2022年精选销售方案合集5篇.docx
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1、2022年精选销售方案合集5篇精选销售方案合集5篇为了确保工作或事情能高效地开展,经常须要提前打算一份详细、具体、针对性强的方案,方案是为某一行动所制定的详细行动实施方法细则、步骤和支配等。那么方案应当怎么制定才合适呢?以下是我为大家整理的销售方案5篇,仅供参考,大家一起来看看吧。销售方案 篇1客户对意向房可缴纳“诚意金”,一份“诚意金”针对一种房型,“诚意金” 采纳记名方式,若购房抵入房款,若不购房可无条件如数退还。操作方法:开盘日,集中起交一种户型“诚意金”的客户,分批摇号,排出依次,第一名被抽中者,有优先选择楼层、朝向及优先购房权若按依次排到选房者,放弃选房,由紧随其后的客户选择。“诚意
2、金”无条件退款。若客户因诚意户型的朝向、楼层不满足,又看中其他房型时,可以排在其他诚意客户后选房。如诚意客户为加大买到较满足户型的几率,可对同类几种户型,分别缴纳诚意金。选中房的诚意客户,应在当日交纳10000元大定,签订认购协议。如签订认购协议后,希望变更户型的客户,在销售限制允许的前提下,与售楼人员协商解决,如还不满足,要求退房的客户,定金不退。办理按揭购房的客户,应在认购协议签订7个工作日内,带齐全套按揭资料到售楼部签订商品房预售合同。逾期不签约的客户视为退房,大定不退。分期付款或一次性付款的客户,应在3个工作日内,到售楼部签订商品房预售合同。逾期不签约的客户视为退房,大定不退。销售方案
3、 篇2从共性来看,销售人员作为一个特定的群体,有着他们特有的行为和心理特征,详细体现在四个方面:(1)职业乏累状况广泛存在销售工作是激情和理性的混合体,常见的拒绝和挑战使销售人员身心乏累,须要内心的激励,困难的流程也须要他们具有理性和恒定的心理素养。(2)情感波动较大销售人员的情感波动比较大,对于销售人员来说,胜利和失败总是接踵而至,前一天还在为争取到新客户而高兴,而后一天却面临着被客户拒绝的尴尬。(3)被认可需求剧烈销售人员都有着剧烈的被认可的需求。不管是什么类型的销售人员,他或多或少都有着被认可的需求。(4)更加关注自己的发展一般状况,基层重金钱、物质;中层重晋升、提拔;高层重荣誉、名望。
4、销售人员在满意了自己的基本需求后,会更加关注自己的发展。二、企业销售人员激励存在的问题企业运用激励的过程中出现了许多问题,主要表现在以下四个方面:(1)对激励的相识不到位有些企业不依据实际状况,单纯借鉴他人的激励制度,稍加修改即投入运用;管理者与销售人员之间缺乏沟通,没有形成对激励机制的共识。从而干脆导致激励机制实践中理解和执行的偏差,激励机制难以发挥公正公允的效果。(2)激励目标不明确企业对通过激励机制解决什么问题、达成什么样的目标心中不明。企业战略确定了激励机制的目标、标准、方法等等。但是在实践中,很多企业的战略制订不严谨,甚至没有战略思想可言,完全凭领导意志确定企业发展方向,发展目标与实
5、际不符,结果使员工盲目、被动地工作,难以产生优良的效果。(3)激励机制运行不科学激励机制包括激励安排、绩效考核和评价、激励实施和管理、激励反馈和应用四个阶段,四个阶段是不断循环发展相互作用,促使销售人员的绩效在循环中不断提高和进步。然而实际过程中,管理者往往将体系割裂,只是利用了部分内容,对激励机制和其他人力资源管理的联系利用不足,往往孤立地对待激励机制,甚至将激励机制混同于绩效考核,没有将完整的管理体系运作起来,只望见了过去,却忽视了将来,只得到了结果,却没有合理应用。(4)单纯依靠物质激励,认为金钱万能金钱嘉奖是最干脆、最有效的激励方式,它可以在短期内快速激起销售人员的斗志,快速提升销售业
6、绩。但是,金钱激励并不肯定总是企业最有效、最合适的激励方法。三、销售人员激励影响因素对销售人员的激励效果与以下5个因素亲密相关:(1) 精神满意销售人员常年在外奔波,压力很大,通过精神激励,可以使压力得到释放,有利于取得更好的业绩,比如在企业的销售人员中开展营销状元的竞赛评比活动,目的就是给“发动机”不断加油,使其加速转动。对销售的重视必需体现在企业的价值观和文化当中,让销售人员找到做“龙头”的感觉。(2)目标实现给销售人员定目标忌过高,让人望而生畏,放弃努力;也不能太低,那样会滋生懒散心情,造成人力资源的奢侈。依据制定的销售目标适当授权,充分发挥销售人员主观能动性和创建性,达到激励的目的。(
