。当C500mm时，SBL当C500mm时，S

34、=1.08(BL-CX)8本工程现浇混凝土楼梯工程量清单如表2.10所示。表2.10 分部分项工程量清单-10项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010506001001现浇混凝土楼梯 整体楼梯 直形10m2 水平投影面积以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于等于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算30.736553.3.7 现浇混凝土其他构件台阶混凝土，按图示尺寸以面积计算。本工程现浇混凝土其它构件及混凝土台阶工程量清单如表2.11所示。表2.11 分部分项工程量清单-11项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010507004001现浇混凝土其它构件

35、 混凝土台阶 10m2 以平方米计算，按图示尺寸以水平投影面积计算2.22543.3.8 钢筋工程本工程在此分部工程中钢筋包括：剪力墙、梁、板、直行楼梯等构件。对于本工程而言：梁钢筋包括上部通长筋、下部通长筋、箍筋、端支座负筋、中间支座负筋、侧面构造钢筋等9。梁按设计图示尺寸以“m3”计算。梁长的计算并不是简单地长度，他是按下列规定确定：当与柱连接时，梁长计算至柱侧面。另一种情况是主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。（1）KL1信息：梁的宽度为200mm、梁的高度为500mm、箍筋A8100/200(2)，上部通长筋为2C16、下部通长筋为3C18。上部钢筋长：轴线之间距离+1/2梁宽-保护

36、层厚度+15钢筋直径 =3900+(100-20+1516)=4220mm=4.22m下部钢筋长：轴线之间距离+1/2梁宽-保护层厚度+15钢筋直径=3900+(100-20+1518)=4250mm=4.25m支座负筋1长度=支座宽-保护层+弯折+搭接=400-20+1520+(2900-400)/3=1513.33mm=1.5133m支座负筋2长度=支座宽-保护层+弯折+搭接=400-20+1520+(2900400)/3=1513.33mm=1.5133m钢筋重量=钢筋系数钢筋直径钢筋直径钢筋长度=0.00617d2l=0.006171620(4.172+4.242+1.51333+1.

37、51333)=51.14kg（2）计算该工程板钢筋包括板的受力筋和板负筋以1轴到2轴与C轴到D轴区域的板为例，计算板上的受力筋和板负筋。板受力筋C10200，梁宽400mm。板受力筋长度=净长+设定锚固+设定锚固=4300+max(200/5d)+max(200/5d)=4300+200+200=4700mm=4.7m单根板受力筋重量=钢筋直径钢筋直径系数钢筋长度=10100.006174.7=2.90kg钢筋数量=净跨/间距+1=4300/200+1=22（根）钢筋总重=单根板受力筋重量数量=2.9022=63.8kg板负筋C10200板负筋长度=左净长+弯折+设定锚固=2900+902+1

38、510=3230mm=3.23m单根板负筋重量=钢筋系数钢筋直径钢筋直径钢筋长度=0.0061710103.23=1.99kg钢筋数量=净跨/间距+1=2900/200+1=16（根）钢筋总重=单根板受力筋重量数量=1.9916=31.84kg3.4 门窗工程本工程主要涉及的门窗有防火门、成品钢制门、塑钢窗和门联窗。计算门窗的工程量时，计算单个门窗面积再乘以数量即为总面积。本工程断桥铝平开窗工程量清单如表2.13所示。表2.13 分部分项工程量清单-13项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010807001001隔热断桥铝合金 普通窗安装 推拉100m2按设计图示尺寸以面积计算4.79

39、153.5 屋面及防水工程本工程屋面防水材料选用SBS防水卷材3+3mm厚两道，产品厂家由建设单位自行确定，其卷材，胶粘剂，胎体，密封材料等性能各项指标均应符合现行的国家标准外，防水卷材保护层选用配套保护涂料，还必须符合屋面工程质量验收规范的要求10。本工程屋面改性沥青卷材热熔法一层工程量清单如表2.14所示。表2.14 分部分项工程量清单-14项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量010902001024改性沥青卷材 热熔法一层100m2按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占体积0.8843833.6 保温、隔热、防腐工程本工程其他防腐隔离层刷热沥青一道冷底子油

40、二道热沥青工程量清单如表2.15所示。表2.15 分部分项工程量清单-15项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量011003001011其他防腐 隔离层 刷热沥青 一道冷底子油二道热沥青100m2按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积0.3m2孔洞及占面积。0.88438保温、隔热、防腐工程主要包含了屋面、天棚、墙面、柱、梁楼地面等保温、隔热、防腐工作内容。保温层的保温材料配合比、标号如设计规定与项目不同时，可以换算。3.7 楼地面工程对于楼地面工程而言，需要看建筑说明中做法，每个做法适用于不同的地方（适用于客厅、卧室、餐厅等）。计算该工程细石混凝土地面找平层的面积，利用CAD 测量其面积本

41、工程细石混凝土地面找平层工程量清单如表2.16所示。表2.16分部分项工程量清单-16项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量011101001010细石混凝土地面找平层100m2按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内51.26213.8 天棚工程天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。本工程天棚抹灰工程量清单如表2.17所示。表2.17 分部分项工程量清单-17项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量011301001005混凝土天棚 一次抹灰100m2按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、附墙、天棚装饰脚线、管道以及0.3m

42、2的占位面积 5.13163.9 混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程（1）根据所学内容我们可知梁模板，按接触面积进行计算，考虑梁底面积和梁侧面积，注意计算规则，避免漏算，本工程现浇混凝土单梁、连续梁模板工程量清单如表2.18所示。表2.18分部分项工程量清单-18项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量011702006001现浇混凝土单梁、连续梁模板100m2按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算54.566（2）根据所学内容我们可知现浇混凝土楼梯的模板：按楼梯(包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁)以以水平投影面积计算。本工程现浇混凝土模板楼梯工程量清单如表2.19所示。表2.1

43、9分部分项工程量清单-19项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量011702024051现浇混凝土模板楼梯100m2按水平投影面积计算，不扣除宽度500mm的楼梯井所占面积，楼梯踏步、踏步板、平台梁侧面模板不计算7.894 招标控制价的编制方法4.1 分部分项工程费计算（1）首先根据图纸和招标文件，进行系统的分析研究，做到一项项的计算工程量，保证所有工程量的正确，也包括没有在招标文件中涉及的清单项，但实际发生的工程量；（2）其次根据图纸、设计总说明和工程量清单，对清单中的内容进行研究，尤其是项目特征，这关系到后期套项和计价的问题，切勿一带而过；（3）然后根据图纸、设计说明、施工方法和当地

44、的定额、建筑行业信息价，汇总计算出各项的综合单价；（4）最后初步计算完综合单价后，应当进行人材机的调整，可以通过询价、网上查询最新建筑行业市场价，以及工程造价网上的信息价进行合理的调整，保证自己在能中标的情况下，还可以进行盈利，应当避免调整太低，那样会使自己亏损，得不偿失；（5）当计算好工程量，调整好合理的综合单价后，就该编制各个项目的的计价表，用工程量乘以综合单价就可以得到综合合价，以此类推，计算出分部分项工程费11。4.2 措施项目费计算措施项目中有单价措施项目和总价措施项目。单价措施项目费的计算，先要结合图纸、招标文件和施工方法进行工程量的计算，比如综合脚手架的量（考虑楼层的高度不同要分

45、别计算）、模板的量（充分考虑其接触面积）、垂直运输（考虑建筑物的檐口高度和建筑面积）、超高施工所增加的量（考虑楼层的数目和建筑面积）和大型机械的数量（按台班进行计算）。计算时注意考虑这些，能减少缺项漏项的情况，这样才能做出一份合理的报价。总价措施项目费的计算，这就需要考虑人工费和机械费，因为这将是计算总价措施项目的基数，在这基础上，根据辽宁建筑行业发布的相关费率，取适当的费率，进行计价，费率的过高或过低都将影响最终的报价，所以要合理取费。4.3 其他项目费计算首先需要明确其他项目的含义，是在工程中实际发生的但是不包括人材机的费用。所以应当仔细阅读招标文件，根据招标文件的要求进行费用的计算，也可按实际发生的数量进行费用的计算。4.4 规费和税金计算规费的计算都是以人工费和机械费为基数，再根据招标文件或者最新的建筑行业规费的公告，进行费率的考虑，最终计算规费。税金是以所有参与工程造价费用和为基数，再根据最新的税金费率，计算其税金。规费和税金的费率，一定是根据条例计算的，规费将在总造价中进行确定，否则会导致较低的成本，可能会造成亏损12。5石油大厦工程量清单计价5.1 分部分项工程费5.1.1采用综合单价法进行计价综合单价法：指分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外的费用单价的一种计价方法13。根据所学