7、3)业绩评价合理、有效的绩效考核可以达到激励的目的,否则将会起反作用。对于销售人员业绩是最具代表性,销售额自然是衡量销售人员优劣的标杆。但在业绩评价上却不能简洁的依业绩考评,公司在不同的发展阶段有不同的市场策略和战略目标,而这种目标有时会以牺牲销售人员的业绩为代价,因此对销售人员的业绩的考评必需与企业的市场策略和战略目标相一样,重点在业绩和市场贡献方面(新产品的推广、品牌建设、新区域拓展、新人培育等)。(4)情感关注利益支配的行动是理性的,理性只能使人产生行动,而情感则能使人舍命工作。销售是一种特别的行业,往往要远离群体,而销售人员恰恰情感较丰富,所以企业的关注对建立销售人员对企业的忠诚很重要
8、。对于销售人员的情感谢励就是关注他们的感情须要、关切他们的家庭、关切他们的感受,把对销售人员的情感干脆与他们的生理和心理有机地联系起来,使其心情始终保持在稳定的愉悦中,从而实现高水准的销售达成。(5)薪酬激励现代企业要求薪酬安排遵守效率和公允两大原则,能够依据“效率优先、兼顾公允、按劳付酬”的安排原则,用考核评价的结果公允合理地确定销售人员的工资酬劳。企业要对销售人员的劳动成果进行计量和评定,根据考核结果确定工资酬劳,依据绩效表现进行薪资安排和薪资调整。合理的薪酬不仅是对销售人员工作的认可,可以充分激励销售人员,调动销售人员的主动性,还可以起到约束作用,要求销售人员根据企业的规划和目标仔细工作
9、,否则就会受到相应的惩处,这样通过薪酬的激励和约束又促进了销售人员绩效的提高。四、激励方案设计原则激励方案设计是指组织为实现其目标,依据其成员的个人须要,制定适当的行为规范和安排制度,以实现人力资源的最优配置,达到组织利益和个人利益的一样。激励方案设计应把握以下六个原则:第一,激励方案设计的动身点是满意员工个人须要;其次,激励方案设计的干脆目的是为了调动员工的主动性;第三,激励方案设计的核心是安排制度和行为规范;第四,的效率标准是使激励机制的运行富有效率;第五,激励方案运行的最佳效果是在较低成本的条件下达到激励相容,即同时实现了员工个人目标和组织目标,使员工个人利益和组织利益达到一样。第六,激
10、励方案设计要考虑到个体差异,留意精神激励与物质激励,长期激励和短期激励的结合。五、如何建立销售人员激励方案(1)要建立有效的薪酬制度,激励每位销售人员锐意进取知名度较高,管理体制趋于成熟,客户群相对稳定的企业,采纳高工资低嘉奖或年薪制,更有利于企业维护和巩固现有的市场渠道和客户关系,保持企业内部稳定,有利于企业平稳发展。反之,假如一个企业处于起步阶段,利用低工资高嘉奖的薪酬制度更能刺激销售员工的工作主动性。(2)给销售人员供应良好的发展空间需求能否满意,影响着销售代表的忠诚度。公司赐予销售人员的不应仅仅是他们对于物质上的渴望,更应赐予他们事业和精神上的追求。对于优秀的销售人员,他们更看重成长的
11、机会。假如企业不能很好地给销售人员一个成长发展的空间,那么优秀的销售人员就有可能离开,通过跳槽来实现晋升。(3)组建高效的销售团队团队合作氛围、荣誉感对于销售人员工作主动性有很大的影响。团队建设的本质是激励与沟通,尤其对于销售团队中的核心成员,销售经理要与他们沟通,了解他们的思想,关切他们的困难。企业可以通过销售竞赛、销售晨会和销售沟通等三种基本形式帮助团队成员和整个团队提升绩效,此外,企业还要因势利导地辅以增进感情的社交活动、商品嘉奖、旅游嘉奖、象征性嘉奖,以及放假等非货币性团队建设工具,变更销售人员的行为,并将胜利的团队建设阅历文档化,做成模板,以利于其他团队复制。(4)用企业文化激励销售
12、人员从心理学和行为学的角度看,任何附有激励性质的举措都存在肯定的生命周期,其给目标受众带来的愉悦刺激及随之产生的行为冲动,会因时间的推移而呈现出递减效应。真正的解决之“道”是变更单纯依靠利益驱动、致使销售人员工具化的既有思路,依靠企业文化的力气将与销售相关的员工、团队及各类合作伙伴“整合”起来,进而提升其尊严感及归属感只有奠定了坚实的文化基础,再辅以指向明确、操作简洁的激励措施,才有可能收到事半功倍的效果。总之,销售人员的激励安排是个困难而重要的问题,在实际工作中很难做到一挥而就。同时,企业处于不同的行业,不同的生命周期,不同的市场条件及不同的内外环境,不行能有统一的好用安排。企业应随时调整激
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